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租房子要注意什么細節

一、規避租房合同陷阱

在簽(qian)租房(fang)合同時一定要把權利義(yi)務分清，例如(ru)(ru)房(fang)租、水電、煤(mei)氣、電話、有線電視等(deng)費用(yong)如(ru)(ru)何(he)繳納，房(fang)屋(wu)設施(shi)如(ru)(ru)果非人為(wei)損(sun)壞(huai)該由誰負責維修，如(ru)(ru)果房(fang)東提(ti)前終止合同該如(ru)(ru)何(he)賠償等(deng)。 另外，一定要在合同上(shang)把房(fang)屋(wu)的設施(shi)情(qing)況寫清楚，檢查家(jia)具、家(jia)電等(deng)情(qing)況，防止房(fang)東以此為(wei)借口克扣押金。合同越(yue)詳細(xi)越(yue)好，不(bu)要因為(wei)怕(pa)麻煩僅僅口頭(tou)協(xie)議。

二、房東問題

在房(fang)(fang)東問題上，租(zu)房(fang)(fang)者(zhe)應在與房(fang)(fang)東見(jian)面后，要(yao)求查看房(fang)(fang)東的(de)房(fang)(fang)產證、身(shen)份證；如果(guo)他(ta)是幫助朋友出租(zu)房(fang)(fang)屋，那(nei)么一定(ding)(ding)要(yao)有(you)出租(zu)委托書、朋友的(de)房(fang)(fang)產證、身(shen)份證或(huo)復印(yin)件；如果(guo)房(fang)(fang)產證沒有(you)辦下來，則(ze)一定(ding)(ding)要(yao)求其(qi)出具(ju)購房(fang)(fang)合(he)同(tong)以證明其(qi)真實身(shen)份。

三、收費問題

租賃交易中的收費問題一般指的是看房費。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費，然后聲稱房屋已出租、房東不在等，而租房人繳納的費用則絕不退還。因此建議租房者一聽到"看房費"類似的話語時敬而遠之。所以租房一定要在正規的租房找房平臺上找，正規(gui)中介(jie)公司(si)是(shi)"不成交不收費"的(de)。

四、物業交驗問題

在(zai)租賃雙(shuang)方達成協議，簽(qian)訂《房屋租賃合同(tong)(tong)》的同(tong)(tong)時一(yi)定(ding)要經過正式的物(wu)業交驗過程，水、電(dian)、燃(ran)氣等(deng)都要有結清證(zheng)明或者繳費(fei)證(zheng)明，并且要將(jiang)屋內(nei)所有物(wu)品詳(xiang)細(xi)列明一(yi)個(ge)《物(wu)業交驗清單》，作(zuo)為其合同(tong)(tong)附件收好。對于屋內(nei)電(dian)器、門(men)窗設施等(deng)仔細(xi)檢查有無損(sun)壞(huai)，以免給自己帶來不必要的麻煩(fan)。

五、押金問題

在(zai)簽訂租賃合同(tong)時，應(ying)當(dang)(dang)注明，租約期滿后多少個工作日內(nei)，在(zai)房(fang)屋(wu)及其(qi)設施無毀損(sun)的(de)情況下，業主應(ying)退還押金。當(dang)(dang)然，關鍵的(de)是租房(fang)人(ren)應(ying)當(dang)(dang)愛(ai)護屋(wu)內(nei)設施，不(bu)要終授人(ren)以柄(bing)，得以讓某些(xie)心存不(bu)良的(de)刁蠻房(fang)東陰(yin)謀得逞。

六、房間光線問題

一間房(fang)子重(zhong)要的(de)是光線，尤其是客廳，因為客廳是一間房(fang)子的(de)明(ming)堂，明(ming)堂能(neng)夠(gou)是寬闊而且(qie)光線足(zu)的(de)，明(ming)堂能(neng)聚氣和聚財(cai)，如果光線昏暗，比(bi)較容易"聚陰(yin)"，不是一個適(shi)宜(yi)長(chang)期居住的(de)空(kong)間，還可能(neng)會影響身體(ti)健康(kang)。

七、房屋歷史背景

租房(fang)時要先了解一下(xia)房(fang)子(zi)的"前世今生"，起(qi)碼知(zhi)根知(zhi)底，讓自(zi)己的心里面也踏實。這也是房(fang)屋一個(ge)很(hen)重(zhong)要的問題。人長(chang)期(qi)居(ju)住(zhu)在一個(ge)環(huan)境，希(xi)望能夠得到舒適(shi)的享受(shou)，有些東西雖然看(kan)不(bu)見(jian)，但能感(gan)覺得到，毛骨悚然的感(gan)覺讓人產(chan)生恐懼(ju)感(gan)，不(bu)適(shi)宜居(ju)住(zhu)。