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南部商業中心

情況概述

楊浦五(wu)角場(chang)(chang)城市副(fu)中(zhong)心(xin)南(nan)部(bu)環(huan)島地塊(kuai)是(shi)市政(zheng)府確(que)定的上海(hai)(hai)十大商(shang)(shang)業中(zhong)心(xin)之(zhi)(zhi)一(yi)，與(yu)徐家(jia)匯、淮海(hai)(hai)中(zhong)路、中(zhong)山公園等商(shang)(shang)業中(zhong)心(xin)齊名(ming)。同時五(wu)角場(chang)(chang)也(ye)已(yi)經(jing)與(yu)徐家(jia)匯繁華(hua)商(shang)(shang)業副(fu)中(zhong)心(xin)，浦東(dong)(dong)(dong)花木(mu)高(gao)尚居住(zhu)副(fu)中(zhong)心(xin)，普(pu)陀真如交通(tong)樞紐(niu)副(fu)中(zhong)心(xin)并稱為上海(hai)(hai)四大城市副(fu)中(zhong)心(xin)區(qu)之(zhi)(zhi)一(yi)，能為上海(hai)(hai)居民提供全方(fang)位的現代化綜(zong)合(he)性高(gao)端服務(wu)(wu)(wu)，亦是(shi)整(zheng)個上海(hai)(hai)東(dong)(dong)(dong)北部(bu)的旗艦(jian)型高(gao)端商(shang)(shang)業中(zhong)心(xin)。截至2012年底，五(wu)角場(chang)(chang)市級商(shang)(shang)業中(zhong)心(xin)總建筑面積約(yue)104.5萬(wan)平方(fang)米，其中(zhong)商(shang)(shang)業面積約(yue)40.7萬(wan)平方(fang)米。其發(fa)展(zhan)目標是(shi)建設成為科教特(te)色鮮明、交通(tong)環(huan)境良好、商(shang)(shang)業商(shang)(shang)務(wu)(wu)(wu)發(fa)達的，上海(hai)(hai)中(zhong)心(xin)城區(qu)東(dong)(dong)(dong)北部(bu)最大的知識貿易商(shang)(shang)務(wu)(wu)(wu)區(qu)和(he)綜(zong)合(he)性商(shang)(shang)業商(shang)(shang)務(wu)(wu)(wu)中(zhong)心(xin)。

五角場商(shang)(shang)圈(quan)(quan)已成(cheng)為本市近(jin)兩(liang)年(nian)來人流最多、人氣最旺的商(shang)(shang)圈(quan)(quan)之(zhi)一。據(ju)楊浦區商(shang)(shang)務委副主任經琪介紹(shao)，五角場商(shang)(shang)圈(quan)(quan)近(jin)兩(liang)年(nian)社(she)會消費品(pin)零售(shou)總額(e)均保持(chi)兩(liang)位(wei)數的增(zeng)幅，2012年(nian)增(zeng)幅達到13%。2013年(nian)，五角場商(shang)(shang)圈(quan)(quan)17家主力店完(wan)成(cheng)101.28億元，增(zeng)幅達12.03%，其中東方電(dian)視購物完(wan)成(cheng)銷售(shou)53.43億元，增(zeng)幅為10.23%。

①商業設施

以上海(hai)五角場(chang)環島(dao)為中心的(de)巨型商(shang)(shang)業(ye)設施有上海(hai)合(he)生國際(ji)廣(guang)場(chang)、東方商(shang)(shang)廈、五角場(chang)NS2地塊大型商(shang)(shang)業(ye)廣(guang)場(chang)（規(gui)劃）、蘇寧電器(qi)廣(guang)場(chang)、百聯又(you)一(yi)城、上海(hai)萬達商(shang)(shang)業(ye)廣(guang)場(chang)、上海(hai)大西(xi)洋(yang)百貨等，諸多商(shang)(shang)業(ye)巨頭的(de)匯(hui)聚使得五角場(chang)如(ru)今分(fen)外璀璨奪(duo)目。

②商務辦公

整個大五角場功能(neng)區的(de)的(de)商務辦(ban)公寫字(zi)樓主(zhu)要分(fen)布(bu)于五角場城市(shi)副(fu)(fu)中(zhong)(zhong)心(xin)南(nan)部環島(dao)核心(xin)區域(yu)(yu)以(yi)及以(yi)五條大道為(wei)(wei)基(ji)礎的(de)向(xiang)外(wai)拓展區。高檔商務5A甲(jia)級寫字(zi)樓在五角場副(fu)(fu)中(zhong)(zhong)心(xin)范圍(wei)內(nei)的(de)區域(yu)(yu)以(yi)南(nan)部環島(dao)地塊(kuai)的(de)東(dong)側(ce)最(zui)為(wei)(wei)集中(zhong)(zhong)，而在向(xiang)外(wai)拓展延伸(shen)區域(yu)(yu)則以(yi)黃興(xing)路沿線最(zui)為(wei)(wei)集中(zhong)(zhong)，相輔(fu)相成攜手彰(zhang)顯上海中(zhong)(zhong)心(xin)城區東(dong)北部CBD的(de)王者風采。

▼五角場城(cheng)市(shi)副中(zhong)心南部環(huan)島(dao)地塊以內(nei)區域

南部環(huan)島商業(ye)商務區內有凱(kai)迪金(jin)融大廈(sha)、五角(jiao)豐達商務廣(guang)場(chang)(chang)、藍天大廈(sha)、金(jin)島大廈(sha)、滬東金(jin)融大廈(sha)、合生(sheng)國際(ji)(ji)廣(guang)場(chang)(chang)寫字樓、上海(hai)萬(wan)達廣(guang)場(chang)(chang)商務樓、上海(hai)南政信(xin)息大樓、平盛大廈(sha)、同(tong)舟大廈(sha)、中環(huan)國際(ji)(ji)大廈(sha)、財富商業(ye)廣(guang)場(chang)(chang)、綠(lv)地匯創(chuang)(chuang)國際(ji)(ji)廣(guang)場(chang)(chang)、復旦創(chuang)(chuang)業(ye)中心(xin)、中國（上海(hai)）創(chuang)(chuang)業(ye)者(zhe)公共(gong)實訓(xun)基地等一大批中高級商務綜合寫字樓。

▼五角場城市副中心南部環島地塊以外延(yan)伸(shen)帶(dai)

黃興路(lu)沿線：東方藍海國際廣場(chang)(chang)、怡(yi)富商務(wu)廣場(chang)(chang)、國順路(lu)2號(hao)商辦(ban)樓、東上海中心、新紀元國際廣場(chang)(chang)、財富國際廣場(chang)(chang)、五角場(chang)(chang)科(ke)技(ji)大廈(sha)等

四平路(lu)沿線：富慶國(guo)定大廈、復旦(dan)科技園大廈等(deng)

邯(han)鄲路沿(yan)線：無錫大廈等

淞滬(hu)路沿(yan)線：淞滬(hu)路上的寫字樓皆(jie)位于五角(jiao)場城市副中心南(nan)中北三個地塊中，故(gu)不(bu)予再(zai)計入

翔殷路沿線：碩和國際1號樓、3號等

巨擘匯集

①翔殷路黃(huang)興路交(jiao)匯處——上海合生國(guo)際廣場

五角場(chang)(chang)真正的(de)(de)(de)(de)(de)王者上(shang)海合生國際廣(guang)場(chang)(chang)將2016年后展現(xian)于世人(ren)面前，它是合生創展集(ji)團商業地產總(zong)部(bu)的(de)(de)(de)(de)(de)扛鼎力作，總(zong)建(jian)筑(zhu)面積超過36萬(wan)平方米，總(zong)投資逾(yu)70億元，總(zong)設(she)計(ji)理(li)念以“水”為核(he)心。該項目包括(kuo)一個16萬(wan)平方米的(de)(de)(de)(de)(de)高(gao)端大型購物(wu)中心，一座(zuo)34層180米高(gao)的(de)(de)(de)(de)(de)超5A甲級辦(ban)公(gong)塔樓，以及(ji)高(gao)逾(yu)百余米的(de)(de)(de)(de)(de)23層并委托凱悅管理(li)的(de)(de)(de)(de)(de)五星級酒(jiu)(jiu)店豪華酒(jiu)(jiu)店。它也擁有(you)上(shang)海稀有(you)的(de)(de)(de)(de)(de)3D IMAX影(ying)院、多主題真冰溜冰場(chang)(chang)，浪漫(man)水景餐飲，名品(pin)主力百貨，讓(rang)人(ren)們(men)盡情體(ti)驗高(gao)品(pin)質的(de)(de)(de)(de)(de)現(xian)代都市生活。集(ji)一線(xian)品(pin)牌(pai)之美譽，構筑(zhu)起上(shang)海合生國際廣(guang)場(chang)(chang)的(de)(de)(de)(de)(de)核(he)心競爭(zheng)力，締(di)造五角場(chang)(chang)核(he)心的(de)(de)(de)(de)(de)頂級繁華。

②黃興路四平(ping)路交(jiao)匯處——東方(fang)商廈(sha)

東(dong)方(fang)商廈(sha)楊(yang)浦(pu)店位于金(jin)島新藍天“姐妹樓(lou)”大(da)廈(sha)的(de)(de)(de)(de)(de)多層裙房內，共有(you)(you)(you)地上4層和(he)地下1層共5個(ge)樓(lou)面(mian)。東(dong)方(fang)商廈(sha)原名為華(hua)聯商廈(sha)（楊(yang)浦(pu)店），在2005年1月1日翻牌為東(dong)方(fang)商廈(sha)（楊(yang)浦(pu)店），經(jing)(jing)營(ying)(ying)業態和(he)品牌都(dou)(dou)作了(le)較大(da)擴(kuo)展和(he)調整(zheng)，經(jing)(jing)營(ying)(ying)品牌也從原有(you)(you)(you)的(de)(de)(de)(de)(de)近200個(ge)擴(kuo)大(da)到了(le)370多個(ge)，改擴(kuo)建后的(de)(de)(de)(de)(de)經(jing)(jing)營(ying)(ying)面(mian)積從原有(you)(you)(you)的(de)(de)(de)(de)(de)1.2萬(wan)平方(fang)米擴(kuo)大(da)到了(le)3萬(wan)平方(fang)米，實(shi)現了(le)老樓(lou)和(he)新樓(lou)銜接。它是一家以(yi)服(fu)飾經(jing)(jing)營(ying)(ying)為主(zhu)題包含餐飲、娛樂休閑和(he)超市的(de)(de)(de)(de)(de)現代化購物(wu)場所。東(dong)方(fang)商廈(sha)堅持(chi)(chi)以(yi)高(gao)檔(dang)商品為主(zhu)的(de)(de)(de)(de)(de)禮品化經(jing)(jing)營(ying)(ying)方(fang)向，堅持(chi)(chi)“禮品的(de)(de)(de)(de)(de)世界、禮儀的(de)(de)(de)(de)(de)氛圍和(he)禮貌的(de)(de)(de)(de)(de)服(fu)務(wu)”的(de)(de)(de)(de)(de)經(jing)(jing)營(ying)(ying)宗旨，積極倡導“以(yi)顧(gu)客(ke)為中心”的(de)(de)(de)(de)(de)全方(fang)位服(fu)務(wu)理念，其針對的(de)(de)(de)(de)(de)客(ke)戶群年齡與層次(ci)都(dou)(dou)比較高(gao)。東(dong)方(fang)商廈(sha)以(yi)更新、更強的(de)(de)(de)(de)(de)姿(zi)態屹立于五角(jiao)場商圈(quan)，成為大(da)都(dou)(dou)市東(dong)北角(jiao)的(de)(de)(de)(de)(de)時尚購物(wu)新地標(biao)。

③四平路(lu)邯鄲路(lu)交匯處——蘇寧電器廣場

蘇(su)寧(ning)(ning)電(dian)(dian)(dian)器(qi)(qi)廣場(chang)位(wei)(wei)于南政院(yuan)信(xin)息(xi)化綜合(he)大樓的(de)(de)裙房(fang)內(nei)，該(gai)廣場(chang)建筑(zhu)共八(ba)層：地(di)上五(wu)層、地(di)下三(san)層，是繼萬(wan)(wan)達(da)廣場(chang)、百(bai)聯(lian)又(you)一(yi)城(cheng)、東方商廈之后，五(wu)角(jiao)場(chang)商圈(quan)新增添的(de)(de)商業(ye)地(di)標。蘇(su)寧(ning)(ning)電(dian)(dian)(dian)器(qi)(qi)廣場(chang)的(de)(de)建筑(zhu)面積(ji)共35000平(ping)方米，其(qi)中蘇(su)寧(ning)(ning)電(dian)(dian)(dian)器(qi)(qi)的(de)(de)面積(ji)超(chao)過1.2萬(wan)(wan)平(ping)米，其(qi)余區域將引(yin)進工商銀(yin)行(xing)、屈臣氏超(chao)市(shi)、時尚品牌專賣店(dian)(dian)、餐飲等(deng)業(ye)態(tai)。蘇(su)寧(ning)(ning)電(dian)(dian)(dian)器(qi)(qi)廣場(chang)以蘇(su)寧(ning)(ning)電(dian)(dian)(dian)器(qi)(qi)首(shou)家(jia)EXPO超(chao)級旗艦店(dian)(dian)為主力店(dian)(dian)，輔(fu)以中高(gao)檔精品專賣店(dian)(dian)、影院(yuan)、餐飲、超(chao)市(shi)等(deng)生(sheng)活形(xing)態(tai)關(guan)聯(lian)度較高(gao)的(de)(de)商業(ye)業(ye)態(tai)，商場(chang)還大量引(yin)進3C配件、OA辦公、衛浴用品、五(wu)金工具、日化用品、嬰童(tong)用品等(deng)產品。形(xing)成豐富、濃郁的(de)(de)商業(ye)氛圍，以促進電(dian)(dian)(dian)器(qi)(qi)零售與其(qi)他(ta)業(ye)態(tai)的(de)(de)共同發(fa)展，帶給(gei)消(xiao)費者全方位(wei)(wei)的(de)(de)購物(wu)、休閑(xian)樂趣(qu)。五(wu)角(jiao)場(chang)店(dian)(dian)SKU數達(da)到(dao)5萬(wan)(wan)個(ge)，商品出(chu)樣總數達(da)到(dao)10萬(wan)(wan)個(ge)，堪稱滬上之最。

④邯鄲路(lu)淞滬路(lu)交匯處——上海萬達商業廣場

上(shang)海(hai)萬(wan)達(da)商(shang)(shang)業(ye)廣場總(zong)建筑面積約33萬(wan)平方米，其中(zhong)商(shang)(shang)業(ye)面積26萬(wan)平方米，是上(shang)海(hai)市(shi)區迄今為止體量最(zui)(zui)大、擁有業(ye)態(tai)最(zui)(zui)齊全(quan)、商(shang)(shang)業(ye)氛圍最(zui)(zui)濃厚、商(shang)(shang)業(ye)設(she)(she)施最(zui)(zui)完(wan)備的商(shang)(shang)業(ye)項目。萬(wan)達(da)廣場由中(zhong)、美(mei)、日(ri)、澳四國著名(ming)設(she)(she)計公(gong)司聯(lian)合設(she)(she)計。廣場平面呈“品”字(zi)形布置(zhi)，劃分為五幢大型(xing)業(ye)態(tai)的商(shang)(shang)用群樓(lou)和三幢甲級高層辦公(gong)樓(lou)。

整(zheng)個(ge)廣場(chang)(chang)集中檔(dang)購物(wu)，辦公，餐飲及(ji)休閑娛樂為一(yi)體，匯聚沃爾瑪(ma)購物(wu)中心、HOLA家居(ju)、香港新世界(jie)巴黎(li)春天百貨、第(di)一(yi)食(shi)品(pin)廣場(chang)(chang)、萬(wan)達(da)IAMX影院(yuan)、黃金珠寶城、寶大祥青少年購物(wu)中心、新華書城等八大主力業(ye)態，以及(ji)近百家各具特(te)色的精品(pin)專賣(mai)、餐飲休閑和華納電影城等諸多(duo)高端品(pin)牌商(shang)(shang)(shang)業(ye)。另(ling)廣場(chang)(chang)內還建有一(yi)約5000平米的演繹(yi)廣場(chang)(chang)，以配合各種商(shang)(shang)(shang)業(ye)活動的開展(zhan)。整(zheng)個(ge)萬(wan)達(da)商(shang)(shang)(shang)業(ye)廣場(chang)(chang)就猶如一(yi)個(ge)商(shang)(shang)(shang)業(ye)巨(ju)人(ren)，屹立于環島一(yi)角。

⑤淞滬路翔(xiang)殷路交匯處——百聯又一城購物中心

百聯又一(yi)城(cheng)購物中(zhong)(zhong)(zhong)心總(zong)建筑(zhu)面(mian)積12.6萬平方(fang)米，坐擁地面(mian)9層(ceng)與(yu)地下3層(ceng)，集(ji)購物、餐飲、休(xiu)閑、娛樂、健身(shen)等(deng)功能(neng)業(ye)態于一(yi)體(ti)，堅持中(zhong)(zhong)(zhong)高檔(dang)經營定位，薈萃了(le)2000 余種國際、國內的精(jing)(jing)選(xuan)品(pin)牌，豐富的商(shang)(shang)品(pin)和特(te)色鮮明(ming)的功能(neng)業(ye)態使廣大消(xiao)費(fei)(fei)(fei)者近(jin)悅遠來。各(ge)類精(jing)(jing)品(pin)百貨，迷你電(dian)影院(yuan)，滑(hua)冰場以及小吃廣場均落戶在此。其目(mu)標消(xiao)費(fei)(fei)(fei)主(zhu)要(yao)群體(ti)為(wei)中(zhong)(zhong)(zhong)等(deng)偏上(shang)能(neng)力(li)消(xiao)費(fei)(fei)(fei)能(neng)力(li)客戶群，年齡主(zhu)要(yao)集(ji)中(zhong)(zhong)(zhong)在25—40歲之間的中(zhong)(zhong)(zhong)產階級。開業(ye)以來，百聯又一(yi)城(cheng)購物中(zhong)(zhong)(zhong)心正日漸(jian)成(cheng)為(wei)越來越多的楊(yang)浦乃至(zhi)上(shang)海市北部地區消(xiao)費(fei)(fei)(fei)者購物休(xiu)閑的重要(yao)場所，成(cheng)為(wei)五(wu)角(jiao)場商(shang)(shang)圈(quan)最具影響力(li)的企(qi)業(ye)之一(yi)。

隨著(zhu)整(zheng)個五(wu)角場商(shang)業(ye)中(zhong)心(xin)的(de)(de)完(wan)善及(ji)商(shang)貿娛(yu)樂功能的(de)(de)不(bu)斷強化(hua)(hua)，不(bu)僅完(wan)全滿足了(le)板塊內居民的(de)(de)購物休(xiu)閑餐飲等生活需求，也不(bu)斷吸引著(zhu)大(da)量的(de)(de)周邊(bian)居民來此消費。同時五(wu)角場除現有的(de)(de)華美達(da)、復旦皇冠假(jia)日(ri)外，還將建設更多(duo)的(de)(de)五(wu)星級(ji)酒店以及(ji)南政學院(yuan)信息(xi)大(da)廈(sha)、合生國際、復旦金(jin)融環保大(da)廈(sha)等眾多(duo)甲級(ji)寫字樓，這(zhe)不(bu)僅有力得(de)促進(jin)了(le)區域的(de)(de)整(zheng)體消費水平，也使得(de)五(wu)角場的(de)(de)城市商(shang)業(ye)副中(zhong)心(xin)效(xiao)應(ying)正無(wu)限擴大(da)化(hua)(hua)，真(zhen)正成為上(shang)海東北(bei)部新(xin)的(de)(de)“上(shang)只角”、整(zheng)個北(bei)上(shang)海的(de)(de)旗艦(jian)型高端商(shang)業(ye)中(zhong)心(xin)與西(xi)南面的(de)(de)徐家匯(hui)副中(zhong)心(xin)遙相呼應(ying)。

特色彰顯

五(wu)角(jiao)場板塊內同濟(ji)(ji)大(da)(da)(da)學(xue)，復旦(dan)大(da)(da)(da)學(xue)，上海財經大(da)(da)(da)學(xue)等(deng)(deng)名(ming)牌(pai)高(gao)等(deng)(deng)院校林立，是上海的(de)文化教(jiao)育中(zhong)心。以打造知識上海楊浦為(wei)目標，區(qu)(qu)域以構(gou)筑聞名(ming)上海乃至全國的(de)名(ming)校復旦(dan)、財大(da)(da)(da)、同濟(ji)(ji)等(deng)(deng)名(ming)牌(pai)高(gao)校為(wei)重點的(de)綜合(he)性(xing)大(da)(da)(da)學(xue)城(cheng)(cheng)相結合(he)，把校區(qu)(qu)，知識產權園區(qu)(qu)，現代生(sheng)活社區(qu)(qu)和(he)高(gao)檔商(shang)業商(shang)務區(qu)(qu)融(rong)為(wei)一體，相互呼(hu)應發展，互相和(he)諧(xie)促進，“大(da)(da)(da)學(xue)的(de)城(cheng)(cheng)市、城(cheng)(cheng)市的(de)大(da)(da)(da)學(xue)”，是五(wu)角(jiao)場科(ke)教(jiao)區(qu)(qu)域的(de)定位。而在四平路、邯鄲路一角(jiao)亦會出現一座大(da)(da)(da)型(xing)寫字樓(lou)：南政學(xue)院上海分(fen)院信(xin)息化綜合(he)大(da)(da)(da)樓(lou)。

中部知識創新

楊(yang)浦知識創(chuang)新區(qu)將(jiang)被打造(zao)成(cheng)為(wei)上海的(de)中央智(zhi)力區(qu)（CID）——創(chuang)智(zhi)天(tian)地(di)，規劃理念(nian)和(he)設(she)計靈感(gan)來自美國硅谷和(he)巴黎左岸，形成(cheng)“城市的(de)大(da)學(xue)、大(da)學(xue)的(de)城市”和(he)實施科教興市戰略的(de)典(dian)型示范(fan)區(qu)域(yu)。同時(shi)通(tong)過(guo)改造(zao)區(qu)內(nei)交(jiao)(jiao)通(tong)接(jie)駁系(xi)統、西片內(nei)河水系(xi)，建(jian)設(she)并改造(zao)區(qu)內(nei)文物(wu)博覽群，充分展示了區(qu)內(nei)社會人文資源以及歷史建(jian)筑風貌。中央社區(qu)將(jiang)連接(jie)復旦(dan)江灣新校(xiao)區(qu)、大(da)學(xue)科技園區(qu)和(he)復旦(dan)邯鄲路校(xiao)區(qu)，是專為(wei)國內(nei)外機構(gou)和(he)投資者(zhe)、創(chuang)業者(zhe)、大(da)學(xue)師生等(deng)提供公共(gong)交(jiao)(jiao)流活動(dong)的(de)“智(zhi)力社區(qu)”。

它將出現4個主要功能(neng)區(qu)，分別為創智(zhi)中心、工作生(sheng)活(huo)區(qu)、創智(zhi)科技(ji)園區(qu)和江灣體育中心，這(zhe)里將用現代(dai)主義風格的(de)(de)街坊(fang)、詩情畫意的(de)(de)河濱走廊迎接(jie)創新(xin)人才，成(cheng)為科研(yan)人員(yuan)、大學教師(shi)生(sheng)活(huo)工作兩相(xiang)宜(yi)的(de)(de)知識(shi)型社區(qu)。規劃(hua)面積(ji)約(yue)0.86平(ping)方公里，規劃(hua)總建筑面積(ji)約(yue)100萬平(ping)方米。這(zhe)是楊浦區(qu)實(shi)施(shi)國(guo)際化戰略的(de)(de)重要場所(suo)，一(yi)批跨國(guo)公司(si)在這(zhe)里安營扎寨。例如世(shi)界風險(xian)投資的(de)(de)典范———美國(guo)硅谷銀行也(ye)已(yi)經在此落戶。而聯合國(guo)南南全球技(ji)術(shu)交易(yi)所(suo)的(de)(de)入駐，使得“創智(zhi)天地”一(yi)舉(ju)成(cheng)為全球技(ji)術(shu)信息交易(yi)中心。與(yu)此同時(shi)，甲骨(gu)文(wen)（ORACLE）、EMC、IBM、BOSE（博士）音(yin)響等眾多世(shi)界500強(qiang)企業的(de)(de)先后落戶也(ye)預示著(zhu)五(wu)角場的(de)(de)未來集(ji)聚著(zhu)無限的(de)(de)發展(zhan)潛力(li)與(yu)空(kong)間(jian)。百度(du)上(shang)海(hai)公司(si)，卡巴斯基上(shang)海(hai)實(shi)驗室以及諾(nuo)頓等亦皆位于(yu)其中。上(shang)海(hai)中升之星奔馳梅賽(sai)德(de)斯五(wu)角場銷售展(zhan)廳也(ye)位于(yu)創智(zhi)天地內，緊鄰淞滬路。

▼世界地標

復旦(dan)大學管(guan)理(li)學院的(de)(de)新院區(qu)(qu)位于(yu)楊(yang)浦區(qu)(qu)五角場創智天地，計劃用地面積(ji)17000平方米，總建(jian)筑面積(ji)50000平方米，總投資人民幣(bi)7億元(yuan)，希望建(jian)設成(cheng)為中國乃(nai)至世界(jie)第一(yi)所(suo)(suo)同(tong)社區(qu)(qu)融(rong)合的(de)(de)開放(fang)式(shi)學院，打造楊(yang)浦乃(nai)至上海的(de)(de)新地標。這所(suo)(suo)開放(fang)式(shi)的(de)(de)學院將同(tong)社區(qu)(qu)融(rong)合，任何人都可(ke)隨時(shi)進入，感受充滿知(zhi)識的(de)(de)氛(fen)圍(wei)。基于(yu)復旦(dan)大學建(jian)設世界(jie)一(yi)流大學的(de)(de)戰(zhan)略目標，復旦(dan)大學管(guan)理(li)學院、楊(yang)浦區(qu)(qu)以(yi)及瑞(rui)安房(fang)地產開發公司(si)經多次(ci)協(xie)商探討，三方決定將在未來幾年內共同(tong)建(jian)設復旦(dan)大學管(guan)理(li)學院新院區(qu)(qu)。

創(chuang)智天(tian)地借(jie)鑒了(le)美國硅谷和(he)巴黎左岸兩個(ge)世(shi)界(jie)級的知識型社區的發展(zhan)模(mo)式，為創(chuang)新(xin)型企業創(chuang)造了(le)一個(ge)從初創(chuang)、到(dao)成(cheng)長、再到(dao)產業化的“接力(li)式”服務環(huan)境，力(li)爭成(cheng)為上海新(xin)的知識高地和(he)創(chuang)新(xin)動力(li)源。

管理學(xue)院(yuan)新院(yuan)區(qu)(qu)的(de)(de)(de)(de)(de)建(jian)設(she)與創智天(tian)地(di)相(xiang)輔相(xiang)成。院(yuan)方負責人(ren)在(zai)發言時表示，復旦(dan)大學(xue)管理學(xue)院(yuan)新園(yuan)區(qu)(qu)項目選(xuan)址毗(pi)鄰幽靜的(de)(de)(de)(de)(de)復旦(dan)大學(xue)校園(yuan)，同(tong)時又緊鄰繁華熱(re)鬧(nao)的(de)(de)(de)(de)(de)五角場(chang)商圈，二者交匯，既擁有現代社會(hui)的(de)(de)(de)(de)(de)優(you)質資源，又不失(shi)學(xue)府應有的(de)(de)(de)(de)(de)清幽氣息。圍(wei)繞新院(yuan)區(qu)(qu)所(suo)進行的(de)(de)(de)(de)(de)一系列前沿設(she)計(ji)理念(nian)及獨特(te)設(she)計(ji)要求，將力求為未來城市社會(hui)生活樹(shu)立典范。此次(ci)的(de)(de)(de)(de)(de)征集活動(dong)吸(xi)引了(le)許多國(guo)際(ji)領先的(de)(de)(de)(de)(de)設(she)計(ji)師和事務所(suo)積極參與，包括有法國(guo)的(de)(de)(de)(de)(de)AREP公司、英國(guo)戴衛·奇普菲爾德建(jian)筑事務所(suo)、美國(guo)Kohn Pedersen Fox Associates PC（KPF）等。這些設(she)計(ji)師與建(jian)筑事務所(suo)各有獨特(te)的(de)(de)(de)(de)(de)風格(ge)和理念(nian)，設(she)計(ji)作品(pin)有多哈亞運(yun)會(hui)火炬(ju)塔、上(shang)海環球金融中(zhong)(zhong)心、臺灣戲(xi)劇藝術中(zhong)(zhong)心等。在(zai)初步的(de)(de)(de)(de)(de)設(she)計(ji)構想(xiang)表述中(zhong)(zhong)，他們都表達(da)了(le)各自(zi)對(dui)教育和開放式校園(yuan)的(de)(de)(de)(de)(de)理解(jie)。

北部商務中心

商(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)、金融、辦(ban)公(gong)(gong)、文(wen)體(ti)(ti)、研(yan)發(fa)(fa)及居住融為(wei)(wei)一體(ti)(ti)，五(wu)角(jiao)場城市副(fu)中(zhong)心在北(bei)部(bu)設立(li)了高端(duan)知識商(shang)(shang)(shang)務(wu)(wu)中(zhong)心，占地(di)1.29平方(fang)(fang)公(gong)(gong)里，毗鄰復(fu)旦大學新(xin)校(xiao)區，與(yu)特(te)大型生態國(guo)(guo)(guo)際社區——新(xin)江(jiang)灣(wan)城相依(yi)。總部(bu)設在紐約(yue)(yue)的(de)美(mei)國(guo)(guo)(guo)鐵獅門房地(di)產(chan)公(gong)(gong)司(si)已開始(shi)建(jian)造中(zhong)國(guo)(guo)(guo)首個綠(lv)色(se)商(shang)(shang)(shang)務(wu)(wu)社區——“尚浦領(ling)世(shi)”（THESPRINGS）知識商(shang)(shang)(shang)務(wu)(wu)廣場，規劃(hua)總建(jian)筑面積約(yue)(yue)90萬平方(fang)(fang)米，可容納8-10萬居民(min)和(he)商(shang)(shang)(shang)務(wu)(wu)人(ren)士(shi)，成(cheng)為(wei)(wei)世(shi)界總部(bu)經(jing)濟集(ji)聚區。鐵獅門房地(di)產(chan)公(gong)(gong)司(si)的(de)業(ye)(ye)務(wu)(wu)范圍遍及北(bei)美(mei)洲、歐洲、南美(mei)洲和(he)亞(ya)洲地(di)區，其標志性的(de)資產(chan)包(bao)括紐約(yue)(yue)的(de)洛(luo)克(ke)菲(fei)勒(le)中(zhong)心和(he)克(ke)萊斯勒(le)大廈，法蘭克(ke)福的(de)麥斯特(te)爾大廈，圣保羅的(de)北(bei)方(fang)(fang)大廈。國(guo)(guo)(guo)際技術轉(zhuan)移中(zhong)心、跨國(guo)(guo)(guo)公(gong)(gong)司(si)研(yan)發(fa)(fa)中(zhong)心、國(guo)(guo)(guo)際學術交(jiao)流中(zhong)心、國(guo)(guo)(guo)家級工程(cheng)研(yan)究中(zhong)心、國(guo)(guo)(guo)家級重點實驗室(shi)等項目將匯(hui)集(ji)于該功(gong)能片(pian)，展現(xian)“硅谷(gu)”的(de)神韻。作為(wei)(wei)五(wu)角(jiao)場城市副(fu)中(zhong)心的(de)真正核(he)心的(de)北(bei)部(bu)地(di)塊將建(jian)成(cheng)以(yi)商(shang)(shang)(shang)務(wu)(wu)辦(ban)公(gong)(gong)為(wei)(wei)主導，商(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)、餐飲、文(wen)化、娛(yu)樂(le)、研(yan)發(fa)(fa)、酒店等城市商(shang)(shang)(shang)務(wu)(wu)功(gong)能配套的(de)現(xian)代(dai)服(fu)務(wu)(wu)業(ye)(ye)集(ji)聚區。

楊浦(pu)區(qu)(qu)(qu)政(zheng)府于(yu)2011年第一(yi)次(ci)公開(kai)表示北部(bu)(bu)地(di)(di)塊才是(shi)五(wu)角場(chang)真(zhen)正的(de)(de)核心所在(zai)。根據整體規劃(hua)，其核心區(qu)(qu)(qu)并不是(shi)五(wu)角場(chang)的(de)(de)環島(dao)地(di)(di)區(qu)(qu)(qu)，而(er)是(shi)位(wei)于(yu)環島(dao)區(qu)(qu)(qu)北部(bu)(bu)的(de)(de)新江灣城(cheng)入口處。“今(jin)后五(wu)角場(chang)南部(bu)(bu)的(de)(de)環島(dao)交通樞紐(niu)區(qu)(qu)(qu)將(jiang)定(ding)位(wei)為(wei)商(shang)業商(shang)務區(qu)(qu)(qu)，中部(bu)(bu)創智天地(di)(di)定(ding)位(wei)為(wei)科技金(jin)融區(qu)(qu)(qu)，而(er)北部(bu)(bu)新江灣城(cheng)F地(di)(di)塊及(ji)周邊則定(ding)位(wei)為(wei)公共活動(dong)區(qu)(qu)(qu)，是(shi)整個城(cheng)市(shi)副(fu)中心的(de)(de)核心區(qu)(qu)(qu)域。之前上海市(shi)民(min)一(yi)直(zhi)有個誤區(qu)(qu)(qu)，提(ti)及(ji)江灣五(wu)角場(chang)城(cheng)市(shi)副(fu)中心就認為(wei)是(shi)指五(wu)角場(chang)商(shang)圈地(di)(di)區(qu)(qu)(qu)，實際上，城(cheng)市(shi)副(fu)中心建設的(de)(de)真(zhen)正中心就在(zai)"尚浦(pu)領世"的(de)(de)位(wei)置。”牟娟說。

上(shang)海市(shi)政府目(mu)前把(ba)“尚浦領世”定(ding)位為(wei)(wei)最大的(de)城(cheng)(cheng)市(shi)綜(zong)合體標志性項目(mu)，作為(wei)(wei)上(shang)海東北部楊(yang)浦創新(xin)型城(cheng)(cheng)區(qu)建(jian)設的(de)重(zhong)要(yao)組(zu)成。除了最原(yuan)本的(de)居住功能外，“尚浦領世”更是把(ba)目(mu)標鎖定(ding)在國(guo)(guo)際(ji)(ji)化(hua)商務社區(qu)，以國(guo)(guo)際(ji)(ji)化(hua)醫院為(wei)(wei)代表的(de)一(yi)系列(lie)國(guo)(guo)際(ji)(ji)化(hua)配套設施將(jiang)隨(sui)后跟進(jin)。它的(de)開建(jian)就是為(wei)(wei)了將(jiang)五角場城(cheng)(cheng)市(shi)副中心(xin)的(de)核心(xin)區(qu)新(xin)江(jiang)灣城(cheng)(cheng)打造(zao)成一(yi)個國(guo)(guo)際(ji)(ji)化(hua)、智能化(hua)、生態化(hua)的(de)國(guo)(guo)際(ji)(ji)社區(qu)。5年(nian)后，江(jiang)灣-五角場城(cheng)(cheng)市(shi)副中心(xin)的(de)核心(xin)區(qu)域將(jiang)從五角場的(de)環島(dao)樞紐一(yi)帶北移(yi)至(zhi)新(xin)江(jiang)灣城(cheng)(cheng)，從而緩解五角場環島(dao)交通樞紐擁擠(ji)的(de)現狀。

2011年6月22日，在經歷了一波(bo)三折(zhe)之后，美國(guo)第一流的(de)房地(di)產公司(si)——鐵獅門(men)終于于今日在上(shang)海(hai)開工(gong)。而對這個(ge)國(guo)際(ji)一流地(di)產商(shang)在上(shang)海(hai)的(de)第一個(ge)項(xiang)目，上(shang)海(hai)市楊(yang)(yang)浦(pu)區政(zheng)府(fu)方(fang)面甚至(zhi)比鐵獅門(men)更為看重(zhong)。在今日鐵獅門(men)的(de)開工(gong)儀式上(shang)，楊(yang)(yang)浦(pu)區方(fang)面表(biao)示該項(xiang)目將成為楊(yang)(yang)浦(pu)區方(fang)面打造(zao)國(guo)際(ji)商(shang)務的(de)平臺。

在(zai)此以(yi)前(qian)，擁(yong)有(you)(you)合生國際廣場(chang)、萬(wan)達(da)廣場(chang)、百聯又一城(cheng)等大型(xing)商(shang)業(ye)的(de)(de)(de)(de)五角場(chang)環(huan)(huan)島區(qu)(qu)域，經(jing)過七八年的(de)(de)(de)(de)建設，已經(jing)成為上海(hai)(hai)東北(bei)角最主要的(de)(de)(de)(de)城(cheng)市(shi)(shi)商(shang)業(ye)中心(xin)(xin)，每個雙休日會匯(hui)聚上海(hai)(hai)東北(bei)角近百萬(wan)人口在(zai)此匯(hui)集，是上海(hai)(hai)最重要的(de)(de)(de)(de)幾個商(shang)業(ye)中心(xin)(xin)之一。但根(gen)據楊浦區(qu)(qu)有(you)(you)關人士的(de)(de)(de)(de)說法(fa)，上述環(huan)(huan)島區(qu)(qu)域，并不是作為上海(hai)(hai)城(cheng)市(shi)(shi)副(fu)中心(xin)(xin)的(de)(de)(de)(de)五角場(chang)的(de)(de)(de)(de)核(he)心(xin)(xin)區(qu)(qu)域，真正的(de)(de)(de)(de)核(he)心(xin)(xin)區(qu)(qu)域是在(zai)新江灣的(de)(de)(de)(de)鐵(tie)獅(shi)門項目(mu)。美國鐵(tie)獅(shi)門房地產公(gong)司成立(li)于1978年，是全球(qiu)領(ling)先的(de)(de)(de)(de)房地產開(kai)發商(shang)、業(ye)主、運(yun)營商(shang)和資產管(guan)理企業(ye)，迄今為止在(zai)全球(qiu)各地已收(shou)購(gou)、開(kai)發和管(guan)理的(de)(de)(de)(de)項目(mu)超(chao)過332個，總(zong)面積超(chao)過1096萬(wan)平(ping)方米，資產總(zong)值(zhi)逾(yu)554億美元。

總建(jian)(jian)筑(zhu)面積逾(yu)90萬平方米(mi)的上海市(shi)區最大城(cheng)(cheng)市(shi)綜合(he)體(ti)項(xiang)(xiang)目“尚浦領(ling)世(shi)”在新江(jiang)灣(wan)城(cheng)(cheng)的正(zheng)式開建(jian)(jian)標志著五角場城(cheng)(cheng)市(shi)副(fu)中(zhong)心真(zhen)正(zheng)進入開發(fa)的高(gao)潮階段。“尚浦領(ling)世(shi)”一(yi)期工程將(jiang)于(yu)2014年竣工，到時又(you)一(yi)個大型國際生態社區將(jiang)出現在新江(jiang)灣(wan)城(cheng)(cheng)恢弘的入口處。該商(shang)住(zhu)多功能綜合(he)社區毗鄰淞滬路(lu)、殷(yin)高(gao)東路(lu)和(he)閘殷(yin)路(lu)，包括一(yi)期工程的900套住(zhu)宅單元(yuan)以及總建(jian)(jian)筑(zhu)面積超過74萬平方米(mi)的商(shang)業開發(fa)。屆時，A級(ji)辦(ban)公(gong)園區，地(di)標性(xing)摩(mo)天A級(ji)辦(ban)公(gong)大樓，SOHO居住(zhu)辦(ban)公(gong)區，服務式公(gong)寓，酒(jiu)店，高(gao)端零售商(shang)鋪(pu)以及文(wen)娛(yu)設施將(jiang)一(yi)應俱全。“尚浦領(ling)世(shi)”城(cheng)(cheng)市(shi)綜合(he)體(ti)項(xiang)(xiang)目由美國鐵獅門房地(di)產公(gong)司和(he)上海城(cheng)(cheng)投置地(di)（集(ji)團）有限(xian)公(gong)司共(gong)同開發(fa)建(jian)(jian)設。

商業蝶變

五大通途

現今的(de)(de)(de)商業已(yi)經入了(le)體驗消費時代，購(gou)(gou)物不(bu)僅僅是購(gou)(gou)物，更多是一(yi)種休閑(xian)方(fang)式。五角(jiao)場(chang)環(huan)島(dao)地區匯(hui)聚(ju)了(le)眾(zhong)多大體量的(de)(de)(de)商業項目，對(dui)于消費者來說購(gou)(gou)物的(de)(de)(de)趣味性(xing)和(he)(he)享受性(xing)來說卻會有所降(jiang)低。因(yin)此，五角(jiao)場(chang)地區需要補(bu)充個(ge)(ge)性(xing)化、特色化的(de)(de)(de)商業。五角(jiao)場(chang)環(huan)島(dao)周(zhou)圍商業主要集(ji)中(zhong)在(zai)翔殷路(lu)、黃(huang)興(xing)(xing)路(lu)、四(si)平路(lu)、邯鄲路(lu)至(zhi)政通路(lu)區段，依功能(neng)定位(wei)劃分為四(si)平路(lu)文化餐(can)飲街(jie)、淞滬路(lu)休閑(xian)健身街(jie)、邯鄲路(lu)科技文化街(jie)、黃(huang)興(xing)(xing)路(lu)購(gou)(gou)物休閑(xian)街(jie)和(he)(he)翔殷路(lu)休閑(xian)街(jie)，形成一(yi)個(ge)(ge)人群(qun)相對(dui)比較集(ji)中(zhong)的(de)(de)(de)商業綜合區。在(zai)黃(huang)興(xing)(xing)路(lu)上正(zheng)在(zai)興(xing)(xing)建(jian)的(de)(de)(de)“東方(fang)藍海(hai)國際廣(guang)場(chang)”將又是五角(jiao)場(chang)區域的(de)(de)(de)一(yi)個(ge)(ge)地標(biao)性(xing)建(jian)筑，它是一(yi)個(ge)(ge)集(ji)甲級(ji)辦公樓、商務、餐(can)飲、娛樂和(he)(he)休閑(xian)于一(yi)體的(de)(de)(de)高端商業建(jian)筑綜合體。而東上海(hai)樂活廣(guang)場(chang)也是黃(huang)興(xing)(xing)路(lu)沿線的(de)(de)(de)標(biao)志之一(yi)。

相對于五(wu)角場(chang)核心商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)區(qu)大型商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)豪放，以處在黃興路中(zhong)段的(de)(de)(de)九(jiu)隆(long)坊(fang)(fang)為代表的(de)(de)(de)一(yi)批小單元特色(se)商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)項目則走小而精的(de)(de)(de)個(ge)性化(hua)路線，通過錯位(wei)經(jing)營(ying)來(lai)實(shi)現休閑(xian)購(gou)物的(de)(de)(de)主旨。九(jiu)隆(long)坊(fang)(fang)總(zong)面積(ji)超過2．5萬平(ping)米，商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)鋪(pu)(pu)位(wei)逾250個(ge)的(de)(de)(de)九(jiu)隆(long)坊(fang)(fang)，舍棄了部分的(de)(de)(de)建筑空間，在商(shang)(shang)(shang)(shang)場(chang)內(nei)部的(de)(de)(de)每個(ge)樓面都開辟了一(yi)條街，它的(de)(de)(de)北面是(shi)五(wu)角場(chang)環島核心商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)區(qu)，南面是(shi)以大潤發、百安(an)居(ju)為核心的(de)(de)(de)成熟居(ju)住社區(qu)。五(wu)角場(chang)小單元商(shang)(shang)(shang)(shang)鋪(pu)(pu)的(de)(de)(de)租金(jin)水平(ping)已經(jing)接近市中(zhong)心的(de)(de)(de)南京路和豫園(yuan)。它結合所處區(qu)域的(de)(de)(de)核心概念(nian)，從商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)布局(ju)、經(jing)營(ying)業(ye)(ye)(ye)態、設施配套等多方面優化(hua)創新(xin)，有(you)著比(bi)傳統商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)更多的(de)(de)(de)吸引點，在五(wu)角場(chang)商(shang)(shang)(shang)(shang)圈(quan)里(li)可謂(wei)是(shi)一(yi)支(zhi)“潛力股(gu)”。九(jiu)隆(long)坊(fang)(fang)所要營(ying)造(zao)的(de)(de)(de)是(shi)一(yi)個(ge)“街鋪(pu)(pu)生(sheng)活(huo)”模式，將九(jiu)隆(long)坊(fang)(fang)周邊的(de)(de)(de)人群(qun)(qun)圍繞著“街鋪(pu)(pu)”來(lai)展開繽紛生(sheng)活(huo)。“街鋪(pu)(pu)”能解決所有(you)居(ju)民(min)(min)的(de)(de)(de)吃喝(he)玩樂問(wen)題、能解決學習(xi)生(sheng)活(huo)工具(ju)問(wen)題、能解決日常理財問(wen)題，在提供附近居(ju)民(min)(min)生(sheng)活(huo)方便的(de)(de)(de)同時，將會吸引人群(qun)(qun)來(lai)逛街，使(shi)人們把(ba)逛街鋪(pu)(pu)融合進生(sheng)活(huo)，變成一(yi)種(zhong)休閑(xian)生(sheng)活(huo)方式。

地下空間

五角(jiao)(jiao)場(chang)額(e)外的地下(xia)(xia)(xia)空間(jian)(jian)建設也早已全面啟動，落實“兩(liang)站(zhan)一區間(jian)(jian)”地下(xia)(xia)(xia)空間(jian)(jian)綜(zong)合工程的開發(fa)。楊浦區將結合軌道(dao)交通10號線綜(zong)合開發(fa)額(e)外的近(jin)百萬的大體量(liang)地下(xia)(xia)(xia)空間(jian)(jian)，包括(kuo)地下(xia)(xia)(xia)通道(dao)和大量(liang)購(gou)物、休(xiu)閑、娛(yu)樂設施(shi)等。上海市民從(cong)五角(jiao)(jiao)場(chang)環(huan)島下(xia)(xia)(xia)沉(chen)廣場(chang)出發(fa)，可通過(guo)地下(xia)(xia)(xia)步行通道(dao)直(zhi)接(jie)走到創(chuang)智天地。五角(jiao)(jiao)場(chang)商圈(quan)以后將形成(cheng)近(jin)5公里(li)長的地下(xia)(xia)(xia)步行系統，“人下(xia)(xia)(xia)（在地下(xia)(xia)(xia)）車上（在路(lu)面）”的交通格局，將讓市民的購(gou)物、休(xiu)閑更加便捷和安全。

原(yuan)本五角場(chang)地(di)(di)區(qu)的(de)(de)地(di)(di)下空(kong)間(jian)主(zhu)要集中(zhong)在環島的(de)(de)下沉(chen)廣場(chang)周邊(bian)，整(zheng)個地(di)(di)下空(kong)間(jian)以下沉(chen)廣場(chang)為(wei)中(zhong)心(xin)，沿著廣場(chang)圓形長廊(lang)邊(bian)的(de)(de)5條(tiao)道路(lu)(lu)口(kou)設有9個出(chu)入(ru)口(kou)，分(fen)別可到達邯鄲路(lu)(lu)、四平路(lu)(lu)、黃興路(lu)(lu)、翔殷路(lu)(lu)、淞滬路(lu)(lu)五條(tiao)主(zhu)干道的(de)(de)路(lu)(lu)口(kou)處，這(zhe)些(xie)出(chu)入(ru)口(kou)還(huan)與周邊(bian)商城的(de)(de)地(di)(di)下一(yi)(yi)層貫通。這(zhe)樣的(de)(de)地(di)(di)下步行系統，對一(yi)(yi)些(xie)不熟悉(xi)地(di)(di)況的(de)(de)市民來說，可能(neng)會走冤枉(wang)路(lu)(lu)。

1.直達

五角場市級(ji)副中(zhong)心建設和管理辦(ban)公室副主任孫國斌表(biao)示，楊浦早已經制訂了(le)新的地下系統規(gui)(gui)(gui)劃(hua)，規(gui)(gui)(gui)劃(hua)總(zong)量近百(bai)萬，步行通道規(gui)(gui)(gui)劃(hua)長(chang)度5公里左(zuo)右。規(gui)(gui)(gui)劃(hua)變成現實后(hou)，人們在五角場區域活動(dong)，不用為(wei)過馬路(lu)而煩惱，商(shang)場之間來往也無須再走冤枉路(lu)。

五(wu)角(jiao)(jiao)場的四個(ge)角(jiao)(jiao)上(shang)已有蘇寧(ning)電(dian)器廣(guang)場、東方商(shang)(shang)(shang)廈(sha)(sha)、萬達廣(guang)場、百聯又一城等巨(ju)型(xing)商(shang)(shang)(shang)業綜合體。另(ling)一個(ge)是(shi)翔殷(yin)路(lu)、黃興(xing)路(lu)角(jiao)(jiao)的集五(wu)星級酒店、高等級商(shang)(shang)(shang)務樓(lou)宇和大型(xing)商(shang)(shang)(shang)業中心等功能為一體的超高端項目(mu)合生國際廣(guang)場也將(jiang)現身五(wu)角(jiao)(jiao)場。與此同(tong)時，五(wu)個(ge)角(jiao)(jiao)的地下(xia)(xia)系(xi)統也將(jiang)煥然一新，各角(jiao)(jiao)上(shang)的商(shang)(shang)(shang)業設施之(zhi)間將(jiang)會有直接地下(xia)(xia)通道相連，市民(min)想要到達馬路(lu)對面(mian)的商(shang)(shang)(shang)廈(sha)(sha)，無須再走回環島(dao)。

2.連接

軌交10號線(xian)在五(wu)角場(chang)(chang)城(cheng)市副中心南部(bu)設置兩個(ge)(ge)(ge)站(zhan)(zhan)點，若干個(ge)(ge)(ge)出(chu)(chu)口。這兩個(ge)(ge)(ge)站(zhan)(zhan)點分別是五(wu)角場(chang)(chang)站(zhan)(zhan)和江灣體育場(chang)(chang)站(zhan)(zhan)。為了(le)使市民出(chu)(chu)行便捷，楊浦(pu)區通(tong)(tong)過地(di)下通(tong)(tong)道的方式(shi)將兩個(ge)(ge)(ge)站(zhan)(zhan)點連(lian)接起來(lai)，并與五(wu)角場(chang)(chang)環島下沉廣場(chang)(chang)連(lian)通(tong)(tong)，形成大(da)型地(di)下交通(tong)(tong)樞紐。

孫國(guo)斌(bin)表示五角(jiao)場(chang)站點(dian)(dian)將與東方商(shang)廈和(he)蘇寧電器廣場(chang)的地(di)下(xia)通(tong)(tong)(tong)道(dao)連通(tong)(tong)(tong)，而江(jiang)灣(wan)體育場(chang)站則會與萬(wan)達廣場(chang)和(he)百聯又一城(cheng)的地(di)下(xia)通(tong)(tong)(tong)道(dao)連通(tong)(tong)(tong)，并和(he)創智天地(di)的下(xia)沉廣場(chang)互(hu)通(tong)(tong)(tong)。這(zhe)些商(shang)業設施之(zhi)間也會通(tong)(tong)(tong)過地(di)下(xia)步行系統無障礙互(hu)通(tong)(tong)(tong)。市民從(cong)這(zhe)兩個站點(dian)(dian)任意一個走(zou)出(chu)地(di)鐵，無需走(zou)出(chu)地(di)面就(jiu)可到達五角(jiao)場(chang)環島周(zhou)邊的各大商(shang)廈。

3.貫通

“步(bu)行系(xi)統規劃直接從環島(dao)延(yan)伸(shen)到新江灣城地區。”孫(sun)國斌介紹，除了(le)五角(jiao)場(chang)環島(dao)周邊(bian)商業設(she)施的(de)地下通道完(wan)全貫通外，五角(jiao)場(chang)的(de)步(bu)行系(xi)統將會(hui)一直延(yan)伸(shen)到五角(jiao)場(chang)市級(ji)副(fu)中心北(bei)部的(de)新江灣城地區。

據悉，新江灣城地(di)(di)區將崛(jue)起江灣-五(wu)角(jiao)場的(de)真正核心(xin)(xin)“尚浦領世”。為讓該(gai)商務(wu)中心(xin)(xin)和五(wu)角(jiao)場環島地(di)(di)區來往更便捷，兩地(di)(di)區之間沿淞滬路將建(jian)(jian)長達(da)3公里(li)左右的(de)地(di)(di)下步(bu)行(xing)系統(tong)。該(gai)步(bu)行(xing)系統(tong)的(de)一(yi)(yi)部分將由(you)淞滬路兩旁建(jian)(jian)筑(zhu)的(de)地(di)(di)下一(yi)(yi)層組成，部分通道寬度將會(hui)達(da)到(dao)(dao)8米左右。該(gai)地(di)(di)下步(bu)行(xing)系統(tong)貫通后(hou)，市(shi)民不僅可以直接從五(wu)角(jiao)場環島走地(di)(di)下通道到(dao)(dao)創智(zhi)天(tian)地(di)(di)，還可繼續往北一(yi)(yi)直走到(dao)(dao)新江灣城地(di)(di)區。

4.商業

全長近(jin)500米、貫穿五(wu)(wu)角場(chang)(chang)和(he)江灣(wan)體育(yu)場(chang)(chang)的(de)(de)淞滬(hu)路地(di)(di)(di)下(xia)(xia)通(tong)(tong)道已經(jing)建成，淞滬(hu)路地(di)(di)(di)下(xia)(xia)通(tong)(tong)道除了(le)交通(tong)(tong)疏導功能，還將充(chong)分發揮地(di)(di)(di)下(xia)(xia)空間的(de)(de)地(di)(di)(di)利(li)優勢，引(yin)入(ru)太平洋森(sen)活(huo)地(di)(di)(di)下(xia)(xia)商場(chang)(chang)，商業總面積近(jin)1萬平方米，超過(guo)(guo)人民廣場(chang)(chang)地(di)(di)(di)下(xia)(xia)的(de)(de)原香港名店街和(he)迪(di)美地(di)(di)(di)下(xia)(xia)商城(cheng)以及(ji)上海(hai)科(ke)技館地(di)(di)(di)下(xia)(xia)商城(cheng)，將成為(wei)上海(hai)最大的(de)(de)地(di)(di)(di)下(xia)(xia)商場(chang)(chang)。通(tong)(tong)過(guo)(guo)周邊的(de)(de)出(chu)入(ru)口，該地(di)(di)(di)下(xia)(xia)商場(chang)(chang)將與萬達廣場(chang)(chang)、百聯(lian)又一(yi)城(cheng)的(de)(de)地(di)(di)(di)下(xia)(xia)一(yi)層商場(chang)(chang)以及(ji)五(wu)(wu)角場(chang)(chang)廣場(chang)(chang)融為(wei)一(yi)體，形(xing)成一(yi)個“地(di)(di)(di)下(xia)(xia)五(wu)(wu)角場(chang)(chang)”。

休閑美食

五(wu)角場中高檔餐飲店(dian)(dian)眾多，主(zhu)要(yao)有：皇(huang)品(pin)精菜(cai)(cai)坊，豐收日大(da)(da)酒(jiu)店(dian)(dian)，川流不息，好(hao)彩酒(jiu)店(dian)(dian)，駿萊海(hai)鮮魚港，蜀(shu)菜(cai)(cai)行(xing)家，小南國(guo)，金浦軒，聚賢閣，圣富公館，真(zhen)的好(hao)海(hai)鮮，一(yi)只(zhi)魚時尚主(zhu)題火鍋餐廳(ting)，邵記傳菜(cai)(cai)，健康家園(yuan)(yuan)素食(shi)館，新加坡泰(tai)國(guo)村魚翅(chi)，洋蔥餐廳(ting)，蔡家食(shi)譜(pu)，海(hai)皇(huang)庭酒(jiu)店(dian)(dian)，唐(tang)島海(hai)鮮大(da)(da)酒(jiu)店(dian)(dian)，康豪(hao)美食(shi)林，蜀(shu)菜(cai)(cai)行(xing)家，盱眙蝦(xia)趣龍(long)蝦(xia)城，星(xing)晨酒(jiu)店(dian)(dian)，龍(long)庭匯，浙西名(ming)菜(cai)(cai)府，川渝匯，漁米滿鄉海(hai)鮮舫，川越食(shi)空，梅園(yuan)(yuan)村酒(jiu)家，風聲水(shui)起大(da)(da)酒(jiu)店(dian)(dian)，值得來(lai)會菜(cai)(cai)館，西堤牛排，鷺鷺酒(jiu)家，碧麗斯西餐廳(ting)，廣(guang)州蕉葉餐廳(ting)，權金城烤肉，西貝西北菜(cai)(cai)，望湘園(yuan)(yuan)，酩悅炭(tan)燒(shao)火鍋，大(da)(da)豐收魚莊，順風大(da)(da)酒(jiu)店(dian)(dian)，小肥羊等。工(gong)程簡述

面積(ji)達6300平方米的五(wu)角場(chang)環島(dao)下(xia)(xia)沉式廣(guang)(guang)場(chang)早已對外開放。環島(dao)下(xia)(xia)沉式廣(guang)(guang)場(chang)鏈(lian)接了五(wu)個角上的各大(da)商業(ye)設施。下(xia)(xia)沉式廣(guang)(guang)場(chang)位于邯鄲路(lu)(lu)、四平路(lu)(lu)、黃興路(lu)(lu)、翔殷路(lu)(lu)和淞滬(hu)路(lu)(lu)5條道路(lu)(lu)的中心，是五(wu)角場(chang)地區地下(xia)(xia)空(kong)間利用的重(zhong)要組(zu)成部分，承(cheng)擔人(ren)流(liu)通(tong)行(xing)組(zu)織功能。

廣(guang)(guang)場(chang)(chang)自(zi)外到(dao)內的設計為環(huan)(huan)廊(lang)、環(huan)(huan)形(xing)水(shui)池(chi)、環(huan)(huan)形(xing)廣(guang)(guang)場(chang)(chang)等功(gong)能分區。其(qi)中(zhong)，環(huan)(huan)廊(lang)寬約8米(mi)(mi)，兼具文(wen)化休閑和通(tong)行功(gong)能，行人可(ke)通(tong)過環(huan)(huan)廊(lang)到(dao)達11個出入口。在5個環(huan)(huan)形(xing)水(shui)池(chi)內，設有國(guo)內首個倒掛(gua)式音樂(le)環(huan)(huan)狀水(shui)幕，水(shui)流落差可(ke)達4米(mi)(mi)，好似一道天然瀑布，還有消(xiao)除噪(zao)音的功(gong)能。而呈橢圓(yuan)形(xing)狀的中(zhong)心廣(guang)(guang)場(chang)(chang)內則鋪有綠草，整(zheng)體形(xing)狀好似“條形(xing)碼(ma)”，象征(zheng)著科技創新(xin)，市民抬頭就(jiu)能看到(dao)漂(piao)亮的五(wu)角(jiao)場(chang)(chang)“彩蛋”。在700多平(ping)方(fang)米(mi)(mi)的中(zhong)央廣(guang)(guang)場(chang)(chang)地面上(shang)，呈現著楊(yang)浦區地圖，并印刻了(le)(le)五(wu)角(jiao)場(chang)(chang)城市副中(zhong)心主要道路路名。隨著熙熙攘(rang)攘(rang)的人流在不(bu)知(zhi)不(bu)覺得感(gan)受著五(wu)角(jiao)場(chang)(chang)的繁華，也不(bu)由得驚嘆，“如今(jin)的五(wu)角(jiao)場(chang)(chang)，真是舊貌換新(xin)顏了(le)(le)”。

藝術氣息

基本介紹

上(shang)(shang)(shang)海(hai)的(de)經濟(ji)必然會持續成長，上(shang)(shang)(shang)海(hai)的(de)藝術(shu)(shu)市場也將更國際(ji)化。更多(duo)來上(shang)(shang)(shang)海(hai)購買藝術(shu)(shu)品(pin)的(de)國際(ji)收(shou)藏家們的(de)收(shou)藏品(pin)味(wei)，將進一步(bu)帶動上(shang)(shang)(shang)海(hai)欣賞、典(dian)藏藝術(shu)(shu)品(pin)環境氛圍的(de)提升(sheng)，朝(chao)向精致、個(ge)性(xing)化發(fa)展(zhan)。而定位高端藝術(shu)(shu)畫廊產業(ye)(ye)的(de)五角場800藝術(shu)(shu)區正是首(shou)批(pi)15家上(shang)(shang)(shang)海(hai)市級的(de)文化產業(ye)(ye)園區之一，受上(shang)(shang)(shang)海(hai)市楊浦區政府重點支持的(de)創(chuang)意性(xing)產業(ye)(ye)園區，發(fa)展(zhan)前景(jing)無(wu)可限量。

極致空間

一(yi)個高(gao)價位(wei)藝術品(pin)的(de)交易環(huan)境，必(bi)然要具(ju)備精(jing)致的(de)空(kong)間與細膩的(de)服務。精(jing)致的(de)空(kong)間來自完(wan)善的(de)規劃(hua)，細膩的(de)服務來自專(zhuan)業的(de)管(guan)理(li)。五角(jiao)場(chang)800藝術區是全上海第一(yi)個由(you)具(ju)備國際經驗的(de)專(zhuan)業規劃(hua)管(guan)理(li)團(tuan)隊，以(yi)規劃(hua)管(guan)理(li)經營Shopping Mall的(de)理(li)念，所(suo)規劃(hua)管(guan)理(li)的(de)上海第一(yi)精(jing)致藝術區，永續為入駐(zhu)的(de)廠商提(ti)供(gong)賣場(chang)管(guan)理(li)與活動策(ce)劃(hua)。

像北京、上(shang)(shang)海這樣面積極(ji)大(da)的(de)(de)(de)大(da)城市，塞車(che)嚴重，如果藝術(shu)產業不能以(yi)群聚的(de)(de)(de)優勢，集體吸(xi)引客人(ren)，像紐約(yue)的(de)(de)(de)SOHO區(qu)，零星分布的(de)(de)(de)畫(hua)廊，勢必因客人(ren)造(zao)訪的(de)(de)(de)不便而失去許多商(shang)機。作(zuo)為(wei)國際性的(de)(de)(de)大(da)都市，上(shang)(shang)海需要有一(yi)個藝術(shu)中心或(huo)是畫(hua)廊群聚的(de)(de)(de)空(kong)間，這個空(kong)間就是國內或(huo)是國外的(de)(de)(de)藝術(shu)愛好者，來(lai)上(shang)(shang)海時所(suo)必定會指名(ming)造(zao)訪的(de)(de)(de)，而五(wu)角場(chang)800藝術(shu)區(qu)就將(jiang)是這樣的(de)(de)(de)空(kong)間。

效果倍增

五角場800藝(yi)術區經營團隊同時也(ye)將以舉(ju)辦過(guo)多次畫廊(lang)博(bo)覽(lan)會的(de)經驗，將舉(ju)辦藝(yi)術博(bo)覽(lan)會的(de)概念融(rong)入五角場800藝(yi)術區的(de)營運，也(ye)就是以主(zhu)題展覽(lan)、集中宣(xuan)傳、統一廣告、聯合造(zao)勢的(de)方式(shi)，為(wei)入駐畫廊(lang)創造(zao)最(zui)高人氣與(yu)最(zui)大(da)利潤(run)。

五角場800藝術(shu)(shu)區(qu)除(chu)了將空間出(chu)租給畫(hua)廊與藝術(shu)(shu)相關產業使用外，也規劃了大(da)面(mian)積的公共(gong)空間，三樓的平臺(tai)面(mian)積達(da)365平方米，可做為(wei)舉辦大(da)型畫(hua)作展(zhan)覽或是(shi)雕塑與裝置藝術(shu)(shu)展(zhan)覽使用。透過頻繁舉辦的大(da)型活動，創(chuang)造(zao)話題、帶(dai)動潮流、匯聚人氣(qi)與買(mai)氣(qi)。如今已有多家頗負盛名的國際畫(hua)廊決定入駐。未來五角場800藝術(shu)(shu)區(qu)將在更多國內外的畫(hua)廊共(gong)襄盛舉下，一(yi)起打(da)造(zao)出(chu)上海藝術(shu)(shu)最新亮點(dian)。

藝術亮點

為便利兩岸藝(yi)(yi)(yi)術(shu)交流，提供(gong)收(shou)(shou)藏(zang)家(jia)貼心(xin)服務，上海市楊(yang)浦區五角場(chang)800藝(yi)(yi)(yi)術(shu)區將設置「藝(yi)(yi)(yi)術(shu)典(dian)藏(zang)庫(ku)」，這也(ye)將是兩岸第一個藝(yi)(yi)(yi)術(shu)典(dian)藏(zang)庫(ku)。五角場(chang)800號藝(yi)(yi)(yi)術(shu)典(dian)藏(zang)庫(ku)是以(yi)銀行保管箱(xiang)的(de)概念，以(yi)最(zui)(zui)頂級的(de)防(fang)火、防(fang)盜(dao)設置，最(zui)(zui)專業的(de)藝(yi)(yi)(yi)術(shu)品(pin)管理，提供(gong)收(shou)(shou)藏(zang)家(jia)最(zui)(zui)安全穩妥的(de)藝(yi)(yi)(yi)術(shu)品(pin)典(dian)藏(zang)空間，與(yu)最(zui)(zui)精致的(de)存提服務。

許多國際收(shou)(shou)藏家將藝(yi)(yi)(yi)(yi)術(shu)(shu)(shu)品(pin)放置在上海，目的(de)(de)(de)可(ke)能不止(zhi)于存(cun)放，也希望有(you)交(jiao)流的(de)(de)(de)可(ke)能，所以在存(cun)放時也可(ke)能會(hui)讓其它有(you)興(xing)趣的(de)(de)(de)收(shou)(shou)藏家前往(wang)觀(guan)賞(shang)。未(wei)來，五角場800藝(yi)(yi)(yi)(yi)術(shu)(shu)(shu)區的(de)(de)(de)「藝(yi)(yi)(yi)(yi)術(shu)(shu)(shu)典藏庫」，還(huan)將有(you)代客存(cun)提(ti)的(de)(de)(de)服務(wu)，也就(jiu)是(shi)說(shuo)將藝(yi)(yi)(yi)(yi)術(shu)(shu)(shu)品(pin)存(cun)放在藝(yi)(yi)(yi)(yi)術(shu)(shu)(shu)典藏庫的(de)(de)(de)客人，可(ke)以透過授權，由典藏庫的(de)(de)(de)服務(wu)人員將指定的(de)(de)(de)藝(yi)(yi)(yi)(yi)術(shu)(shu)(shu)品(pin)搬運至貴賓室給指定的(de)(de)(de)來賓觀(guan)賞(shang)，觀(guan)賞(shang)完畢后再存(cun)放回(hui)原位。藝(yi)(yi)(yi)(yi)術(shu)(shu)(shu)品(pin)的(de)(de)(de)主人不需(xu)親自來上海一趟，所收(shou)(shou)藏的(de)(de)(de)藝(yi)(yi)(yi)(yi)術(shu)(shu)(shu)品(pin)就(jiu)有(you)交(jiao)流的(de)(de)(de)可(ke)能。

居住環境

五(wu)(wu)(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)(chang)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)居住(zhu)范圍是指整(zheng)個大五(wu)(wu)(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)(chang)功能(neng)(neng)區(qu)(qu)，其(qi)包括了(le)江灣-五(wu)(wu)(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)(chang)城市(shi)副中心、整(zheng)個五(wu)(wu)(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)(chang)板塊以及五(wu)(wu)(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)(chang)鎮的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)部分區(qu)(qu)域并向東(dong)延伸(shen)到黃(huang)(huang)興公(gong)園(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)一線(xian)。由(you)于整(zheng)個五(wu)(wu)(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)(chang)區(qu)(qu)域傾向商業商務化(hua)(hua)定位的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)緣故(gu)，新盤(pan)(pan)較為稀少(shao)，江灣翰林是大五(wu)(wu)(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)(chang)功能(neng)(neng)區(qu)(qu)內(nei)少(shao)有的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)在(zai)(zai)售(shou)樓盤(pan)(pan)。大五(wu)(wu)(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)(chang)功能(neng)(neng)區(qu)(qu)南部區(qu)(qu)域的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)黃(huang)(huang)興路東(dong)側(ce)有大量(liang)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)商品房存在(zai)(zai)，如(ru)公(gong)園(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)3000黃(huang)(huang)興花(hua)園(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)、文化(hua)(hua)佳(jia)園(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)、佳(jia)泰花(hua)園(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)、香閣麗園(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)、匯(hui)元坊(fang)等(deng)，以及外(wai)沿的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)佳(jia)龍花(hua)園(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)等(deng)；而西(xi)側(ce)相(xiang)對較少(shao)，主要由(you)四(si)季綠園(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)、東(dong)方家園(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)、林綠家園(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)、北茶(cha)園(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)等(deng)。在(zai)(zai)大五(wu)(wu)(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)(chang)功能(neng)(neng)區(qu)(qu)西(xi)部的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)政(zheng)立路沿線(xian)也存在(zai)(zai)部分商品房，包括了(le)正(zheng)文花(hua)園(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)、文化(hua)(hua)名園(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)、文化(hua)(hua)花(hua)園(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)清(qing)華苑等(deng)，但是該區(qu)(qu)域所屬(shu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)傳(chuan)統(tong)五(wu)(wu)(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)(chang)板塊，以老公(gong)房居多。再(zai)如(ru)五(wu)(wu)(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)(chang)功能(neng)(neng)區(qu)(qu)東(dong)北部行政(zheng)上隸屬(shu)于五(wu)(wu)(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)(chang)鎮管(guan)轄的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)區(qu)(qu)域內(nei)有大量(liang)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)軍委老公(gong)房社(she)區(qu)(qu)存在(zai)(zai)，如(ru)地理(li)位置上從屬(shu)于中原板塊的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)長(chang)海新村等(deng)。

從住宅的(de)(de)(de)整體結(jie)構比例來(lai)看，大(da)五角場(chang)功能區(qu)總(zong)體及周(zhou)邊(bian)的(de)(de)(de)二(er)手房基本上(shang)是(shi)以老(lao)公房為(wei)主(zhu)導(dao)，以低(di)總(zong)價(jia)(jia)、小(xiao)戶型為(wei)特色。它(ta)們圍繞著(zhu)板(ban)塊中(zhong)心(xin)的(de)(de)(de)五角場(chang)商(shang)(shang)圈(quan)，受商(shang)(shang)業中(zhong)心(xin)的(de)(de)(de)輻射，在(zai)這里生(sheng)活是(shi)相當(dang)成熟和便利(li)的(de)(de)(de)。由于板(ban)塊和周(zhou)邊(bian)區(qu)域有復(fu)旦大(da)學(xue)、同濟大(da)學(xue)、上(shang)海財經大(da)學(xue)等多所知名高校，眾多留滬畢業生(sheng)也催熱了該板(ban)塊的(de)(de)(de)租賃市場(chang)，尤(you)其是(shi)老(lao)公房租賃異常火熱。由于老(lao)公房有戶型小(xiao)、總(zong)價(jia)(jia)低(di)、配套全的(de)(de)(de)特點，所以既適(shi)合年輕白(bai)領(ling)首次(ci)置(zhi)業，也適(shi)合中(zhong)小(xiao)投(tou)資(zi)買來(lai)出租作為(wei)長線投(tou)資(zi)。

上世(shi)紀30年(nian)代的(de)大上海(hai)計(ji)劃也位于大五角場功能區五角場及(ji)周邊(bian)區域內，文物價值(zhi)十分突出，增強(qiang)了楊浦區北部的(de)歷史厚重感。 同(tong)時五角場地(di)段(duan)醫(yi)院就坐落于環島旁邊(bian)，該板塊到(dao)長海(hai)醫(yi)院、新華醫(yi)院、東(dong)方(fang)肝膽(dan)醫(yi)院等也十分方(fang)便快捷。

交通樞紐

北部核心

五(wu)角場(chang)是上海市東北部(bu)地(di)區(qu)(qu)的交通(tong)樞(shu)紐(niu)。環島交通(tong)四通(tong)八達(da)四平路(lu)直(zhi)通(tong)外灘(tan)，黃(huang)興(xing)路(lu)連接內(nei)環線，楊浦大橋通(tong)往浦東，邯鄲路(lu)毗鄰大柏樹，翔殷路(lu)通(tong)向軍(jun)工路(lu)黃(huang)浦江虬江碼頭，凇(song)滬路(lu)與新江灣城及寶山區(qu)(qu)相連。經過的市內(nei)公交線路(lu)和始發站點有32條(tiao)，長途汽車(che)線路(lu)18條(tiao)。發達(da)的交通(tong)將五(wu)角場(chang)與浦東新區(qu)(qu)、黃(huang)浦區(qu)(qu)、虹口區(qu)(qu)、寶山區(qu)(qu)乃至(zhi)外省市緊緊聯(lian)系在一起。

貫(guan)穿(chuan)五角場(chang)(chang)中(zhong)(zhong)心(xin)的(de)中(zhong)(zhong)環線(xian)(xian)以及軌道(dao)交(jiao)(jiao)通(tong)(tong)(tong)10號線(xian)(xian)，正架(jia)起(qi)高(gao)架(jia)道(dao)路(lu)(lu)，車(che)行地(di)(di)道(dao)，下(xia)沉(chen)式廣(guang)(guang)場(chang)(chang)及及地(di)(di)面環島四層(ceng)立(li)體(ti)(ti)交(jiao)(jiao)通(tong)(tong)(tong)網絡。其(qi)中(zhong)(zhong)，標志景觀建筑(zhu)(zhu)－下(xia)沉(chen)式廣(guang)(guang)場(chang)(chang)，以5條地(di)(di)下(xia)通(tong)(tong)(tong)道(dao)，9個(ge)地(di)(di)面出入口與周邊道(dao)路(lu)(lu)及商(shang)(shang)業廣(guang)(guang)場(chang)(chang)相連(lian)。下(xia)沉(chen)式廣(guang)(guang)場(chang)(chang)是副中(zhong)(zhong)心(xin)的(de)標志性建筑(zhu)(zhu)，人流(liu)通(tong)(tong)(tong)過廣(guang)(guang)場(chang)(chang)電(dian)梯和地(di)(di)下(xia)通(tong)(tong)(tong)道(dao)，進(jin)入下(xia)沉(chen)式廣(guang)(guang)場(chang)(chang)，可(ke)(ke)任意(yi)到(dao)達五角場(chang)(chang)任何一(yi)條道(dao)路(lu)(lu)，并(bing)可(ke)(ke)直(zhi)接(jie)進(jin)入各大商(shang)(shang)場(chang)(chang)。廣(guang)(guang)場(chang)(chang)上(shang)(shang)方是“彩蛋”包圍(wei)的(de)中(zhong)(zhong)環線(xian)(xian)高(gao)架(jia)及地(di)(di)面機動車(che)道(dao)，廣(guang)(guang)場(chang)(chang)下(xia)方則為被譽為“上(shang)(shang)海(hai)黃金線(xian)(xian)路(lu)(lu)”的(de)軌道(dao)交(jiao)(jiao)通(tong)(tong)(tong)10號線(xian)(xian)。軌道(dao)交(jiao)(jiao)通(tong)(tong)(tong)10號線(xian)(xian)上(shang)(shang)海(hai)第一(yi)條采用無人駕駛技術(shu)的(de)軌道(dao)交(jiao)(jiao)通(tong)(tong)(tong)，它將途徑交(jiao)(jiao)通(tong)(tong)(tong)大學站(zhan)（近衡山路(lu)(lu)）、陜西(xi)南(nan)路(lu)(lu)站(zhan)、新(xin)天地(di)(di)站(zhan)、老西(xi)門站(zhan)、豫園站(zhan)、南(nan)京(jing)東路(lu)(lu)站(zhan)、四川北(bei)路(lu)(lu)站(zhan)、五角場(chang)(chang)站(zhan)等從(cong)而連(lian)接(jie)起(qi)整(zheng)個(ge)大上(shang)(shang)海(hai)最為繁華的(de)商(shang)(shang)業區域，貫(guan)穿(chuan)上(shang)(shang)海(hai)的(de)核心(xin)商(shang)(shang)業經濟動脈，推動整(zheng)個(ge)大上(shang)(shang)海(hai)的(de)商(shang)(shang)業一(yi)體(ti)(ti)化(hua)、緊密化(hua)。

已建(jian)成的(de)(de)五(wu)角(jiao)場停(ting)車誘(you)導(dao)系統共設(she)有一(yi)級(ji)誘(you)導(dao)屏6塊(kuai)(kuai)，二級(ji)誘(you)導(dao)屏12塊(kuai)(kuai)，三級(ji)誘(you)導(dao)屏15塊(kuai)(kuai)，涵蓋五(wu)角(jiao)場核心地(di)區的(de)(de)12個(ge)公共停(ting)車場（庫(ku)），覆蓋了政立路－國定路－國定東路－國和路所圍約1.85平方公里的(de)(de)區域。如今到五(wu)角(jiao)場商圈購物、休閑、觀光、就餐、住宿(su)的(de)(de)開車族只需看一(yi)下誘(you)導(dao)屏，便能快速準(zhun)確(que)找到離目(mu)的(de)(de)地(di)最近(jin)的(de)(de)停(ting)車位，可以大大減少無處停(ting)車、排(pai)隊(dui)入庫(ku)的(de)(de)煩(fan)惱。

“五(wu)角場(chang)(chang)城市(shi)副中心(xin)建設(she)離不(bu)開交(jiao)(jiao)通配套設(she)施的同(tong)步提升，所以我們(men)要有意識地發掘五(wu)角場(chang)(chang)停(ting)車(che)潛力(li)、不(bu)讓區(qu)域(yu)交(jiao)(jiao)通能力(li)成(cheng)為制(zhi)約區(qu)域(yu)經濟社會發展的因素。”區(qu)建交(jiao)(jiao)委相關(guan)負(fu)責人表示，“項目前期(qi)，我們(men)牽頭組織了(le)同(tong)濟大學交(jiao)(jiao)通運(yun)輸學院進行(xing)《五(wu)角場(chang)(chang)區(qu)域(yu)交(jiao)(jiao)通綜合治理改善(shan)方案》的研究，對(dui)誘(you)導屏設(she)立(li)位(wei)置、設(she)計模式(shi)、系(xi)(xi)統(tong)數據來(lai)(lai)源、系(xi)(xi)統(tong)對(dui)接等問題(ti)(ti)進行(xing)了(le)充分調研和探討。這些課題(ti)(ti)和調研成(cheng)果(guo)讓我們(men)工(gong)作有依(yi)據，也(ye)更加未雨綢繆，停(ting)車(che)誘(you)導系(xi)(xi)統(tong)的相關(guan)數據接口也(ye)進行(xing)了(le)預(yu)留，避免將來(lai)(lai)重(zhong)復建設(she)和施工(gong)擾民。”

乘車指南

南(nan)(nan)部環島地址：楊(yang)浦區邯鄲路(lu)、翔殷(yin)路(lu)、黃興路(lu)、淞滬路(lu)、四(si)平路(lu)交叉(cha)路(lu)口。具體為邯鄲路(lu)東(dong)端(duan)(duan)(duan)(duan)，淞滬路(lu)南(nan)(nan)端(duan)(duan)(duan)(duan)，翔殷(yin)路(lu)西端(duan)(duan)(duan)(duan)，黃興路(lu)北端(duan)(duan)(duan)(duan)以(yi)及四(si)平路(lu)的東(dong)北端(duan)(duan)(duan)(duan)。

公(gong)交指南(nan)：公(gong)交55、59、61、90、99、133、139、140、168、307、325、329、405、453、538、559、713、749、812、817、819、842、850、854、910、937、942、991路(lu)及大橋三線(xian)、大橋五線(xian)均(jun)可到達。

地鐵：軌道交(jiao)通10號線—五角場站(zhan)與江(jiang)灣體育場站(zhan)均可到達。

歷史積淀

夢碎

就在(zai)上(shang)世紀30年(nian)(nian)代，當時新成(cheng)立(li)的(de)南(nan)京國(guo)民(min)政府擬定了開發(fa)江灣、建設(she)(she)“大(da)(da)上(shang)海(hai)”的(de)規劃，并且由美(mei)國(guo)規劃專家(jia)和(he)中(zhong)國(guo)設(she)(she)計師一(yi)起設(she)(she)計了“五(wu)角(jiao)場”的(de)構成(cheng)：用(yong)三條(tiao)馬(ma)(ma)路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)———黃興路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、其美(mei)路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(今四平(ping)路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu))和(he)翔殷西路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(今邯鄲路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu))分別(bie)接通(tong)楊(yang)浦、虹(hong)口和(he)閘(zha)北；用(yong)兩條(tiao)馬(ma)(ma)路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)：翔殷路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)、淞滬(hu)路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)通(tong)向(xiang)“大(da)(da)上(shang)海(hai)”腹地———江灣地區的(de)東部(bu)；五(wu)條(tiao)放射主道之間，各有(you)橫向(xiang)的(de)馬(ma)(ma)路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)加以聯(lian)結(jie)，如同蜘蛛網(wang)(wang)一(yi)樣，結(jie)成(cheng)密度平(ping)均(jun)的(de)“棋盤狀”道路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)網(wang)(wang)絡(luo)。根據當時的(de)設(she)(she)想(xiang)，五(wu)角(jiao)場將成(cheng)為中(zhong)華民(min)國(guo)的(de)“第二首(shou)都(dou)”(經濟首(shou)都(dou))。在(zai)民(min)國(guo)31年(nian)(nian)，大(da)(da)成(cheng)堂中(zhong)藥店在(zai)邯鄲路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)開業；到民(min)國(guo)34年(nian)(nian)淞滬(hu)路(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)(lu)有(you)煙雜(za)店3家(jia)，飯(fan)店、點(dian)心(xin)店10余家(jia)。但(dan)“一(yi)二八(ba)”淞滬(hu)抗戰、“八(ba)一(yi)三”抗戰的(de)陸續爆發(fa)，最(zui)終摧(cui)毀了五(wu)角(jiao)場的(de)繁榮(rong)夢(meng)。

▼大上海計劃

1.基本概要

1927年7月，上海(hai)特別(bie)市(shi)(shi)(shi)正式成立，兩年后，這(zhe)個(ge)當時中國人(ren)自己的(de)(de)(de)(de)(de)上海(hai)市(shi)(shi)(shi)政(zheng)(zheng)府(fu)決定(ding)實施“大(da)上海(hai)計劃(hua)”，建設新(xin)(xin)的(de)(de)(de)(de)(de)市(shi)(shi)(shi)中心，以此限制(zhi)租界(jie)(jie)的(de)(de)(de)(de)(de)發展。這(zhe)是中華民國政(zheng)(zheng)府(fu)在(zai)(zai)大(da)陸期間為(wei)建造新(xin)(xin)上海(hai)市(shi)(shi)(shi)而制(zhi)定(ding)的(de)(de)(de)(de)(de)計劃(hua)，計劃(hua)于1929年7月上海(hai)特別(bie)市(shi)(shi)(shi)政(zheng)(zheng)府(fu)第123次會議通(tong)過(guo)。計劃(hua)中劃(hua)定(ding)上海(hai)東(dong)北(bei)(bei)方(fang)(fang)向的(de)(de)(de)(de)(de)翔殷路(lu)(lu)(lu)(lu)以北(bei)(bei)，閘殷路(lu)(lu)(lu)(lu)以南(nan)，淞滬路(lu)(lu)(lu)(lu)以東(dong)約(yue)7000余畝的(de)(de)(de)(de)(de)土(tu)地(di)為(wei)新(xin)(xin)上海(hai)市(shi)(shi)(shi)市(shi)(shi)(shi)中心區。研(yan)究上海(hai)建筑史(shi)的(de)(de)(de)(de)(de)法國巴黎(li)第一(yi)大(da)學的(de)(de)(de)(de)(de)娜塔莉博士曾(ceng)說，據她查閱當時西(xi)方(fang)(fang)列強外(wai)交(jiao)部(bu)的(de)(de)(de)(de)(de)檔(dang)案，殖民政(zheng)(zheng)府(fu)曾(ceng)對這(zhe)一(yi)“大(da)上海(hai)計劃(hua)”非常恐慌，認為(wei)這(zhe)是對租界(jie)(jie)的(de)(de)(de)(de)(de)包圍。當時在(zai)(zai)上海(hai)東(dong)北(bei)(bei)角的(de)(de)(de)(de)(de)這(zhe)個(ge)荒(huang)僻之地(di)規(gui)劃(hua)了(le)政(zheng)(zheng)治區、商業區和住宅區，建筑了(le)中國風格的(de)(de)(de)(de)(de)市(shi)(shi)(shi)政(zheng)(zheng)府(fu)大(da)樓、圖書館、體(ti)育場；修建了(le)5條呈(cheng)輻射狀的(de)(de)(de)(de)(de)干道，分別(bie)連接(jie)北(bei)(bei)面的(de)(de)(de)(de)(de)吳淞港、東(dong)邊(bian)的(de)(de)(de)(de)(de)虬江(jiang)碼頭(tou)、西(xi)部(bu)的(de)(de)(de)(de)(de)鐵路(lu)(lu)(lu)(lu)總(zong)站、南(nan)側(ce)的(de)(de)(de)(de)(de)公共(gong)租界(jie)(jie)和西(xi)南(nan)的(de)(de)(de)(de)(de)外(wai)灘。這(zhe)一(yi)規(gui)劃(hua)仿效了(le)芝加哥(ge)、華盛頓等城市(shi)(shi)(shi)，其特點是從市(shi)(shi)(shi)中心放(fang)射出(chu)若干直線型道路(lu)(lu)(lu)(lu)。五角場的(de)(de)(de)(de)(de)名(ming)稱即緣(yuan)于此。

五角場(chang)地(di)區的路(lu)名，頗(po)能體現當時(shi)(shi)的“大上(shang)海(hai)(hai)計劃”。按照計劃，當時(shi)(shi)總共將構筑11條(tiao)“中”字(zi)(zi)打頭的馬(ma)路(lu)，10條(tiao)“華(hua)”字(zi)(zi)馬(ma)路(lu)，5條(tiao)“民”字(zi)(zi)馬(ma)路(lu)，10條(tiao)“國(guo)”字(zi)(zi)馬(ma)路(lu)，9條(tiao)“上(shang)”字(zi)(zi)馬(ma)路(lu)，13條(tiao)“海(hai)(hai)”字(zi)(zi)馬(ma)路(lu)，15條(tiao)“市”字(zi)(zi)馬(ma)路(lu)，12條(tiao)“政(zheng)”字(zi)(zi)馬(ma)路(lu)和8條(tiao)“府(fu)”字(zi)(zi)馬(ma)路(lu)，組合起來(lai)正是“中華(hua)民國(guo)上(shang)海(hai)(hai)市政(zheng)府(fu)”9個字(zi)(zi)。

歲月更(geng)迭、風(feng)云變幻，由于日本人(ren)的(de)(de)對華(hua)侵略，工程被(bei)迫(po)(po)停(ting)工數次。1937年(nian)淞滬會戰后，該計(ji)劃(hua)被(bei)迫(po)(po)停(ting)止實施，不過日軍對此計(ji)劃(hua)“情(qing)有(you)獨鐘(zhong)”，1938年(nian)10月新制訂的(de)(de)《上(shang)海大都市(shi)計(ji)劃(hua)》也(ye)正(zheng)是以《大上(shang)海計(ji)劃(hua)》為(wei)原形而所作的(de)(de)更(geng)改(gai)，添加了更(geng)多(duo)的(de)(de)親日內容(rong)。后至1945年(nian)日本投降之時，“大上(shang)海計(ji)劃(hua)”最終并未實施。當(dang)時的(de)(de)市(shi)政府大樓被(bei)人(ren)遺忘在體育學院的(de)(de)萋萋芳草之中。因(yin)而以后的(de)(de)許多(duo)年(nian)里(li)，五(wu)角場一直(zhi)是一個市(shi)區邊角。

直到21世紀的降(jiang)臨，江灣-五(wu)角場(chang)終于開(kai)始徹底(di)蛻變為名副其實的大上海城市副中(zhong)心，北上海高端旗(qi)艦商業中(zhong)心，繁華璀璨，五(wu)彩流(liu)光。

2.中心規劃

根據孫中山(shan)先生的(de)《建(jian)國(guo)大(da)(da)綱》，1929年(nian)(nian)7月上(shang)海(hai)特別市(shi)(shi)政府(fu)第123次會議通過《大(da)(da)上(shang)海(hai)計劃》，劃定今江灣五角場東北地(di)帶作為新上(shang)海(hai)市(shi)(shi)中心區域。該(gai)計劃各項工程于(yu)1930年(nian)(nian)上(shang)半年(nian)(nian)開(kai)始建(jian)造，在(zai)一(yi)片農田(tian)間修筑(zhu)了一(yi)系列道路，并(bing)以新市(shi)(shi)政府(fu)大(da)(da)廈為中心，完成(cheng)了運動場、圖(tu)書館(guan)(guan)、博(bo)物館(guan)(guan)、市(shi)(shi)醫(yi)院、衛(wei)生試(shi)驗所(suo)、國(guo)立音專、廣播(bo)電臺、中國(guo)航空協會等建(jian)筑(zhu)。在(zai)數年(nian)(nian)間陸續建(jian)起了一(yi)座(zuo)驚奇的(de)上(shang)海(hai)新城，而它(ta)與(yu)租(zu)界中的(de)另一(yi)個市(shi)(shi)中心遙遙相(xiang)對。

舊上海(hai)(hai)特別(bie)市(shi)府大樓【A：今(jin)上海(hai)(hai)體育學院(yuan)內】、上海(hai)(hai)市(shi)博物館【B：今(jin)長海(hai)(hai)醫院(yuan)內】、上海(hai)(hai)市(shi)圖書館【C：今(jin)同濟(ji)中學內】所構成(cheng)的主(zhu)題(ti)建(jian)(jian)筑(zhu)群(qun)氣勢雄偉(wei)，是國(guo)內少(shao)有(you)的鋼(gang)筋(jin)混凝土結構的中國(guo)宮殿式建(jian)(jian)筑(zhu)，其(qi)在營建(jian)(jian)時亦是當時最先進(jin)的政府辦公大樓。舊市(shi)府大樓坐北朝南，博物館、圖書館分立東西(xi)兩翼，各相去1公里左右(you)。

桎梏

解放后(hou)(hou)初期(qi)，成立了新市區(qu)供銷(xiao)合(he)作(zuo)(zuo)社，有(you)農民(min)3416人(ren)(ren)入股(gu)。工廠、院校(xiao)組建消費合(he)作(zuo)(zuo)社。1954年(nian)(nian)(nian)(nian)，江灣(wan)區(qu)供銷(xiao)合(he)作(zuo)(zuo)社并在翔(xiang)殷路西搭建一(yi)批竹架簡(jian)屋開(kai)店(dian)，經營百(bai)貨(huo)、棉(mian)衣、五金、煙糖等大類商(shang)(shang)品后(hou)(hou)，翔(xiang)殷路、淞(song)滬路轉角(jiao)商(shang)(shang)店(dian)群(qun)(qun)形(xing)成。1955年(nian)(nian)(nian)(nian)淞(song)滬路85號國營淞(song)滬飯(fan)店(dian)建成，淞(song)滬路、邯鄲路轉角(jiao)商(shang)(shang)店(dian)群(qun)(qun)形(xing)成，成為以(yi)環島(dao)為中心的商(shang)(shang)業(ye)群(qun)(qun)體雛形(xing)。1956年(nian)(nian)(nian)(nian)，私營商(shang)(shang)業(ye)社會(hui)主義改(gai)造(zao)高潮中，420家私營商(shang)(shang)店(dian)分別(bie)被批準(zhun)公私合(he)營或參加合(he)作(zuo)(zuo)商(shang)(shang)店(dian)。1978年(nian)(nian)(nian)(nian)后(hou)(hou)，隨著改(gai)革開(kai)放，地區(qu)人(ren)(ren)流量增多，1987年(nian)(nian)(nian)(nian)后(hou)(hou)，環島(dao)周圍的社會(hui)“三產”發(fa)展，至1990年(nian)(nian)(nian)(nian)底，共有(you)商(shang)(shang)店(dian)53家。商(shang)(shang)業(ye)面(mian)積11287平(ping)方米，資(zi)金741.93萬元，從業(ye)人(ren)(ren)員1531人(ren)(ren)。

但是，改革開放并沒有(you)給五角(jiao)場帶來應有(you)的(de)(de)繁榮，甚至(zhi)直至(zhi)20世紀末(mo)期，站在五角(jiao)場中(zhong)心位置(zhi)，放眼(yan)望去(qu)，房屋(wu)布局(ju)依舊雜(za)亂，車流(liu)(liu)、人流(liu)(liu)喧鬧不堪，而踏入附近(jin)的(de)(de)店鋪商場，也只是充(chong)斥著大(da)(da)量的(de)(de)中(zhong)低檔商品，大(da)(da)同小異，魚龍混雜(za)。曾經的(de)(de)五角(jiao)場，就是老上海眼(yan)中(zhong)的(de)(de)蘇州河以北(bei)“下只角(jiao)”地(di)區的(de)(de)一塊標識(shi)。

重生

新(xin)(xin)世紀(ji)喚醒了五(wu)(wu)(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)。隨著(zhu)被定位為上(shang)海(hai)城(cheng)市副中(zhong)(zhong)心(xin)，五(wu)(wu)(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)擁有(you)了新(xin)(xin)的(de)(de)夢想：打造歷史與時代有(you)機交融、知識(shi)與產業聯動(dong)發展，以科(ke)教(jiao)服(fu)(fu)務為特色的(de)(de)智慧(hui)型(xing)城(cheng)市副中(zhong)(zhong)心(xin)；分(fen)擔上(shang)海(hai)市中(zhong)(zhong)央商務區(qu)(qu)的(de)(de)公共服(fu)(fu)務功能(neng)，并服(fu)(fu)務于(yu)東北部地(di)區(qu)(qu)。 “智慧(hui)”兩字詮釋了五(wu)(wu)(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)“今生”的(de)(de)追求：借助(zhu)人才、科(ke)研、知識(shi)密集的(de)(de)優勢，將城(cheng)區(qu)(qu)功能(neng)重新(xin)(xin)定義為“高科(ke)技產業”，并以“創(chuang)智”為名展開布局，致力于(yu)將五(wu)(wu)(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)建成一個(ge)具備科(ke)技、產權、信息交換功能(neng)的(de)(de)市場(chang)。五(wu)(wu)(wu)角(jiao)(jiao)場(chang)的(de)(de)新(xin)(xin)生，意味(wei)著(zhu)“下只角(jiao)(jiao)”這樣的(de)(de)稱呼將一去不(bu)復返。