基本介紹

東(dong)部華(hua)僑(qiao)(qiao)城(cheng)由華(hua)僑(qiao)(qiao)城(cheng)集團投資35億興建的大(da)型綜合生態(tai)旅游(you)度(du)假(jia)區(qu)，項目(mu)總占地面積8.25平(ping)方公里，總規劃面積6.55平(ping)方公里，共(gong)1千余(yu)個(ge)停車位，堅守“讓都(dou)市(shi)人回歸自然”的開(kai)發(fa)宗旨，在山海(hai)間(jian)(jian)巧妙(miao)規劃了大(da)峽谷(gu)、茶溪谷(gu)、云海(hai)谷(gu)三(san)大(da)主(zhu)題。山間(jian)(jian)規劃有(you)別(bie)(bie)墅(shu)(shu)，1號地塊別(bie)(bie)墅(shu)(shu)22幢(chuang)獨(du)立(li)別(bie)(bie)墅(shu)(shu)坐落于大(da)峽谷(gu)景(jing)區(qu)東(dong)側陡峭的山脊和山谷(gu)綠化(hua)帶間(jian)(jian)的坡(po)地上，綿延起(qi)伏的山巒、郁郁蔥蔥的植(zhi)被、壯(zhuang)闊的海(hai)景(jing)都(dou)是1號地塊的優美自然景(jing)觀。

基本信息

行政區域：鹽田區

區域板塊：梅沙

項目位置：鹽(yan)田(tian)區大梅(mei)沙東部華(hua)僑城內(nei)

交通(tong)狀況：鹽田第二通(tong)道到羅(luo)湖(hu)只需15分鐘(zhong)，全程免費高速(su)公路；

可(ke)搭乘103B、360、364、387路公交車(che)至大梅沙站(zhan)，再步行10分鐘左右前往大俠(xia)谷。

軌道交通：8號線

建(jian)筑類型：塔樓,疊拼(pin)

物業類別：別墅

主力戶型：別(bie)墅 180-290平米

開發商：深圳(zhen)東部華僑城(cheng)有限(xian)公司

物業(ye)公(gong)司：深圳東部華僑(qiao)城(cheng)物業(ye)管理有限公(gong)司

物業費：9.9元(yuan)/月/平方米(mi)

價格信息

均價：73000

起價：73000

價格說明：均價73000元/平方(fang)米

付款方式：銀(yin)行按揭貸(dai)款,一次性(xing)付款

歷史價格：

價格時間 最高價 均價 最低價

2012年(nian)10月8日 -- 73000 --

2012年9月3日 -- 73000 --

2012年8月26日 130000 73000 --

活動及其他

規劃信(xin)息

規劃戶數：88 戶

建筑結構：框架結構

樓 層 數：2區44棟(dong)獨棟(dong)別墅，7區產品有(you)188㎡的(de)雙拼、247——334㎡的(de)獨棟(dong)、1100㎡的(de)大宅，共56套(tao)。

車 位(wei) 數：地上128個(ge);地下119個(ge); 位(wei)

容 積 率：0.12%

綠 化 率(lv)：71.5%

樓盤詳情

產(chan)權年(nian)限(xian)：70年(nian)(2003.11.11起)

建筑面(mian)積：38809.9平方米

占地面積：123938.70平方(fang)米

配套信息

周邊(bian)商業：華僑城招行(xing)(xing)、華僑城農行(xing)(xing)、深發展行(xing)(xing)、交通銀行(xing)(xing)、南洋銀行(xing)(xing)

周邊公園：茶溪谷(gu)景區

周邊醫院：梅沙醫院

周(zhou)邊學校(xiao)：中(zhong)山實驗學校(xiao)、紫綬園小(xiao)學、和平(ping)街一中(zhong)分校(xiao)

售賣信息

開盤時間： 2007年12月(yue)20日

入住時間：2008年10月31日

銷售許(xu)可(ke)證：深房許(xu)字(2010)鹽(yan)田(tian)001號，深房許(xu)字(2009)鹽(yan)田(tian)004號

銷售情況：在售

項目介紹

東部華(hua)僑城(cheng)房地產面(mian)積共191211.63平(ping)(ping)(ping)方米(mi)，項目定位為別墅，一(yi)期2.3萬平(ping)(ping)(ping)米(mi)將在07年下(xia)半(ban)年開(kai)盤銷售。東部華(hua)僑城(cheng)·天麓有(you)四個(ge)地塊，總建筑面(mian)積12.8萬平(ping)(ping)(ping)方米(mi)。一(yi)期開(kai)發占地14.1萬平(ping)(ping)(ping)米(mi)，一(yi)期包括兩個(ge)部分，一(yi)部分是新加坡設計師設計的(de)21棟別墅，總面(mian)積8210平(ping)(ping)(ping)方米(mi)，容積率(lv)0.08，戶型(xing)面(mian)積228-568平(ping)(ping)(ping)方米(mi)，另外一(yi)部分是5棟別墅，由(you)RichardMeier理查德.邁耶先(xian)生(sheng)設計。

天(tian)(tian)(tian)麓(lu)八區(qu)所在位置為(wei)正中央，兩山為(wei)椅(yi)、大海(hai)為(wei)案，中間為(wei)川(chuan)，風水(shui)獨絕，無(wu)疑是整(zheng)個(ge)天(tian)(tian)(tian)麓(lu)系產品(pin)中優越的。從產品(pin)角度看(kan)，八區(qu)沿山脊(ji)帶狀分布，自然規劃，渾(hun)若(ruo)天(tian)(tian)(tian)成，戶戶海(hai)景、互不遮擋，私密(mi)性好，建(jian)筑(zhu)面積多為(wei)300平方米以(yi)上，高實(shi)用率(lv)讓整(zheng)個(ge)院落的名門風范顯露無(wu)疑。

別墅違建

據鹽(yan)(yan)田規劃土地監(jian)察(cha)局相關(guan)負責人(ren)介紹，天麓別墅(shu)2區(qu)11棟存在(zai)未經批準擅(shan)自(zi)違建搶建，執法人(ren)員多(duo)次制止仍拒不停(ting)工。2012年4月，執法人(ren) 員曾對其違建進(jin)行過(guo)強(qiang)拆(chai)(chai)。此次系二度作(zuo)案(an)，更加猖狂，違建面積達760平方米。最后，由鹽(yan)(yan)田區(qu)副區(qu)長王(wang)守睿主持召開查違工作(zuo)會議，鹽(yan)(yan)田規劃土地監(jian)察(cha)局聯合 鹽(yan)(yan)田區(qu)公安(an)分局、交(jiao)警大隊等多(duo)個部門(men)，于7月對該(gai)違法搶建實施了破壞性拆(chai)(chai)除。

“目前別(bie)(bie)墅(shu)區內違建已(yi)全(quan)部(bu)停工(gong)，新的搶建行為(wei)也得到有效控制。”鹽(yan)田規劃土(tu)地(di)監察局(ju)相(xiang)關負責人稱，從2013年(nian)年(nian)初開始，鹽(yan)田啟動(dong)了東部(bu)華僑(qiao)城別(bie)(bie)墅(shu)區違法改擴建 專項整治(zhi)行動(dong)，并制定《東部(bu)華僑(qiao)城別(bie)(bie)墅(shu)區違法改、擴建專項整治(zhi)工(gong)作方案》，除了向別(bie)(bie)墅(shu)區全(quan)體(ti)業主發放嚴禁違建的溫馨(xin)提示，每天還(huan)對(dui)別(bie)(bie)墅(shu)區進(jin)行檢查。