平房出租流程有哪些

1、發布出租信息

將(jiang)出(chu)租(zu)房屋的(de)地點、設施、聯系(xi)方式等寫(xie)好，可(ke)以(yi)自行尋找租(zu)客(ke)，也可(ke)以(yi)通過正規的(de)中介(jie)機構發布出(chu)租(zu)信息，可(ke)去中介(jie)結構查找咨詢具(ju)體步驟和事宜。注意：中介(jie)機構會(hui)收(shou)取一定的(de)中介(jie)費用。

2、等待租客聯系看房

看(kan)(kan)房(fang)時需要(yao)(yao)給感興趣的(de)租(zu)客介紹(shao)房(fang)屋設施配置、周邊環(huan)境、房(fang)子(zi)質(zhi)量等方(fang)(fang)面(mian)，在陪同(tong)(tong)看(kan)(kan)房(fang)過程中(zhong)或看(kan)(kan)完房(fang)以后(hou)，你(ni)可以就出(chu)租(zu)的(de)具體細(xi)節問題（含租(zu)金(jin)、付款方(fang)(fang)式、押金(jin)數額、合(he)同(tong)(tong)期限等），當面(mian)向租(zu)客方(fang)(fang)提出(chu)合(he)理的(de)要(yao)(yao)求。

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3、簽訂合同

簽訂(ding)合(he)同前(qian)需要提供房(fang)主(zhu)(zhu)產權證(zheng)明（可向當地產交易(yi)所進行(xing)確認(ren)），房(fang)主(zhu)(zhu)身(shen)份證(zheng)（可向公安局確認(ren)身(shen)份證(zheng)），及兩證(zheng)的統(tong)一(yi)（即產權證(zheng)的產權人(ren)與身(shen)份證(zheng)相同），并提供復印件做(zuo)為合(he)同附件。雙(shuang)方(fang)意向一(yi)致后，就(jiu)可以簽訂(ding)租房(fang)合(he)同了，一(yi)切租賃(lin)細節(jie)問題談妥后，即可簽訂(ding)《房(fang)地產租賃(lin)合(he)同》。簽約前(qian)，雙(shuang)方(fang)應(ying)備齊(qi)房(fang)產證(zheng)、身(shen)份證(zheng)等證(zheng)明文件。

4、交付鑰匙

在(zai)合(he)同里規定的房屋交(jiao)付日(ri)，雙方需(xu)要到現場對(dui)房屋進行檢查，如(ru)水電煤氣表(biao)數字等，是否與(yu)合(he)同約定的一致。如(ru)果沒有問題，就可以收取尾(wei)款交(jiao)付鑰匙了(le)。

5、合同到期正常退租

合同到期正常退(tui)房時，房東(dong)需要驗房，沒有問題就正常退(tui)還給租客押金(jin)； 如果有家具(ju)損壞等問題，可以(yi)聯系中(zhong)介或自行協商(shang)進行適當賠償(chang)。

平房出租注意事項

1、房(fang)(fang)東(dong)要查看房(fang)(fang)客的身(shen)份(fen)(fen)證，并復(fu)印(yin)留底(di)，因為房(fang)(fang)客身(shen)份(fen)(fen)難(nan)以(yi)確定，將會造成之后房(fang)(fang)東(dong)的利益(yi)難(nan)以(yi)確保。分(fen)配好(hao)租金及其(qi)他費用。

2、簽(qian)訂好租(zu)房(fang)合同，并根(gen)據屋內的(de)設備情況，收取一定(ding)的(de)押金。還要(yao)采取措施防(fang)止租(zu)客(ke)拖欠水電費。而且要(yao)重(zhong)視家(jia)庭財產保險(xian)的(de)投保，因為如果租(zu)客(ke)被(bei)盜，房(fang)東(dong)是要(yao)承擔賠償責(ze)任的(de)。

3、簽訂合同時需要注意以下三點

（1）房內物品清單（如本身就有所(suo)損壞需要注明，避免日后退租(zu)的時候(hou)發生糾紛）

（2）房租(zu)押金(jin)支付和退還寫清，例如，租(zu)約到期(qi)之(zhi)后立(li)馬退還押金(jin)。

（3）違(wei)約(yue)責任要注(zhu)明，例如房東違(wei)約(yue)可以(yi)提前(qian)退租(zu)并退還押(ya)金等

4、確定租房人租房的用途，防止房客利用房子做(zuo)違法犯罪的事情；房東(dong)好(hao)在(zai)有中介(jie)公司經紀人或其第三方人證(zheng)明的情況(kuang)下，簽訂(ding)相關房屋租賃合同。

5、在(zai)水費(fei)(fei)、電費(fei)(fei)、燃氣(qi)費(fei)(fei)等其他費(fei)(fei)用必(bi)須(xu)做好(hao)明(ming)確的分配，比如都由一方承擔(dan)，房東(dong)同(tong)樣(yang)在(zai)日后也不(bu)應任意(yi)抬高房租價格，以免造成房客(ke)的不(bu)滿。

6、要不定期(qi)地檢查(cha)房子和房內設(she)施(shi)，防止(zhi)因屋內設(she)施(shi)損壞，而給房客的(de)人(ren)身安(an)全造(zao)成傷害，減(jian)少自己的(de)損失(shi)。在租房之前，房東(dong)必須對家(jia)(jia)里的(de)物品進(jin)行詳(xiang)細(xi)檢查(cha)，尤其(qi)是貴重家(jia)(jia)電(dian)，包括(kuo)電(dian)視機、洗衣機、空調、冰箱等，好(hao)是與(yu)房客一起(qi)查(cha)看(kan)家(jia)(jia)里物品的(de)完(wan)整性，從而避免(mian)日后與(yu)房客產(chan)生對物品破(po)損的(de)爭議，并在租房合同上注(zhu)明物品損壞后，雙方(fang)維(wei)修的(de)分配(pei)狀況(kuang)。