公寓出租流程

公寓出租需要什么手續

1、出租(zu)人與(yu)承租(zu)人應簽訂書面租(zu)賃(lin)合同。

2、租(zu)賃(lin)(lin)雙方應當在祖賃(lin)(lin)合(he)同簽訂后30日內，到直轄市(shi)、市(shi)、縣人(ren)民(min)政府房地產管理部門申請(qing)登記(ji)備(bei)案(an)。申請(qing)登記(ji)備(bei)案(an)應提交下列文件：

(1)書面租賃合同

(2)房(fang)屋所(suo)有權證書

(3)當事人的合法證(zheng)件

(4)經辦人的證明(ming)文件

(5)市人民(min)政府規定(ding)的其他文件(jian)

3、在(zai)市(shi)、縣人(ren)民政(zheng)府(fu)房產管(guan)理部(bu)門審(shen)查合格后頒(ban)發《房屋租(zu)賃(lin)證》、《房屋租(zu)賃(lin)證》是租(zu)賃(lin)行(xing)為(wei)合法有效的憑證。

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出租公寓房需要在派出所備案嗎

需要去派(pai)出所登(deng)記。

根據《治安管理處罰(fa)法》第五十七(qi)條規(gui)定：房(fang)屋回出(chu)租(zu)人(ren)將房(fang)屋出(chu)租(zu)給(gei)無身份答證(zheng)件(jian)的人(ren)居住(zhu)的，或者(zhe)不(bu)按規(gui)定登記承(cheng)租(zu)人(ren)姓名、身份證(zheng)件(jian)種(zhong)類(lei)和(he)號碼的，處二(er)百(bai)元(yuan)以(yi)上(shang)五百(bai)元(yuan)以(yi)下(xia)罰(fa)款(kuan)。

房(fang)屋出租(zu)(zu)人(ren)明知承租(zu)(zu)人(ren)利用出租(zu)(zu)房(fang)屋進行(xing)犯罪活動，不向公安(an)機(ji)關報告的(de)，處二百元(yuan)(yuan)以(yi)上五(wu)百元(yuan)(yuan)以(yi)下罰款；情節嚴重(zhong)的(de)，處五(wu)日以(yi)下拘留，可以(yi)并處五(wu)百元(yuan)(yuan)以(yi)下罰款。

個人出租公寓要交什么稅

主(zhu)要是繳納個(ge)(ge)人所得稅和房產稅兩(liang)個(ge)(ge)。

公寓出租技巧注意

公寓出租技巧

1、家具設備配套(tao)要(yao)齊全。規(gui)格不要(yao)太小而且要(yao)齊全，比每一輪新(xin)客戶都有可能就某些家具、家電(dian)配置(zhi)提出意見，要(yao)求更換。家具和電(dian)器一定要(yao)新(xin)潮(chao)、大氣，如安裝浴(yu)缸(gang)、淋浴(yu)較(jiao)好有玻璃門等。

2、確保室(shi)內(nei)設(she)計裝修大氣、整潔清新，在設(she)計上要(yao)多從(cong)舒適和全面的角度考(kao)慮，裝修風格要(yao)簡(jian)約大氣，色調時尚。

3、租(zu)金合(he)理，在(zai)特(te)別(bie)時期(qi)可以調整(zheng)租(zu)金。照所在(zai)地區的同類房(fang)(fang)屋租(zu)賃市場(chang)價(jia)格確定自己房(fang)(fang)屋的合(he)理租(zu)金，及時了(le)解市場(chang)行情和(he)動態。

公寓出租注意事項

1、業(ye)雜費的交付(fu)，房(fang)(fang)東(dong)多回訪承租者，房(fang)(fang)東(dong)要(yao)經(jing)常打(da)電(dian)(dian)話詢問租房(fang)(fang)者公(gong)(gong)寓的情況(kuang)，并定期(qi)看(kan)看(kan)公(gong)(gong)寓的基本概況(kuang)。一旦發現所(suo)出(chu)租公(gong)(gong)寓有什么異(yi)常現象，尤其是家電(dian)(dian)等切不可掉(diao)以輕心，要(yao)及(ji)時通知公(gong)(gong)安機關。衛生(sheng)費、有線電(dian)(dian)視費等費用由誰(shui)來交，要(yao)與物業(ye)或(huo)業(ye)主核實(shi)。

2、一(yi)般房東盡(jin)量以半(ban)年(nian)為最(zui)短期限，并房子盡(jin)量不租(zu)給(gei)短期租(zu)住者(zhe)，房東最(zui)好一(yi)般不要(yao)(yao)(yao)租(zu)給(gei)短期租(zu)房者(zhe)，比如只租(zu)一(yi)兩個月的人，租(zu)給(gei)對(dui)(dui)方(fang)時必須要(yao)(yao)(yao)十分謹慎。且房主(zhu)對(dui)(dui)不知底(di)細的人盡(jin)量不要(yao)(yao)(yao)透露太多的信(xin)息。

3、房(fang)東(dong)不(bu)要頻繁(fan)漲(zhang)價，漲(zhang)價頻繁(fan)，房(fang)客住不(bu)長久，也會(hui)增(zeng)加尋找新房(fang)客的成本。房(fang)東(dong)要善(shan)待房(fang)客，不(bu)要總提漲(zhang)價，一年(nian)后(hou)續租雙方可(ke)以協商(shang)，如(ru)果(guo)不(bu)漲(zhang)就(jiu)不(bu)要漲(zhang)，三年(nian)后(hou)可(ke)略為漲(zhang)一些，房(fang)客也不(bu)會(hui)反對(dui)。對(dui)于(yu)使用房(fang)子不(bu)允許之處在租房(fang)時(shi)提醒房(fang)客就(jiu)行(xing)。

4、房東(dong)要(yao)核實承租(zu)人(ren)，要(yao)訪問租(zu)房者的(de)(de)工作、姓名、居住人(ren)數(shu)等情況，最好到(dao)相(xiang)(xiang)關公安(an)機關查(cha)詢租(zu)房者信息。房東(dong)在出租(zu)公寓(yu)時應對租(zu)房人(ren)的(de)(de)身份加以核實，主要(yao)包(bao)護照、身份證(zheng)(zheng)、駕(jia)駛證(zheng)(zheng)等相(xiang)(xiang)關證(zheng)(zheng)件的(de)(de)核查(cha)。

5、預留一定數(shu)額房(fang)租(zu)(zu)抵(di)押(ya)金(jin)以免利(li)益受損，房(fang)屋業(ye)主在租(zu)(zu)房(fang)時一定要房(fang)客交納一定數(shu)額的抵(di)押(ya)金(jin)，以避(bi)免房(fang)客拖欠房(fang)租(zu)(zu)及水、電、煤氣、電話等(deng)費用。同時還(huan)可避(bi)免房(fang)客在租(zu)(zu)住期間內損壞屋內家(jia)具(ju)、家(jia)電等(deng)設施或(huo)者干(gan)脆卷東西逃跑的情況(kuang)發生。

住宅改出租公寓違法嗎

住宅私自改成出租公寓是違法(fa)的(de)(de)。因為這樣的(de)(de)改造，不僅對小區居(ju)民正(zheng)常生(sheng)活和居(ju)住安(an)全(quan)造成影響，而且還可能(neng)影響到消防安(an)全(quan)以(yi)及流動人口的(de)(de)管理(li)。

我(wo)國(guo)《中華人民共和國(guo)物(wu)權法(fa)》規(gui)(gui)定：業(ye)(ye)主不得違(wei)反法(fa)律、法(fa)規(gui)(gui)以及管理(li)規(gui)(gui)約，將(jiang)住宅(zhai)(zhai)改變為經營(ying)性用(yong)房(fang)。業(ye)(ye)主將(jiang)住宅(zhai)(zhai)改變為經營(ying)性用(yong)房(fang)的，除遵守法(fa)律、法(fa)規(gui)(gui)以及管理(li)規(gui)(gui)約外，應當經有利害關(guan)系(xi)的業(ye)(ye)主同意(yi)。

自建公寓出租違法嗎

只要所(suo)建公(gong)寓是(shi)合(he)法手續(xu)，包括城建、土地、國土手續(xu)都齊，所(suo)做的公(gong)寓出(chu)租(zu)合(he)法。

把公寓改成旅店違法嗎

《治安(an)管理處(chu)罰法》第(di)五十四條第(di)一(yi)款第(di)三項之規定(ding)：“未經許(xu)可，擅自經營按照國家規定(ding)需要(yao)由公安(an)機關許(xu)可的行(xing)業(ye)”，公寓改旅(lv)店屬于特(te)許(xu)經營行(xing)業(ye)，需要(yao)取得(de)相關資質。

公寓出租合同范本

租房合同出租方：_______________________（以下(xia)簡稱甲方）

聯系(xi)地址：_______________________

證件號碼：_______________________

電話：__________________________

傳真：__________________________

郵政(zheng)編碼：_______________________

租房合(he)同承租方：_______________________ （以下簡稱乙方）

聯系地址(zhi)：_______________________

證件號碼：_______________________

電話：__________________________

傳(chuan)真(zhen)：__________________________

郵政(zheng)編碼(ma)：_______________________

甲乙雙方(fang)經協(xie)(xie)商(shang)，于____年____月____日訂立(li)本租(zu)房合同，并就以下各(ge)條款達成協(xie)(xie)議：

第一條：租賃范圍及用途

1、甲(jia)方同(tong)意將____市(shi)____路____的房屋及其設施租(zu)賃給乙方，計租(zu)建筑面積為平方米。甲(jia)方《房屋產權證》（產權證編號：____字(zi)第____號）

2、乙方(fang)租(zu)用上述房屋作________之用，未經甲方(fang)同意，乙方(fang)不得將房屋另作他用或轉租(zu)。

第二條：提供設備(bei)

1、甲方(fang)向乙方(fang)提供(gong)相應的 房(fang)(fang)(fang)內(nei)設備另立清(qing)單租(zu)房(fang)(fang)(fang)合(he)(he)同，清(qing)單租(zu)房(fang)(fang)(fang)合(he)(he)同與本租(zu)房(fang)(fang)(fang)合(he)(he)同同時生效等設施。

2、乙方使(shi)用上述設備所發生的各(ge)項費(fei)用由乙方承擔。

第三條：

1、租賃期(qi)自____年(nian)____月____日起至____年(nian)____月____日止。

2、租(zu)(zu)賃(lin)(lin)期(qi)(qi)滿后乙方(fang)若需(xu)續租(zu)(zu)，須在租(zu)(zu)房合(he)同期(qi)(qi)滿前(qian)一個月(yue)書(shu)面通知甲方(fang)。在同等租(zu)(zu)約條件(jian)下(xia)，及(ji)在本(ben)租(zu)(zu)房合(he)同租(zu)(zu)賃(lin)(lin)期(qi)(qi)內，乙方(fang)誠實(shi)履行本(ben)租(zu)(zu)房合(he)同各項責任(ren)的前(qian)提下(xia)，則(ze)乙方(fang)有優先續租(zu)(zu)權，但須重新確定租(zu)(zu)金和(he)簽訂租(zu)(zu)賃(lin)(lin)租(zu)(zu)房合(he)同。

第四條：租金

租金為每月________人民(min)幣，如租期不滿一個月，可按當(dang)月實(shi)際天數計算。

第五條：支(zhi)付方法(fa)

1、租(zu)金(jin)須預付(fu)(fu)，乙(yi)方以每 個(ge)月為一(yi)個(ge)支付(fu)(fu)周期(qi)，乙(yi)方每 個(ge)月支付(fu)(fu)一(yi)次(ci)，甲方在(zai)相關月份(fen)前(qian)十五天(tian)通(tong)知乙(yi)方付(fu)(fu)款，乙(yi)方收到甲方付(fu)(fu)款通(tong)知后，即(ji)在(zai)十五天(tian)內(nei)支付(fu)(fu)下個(ge)月的租(zu)金(jin)，以此類推。

2、乙方須將租(zu)金付給甲方抬頭的銀行賬號：

開(kai)戶銀(yin)行：_________________________________

賬號：____________________________________

抬頭：____________________________________

3、乙方也可(ke)以現金方式支付給甲方。

第六條：物業管理費(fei)及(ji)其(qi)它費(fei)用

1、物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理費由(you) 方(fang)按照物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理公(gong)司的有關規(gui)定和收費標(biao)準(zhun)支付。

2、租賃場所內的清潔(jie)由乙方(fang)自行(xing)負責。

3、其他因使用該房屋所(suo)產(chan)生的有(you)關費用由乙方負擔(dan)，如：水、電(dian)、煤氣、有(you)線(xian)電(dian)視、電(dian)話費等。

第七條：押金

1、為保證本租房(fang)合(he)(he)同(tong)(tong)的(de)(de)全(quan)(quan)面履(lv)(lv)行，在簽訂本租房(fang)合(he)(he)同(tong)(tong)時，乙方(fang)(fang)(fang)應(ying)支付給甲方(fang)(fang)(fang)個(ge)月租金(jin)(jin)的(de)(de)押金(jin)(jin)，押金(jin)(jin)不(bu)計(ji)利息，租房(fang)合(he)(he)同(tong)(tong)終止(zhi)時，退還乙方(fang)(fang)(fang)。若乙方(fang)(fang)(fang)不(bu)履(lv)(lv)行租房(fang)合(he)(he)同(tong)(tong)，則(ze)押金(jin)(jin)不(bu)予返還；若甲方(fang)(fang)(fang)不(bu)履(lv)(lv)行租房(fang)合(he)(he)同(tong)(tong)，則(ze)應(ying)將押金(jin)(jin)全(quan)(quan)額返還并賠償(chang)乙方(fang)(fang)(fang)壹個(ge)月的(de)(de)租金(jin)(jin)費用作(zuo)為因(yin)(yin)租房(fang)造成(cheng)的(de)(de)損失。但因(yin)(yin)市容整頓和市政動遷而無法續租的(de)(de)房(fang)屋除外，甲方(fang)(fang)(fang)可不(bu)作(zuo)任何損失賠償(chang)，此合(he)(he)同(tong)(tong)即可終止(zhi)。

2、租(zu)借期內(nei)，無特殊情況，甲乙雙(shuang)方不得私(si)自(zi)隨(sui)意(yi)加(jia)減租(zu)金(jin)和更改終止(zhi)合(he)同租(zu)借期。

3、甲方(fang)有權向乙方(fang)查閱支(zhi)付國際長途的費用(yong)，或乙方(fang)使用(yong)國際長途電話，可由(you)甲方(fang)代(dai)買“國際長途電話使用(yong)卡(ka)”，費用(yong)由(you)乙方(fang)支(zhi)付（根據卡(ka)上(shang)(shang)密(mi)碼(ma)可在(zai)室內電話機上(shang)(shang)直撥）甲方(fang)有權向乙方(fang)追索。

第八條：禁止租(zu)賃權(quan)的轉(zhuan)讓及轉(zhuan)借乙方不(bu)得發生下列行為(wei)：

1、租(zu)賃權轉讓(rang)或用作擔保。

2、將租(zu)賃場所的全部或(huo)一部分轉借給(gei)第三者或(huo)讓第三者使用。

3、未經(jing)甲方同意，在(zai)租(zu)賃場所內與第三者共同使用。

第九條：維修保養

1、租賃場(chang)所內屬于甲方(fang)所有的內裝修及各種設備(bei)需要(yao)維修保(bao)(bao)養時，乙方(fang)應及時通知甲方(fang)或物(wu)業(ye)公司，甲方(fang)并及時安排維修保(bao)(bao)養。重(zhong)要(yao)設備(bei)需要(yao)進行大修理時，應通知甲方(fang)。

2、上述維修(xiu)保養費用(yong)由甲方承(cheng)擔，但(dan)若由于乙方原因造成的修(xiu)理，則(ze)費用(yong)由乙方承(cheng)擔。

3、屬乙(yi)方所有的內裝修及(ji)各(ge)種設(she)備需要保養時，由乙(yi)方自行進行并承擔費(fei)用。

第(di)十條：變更原狀

1、乙方如對所租的房(fang)屋重新裝修或(huo)變動設備及結構(gou)時，須事先征得甲(jia)方的書面(mian)同(tong)意，所有費用由乙方承擔。

2、乙方在實施上述工程時，須與(yu)甲方及時聯系，工程完畢后應通知甲方檢查。

3、乙(yi)方(fang)違反(fan)本合同上述規定的，甲(jia)方(fang)有(you)權(quan)要求恢復原狀，賠償(chang)損失。

第十(shi)一條：損(sun)害賠(pei)償

由于乙方及(ji)其(qi)使用人或有(you)關人員的故(gu)意或重大過失行為而對甲(jia)方、其(qi)他租戶或者第三者造(zao)成(cheng)損害時，一切賠償均由乙方承擔。

第(di)十二條：甲方(fang)免(mian)責：

公寓出租信息

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蛋殼公寓

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泊寓

泊(bo)寓，屬(shu)于(yu)城(cheng)(cheng)市青年(nian)人的(de)宜居(ju)之家，有態度的(de)城(cheng)(cheng)市青年(nian)家。泊(bo)寓是(shi)為青年(nian)群體，提供優質租住空(kong)間及一體化社區服務(wu)的(de)長租公寓品牌(pai)。

冠寓

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樂乎公寓

樂乎公寓APP是樂乎城市青年社區官方APP，樂乎致力于為租(zu)戶(hu)創(chuang)造有(you)態度(du)(du)、有(you)溫度(du)(du)的品質(zhi)租(zu)住生活，持(chi)續創(chuang)造城市歸屬感。

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公寓入住須知范本

各位同事：你們(men)好！歡迎您入住公寓(yu)。為(wei)了與您共同營(ying)造(zao)一個(ge)文(wen)明、優雅、安全(quan)的(de)生活環境。我們(men)公寓(yu)樓(lou)管理室的(de)全(quan)體員(yuan)工，愿為(wei)您提供優質、周到的(de)服(fu)務，同時(shi)衷(zhong)心希望(wang)您能積極配合我們(men)搞好公寓(yu)樓(lou)內的(de)各項管理工作。

您的支持與合(he)作是我(wo)們搞好服務的有利條件(jian)；

您的理解與體諒(liang)是我們加倍工作的動(dong)力(li)之源；

您的(de)滿意與好評就是我們(men)辛勤勞動的(de)目(mu)標和回報；

各(ge)位住宿(su)同事，為了使您(nin)入住方便，請抽出1-2分鐘時間閱讀《入住須知》，并期待著您(nin)的真誠(cheng)合作。

一、日常管理

二(er)、消(xiao)防(fang)安全管理

1、自覺遵(zun)守各項消防(fang)安全制度，嚴禁(jin)隨意挪動消防(fang)器材。

2、嚴禁(jin)在宿舍出(chu)入口堆放(fang)雜物，保障各出(chu)口暢通。

3、使(shi)用(yong)和保管好(hao)電(dian)(dian)器，做到人離燈熄，斷電(dian)(dian)源，嚴(yan)禁私拉電(dian)(dian)源，宿舍除配置(zhi)電(dian)(dian)器外，不準使(shi)用(yong)大功率電(dian)(dian)器（電(dian)(dian)磁爐、電(dian)(dian)飯(fan)鍋、熱(re)得快、電(dian)(dian)爐等(deng)）、酒精燈具、煤爐等(deng)在房(fang)內(nei)烹飪(ren)，違者(zhe)予(yu)以(yi)200元罰(fa)款。

4、電(dian)(dian)腦、電(dian)(dian)視(shi)劇、手機充電(dian)(dian)器(qi)、燈具需要(yao)自備接線(xian)板，應在正規(gui)商店購買，禁止使用(yong)偽劣電(dian)(dian)器(qi)產(chan)品；出門前要(yao)關(guan)閉電(dian)(dian)源，嚴禁將電(dian)(dian)插(cha)板放(fang)在床鋪上或蚊帳邊，以防火災；房(fang)(fang)內電(dian)(dian)路有(you)異常情(qing)況時(shi)，要(yao)及時(shi)向宿管(guan)員報修；查房(fang)(fang)當(dang)中發(fa)現(xian)違規(gui)、質量(liang)低劣電(dian)(dian)器(qi)、大功率電(dian)(dian)器(qi)的，予以50元(yuan)罰款(kuan)，當(dang)場予以沒(mei)收。

5、宿舍嚴禁吸煙，每(mei)發(fa)現(xian)一個煙頭(tou)對責(ze)(ze)任(ren)人罰款50元，找不(bu)到責(ze)(ze)任(ren)人的(de)同寢(qin)室共擔。

6、禁止在員工宿舍(she)區(qu)域燃(ran)放煙(yan)花鞭炮(pao)，出入(ru)房間隨手鎖(suo)門，注意提防盜賊。

三、退房程序

（一）員(yuan)工需(xu)要退宿(su)的，退還公司提供(gong)臨時使(shi)用物(wu)(wu)品，將(jiang)個人行李和相關物(wu)(wu)品搬離宿(su)舍(she)，房(fang)間衛生(sheng)清理(li)干凈后，由宿(su)舍(she)管理(li)員(yuan)清點(dian)宿(su)舍(she)內物(wu)(wu)品，確認無誤后方可(ke)辦理(li)相關手續(xu)；否則，宿(su)舍(she)管理(li)員(yuan)嚴格按照日常管理(li)規(gui)定進行處理(li)，處理(li)后方可(ke)辦理(li)退房(fang)手續(xu)。

（二）宿管員查(cha)房后應在交納押金(jin)和(he)出門(men)證簽證，員工(gong)持押金(jin)單據到財(cai)務(wu)退款，攜個(ge)人物品方可離(li)開公司。

四、附則

（一）本規定由物流服務部制定及解(jie)釋。

（二）入住職工如(ru)有其它違規(gui)行(xing)為，參(can)照《員(yuan)工獎懲制度》《宿舍(she)管(guan)理(li)制度》執行(xing)。

（三）本規(gui)定自批準(zhun)發布(bu)之(zhi)日起執行。

五、公寓資產明(ming)細表

公寓出租有前景嗎

公寓出租一個月多少錢

要(yao)看地段和裝修，全國各大城市普遍(bian)租金單間公寓在1000到5000不等。

公寓出租賺錢嗎

可以的，但主要還是看市場需(xu)求情況。面積小≠租(zu)(zu)金(jin)低 面積大≠租(zu)(zu)金(jin)高，挨著地(di)鐵更好租(zu)(zu)。

所以，在現在的(de)房屋租(zu)賃(lin)市場上(shang)，交通是否(fou)便利，有沒有地(di)鐵，有幾條地(di)鐵，這些更為(wei)租(zu)房者關注，成為(wei)限(xian)制租(zu)金高(gao)低的(de)決定因素。