房屋繼承公證處需要什么資料

1、法定繼(ji)承(cheng)，需要提(ti)供申請人(ren)(ren)的戶口本、身份證，代(dai)理則需要提(ti)交委托(tuo)書和(he)身份證，其他代(dai)理人(ren)(ren)則需要出示證明代(dai)表資格的證據，還有房產(chan)證、被(bei)(bei)繼(ji)承(cheng)人(ren)(ren)已經死亡的材料、證明自(zi)己是被(bei)(bei)繼(ji)承(cheng)人(ren)(ren)親(qin)屬(shu)的材料、繼(ji)承(cheng)人(ren)(ren)婚姻家(jia)庭情況(kuang)的材料。以及公證人(ren)(ren)員需要的材料。

2、遺囑(zhu)繼承(cheng)需(xu)提交和法定(ding)繼承(cheng)人前面(mian)四項一樣的材料(liao)，再(zai)加上遺囑(zhu)書，執行人的身份證(zheng)(zheng)，以及公證(zheng)(zheng)人員需(xu)要的其(qi)他(ta)材料(liao)。

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房產繼承公證怎樣辦理

1、繼承人(ren)委(wei)托評(ping)(ping)估公司(si)對所房屋進(jin)行評(ping)(ping)估；

2、到房地產測繪部門申(shen)辦(ban)房屋面積(ji)測繪或轉繪手續(xu)，領取測繪成果；

3、辦理房產繼承公(gong)證(zheng)，公(gong)證(zheng)機關應要求當事人填寫公(gong)證(zheng)申(shen)請表，并提交相關證(zheng)明、材料；

4、房地產交易(yi)辦理人員(yuan)將收件立案受理，并核發回(hui)執；

5、資(zi)料審(shen)核后，發放(fang)已更改權屬人房產證明(ming)。

房屋繼承公證費用收取標準

1、財產(chan)繼承(cheng)、贈(zeng)(zeng)與(yu)、接(jie)受遺(yi)贈(zeng)(zeng)的(de)收費標準，由現(xian)行(xing)按受益(yi)額的(de)2%收取下調為:

（1）受(shou)益額20萬元以下(xia)的部分，按不超過1.2%收取；

（2）超過20萬(wan)元(yuan)不(bu)滿50萬(wan)元(yuan)的部分，按(an)不(bu)超過1%收取；

（3）超過(guo)50萬元不滿500萬元的部分，按(an)不超過(guo)0.8%收取；

（4）超(chao)過(guo)500萬(wan)元(yuan)不(bu)滿1000萬(wan)元(yuan)的部(bu)分，按(an)不(bu)超(chao)過(guo)0.5%收取;

（5）超過1000萬元的部(bu)分，按不(bu)超過0.1%收取。

證明(ming)單方贈與或受贈的，減半收取(qu)。

2、關(guan)于繼承權公證(zheng)費用：

（1）繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。

3、關于房(fang)地(di)產(chan)價值評估費用。

根(gen)據(ju)滬價房（1996）第088號文評估費(fei)用根(gen)據(ju)房地產價值的高低不同采用差(cha)額(e)定律累進方式來計算，房地產價格總額(e)(萬元) 累進計費(fei)率(lv)‰

（1）100以下(含100) 5

（2）101以(yi)上至(zhi)1000部分 2.5

（3）1001以上至2000部分 1.5

（4）2001以(yi)上(shang)至(zhi)5000部(bu)分 0.8

（5）5001以上至8000部(bu)分 0.4

（6）8001以上(shang)至10000部(bu)分 0.2

（7）10000以上部分 0.1

4、房(fang)地(di)產繼承過戶(hu)稅費(fei)

由房屋評估(gu)價(jia)0.05%的(de)合(he)同印花稅(shui)、100元(yuan)的(de)登記費、5元(yuan)的(de)權證印花稅(shui)組(zu)成。

（1）繼(ji)承(cheng)（直系親屬）：（不納入限購）

個稅：證(zheng)過(guo)5年且唯一住(zhu)房可免征(未滿可在檔(dang)案館調前證(zheng)是否(fou)過(guo)5年) ，未過(guo)5年估價×1%

（2）遺贈（非直(zhi)系親(qin)屬）：（納(na)入限購(gou)）

個稅(shui)：證過5年且唯一住房可免征，未過5年估價×1%

說(shuo)明：繼承房產過(guo)戶的(de)(de)權屬來源如果寫為(wei)“繼承、贈與”的(de)(de)是按(an)贈與的(de)(de)方法計稅。

5、契稅

（1）法定繼承(cheng)人(ren)繼承(cheng)房地(di)產，免契稅，對(dui)非法定繼承(cheng)人(ren)根據(ju)遺囑承(cheng)受土地(di)、房屋(wu)權屬的，需要繳納(na)契稅1.5%。

（2）如(ru)一套(tao)100萬的(de)(de)房子(zi)辦(ban)理(li)繼承過戶，要承擔5000元的(de)(de)房屋評估費(fei)(fei)用+2萬元的(de)(de)公(gong)證費(fei)(fei)用+500元合同印(yin)花稅+100元的(de)(de)登記費(fei)(fei)+5元的(de)(de)權證印(yin)花稅=25605元，費(fei)(fei)用可觀，所(suo)以有的(de)(de)人在購買房地(di)產的(de)(de)時候直接將房屋登記在子(zi)女(nv)名下。

（3）但如果(guo)雙方申報的(de)(de)房屋價值符合市場價的(de)(de)，一般可以(yi)免掉評估(gu)費(fei)用(yong)(yong)、而且公證費(fei)用(yong)(yong)如果(guo)只公證簽名的(de)(de)，僅需要數百元，這樣(yang)費(fei)用(yong)(yong)就大大的(de)(de)節省。

房屋繼承公證書多久能下來

房產繼承公證書(shu)一般十五日內能拿到。

《中華人民共和國公(gong)證法(fa)》

第三十條(tiao) 公(gong)(gong)(gong)(gong)證(zheng)(zheng)機構經(jing)審查(cha)，認為申(shen)(shen)請(qing)提(ti)供的(de)證(zheng)(zheng)明(ming)材料真實、合法(fa)、充分，申(shen)(shen)請(qing)公(gong)(gong)(gong)(gong)證(zheng)(zheng)的(de)事項真實、合法(fa)的(de)，應當自受理公(gong)(gong)(gong)(gong)證(zheng)(zheng)申(shen)(shen)請(qing)之日起(qi)十五個工作日內(nei)向(xiang)當事人出(chu)具公(gong)(gong)(gong)(gong)證(zheng)(zheng)書(shu)。但是(shi)，因(yin)不可抗力、補(bu)充證(zheng)(zheng)明(ming)材料或者需要核實有關情況的(de)，所(suo)需時間不計算在期限內(nei)。