房貸不還會有什么后果

1、產生罰(fa)息(xi)，根(gen)(gen)據(ju)與(yu)銀(yin)行(xing)簽訂的(de)(de)貸款(kuan)合(he)(he)同進行(xing)罰(fa)息(xi)處罰(fa)。房貸一旦無法及時還，罰(fa)息(xi)肯(ken)定是(shi)免不了(le)(le)的(de)(de)，特(te)別是(shi)正規機(ji)構的(de)(de)罰(fa)息(xi)都是(shi)合(he)(he)理的(de)(de)，并(bing)不會無故收取。值(zhi)得一提的(de)(de)是(shi)，罰(fa)息(xi)的(de)(de)多少(shao)一般(ban)都是(shi)根(gen)(gen)據(ju)簽訂的(de)(de)合(he)(he)同為(wei)準(zhun)，但(dan)費用相對來(lai)說比較(jiao)高，建議要是(shi)逾期了(le)(le)馬上還錢。

2、影響個人征信，逾期嚴重者，銀行會把不良記錄錄入人民銀行征信系統，假如以后再想從銀行申請信用卡、貸款買車、投資等都比較困難了。值得注意的是，房貸逾期上征信的影響遠比平時信用卡逾期嚴重得多。大家都知道，正規的網貸產品都會上報征信，更何況是房貸了，所以一旦房貸不能及時還上，肯定會對個人征信有影響的。要是信用受損，今后別說申請銀行貸款了，就算是網貸都有可能會被拒絕。

3、提前收(shou)回(hui)全部房貸(dai)(dai)，逾期還款，銀行可根(gen)據貸(dai)(dai)款合同提前一次性收(shou)回(hui)全部房貸(dai)(dai)。

4、起訴，拍賣房產(chan)。要是(shi)(shi)房貸逾期(qi)時(shi)間(jian)過(guo)長，銀(yin)行是(shi)(shi)可(ke)(ke)以(yi)向法院提起訴訟的(de)，假如敗訴了，購(gou)買的(de)房屋肯定會(hui)被拍賣，用(yong)于償(chang)還(huan)銀(yin)行的(de)貸款。此(ci)外，銀(yin)行還(huan)可(ke)(ke)以(yi)凍結個人資(zi)產(chan)。要是(shi)(shi)有錢不還(huan)，甚至會(hui)成為老賴。

房貸不還銀行處理方法

第(di)一月，出現逾期(qi)還(huan)貸(dai)，銀行就會通知買房人。因為(wei)有的(de)人不是惡意逾期(qi)還(huan)貸(dai)，可能是因為(wei)出差(cha)、家庭變故等多種原因而導致的(de)。

第二月，買(mai)房(fang)人還(huan)是(shi)逾(yu)期(qi)還(huan)貸(dai)的(de)話，銀(yin)行(xing)的(de)人員就會(hui)上門或是(shi)直接到(dao)其所在單(dan)位催(cui)討。

第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會給他發函。此時，也標志著處置買房人的房產已經進入了(le)司(si)法(fa)程(cheng)序(xu)。而(er)一旦進入司(si)法(fa)程(cheng)序(xu)，也(ye)意味著買房(fang)人的房(fang)產將被(bei)拍賣。

房貸暫時還不上怎么辦

1、要求暫停還本金

借(jie)款(kuan)人可(ke)以與銀(yin)(yin)(yin)行(xing)(xing)協(xie)商，要求暫(zan)時只(zhi)還(huan)利(li)(li)息，不還(huan)本(ben)金。銀(yin)(yin)(yin)行(xing)(xing)因(yin)為(wei)有房子作(zuo)為(wei)抵押物(wu)，所以通常(chang)會接受(shou)借(jie)款(kuan)人的(de)提議(yi)，而且這樣銀(yin)(yin)(yin)行(xing)(xing)可(ke)以多(duo)賺(zhuan)點利(li)(li)息。對銀(yin)(yin)(yin)行(xing)(xing)來(lai)說，只(zhi)要借(jie)款(kuan)人不惡性逃債，銀(yin)(yin)(yin)行(xing)(xing)就沒有損失(shi)。

2、延長(chang)還款期

如果之前的還(huan)款(kuan)(kuan)期比(bi)較短(duan)，可以(yi)向銀(yin)(yin)行申(shen)請(qing)延長還(huan)款(kuan)(kuan)期。銀(yin)(yin)行的最長貸款(kuan)(kuan)年限為(wei)30年，這樣打開(kai)期(qi)之后，每月的還(huan)款(kuan)(kuan)額就降低，借款(kuan)(kuan)人就有能(neng)力償還(huan)了。

3、再向銀(yin)行借錢

為配合房貸(dai)(dai)客(ke)戶(hu)的(de)需(xu)求，許(xu)多銀(yin)行(xing)已(yi)推出(chu)“理(li)財型房貸(dai)(dai)”，方便(bian)房貸(dai)(dai)客(ke)戶(hu)將已(yi)經償還的(de)房貸(dai)(dai)，再(zai)借(jie)出(chu)來使(shi)(shi)用。不過，借(jie)出(chu)來使(shi)(shi)用的(de)金額，利率要比(bi)房貸(dai)(dai)利率高(gao)一點(dian)。