房貸不還會有什么后果

1、產(chan)生罰(fa)息(xi)，根據(ju)與銀(yin)行(xing)簽(qian)訂的貸(dai)款(kuan)合同進行(xing)罰(fa)息(xi)處罰(fa)。房貸(dai)一(yi)旦無(wu)法及時還(huan)，罰(fa)息(xi)肯定是免(mian)不了(le)的，特別是正規機構的罰(fa)息(xi)都(dou)是合理的，并不會無(wu)故收取(qu)。值得一(yi)提的是，罰(fa)息(xi)的多少一(yi)般(ban)都(dou)是根據(ju)簽(qian)訂的合同為準，但費用相對來說比較高，建議要是逾期了(le)馬上還(huan)錢。

2、影響個人征信，逾期嚴重者，銀行會把不良記錄錄入人民銀行征信系統，假如以后再想從銀行申請信用卡、貸款買車、投資等都比較困難了。值得注意的是，房貸逾期上征信的影響遠比平時信用卡逾期嚴重得多。大家都知道，正規的網貸產品都會上報征信，更何況是房貸了，所以一旦房貸不能及時還上，肯定會對個人征信有影響的。要是信用受損，今后別說申請銀行貸款了，就算是網貸都有可能會被拒絕。

3、提前收回(hui)全(quan)部(bu)房貸(dai)，逾期還款(kuan)(kuan)，銀行可根(gen)據貸(dai)款(kuan)(kuan)合同提前一次性收回(hui)全(quan)部(bu)房貸(dai)。

4、起訴，拍賣房產。要是房貸(dai)逾期時間過長，銀(yin)行(xing)是可(ke)以向法院提(ti)起訴訟(song)的(de)，假如敗(bai)訴了，購買的(de)房屋肯定(ding)會被拍賣，用于償還銀(yin)行(xing)的(de)貸(dai)款。此外，銀(yin)行(xing)還可(ke)以凍結個(ge)人資產。要是有錢不還，甚至會成為老賴。

房貸不還銀行處理方法

第一月(yue)，出(chu)現逾期(qi)還貸，銀行就會通知買(mai)房人(ren)。因(yin)(yin)為有的(de)人(ren)不是(shi)惡意(yi)逾期(qi)還貸，可能是(shi)因(yin)(yin)為出(chu)差(cha)、家庭(ting)變(bian)故(gu)等多種原(yuan)因(yin)(yin)而導致(zhi)的(de)。

第(di)二(er)月，買房人還是逾期還貸的話，銀行(xing)的人員就(jiu)會上門或是直接到其(qi)所在單位(wei)催(cui)討。

第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會給他發函。此時，也標志著處置買房人的房產已經(jing)進(jin)入(ru)了司法程(cheng)序(xu)(xu)。而一旦進(jin)入(ru)司法程(cheng)序(xu)(xu)，也(ye)意味著買房人(ren)的房產將被拍賣。

房貸暫時還不上怎么辦

1、要求暫停還本金

借(jie)款人(ren)可以(yi)與銀行(xing)協商，要求暫時只還利息，不(bu)還本金。銀行(xing)因為(wei)有房(fang)子作為(wei)抵押(ya)物，所以(yi)通(tong)常(chang)會接受借(jie)款人(ren)的(de)提議，而且這樣銀行(xing)可以(yi)多賺點利息。對銀行(xing)來(lai)說，只要借(jie)款人(ren)不(bu)惡性(xing)逃債，銀行(xing)就沒(mei)有損失(shi)。

2、延長還款期

如果之前的(de)還款(kuan)期比較(jiao)短，可(ke)以向(xiang)銀行申請延長(chang)還款(kuan)期。銀行的(de)最長(chang)貸款(kuan)年限為30年，這樣(yang)打開(kai)期之后(hou)，每(mei)月(yue)的還(huan)款(kuan)額就降低，借款(kuan)人就有能(neng)力償還(huan)了。

3、再向(xiang)銀行借錢

為配合房(fang)貸(dai)客(ke)戶(hu)的(de)需(xu)求，許多銀行已(yi)推出(chu)“理財型房(fang)貸(dai)”，方便房(fang)貸(dai)客(ke)戶(hu)將已(yi)經償(chang)還的(de)房(fang)貸(dai)，再借出(chu)來使(shi)用(yong)。不過(guo)，借出(chu)來使(shi)用(yong)的(de)金額，利率要比房(fang)貸(dai)利率高一點。