內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地產(chan)開發企業通(tong)過(guo)實行(xing)土地使用權出(chu)讓形式，經(jing)過(guo)政府(fu)計劃主(zhu)管部門審批，建成后用于在境(jing)內范圍（目前不(bu)包括香港、澳門特別行(xing)政區和(he)臺(tai)灣）出(chu)售的住宅、商業用房(fang)以及(ji)其他建筑物。

外銷商品房，指房(fang)地產開發企(qi)業按政(zheng)府外資工作(zuo)主(zhu)管(guan)部(bu)門的規(gui)定，通(tong)過實行土地批租(zu)形式，報政(zheng)府計劃主(zhu)管(guan)部(bu)門列(lie)入(ru)正式項目計劃，建成后(hou)用于向境內(nei)、外出(chu)租(zu)的住宅(zhai)，商(shang)業用房(fang)及其他建筑物。

經濟適用住房，是指已經(jing)列入國(guo)(guo)家(jia)計劃，由城(cheng)市政(zheng)府組(zu)織房地產(chan)開發企業或(huo)者(zhe)集(ji)資建房單位建造，以(yi)微利(li)價(jia)向城(cheng)鎮(zhen)中低(di)收(shou)入家(jia)庭出售的(de)(de)(de)住(zhu)房。 它是具有(you)(you)社會保障性質(zhi)的(de)(de)(de)商品(pin)住(zhu)宅(zhai)。具有(you)(you)經(jing)濟性和適(shi)用(yong)性的(de)(de)(de)特點(dian)。經(jing)濟性，是指住(zhu)房的(de)(de)(de)價(jia)格相對同期(qi)市場價(jia)格來說是適(shi)中的(de)(de)(de)，適(shi)合中等及低(di)收(shou)入家(jia)庭的(de)(de)(de)負(fu)擔能力。適(shi)用(yong)性，是指在房屋的(de)(de)(de)建筑標準上不能削(xue)減和降(jiang)低(di)，要(yao)達到一定(ding)的(de)(de)(de)使用(yong)效(xiao)果。和其他許多國(guo)(guo)家(jia)一樣，經(jing)濟適(shi)用(yong)房是國(guo)(guo)家(jia)為低(di)收(shou)入人群解決住(zhu)房問(wen)題所做出的(de)(de)(de)政(zheng)策性安排，另一種出租(zu)為主的(de)(de)(de)住(zhu)宅(zhai)政(zheng)策稱為廉租(zu)房。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證(zheng)上(shang)只能寫一個(ge)人的(de)名字，但是(shi)可以(yi)添加(jia)共(gong)(gong)有人，共(gong)(gong)有人添加(jia)的(de)時候，可以(yi)明(ming)確每個(ge)人的(de)份額。如(ru)果是(shi)夫(fu)妻(qi)雙方(fang)買房，則不(bu)需要(yao)，因為只要(yao)有任一人的(de)名字，都屬于共(gong)(gong)同(tong)財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)(fang)屋權利人應持(chi)身份(fen)證到市(shi)房(fang)(fang)管局，填(tian)寫房(fang)(fang)產(chan)證遺(yi)失(shi)聲(sheng)明(ming)；

2、到房(fang)產(chan)檔(dang)(dang)(dang)案館(guan)查(cha)檔(dang)(dang)(dang)并出具房(fang)產(chan)權屬證明（房(fang)產(chan)檔(dang)(dang)(dang)案館(guan)收(shou)取查(cha)檔(dang)(dang)(dang)費用）；

3、在所(suo)在地日(ri)報上刊登(deng)權(quan)屬證(zheng)書遺失(shi)聲明；4、6個月后，房(fang)管(guan)部(bu)門(men)在所(suo)在地日(ri)報發布房(fang)屋所(suo)有(you)權(quan)證(zheng)書作廢公(gong)告；（兩次登(deng)報費用(yong)，由報社收取）；

5、房(fang)屋權利人持刊(kan)登遺失(shi)聲(sheng)明(ming)和作廢公(gong)告的原版(ban)報紙(zhi)、身份證及復印件等資料(liao)到(dao)市房(fang)產交易管理處辦理遺失(shi)登記發證手續。