內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地(di)產開(kai)發(fa)企業通過實(shi)行土地(di)使(shi)用(yong)(yong)權出讓形(xing)式，經過政府計劃主管部(bu)門(men)審批，建成后用(yong)(yong)于在境內范(fan)圍（目前不包括香港(gang)、澳門(men)特別行政區和臺灣）出售的住(zhu)宅、商業用(yong)(yong)房(fang)以及其(qi)他建筑物。

外銷商品房，指房地(di)產(chan)開(kai)發企(qi)業(ye)按政府外資工作主(zhu)管部門的(de)規定，通(tong)過實行土地(di)批租形式，報政府計劃主(zhu)管部門列入正(zheng)式項(xiang)目計劃，建(jian)成后用于(yu)向境內、外出租的(de)住宅，商業(ye)用房及其他建(jian)筑物(wu)。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指(zhi)已經列入(ru)(ru)(ru)國家計劃，由城市(shi)政府組織房(fang)地產開發(fa)企業或者(zhe)集資建(jian)房(fang)單位建(jian)造，以微利價(jia)向城鎮中(zhong)低收入(ru)(ru)(ru)家庭出售(shou)的(de)(de)(de)住(zhu)房(fang)。 它(ta)是(shi)(shi)具有(you)社會保障性(xing)質的(de)(de)(de)商品住(zhu)宅。具有(you)經濟(ji)(ji)性(xing)和適(shi)用(yong)性(xing)的(de)(de)(de)特點。經濟(ji)(ji)性(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)住(zhu)房(fang)的(de)(de)(de)價(jia)格相對同期市(shi)場價(jia)格來說是(shi)(shi)適(shi)中(zhong)的(de)(de)(de)，適(shi)合中(zhong)等(deng)及(ji)低收入(ru)(ru)(ru)家庭的(de)(de)(de)負擔能力。適(shi)用(yong)性(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)在房(fang)屋的(de)(de)(de)建(jian)筑標準上不能削減(jian)和降低，要達到一定的(de)(de)(de)使用(yong)效果(guo)。和其他(ta)許(xu)多國家一樣，經濟(ji)(ji)適(shi)用(yong)房(fang)是(shi)(shi)國家為低收入(ru)(ru)(ru)人群解決住(zhu)房(fang)問題所做(zuo)出的(de)(de)(de)政策(ce)性(xing)安(an)排，另一種出租(zu)為主的(de)(de)(de)住(zhu)宅政策(ce)稱(cheng)為廉租(zu)房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只能(neng)寫(xie)一個人的(de)名字(zi)，但(dan)是(shi)(shi)可以(yi)(yi)添加共有(you)人，共有(you)人添加的(de)時候，可以(yi)(yi)明確每個人的(de)份額(e)。如果(guo)是(shi)(shi)夫妻雙(shuang)方買房，則不需要，因為只要有(you)任(ren)一人的(de)名字(zi)，都屬于共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持(chi)身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲(sheng)明；

2、到房產(chan)(chan)檔(dang)案館查檔(dang)并出(chu)具房產(chan)(chan)權屬證(zheng)明（房產(chan)(chan)檔(dang)案館收取(qu)查檔(dang)費用）；

3、在(zai)(zai)(zai)所(suo)在(zai)(zai)(zai)地日(ri)報(bao)上刊登權(quan)屬(shu)證(zheng)書遺失聲明；4、6個月后，房(fang)管部門在(zai)(zai)(zai)所(suo)在(zai)(zai)(zai)地日(ri)報(bao)發布房(fang)屋所(suo)有權(quan)證(zheng)書作廢公告；（兩次登報(bao)費用(yong)，由報(bao)社收取）；

5、房屋權利(li)人持刊(kan)登(deng)(deng)遺(yi)(yi)失聲明和(he)作廢公告的原(yuan)版報(bao)紙、身份證(zheng)(zheng)及復印(yin)件等資料(liao)到(dao)市房產交易管理處辦理遺(yi)(yi)失登(deng)(deng)記發證(zheng)(zheng)手續。