各縣(xian)（市(shi)(shi)、區）人民政府，市(shi)(shi)政府直屬各單位：

為切實(shi)貫徹(che)落實(shi)國務院關于房(fang)地(di)產市(shi)場(chang)分類(lei)調(diao)控、因地(di)施策的(de)總要求，支持居民自(zi)住和改善(shan)性住房(fang)需求，穩定住房(fang)消費，促進我(wo)市(shi)房(fang)地(di)產市(shi)場(chang)持續平穩健康發展，經市(shi)人民政府研(yan)究(jiu)，現(xian)提出如下意見：

一、科學編制規劃，把控土地供應

各地(di)(di)要依據(ju)(ju)住(zhu)(zhu)房(fang)現狀調查、需求預測(ce)以(yi)及在(zai)建、在(zai)售住(zhu)(zhu)房(fang)規(gui)模等(deng)(deng)，立足(zu)當地(di)(di)經濟(ji)社會(hui)發展(zhan)和資源、環境、人(ren)口(kou)等(deng)(deng)約(yue)束條件，科學編制(zhi)住(zhu)(zhu)房(fang)建設規(gui)劃(hua)、年度實施計劃(hua)，并(bing)以(yi)此為依據(ju)(ju)編制(zhi)住(zhu)(zhu)房(fang)用(yong)(yong)地(di)(di)年度供(gong)(gong)(gong)(gong)應(ying)計劃(hua)，統(tong)籌安排(pai)住(zhu)(zhu)房(fang)的(de)建設總量(liang)(liang)、供(gong)(gong)(gong)(gong)應(ying)結(jie)構、空間(jian)布局(ju)和開發進度，保持(chi)供(gong)(gong)(gong)(gong)需總體平衡。對(dui)住(zhu)(zhu)房(fang)供(gong)(gong)(gong)(gong)應(ying)明顯(xian)偏多(duo)或(huo)在(zai)建住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)用(yong)(yong)地(di)(di)規(gui)模過大的(de)區域，應(ying)明顯(xian)減(jian)少住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)用(yong)(yong)地(di)(di)供(gong)(gong)(gong)(gong)應(ying)量(liang)(liang)直(zhi)至暫停供(gong)(gong)(gong)(gong)應(ying)；住(zhu)(zhu)房(fang)供(gong)(gong)(gong)(gong)應(ying)不足(zu)的(de)區域應(ying)根據(ju)(ju)市(shi)場實際(ji)情況適度增加住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)用(yong)(yong)地(di)(di)供(gong)(gong)(gong)(gong)應(ying)規(gui)模。在(zai)規(gui)范(fan)確定土地(di)(di)出讓(rang)起拍價的(de)基礎上，取消(xiao)專(zhuan)家評估政(zheng)府保留(liu)價。

加強房地(di)(di)(di)產用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)結構調整，對于(yu)房地(di)(di)(di)產供(gong)應(ying)(ying)明顯偏多或在建房地(di)(di)(di)產用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)規模(mo)過大(da)的(de)(de)縣（市(shi)、區），應(ying)(ying)研究制訂未開發(fa)房地(di)(di)(di)產用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)的(de)(de)用(yong)(yong)(yong)途調整方案，調整土地(di)(di)(di)用(yong)(yong)(yong)途、規劃條件(jian)，轉型用(yong)(yong)(yong)于(yu)國家(jia)支持的(de)(de)養老產業、文化產業、體育(yu)產業等(deng)新興產業項目的(de)(de)開發(fa)建設。

二、創新政策措施，促進開發建設

優化住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)供(gong)應套型(xing)(xing)結構，對未交付(fu)使用的(de)在建商(shang)品(pin)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)項目，在不改變用地性(xing)質和(he)容積(ji)率等必要規劃條(tiao)件的(de)前提(ti)下，允許(xu)房(fang)(fang)(fang)地產開(kai)(kai)發企業(ye)適(shi)當調整(zheng)套型(xing)(xing)結構，以(yi)滿(man)足合理(li)的(de)自住(zhu)(zhu)和(he)改善性(xing)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)需(xu)求。堅持周邊(bian)配套優先于房(fang)(fang)(fang)地產開(kai)(kai)發建設的(de)原(yuan)則(ze)，提(ti)升宜(yi)居(ju)環境。

投資(zi)房(fang)地產開(kai)發項目的市(shi)場主體（除本市(shi)國有企(qi)(qi)業外）可(ke)自(zi)主選擇(ze)建(jian)筑施工(gong)企(qi)(qi)業,屬地政府不得擅(shan)自(zi)設置門檻或指(zhi)定建(jian)筑施工(gong)企(qi)(qi)業進行開(kai)發建(jian)設。

鼓勵地(di)下空(kong)(kong)間開發利用，對人(ren)防(fang)(fang)(fang)結(jie)建(jian)的(de)地(di)下車(che)(che)位(wei)的(de)投資(zi)收(shou)益(yi)(yi)權，按《物(wu)權法》“建(jian)筑區劃內，規(gui)劃用于停(ting)放汽車(che)(che)的(de)車(che)(che)位(wei)、車(che)(che)庫的(de)歸屬，由(you)當事(shi)人(ren)通過出(chu)售、附贈或者出(chu)租等方式約定(ding)”和《人(ren)民防(fang)(fang)(fang)空(kong)(kong)法》“人(ren)民防(fang)(fang)(fang)空(kong)(kong)工程平(ping)時由(you)投資(zi)者使用管理，收(shou)益(yi)(yi)歸投資(zi)者所有”等規(gui)定(ding)辦(ban)理。

三、打通“兩房”通道，加快庫存消化

打通商(shang)品(pin)(pin)房與保(bao)障房通道，依托市(shi)(shi)場(chang)供給(gei)保(bao)障性住(zhu)(zhu)(zhu)房，鼓勵(li)按照政(zheng)府采(cai)購(gou)方式，從市(shi)(shi)場(chang)上收購(gou)合(he)適的新建商(shang)品(pin)(pin)住(zhu)(zhu)(zhu)房、司(si)法拍(pai)賣住(zhu)(zhu)(zhu)房或存量(liang)住(zhu)(zhu)(zhu)房作為保(bao)障性住(zhu)(zhu)(zhu)房房源，面向符合(he)保(bao)障條件的家庭配租(zu)。在城中村(cun)改造安(an)置(zhi)(zhi)工作中，鼓勵(li)實施貨(huo)(huo)幣補(bu)(bu)償(chang)安(an)置(zhi)(zhi)方式，對安(an)置(zhi)(zhi)戶在規(gui)定時間(jian)內(nei)，用貨(huo)(huo)幣補(bu)(bu)償(chang)資金到市(shi)(shi)場(chang)上購(gou)買商(shang)品(pin)(pin)房的，給(gei)予(yu)適當補(bu)(bu)貼。積極發展租(zu)賃市(shi)(shi)場(chang)，支(zhi)持房地產開發企業將新建商(shang)品(pin)(pin)房源用于出租(zu)。

四、落實稅收優惠，減輕購房負擔

認(ren)真貫(guan)徹落實財(cai)政部、國家稅(shui)(shui)務總局《關于調整個(ge)人(ren)住房(fang)轉(zhuan)讓營業稅(shui)(shui)政策的通(tong)知》（財(cai)稅(shui)(shui)〔2015〕39號），個(ge)人(ren)將(jiang)購買2年(nian)(nian)(nian)以上(shang)（含2年(nian)(nian)(nian)）的普(pu)通(tong)住房(fang)對外(wai)銷(xiao)(xiao)售的，免(mian)征(zheng)(zheng)營業稅(shui)(shui)；個(ge)人(ren)將(jiang)購買2年(nian)(nian)(nian)以上(shang)（含2年(nian)(nian)(nian)）的非普(pu)通(tong)住房(fang)對外(wai)銷(xiao)(xiao)售的，按(an)照其銷(xiao)(xiao)售收入減(jian)去購買房(fang)屋價款后的差額(e)(e)征(zheng)(zheng)收營業稅(shui)(shui)；個(ge)人(ren)將(jiang)購買不足2年(nian)(nian)(nian)的住房(fang)對外(wai)銷(xiao)(xiao)售的，全(quan)額(e)(e)征(zheng)(zheng)收營業稅(shui)(shui)。

在本意(yi)見發文(wen)之日至(zhi)2015年12月(yue)31日期間(jian)，個人首次(ci)購買(mai)新建普(pu)通商品住房(fang)(fang)（以網(wang)上簽訂《浙江省商品房(fang)(fang)買(mai)賣合(he)同》時間(jian)為(wei)準(zhun)），在取得房(fang)(fang)屋所有權(quan)證后(hou)，給予(yu)購房(fang)(fang)款0.6%的補(bu)助。

五、優化金融服務，支持合理消費

優化住(zhu)房(fang)(fang)金融服務，在遵守國家統一住(zhu)房(fang)(fang)信貸(dai)(dai)政策的(de)前提下，各金融機構要在首(shou)付款比例和利率水平(ping)上，加大對購買首(shou)套房(fang)(fang)的(de)支(zhi)(zhi)持(chi)(chi)力度，降低居民購買首(shou)套房(fang)(fang)的(de)融資(zi)成(cheng)本。對符(fu)合(he)條件的(de)房(fang)(fang)地(di)產開發(fa)(fa)企業(ye)的(de)合(he)理融資(zi)需求，商(shang)業(ye)銀行要進(jin)一步(bu)加大支(zhi)(zhi)持(chi)(chi)力度，并(bing)積極通(tong)(tong)過發(fa)(fa)行住(zhu)房(fang)(fang)抵押貸(dai)(dai)款支(zhi)(zhi)持(chi)(chi)證券(quan)（MBS）、發(fa)(fa)行期(qi)限較長的(de)專項(xiang)金融債(zhai)券(quan)等多種措施(shi)籌集(ji)資(zi)金，專門用于(yu)增加首(shou)套普通(tong)(tong)自住(zhu)房(fang)(fang)和改善(shan)型普通(tong)(tong)自住(zhu)房(fang)(fang)貸(dai)(dai)款投(tou)放。

積(ji)(ji)(ji)極開(kai)展住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)擴面工(gong)(gong)作，推進機關事業單位編外聘用的(de)合同制在崗職(zhi)工(gong)(gong)，行業協會、社會團體、新社會組織職(zhi)工(gong)(gong)和規(gui)模以上企(qi)業職(zhi)工(gong)(gong)建立(li)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)，支持職(zhi)工(gong)(gong)剛性購房(fang)貸(dai)款(kuan)需求。加(jia)大住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)貸(dai)款(kuan)力度，住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)連續繳(jiao)存(cun)滿6個月(yue)后(hou)，即可申請貸(dai)款(kuan)。繳(jiao)存(cun)職(zhi)工(gong)(gong)家庭(ting)使(shi)用住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)委托貸(dai)款(kuan)購買首(shou)套普通(tong)自住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)，最低首(shou)付款(kuan)比例為20%；對(dui)擁有(you)1套住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)并已結清相應購房(fang)貸(dai)款(kuan)的(de)繳(jiao)存(cun)職(zhi)工(gong)(gong)家庭(ting)，為改善居住(zhu)(zhu)(zhu)條件再次(ci)申請住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)委托貸(dai)款(kuan)購買普通(tong)自住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)，最低首(shou)付款(kuan)比例為30%。在住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)放貸(dai)額度不足的(de)情況下，實行個人住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)貸(dai)款(kuan)轉商業貸(dai)款(kuan)貼息，貼息資金(jin)在住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)業務(wu)支出(chu)中列支。

六、規范估價行為，穩定資產價值

為支持實體(ti)經濟發展，減輕企業(ye)和(he)個人負擔(dan)(dan)，鼓勵房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)抵(di)押(ya)當(dang)事人協商議定(ding)房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)抵(di)押(ya)物價(jia)(jia)(jia)值，確需房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)估(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)(jia)機(ji)構(gou)(gou)評估(gu)(gu)(gu)的(de)，估(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)(jia)費(fei)用由商業(ye)銀(yin)(yin)行(xing)承擔(dan)(dan)。商業(ye)銀(yin)(yin)行(xing)應當(dang)按照公(gong)正、公(gong)開、透明的(de)原(yuan)則選用房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)估(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)(jia)機(ji)構(gou)(gou)。房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)估(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)(jia)機(ji)構(gou)(gou)應嚴格執(zhi)行(xing)房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)估(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)(jia)規(gui)范和(he)標準，不得建立(li)收費(fei)“價(jia)(jia)(jia)格聯盟”。建立(li)房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)估(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)(jia)機(ji)構(gou)(gou)信用檔案(an)，定(ding)期(qi)對(dui)房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)估(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)(jia)報告(gao)進行(xing)抽檢，對(dui)有明顯高估(gu)(gu)(gu)或低估(gu)(gu)(gu)等行(xing)為的(de)房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)估(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)(jia)機(ji)構(gou)(gou)和(he)注(zhu)(zhu)冊房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)估(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)(jia)師，要依法(fa)嚴肅查處，并給予不良行(xing)為公(gong)示；情節(jie)嚴重的(de)，依法(fa)注(zhu)(zhu)銷其房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)估(gu)(gu)(gu)價(jia)(jia)(jia)機(ji)構(gou)(gou)資(zi)質證書(shu)。

七、加強聯動監管，維護市場秩序

充分發(fa)(fa)揮市房(fang)地(di)產(chan)(chan)(chan)市場調控聯席會議與市土地(di)出(chu)讓(rang)聯席會議的作(zuo)用，就房(fang)地(di)產(chan)(chan)(chan)開發(fa)(fa)經營中的重大疑難問題共(gong)同進(jin)行(xing)研究、協調。政(zheng)府(fu)相關部門要(yao)加強(qiang)房(fang)地(di)產(chan)(chan)(chan)開發(fa)(fa)全(quan)過程的聯動監(jian)管，強(qiang)化對開發(fa)(fa)項目規劃設計、宣傳(chuan)廣告、價(jia)(jia)格備案、工程質量等管理，進(jin)一步規范房(fang)地(di)產(chan)(chan)(chan)開發(fa)(fa)經營行(xing)為和(he)市場秩序。加強(qiang)商品住(zhu)房(fang)銷售(shou)價(jia)(jia)格監(jian)控，對采用不正當競(jing)爭手段、銷售(shou)價(jia)(jia)格嚴重背離(li)市場的項目不予(yu)價(jia)(jia)格備案；房(fang)地(di)產(chan)(chan)(chan)開發(fa)(fa)企(qi)業和(he)中介機構不得(de)發(fa)(fa)布不實價(jia)(jia)格和(he)銷售(shou)進(jin)度(du)等信息誤導(dao)消費者。引導(dao)購房(fang)者理性(xing)維權，堅(jian)決打擊(ji)借維權之(zhi)名(ming)所從(cong)事的過激非法行(xing)為。

加大違(wei)法違(wei)規查處(chu)力度，對(dui)房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)開(kai)發(fa)(fa)(fa)企業虛假宣傳(chuan)等違(wei)法經營行為(wei)要依法查處(chu)，對(dui)在房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)開(kai)發(fa)(fa)(fa)和交易環節(jie)中有嚴重違(wei)法違(wei)規行為(wei)的房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)開(kai)發(fa)(fa)(fa)企業，限制或禁止其(qi)參與(yu)新出讓(rang)房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)用地(di)(di)(di)的競(jing)買(mai)；情節(jie)嚴重的，依法注(zhu)銷其(qi)房(fang)地(di)(di)(di)產(chan)開(kai)發(fa)(fa)(fa)資(zi)質證書。

八、推進信息公開，強化輿論引導

加強信息公開，各地(di)各部門要將住(zhu)房(fang)建(jian)設規(gui)劃(hua)、年(nian)度實施計劃(hua)、住(zhu)房(fang)用(yong)地(di)供應年(nian)度計劃(hua)及完成情(qing)況主動向社會公開，接受社會監督。

加強新(xin)聞輿論引導(dao)，廣(guang)播、電視、報(bao)刊、網絡等新(xin)聞媒(mei)體(ti)要客觀公正報(bao)道房(fang)地產市場運行情況，引導(dao)消(xiao)費(fei)(fei)者(zhe)樹(shu)立理性的(de)住房(fang)消(xiao)費(fei)(fei)觀念，形成(cheng)合理的(de)住房(fang)消(xiao)費(fei)(fei)預期，為(wei)促進房(fang)地產市場穩(wen)定(ding)發展(zhan)提供有力的(de)輿論支持。對制造、散布(bu)虛假(jia)消(xiao)息的(de)，將追究當事人(ren)責任。

本(ben)意(yi)見(jian)自發文之日起實施,原有關(guan)規定與本(ben)意(yi)見(jian)不(bu)符的，按本(ben)意(yi)見(jian)執行。

溫州市人民政府

2015年4月(yue)9日

為貫徹落(luo)實(shi)《關于(yu)高水(shui)平建設人才生態最(zui)優市的(de)40條意見(jian)》（溫委發(fa)〔2018〕28號），有序做好人才購房(fang)(fang)補(bu)貼(tie)和租房(fang)(fang)補(bu)貼(tie)政策(ce)兌(dui)現工作(zuo)，制定本操(cao)作(zuo)指南(nan)。

一、人才購房補貼

（一）申(shen)請對象與補(bu)貼標準

1、全職在溫工作且在溫首購商品住房的(de)A類(lei)、B類(lei)、C類(lei)、D類(lei)人(ren)才，補貼標準分(fen)別為500萬(wan)元(yuan)(yuan)、100萬(wan)元(yuan)(yuan)、80萬(wan)元(yuan)(yuan)、60萬(wan)元(yuan)(yuan)。

2、全職(zhi)在(zai)溫(wen)企業工作并在(zai)溫(wen)首購商品住房的正高級職(zhi)稱（特級技師(shi)）人(ren)才和博(bo)士研究(jiu)生(sheng)(sheng)、副高級職(zhi)稱（高級技師(shi)）人(ren)才和全日制(zhi)碩士研究(jiu)生(sheng)(sheng)、“雙一(yi)流”大(da)學(xue)全日制(zhi)本科畢業生(sheng)(sheng)，補貼(tie)標準分別為40萬(wan)元、20萬(wan)元、10萬(wan)元。

3、當(dang)年(nian)新上市的制(zhi)造業(ye)企業(ye)人才(cai)購房補(bu)貼名(ming)額(e)獲得者(zhe)，獎勵標(biao)準為(wei)40萬(wan)元。

（二）申請條件

以(yi)上對象申(shen)請時還(huan)應同時符合以(yi)下條件(jian)：

1、2018年1月1日后在(zai)溫(wen)首購(gou)(gou)房(fang)(fang)，產權(quan)人為申請者本(ben)人或(huo)與配偶雙方(fang)共有(you)。其中新建商品房(fang)(fang)（預(yu)售(shou)商品房(fang)(fang)）購(gou)(gou)房(fang)(fang)時(shi)間(jian)(jian)以(yi)經(jing)備案的商品房(fang)(fang)買賣合同簽訂時(shi)間(jian)(jian)為準，存量房(fang)(fang)(二手房(fang)(fang))購(gou)(gou)房(fang)(fang)時(shi)間(jian)(jian)以(yi)不(bu)動產登記時(shi)間(jian)(jian)為準。人才所購(gou)(gou)房(fang)(fang)屋有(you)商業銀行(xing)和公積(ji)金按(an)揭貸款的可以(yi)申請，但不(bu)得存在(zai)現房(fang)(fang)抵押貸款情況。

2、已(yi)與用(yong)人單位(wei)簽訂3年（含）以上(shang)全職正(zheng)式(shi)聘用(yong)合同，申請時已(yi)在溫(wen)連續(xu)繳(jiao)納6個月（含）以上(shang)社會(hui)養老(lao)保(bao)險金(jin)或個稅。

3、申(shen)請人(ren)及配偶除本次申(shen)請購房補貼(tie)資格(ge)的(de)商品住房外未曾(ceng)擁有(you)過(guo)累計60平方米(mi)（含）以上的(de)溫(wen)州市(shi)住房且在溫(wen)州市(shi)未享受過(guo)相關住房優惠政策(ce)。

4、房地產(chan)、貿易型以(yi)及主要稅收不在溫州的(de)企業(ye)人才除外。

5、2018年(nian)1月(yue)1日(ri)前在溫(wen)購(gou)房(fang)的(de)人(ren)才，申請購(gou)房(fang)補貼時(shi)人(ren)才資格和住(zhu)房(fang)資格審核以及補貼標準按《溫(wen)州(zhou)市人(ren)民政府關(guan)于完善市區人(ren)才住(zhu)房(fang)政策的(de)實施意見》（溫(wen)政發〔2013〕103號）執行（對戶籍不再作(zuo)要求）。人(ren)才房(fang)屋產權限(xian)制辦理、資金發放(fang)方(fang)式和后續管(guan)理辦法按本(ben)操作(zuo)指南(nan)執行。

以上具體審核標(biao)準(zhun)見(jian)附件1、附件2。

（三）申領和審批(pi)流(liu)程

市本(ben)(ben)級受理范圍(wei)為(wei)省部屬(shu)(shu)在溫(wen)高校院所、市屬(shu)(shu)單(dan)位；各縣（市、區(qu)）受理范圍(wei)為(wei)本(ben)(ben)轄區(qu)內單(dan)位；企業原則上按(an)注冊(ce)地(di)確(que)定隸屬(shu)(shu)關系，注冊(ce)地(di)與主要稅收(shou)地(di)不同的以主要稅收(shou)地(di)為(wei)準(zhun)。具體流(liu)程如下：

1、單(dan)(dan)位(wei)申(shen)報。登錄“溫州(zhou)人(ren)(ren)才APP”或(huo)“溫州(zhou)產(chan)(chan)業政策獎勵(li)兌(dui)現(xian)系統(tong)--溫州(zhou)人(ren)(ren)才云平臺”，點擊(ji)“人(ren)(ren)才購(gou)房(fang)補貼系統(tong)”，按提(ti)示(shi)填報單(dan)(dan)位(wei)信息、申(shen)請(qing)人(ren)(ren)信息，并上傳如下附件(jian)：①申(shen)請(qing)人(ren)(ren)及配偶身份(fen)證（或(huo)護照(zhao)）；②人(ren)(ren)才資格證明材料；③用人(ren)(ren)單(dan)(dan)位(wei)出具的人(ren)(ren)才工(gong)作經(jing)歷和全職(zhi)在崗工(gong)作證明（要求(qiu)單(dan)(dan)位(wei)負責人(ren)(ren)簽(qian)字(zi)、蓋(gai)章，且以聘用合同、6個月以上的社保或(huo)個稅繳納等為佐證材料）；④用人(ren)(ren)單(dan)(dan)位(wei)營業執照(zhao)或(huo)社團法人(ren)(ren)登記證書等證明材料；⑤產(chan)(chan)權(quan)證書或(huo)經(jing)備案的商(shang)品房(fang)買賣合同（房(fang)屋有商(shang)業銀(yin)行和公積金按揭貸(dai)款的需提(ti)供貸(dai)款合同）。

2、資格審核。登(deng)錄“溫州產(chan)(chan)業政策(ce)獎勵(li)兌現(xian)系(xi)統--溫州人才(cai)云平(ping)臺”，點擊(ji)“溫州市人才(cai)住(zhu)房政策(ce)管理系(xi)統”開展審核工(gong)作。各(ge)職能(neng)單位應在每月(yue)20日前(qian)完成前(qian)一(yi)個(ge)月(yue)申請件(jian)的(de)資格審核工(gong)作。人才(cai)辦(ban)牽(qian)頭(tou)審核人才(cai)資格條(tiao)件(jian)，住(zhu)建(jian)部門(men)牽(qian)頭(tou)審核住(zhu)房資格條(tiao)件(jian)。不動(dong)產(chan)(chan)（房屋）登(deng)記、交易等信(xin)(xin)息以(yi)市大數據服務(wu)平(ping)臺反饋信(xin)(xin)息為依據，對不動(dong)產(chan)(chan)登(deng)記信(xin)(xin)息有異(yi)議的(de)由自然資源和規劃部門(men)負(fu)責核實。

3、公示。住建部(bu)門負責(ze)將擬補貼人員名單在“溫州(zhou)產業(ye)政策獎勵兌現系統(tong)--溫州(zhou)人才云(yun)平(ping)臺”公示欄(lan)公示5個工作日。

4、簽訂(ding)協(xie)議(yi)(yi)。公示后(hou)無異議(yi)(yi)的(de)，申(shen)請(qing)(qing)(qing)人(ren)(ren)登錄“溫州(zhou)(zhou)產(chan)業政(zheng)策(ce)獎勵兌現系統--溫州(zhou)(zhou)人(ren)(ren)才云平臺”下載《溫州(zhou)(zhou)市人(ren)(ren)才購房補(bu)貼(tie)發放協(xie)議(yi)(yi)》(一(yi)式(shi)六(liu)份)。申(shen)請(qing)(qing)(qing)人(ren)(ren)（房屋產(chan)權為夫妻雙方共有的(de)需申(shen)請(qing)(qing)(qing)人(ren)(ren)和配偶）、申(shen)請(qing)(qing)(qing)人(ren)(ren)所在用人(ren)(ren)單位在協(xie)議(yi)(yi)上簽字蓋章(zhang)后(hou)，到屬地人(ren)(ren)才辦簽訂(ding)協(xie)議(yi)(yi)，后(hou)續住(zhu)建部門進行會簽。

申請人(ren)(ren)應(ying)在當期批次補貼發放前簽(qian)(qian)訂協議,無故未簽(qian)(qian)訂協議的，取消(xiao)當期人(ren)(ren)才購房(fang)補貼資格，且從取消(xiao)當日起(qi)一年內(nei)不再(zai)重新受理。

5、辦理(li)產(chan)權(quan)行政(zheng)限(xian)制(zhi)。為人才所購(gou)住房辦理(li)產(chan)權(quan)行政(zheng)限(xian)制(zhi)（僅限(xian)制(zhi)轉移和變更，抵押不受限(xian)制(zhi)。產(chan)權(quan)行政(zheng)限(xian)制(zhi)期(qi)限(xian)為10年）。具體程序(xu)如下：

（1）購(gou)(gou)(gou)買新(xin)建(jian)(jian)商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)（預(yu)售商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)）：①用(yong)人(ren)單(dan)位隸屬(shu)地住(zhu)建(jian)(jian)部門(men)向人(ren)才(cai)(cai)所(suo)購(gou)(gou)(gou)預(yu)售商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)辦(ban)理(li)商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)合同(tong)(tong)備(bei)案(an)單(dan)位發送(song)需要合同(tong)(tong)備(bei)注(zhu)人(ren)員(yuan)名單(dan)（見附件5），合同(tong)(tong)備(bei)案(an)單(dan)位通過網簽系統(tong)對人(ren)才(cai)(cai)商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)合同(tong)(tong)進(jin)行(xing)(xing)備(bei)注(zhu)（備(bei)注(zhu)內容：此預(yu)售商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)是人(ren)才(cai)(cai)申(shen)領購(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)補貼所(suo)購(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)，在(zai)辦(ban)理(li)產(chan)(chan)(chan)權前限(xian)(xian)制(zhi)退房(fang)(fang)(fang)）；②用(yong)人(ren)單(dan)位隸屬(shu)地住(zhu)建(jian)(jian)部門(men)對人(ren)才(cai)(cai)所(suo)購(gou)(gou)(gou)預(yu)售商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)合同(tong)(tong)蓋(gai)章，注(zhu)明(ming)(ming)人(ren)才(cai)(cai)補貼資格享受(shou)類(lei)型(xing)和產(chan)(chan)(chan)權行(xing)(xing)政限(xian)(xian)制(zhi)時間；③住(zhu)建(jian)(jian)部門(men)后續(xu)發放補貼；④不(bu)動產(chan)(chan)(chan)登記部門(men)在(zai)該商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)辦(ban)理(li)產(chan)(chan)(chan)權時，根據商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)合同(tong)(tong)注(zhu)明(ming)(ming)的人(ren)才(cai)(cai)相關內容進(jin)行(xing)(xing)備(bei)注(zhu)限(xian)(xian)制(zhi)（備(bei)注(zhu)內容：人(ren)才(cai)(cai)所(suo)購(gou)(gou)(gou)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)僅(jin)限(xian)(xian)制(zhi)轉(zhuan)移和變更(geng)，抵押不(bu)受(shou)限(xian)(xian)制(zhi)。產(chan)(chan)(chan)權行(xing)(xing)政限(xian)(xian)制(zhi)為10年，時間從 至 ，期滿相應限(xian)(xian)制(zhi)自動失效）。

（2）購(gou)(gou)買存量房(fang)的(de)（二(er)手房(fang)）或現售(shou)商(shang)品房(fang)：①用人單位隸(li)屬地住(zhu)建(jian)部(bu)門(men)(men)向人才(cai)所(suo)(suo)購(gou)(gou)住(zhu)房(fang)登(deng)記(ji)的(de)不動(dong)產(chan)登(deng)記(ji)部(bu)門(men)(men)出(chu)具《要求對人才(cai)所(suo)(suo)購(gou)(gou)房(fang)產(chan)進行(xing)(xing)產(chan)權行(xing)(xing)政(zheng)限(xian)制的(de)函》（見附件6）；②不動(dong)產(chan)登(deng)記(ji)部(bu)門(men)(men)對人才(cai)所(suo)(suo)購(gou)(gou)住(zhu)房(fang)進行(xing)(xing)產(chan)權行(xing)(xing)政(zheng)限(xian)制，并向住(zhu)建(jian)部(bu)門(men)(men)反饋結果查(cha)詢單；③住(zhu)建(jian)部(bu)門(men)(men)后續(xu)發(fa)放補貼。

6、發放補(bu)貼。住(zhu)建(jian)部(bu)門向符合要求的人才一(yi)次(ci)性發放購房(fang)補(bu)貼，一(yi)般(ban)在5月(yue)、8月(yue)和11月(yue)。購房(fang)補(bu)貼發放時應減去(qu)已享受的相關補(bu)貼額。

以(yi)上(shang)流程各(ge)縣(xian)（市、區(qu)(qu)）分批(pi)次獨立進行，審(shen)批(pi)完(wan)畢(bi)即為最終結果，無須再(zai)報市級(ji)部門審(shen)核。區(qu)(qu)屬單位有關人才(cai)(cai)的購房(fang)補貼(tie)，由(you)區(qu)(qu)級(ji)財(cai)(cai)(cai)政(zheng)先行承擔(dan)并(bing)一(yi)次性(xing)全額(e)發放給人才(cai)(cai)，定期匯總報市住(zhu)建局審(shen)核后，市級(ji)財(cai)(cai)(cai)政(zheng)根據財(cai)(cai)(cai)政(zheng)體制分成比例(li)，以(yi)轉(zhuan)移支付方式補助給區(qu)(qu)財(cai)(cai)(cai)政(zheng)。各(ge)縣(xian)（市）單位有關的人才(cai)(cai)購房(fang)補貼(tie)，由(you)各(ge)縣(xian)（市）財(cai)(cai)(cai)政(zheng)自行承擔(dan)。

（四）后續管理

1、產(chan)(chan)(chan)權行政(zheng)(zheng)限制(zhi)解除(chu)(chu)。人才自產(chan)(chan)(chan)權行政(zheng)(zheng)限制(zhi)之日起(qi)在溫工作滿(man)十年，相應限制(zhi)自動失效。未滿(man)十年因特殊(shu)原因要求(qiu)產(chan)(chan)(chan)權行政(zheng)(zheng)限制(zhi)解除(chu)(chu)上市交易的，經用人單位提出(chu)(chu)申(shen)請，在退(tui)還相應的購(gou)房補貼(tie)款后(hou)，住建部門(men)出(chu)(chu)具解除(chu)(chu)產(chan)(chan)(chan)權行政(zheng)(zheng)限制(zhi)證明(ming)(ming)（見(jian)附件7），不動產(chan)(chan)(chan)登記部門(men)憑住建部門(men)出(chu)(chu)具的證明(ming)(ming)予(yu)以解除(chu)(chu)，解除(chu)(chu)后(hou)允(yun)許產(chan)(chan)(chan)權轉(zhuan)移和(he)變更。

2、人才條(tiao)件(jian)變(bian)更。申請人在(zai)申報過(guo)程中人才條(tiao)件(jian)有新變(bian)化的可向單位隸屬(shu)地人才辦(ban)申請變(bian)更，但已審批通過(guo)并發文(wen)或(huo)兌現完畢的不再(zai)受(shou)理變(bian)更申請。

3人(ren)(ren)才流動處理。從產(chan)(chan)權行(xing)政限(xian)制(zhi)(zhi)之日(ri)起十(shi)年(nian)(nian)內因人(ren)(ren)才流動等(deng)原(yuan)因離(li)(li)開(kai)原(yuan)申(shen)請單位(wei)，由原(yuan)單位(wei)登(deng)錄系(xi)統(tong)提出(chu)變(bian)更(geng)申(shen)請，點(dian)擊“信息(xi)變(bian)更(geng)-申(shen)請協議終止”，上傳離(li)(li)職(zhi)證明及(ji)購房補貼退還的(de)證明材料，應(ying)退還的(de)金(jin)額=已(yi)發放的(de)購房補貼－［購房補貼總額/（10年(nian)(nian)*12月）］*產(chan)(chan)權行(xing)政限(xian)制(zhi)(zhi)后(hou)實際月數。原(yuan)屬地住建(jian)部門審核通過后(hou)，出(chu)具(ju)解除證明，人(ren)(ren)才憑證明到屬地不動產(chan)(chan)登(deng)記中心(xin)辦理行(xing)政限(xian)制(zhi)(zhi)解除手續。

①新(xin)(xin)用人單位(wei)在溫且符合條件(jian)的(de)，由新(xin)(xin)用人單位(wei)登錄(lu)網站進行變(bian)更(geng)申請，點擊“單位(wei)及(ji)資格變(bian)更(geng)-申請變(bian)更(geng)”上傳申請材料及(ji)購(gou)房補貼(tie)退(tui)還的(de)證明材料。屬地人才辦和(he)(he)住(zhu)建(jian)部門(men)對其(qi)人才資格條件(jian)和(he)(he)住(zhu)房資格條件(jian)進行再次審核(he)，通過的(de)予以變(bian)更(geng)，繼續發放剩(sheng)余的(de)購(gou)房補貼(tie)款（產權需(xu)重新(xin)(xin)辦理行政限制）。

②新工作單(dan)位不在(zai)溫、不符(fu)合(he)條件和人才離職(zhi)后未就業的，保持協議終止(zhi)狀態。

4、用(yong)人(ren)(ren)(ren)單(dan)位(wei)責(ze)任。對于出具虛假(jia)證明(ming)(ming)、提供虛假(jia)材料的用(yong)人(ren)(ren)(ren)單(dan)位(wei)，一(yi)經查明(ming)(ming)，列(lie)入人(ren)(ren)(ren)才政(zheng)策申領黑名單(dan)，取消人(ren)(ren)(ren)才政(zheng)策享受資格三年(nian)，并報(bao)市產業政(zheng)策兌(dui)現系(xi)統和市征信中心備案。用(yong)人(ren)(ren)(ren)單(dan)位(wei)應及(ji)時(shi)如(ru)實(shi)向隸屬地人(ren)(ren)(ren)才辦和住建部門報(bao)告人(ren)(ren)(ren)才情況，人(ren)(ren)(ren)才服務期未滿離溫(wen)與(yu)用(yong)人(ren)(ren)(ren)單(dan)位(wei)終止勞動合同關(guan)系(xi)的，由(you)用(yong)人(ren)(ren)(ren)單(dan)位(wei)負責(ze)追回折算后的購房補貼(tie)款(kuan)，60天內未追回的由(you)用(yong)人(ren)(ren)(ren)單(dan)位(wei)先行墊(dian)付。

二、人才租房補貼

（一）申請對象與補貼標準

1、向在溫企業或高校(xiao)、科研院所工作(zuo)，目前(qian)無住房的人才發放租房補貼，補貼時間累計不超過5年，主要(yao)對象和標準(zhun)如下：

（1）D類(lei)以上人(ren)(ren)才、正高級職稱(cheng)（特級技師）人(ren)(ren)才、博(bo)士研究生：每月2400元。

（2）副高級職稱（高級技師(shi)）人才、全(quan)日制碩士研(yan)究生和其(qi)他E類人才：每(mei)月1200元。

（3）全日制本科生：每月600元。

2、向新到市區中小微企業(ye)(ye)(ye)就業(ye)(ye)(ye)，在(zai)市區無住房且畢業(ye)(ye)(ye)未(wei)滿5年的全日(ri)制(zhi)專(zhuan)科(ke)高校畢業(ye)(ye)(ye)生發放租房補(bu)貼(tie)，補(bu)貼(tie)標(biao)準為每月300元，補(bu)貼(tie)期(qi)限(xian)不(bu)超過3年。

（二）申請條件

以上對象(xiang)申請時(shi)還應同時(shi)符(fu)合以下條件：

1、已(yi)與用(yong)人單位簽訂3年（含）以上(shang)全(quan)職正式聘用(yong)合同，申請時已(yi)在溫連(lian)續繳納6個月(yue)（含）以上(shang)社會養老保險金或個稅。

符(fu)合(he)《溫(wen)州市(shi)柔(rou)性引才實施(shi)辦法(fa)（試(shi)行）》規定的校(xiao)地平臺和(he)退休(xiu)返聘等柔(rou)性方式引進(jin)的對象，可以用(yong)人單位(wei)提供(gong)的工資發放(fang)證(zheng)明替(ti)代個(ge)稅證(zheng)明。

2、申(shen)請人工作單位隸屬市區的，要求(qiu)申(shen)請人及(ji)(ji)配偶在(zai)市區無(wu)(wu)住房且未享受過(guo)住房優惠(hui)政策；申(shen)請人工作單位隸屬各縣(xian)（市）的，要求(qiu)申(shen)請人及(ji)(ji)配偶在(zai)隸屬地無(wu)(wu)住房且未享受過(guo)相(xiang)關住房優惠(hui)政策。

以上具體審核標(biao)準(zhun)見附(fu)件(jian)1、附(fu)件(jian)2。2018年1月(yue)1日后，目(mu)前還在享受(shou)(shou)人才住房(fang)租房(fang)補貼的(de)(de)對象(xiang)，符(fu)(fu)(fu)合人才新政(zheng)(zheng)40條的(de)(de)，發(fa)放標(biao)準(zhun)和兌現(xian)方式從本操作指南出臺當月(yue)起按新標(biao)準(zhun)執行；不(bu)符(fu)(fu)(fu)合人才新政(zheng)(zheng)40條的(de)(de)，繼(ji)續按原政(zheng)(zheng)策標(biao)準(zhun)執行至完(wan)畢；已兌現(xian)完(wan)畢的(de)(de)不(bu)再調(diao)整，不(bu)能再次申請(qing)(qing)。暫停享受(shou)(shou)資格的(de)(de)對象(xiang)，符(fu)(fu)(fu)合要求的(de)(de)可繼(ji)續提出申請(qing)(qing)，不(bu)符(fu)(fu)(fu)合的(de)(de)不(bu)再受(shou)(shou)理。

（三）申領(ling)和審批流(liu)程

市(shi)(shi)本級(ji)受理(li)范圍(wei)為省部屬在(zai)溫高校(xiao)院所、市(shi)(shi)屬單(dan)位；各縣（市(shi)(shi)、區(qu)）受理(li)范圍(wei)為本轄區(qu)內單(dan)位；企業原則上(shang)按注冊地(di)(di)確定(ding)隸屬關系，注冊地(di)(di)與主要稅收(shou)地(di)(di)不同(tong)的以(yi)主要稅收(shou)地(di)(di)為準(zhun)。具體流程如下(xia)：

1、單(dan)位申報。登錄“溫州人(ren)(ren)(ren)才APP”或(huo)(huo)“溫州產業政策獎勵兌現系統(tong)--溫州人(ren)(ren)(ren)才云平臺”，點擊(ji)“人(ren)(ren)(ren)才租房(fang)補貼系統(tong)”，按(an)提示填(tian)報單(dan)位信息、申請人(ren)(ren)(ren)信息，并上(shang)傳如(ru)下附件：①申請人(ren)(ren)(ren)及配偶身份(fen)證(zheng)(zheng)(zheng)（或(huo)(huo)護照）；②人(ren)(ren)(ren)才資格證(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)材料；③用(yong)(yong)人(ren)(ren)(ren)單(dan)位出(chu)具的(de)(de)工(gong)作(zuo)經歷和(he)全職在崗工(gong)作(zuo)證(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)報告（要求單(dan)位負責人(ren)(ren)(ren)簽字、蓋(gai)章，且(qie)以聘用(yong)(yong)合同、6個月以上(shang)的(de)(de)社保(bao)或(huo)(huo)個稅繳納等為佐證(zheng)(zheng)(zheng)材料）；④用(yong)(yong)人(ren)(ren)(ren)單(dan)位營業執照或(huo)(huo)社團法人(ren)(ren)(ren)登記證(zheng)(zheng)(zheng)書等證(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)材料；⑤與出(chu)租方(fang)簽署的(de)(de)房(fang)屋租房(fang)合同或(huo)(huo)協議。

2、資(zi)(zi)格審核(he)。登(deng)(deng)錄“溫(wen)(wen)州(zhou)(zhou)產(chan)業(ye)政(zheng)策(ce)獎勵兌現系(xi)統--溫(wen)(wen)州(zhou)(zhou)人才云平臺”，點擊“溫(wen)(wen)州(zhou)(zhou)市(shi)人才住房政(zheng)策(ce)管理系(xi)統”開(kai)展審核(he)工(gong)作(zuo)。各職(zhi)能單位應在每(mei)月20日前(qian)完成前(qian)一個月申請件的資(zi)(zi)格審核(he)工(gong)作(zuo)。人才辦(ban)牽頭審核(he)人才資(zi)(zi)格條件（全日制(zhi)專科高校(xiao)畢(bi)業(ye)生(sheng)由(you)人社部(bu)門(men)牽頭審核(he)），住建部(bu)門(men)牽頭審核(he)住房資(zi)(zi)格條件。不動(dong)產(chan)（房屋）登(deng)(deng)記、交(jiao)易等信息以市(shi)大數據(ju)服(fu)務平臺反(fan)饋信息為依據(ju)，對(dui)不動(dong)產(chan)登(deng)(deng)記信息有異議(yi)的由(you)自然資(zi)(zi)源和規劃部(bu)門(men)負責核(he)實。

3、公示。住建部(bu)門負責將擬補(bu)貼人(ren)員(yuan)名單在“溫州(zhou)產業政策獎勵兌(dui)現(xian)系統--溫州(zhou)人(ren)才云平臺”公示欄(lan)公示5個(ge)工作日。

4、簽(qian)訂(ding)協(xie)議(yi)(yi)。公(gong)示后無異(yi)議(yi)(yi)的(de)，用人(ren)(ren)單位在(zai)“溫州產業政策獎勵(li)兌(dui)現系統--溫州人(ren)(ren)才(cai)云平臺”下載《溫州市人(ren)(ren)才(cai)租房補貼發放協(xie)議(yi)(yi)》（一式兩份），并(bing)到屬地住(zhu)(zhu)建(jian)部(bu)門簽(qian)訂(ding)協(xie)議(yi)(yi)。簽(qian)訂(ding)協(xie)議(yi)(yi)后，住(zhu)(zhu)建(jian)部(bu)門可與屬地不動產登記部(bu)門銜接(jie)，對已簽(qian)訂(ding)協(xie)議(yi)(yi)的(de)人(ren)(ren)才(cai)進行(xing)購房監管。

用(yong)人單位應(ying)在(zai)當期批(pi)次補貼發放前簽訂協議(yi),無故未簽訂協議(yi)的，取(qu)消(xiao)當期人才租房補貼資格，且從取(qu)消(xiao)當日起一年內不再重新受理。

5、發(fa)(fa)放(fang)(fang)補(bu)貼(tie)(tie)。補(bu)貼(tie)(tie)一(yi)年(nian)發(fa)(fa)放(fang)(fang)3次(ci)，一(yi)般在(zai)(zai)(zai)(zai)5月(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)、8月(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)和(he)11月(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)發(fa)(fa)放(fang)(fang)。在(zai)(zai)(zai)(zai)每個(ge)發(fa)(fa)放(fang)(fang)月(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)，住(zhu)建部門確(que)定(ding)當期(qi)批次(ci)享(xiang)(xiang)受(shou)補(bu)貼(tie)(tie)人(ren)(ren)(ren)(ren)員(yuan)(yuan)名(ming)單(dan)，享(xiang)(xiang)受(shou)補(bu)貼(tie)(tie)人(ren)(ren)(ren)(ren)員(yuan)(yuan)名(ming)單(dan)包括新增合(he)格的(de)(de)(de)補(bu)貼(tie)(tie)人(ren)(ren)(ren)(ren)員(yuan)(yuan)和(he)在(zai)(zai)(zai)(zai)保(bao)(bao)(bao)補(bu)貼(tie)(tie)發(fa)(fa)放(fang)(fang)人(ren)(ren)(ren)(ren)員(yuan)(yuan)，5月(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)確(que)定(ding)的(de)(de)(de)名(ming)單(dan)為(wei)前一(yi)年(nian)11月(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)至(zhi)當年(nian)4月(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)申請的(de)(de)(de)并審(shen)核通過(guo)已(yi)協(xie)議人(ren)(ren)(ren)(ren)員(yuan)(yuan)和(he)在(zai)(zai)(zai)(zai)保(bao)(bao)(bao)人(ren)(ren)(ren)(ren)員(yuan)(yuan)，8月(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)確(que)定(ding)的(de)(de)(de)名(ming)單(dan)為(wei)當年(nian)5月(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)至(zhi)7月(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)申請的(de)(de)(de)并審(shen)核通過(guo)已(yi)簽(qian)協(xie)議人(ren)(ren)(ren)(ren)員(yuan)(yuan)和(he)在(zai)(zai)(zai)(zai)保(bao)(bao)(bao)人(ren)(ren)(ren)(ren)員(yuan)(yuan)，11月(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)確(que)定(ding)的(de)(de)(de)名(ming)單(dan)為(wei)當年(nian)8月(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)至(zhi)10月(yue)(yue)(yue)(yue)(yue)申請的(de)(de)(de)并已(yi)審(shen)核通過(guo)已(yi)簽(qian)協(xie)議人(ren)(ren)(ren)(ren)員(yuan)(yuan)和(he)在(zai)(zai)(zai)(zai)保(bao)(bao)(bao)人(ren)(ren)(ren)(ren)員(yuan)(yuan)。

住建(jian)部門根據當期批次(ci)享受補(bu)(bu)(bu)貼人員(yuan)名單向人才(cai)發(fa)(fa)(fa)(fa)放(fang)(fang)租房(fang)補(bu)(bu)(bu)貼，補(bu)(bu)(bu)貼發(fa)(fa)(fa)(fa)放(fang)(fang)時間從(cong)當期批次(ci)發(fa)(fa)(fa)(fa)放(fang)(fang)月當月起算，在下個補(bu)(bu)(bu)貼發(fa)(fa)(fa)(fa)放(fang)(fang)月開始(shi)發(fa)(fa)(fa)(fa)放(fang)(fang)。每次(ci)補(bu)(bu)(bu)貼發(fa)(fa)(fa)(fa)放(fang)(fang)前,住建(jian)部門應(ying)通過對在保補(bu)(bu)(bu)貼發(fa)(fa)(fa)(fa)放(fang)(fang)人員(yuan)進(jin)行(xing)購房(fang)監管或再(zai)次(ci)核查住房(fang)信息等方式驗審人才(cai)住房(fang)資格。補(bu)(bu)(bu)貼發(fa)(fa)(fa)(fa)放(fang)(fang)工(gong)作應(ying)通過銀行(xing)專(zhuan)戶進(jin)行(xing)管理(li)。以月為(wei)最小單位計算，每月系統記錄(lu)為(wei)一次(ci)，發(fa)(fa)(fa)(fa)完為(wei)止。

以上審(shen)批(pi)流程(cheng)各縣（市(shi)、區）分批(pi)次獨(du)立進行(xing)，審(shen)批(pi)完畢即為最終結果(guo)，無須再報市(shi)級(ji)(ji)部門(men)審(shen)核。區屬單(dan)位(wei)有關(guan)人才(cai)的租房補貼，由區級(ji)(ji)財政(zheng)先行(xing)承(cheng)擔發放(fang)給人才(cai)，并定期匯總上報市(shi)住建局審(shen)核后(hou)，市(shi)級(ji)(ji)財政(zheng)根(gen)據財政(zheng)體制分成比例(li)，以轉移支付方(fang)式補助(zhu)給區財政(zheng)。各縣（市(shi)）單(dan)位(wei)有關(guan)的人才(cai)租房補貼，由各縣（市(shi)）財政(zheng)自行(xing)承(cheng)擔。

（四）后續管理

用(yong)人(ren)(ren)單(dan)位(wei)共擔管理(li)服務責任(ren)。對于出具虛假證(zheng)明、提供虛假材料的(de)用(yong)人(ren)(ren)單(dan)位(wei)，一經查(cha)明，列(lie)入人(ren)(ren)才政策(ce)申領黑名單(dan)，取消人(ren)(ren)才政策(ce)享(xiang)受資格三年，并報(bao)市(shi)產業政策(ce)兌現系統(tong)和市(shi)征信中(zhong)心備案。人(ren)(ren)才和用(yong)人(ren)(ren)單(dan)位(wei)應(ying)及時如實向隸屬地人(ren)(ren)才辦(ban)和住(zhu)建(jian)部(bu)門報(bao)告(gao)人(ren)(ren)才的(de)資格、住(zhu)房(fang)情(qing)(qing)況、就職單(dan)位(wei)等變(bian)化情(qing)(qing)況，并確(que)保系統(tong)狀態已發生變(bian)更。因人(ren)(ren)才離崗、購房(fang)等原因導致租房(fang)補貼多發的(de)，由用(yong)人(ren)(ren)單(dan)位(wei)負責追回，60天內未追回的(de)由用(yong)人(ren)(ren)單(dan)位(wei)先(xian)行墊付。情(qing)(qing)況變(bian)更具體處(chu)理(li)規則(ze)如下：

1、人(ren)(ren)才(cai)資格(ge)(ge)(ge)變更(geng)(geng)。補貼(tie)兌現完(wan)畢后，人(ren)(ren)才(cai)資格(ge)(ge)(ge)條件(jian)發(fa)(fa)生變化的(de)不再受理變更(geng)(geng)。在(zai)補貼(tie)發(fa)(fa)放(fang)過(guo)程中人(ren)(ren)才(cai)資格(ge)(ge)(ge)發(fa)(fa)生變化的(de)可申(shen)請變更(geng)(geng)，由(you)人(ren)(ren)才(cai)向用人(ren)(ren)單位提出申(shen)請，用人(ren)(ren)單位登錄申(shen)報系統(tong)點擊“單位及資格(ge)(ge)(ge)變更(geng)(geng)”，上傳人(ren)(ren)才(cai)資格(ge)(ge)(ge)變更(geng)(geng)證明材料，人(ren)(ren)才(cai)辦審核，審核通過(guo)后予以變更(geng)(geng)。

2、單(dan)位變更。人才離職,由(you)原(yuan)單(dan)位提交(jiao)申請，點擊“信息變更-申請協議終止(zhi)(zhi)”，上傳(chuan)離職證明(ming)材(cai)料，屬地住建部門審核后確(que)認協議終止(zhi)(zhi)。

①新就業(ye)單位不在溫州、不符合條件(jian)或人才離(li)職后無(wu)就業(ye)的，保持協議(yi)終止狀態。

②新(xin)就業(ye)單位(wei)在溫且符合補貼申(shen)(shen)請條件，人(ren)(ren)才可向新(xin)用人(ren)(ren)單位(wei)提交(jiao)申(shen)(shen)請，新(xin)用人(ren)(ren)單位(wei)登錄申(shen)(shen)報系統(tong)點擊“資格及(ji)單位(wei)變更-申(shen)(shen)請變更”，上(shang)傳人(ren)(ren)才單位(wei)變更申(shen)(shen)請材料，經人(ren)(ren)才辦、住建部(bu)門(men)審核通過(guo)后予以變更。

新單位屬地(di)住建部(bu)門(men)受理后(hou)，會同(tong)屬地(di)人(ren)才辦進(jin)行審核，通過的(de)與(yu)同(tong)期申領人(ren)員一同(tong)公示、發(fa)文。補貼(tie)標準從發(fa)文當(dang)月開始調整(zheng)，已發(fa)放(fang)部(bu)分(fen)及停發(fa)的(de)不(bu)再(zai)給予(yu)補發(fa)且(qie)補差(cha)。，再(zai)次(ci)回(hui)溫工作(zuo)且(qie)60個月未發(fa)放(fang)完畢(bi)的(de)可重(zhong)新啟動申領程序，協議終止期間(jian)不(bu)計(ji)入累計(ji)時間(jian)。

3、人才(cai)信息變(bian)(bian)更(geng)。人才(cai)信息如購房、卡(ka)號、租房合同等(deng)發生變(bian)(bian)更(geng)，用(yong)人單(dan)位應在10天內(nei)登(deng)錄申報(bao)系統報(bao)告人才(cai)信息，寫明(ming)原因，上傳相關材料。人才(cai)已購房的(de)，點擊“信息變(bian)(bian)更(geng)-申請(qing)變(bian)(bian)更(geng)”；卡(ka)號、租房合同等(deng)變(bian)(bian)更(geng)的(de)，點擊“申請(qing)變(bian)(bian)更(geng)”。經住建部(bu)門審核(he)通過后予以變(bian)(bian)更(geng)。

三、其他

本(ben)文(wen)件中(zhong)住(zhu)建(jian)部門包括(kuo)鹿(lu)城區(qu)房(fang)產(chan)管理中(zhong)心(xin)和龍灣(wan)區(qu)房(fang)產(chan)管理中(zhong)心(xin)。各(ge)區(qu)(包括(kuo)產(chan)業集聚(ju)區(qu))直(zhi)接按照(zhao)本(ben)操作指南(nan)執行，各(ge)縣(xian)（市）要參(can)照(zhao)本(ben)文(wen)件制(zhi)定本(ben)地人才住(zhu)房(fang)補貼政策操作指南(nan)。

本(ben)操作指(zhi)南自公布之日起施行，其(qi)中(zhong)全日制(zhi)專科高校(xiao)畢業生租房(fang)補貼政策由市(shi)(shi)人力社保局(ju)(ju)負(fu)(fu)責解釋(shi)，其(qi)他由市(shi)(shi)委人才辦(ban)會同市(shi)(shi)住建局(ju)(ju)、市(shi)(shi)財政局(ju)(ju)負(fu)(fu)責解釋(shi)。

附件：

人才資格條件審核參考標準

一(yi)、年齡(ling)(ling)：申(shen)報人申(shen)報時(shi)年齡(ling)(ling)原則(ze)上不超過55周歲，特殊情況除外。

二、A類(lei)(lei)(lei)(lei)(lei)、B類(lei)(lei)(lei)(lei)(lei)、C類(lei)(lei)(lei)(lei)(lei)、D類(lei)(lei)(lei)(lei)(lei)、E類(lei)(lei)(lei)(lei)(lei)：根(gen)據(ju)最新的《溫州市高(gao)層次(ci)人才(cai)分類(lei)(lei)(lei)(lei)(lei)目(mu)錄》認定，以(yi)市委人才(cai)辦認定證書（文件(jian)或證明）為(wei)準。其(qi)他(ta)E類(lei)(lei)(lei)(lei)(lei)指的是除正高(gao)級(ji)(ji)職稱(cheng)（特級(ji)(ji)技(ji)師）人才(cai)、博士研究生(sheng)(sheng)，副高(gao)級(ji)(ji)職稱(cheng)人才(cai)（高(gao)級(ji)(ji)技(ji)師）和全(quan)日制(zhi)碩(shuo)士研究生(sheng)(sheng)以(yi)外的E類(lei)(lei)(lei)(lei)(lei)人才(cai)。

三、職(zhi)(zhi)(zhi)稱(cheng)：根(gen)據全國專(zhuan)業(ye)技術資格分類標準確定(ding)，省外職(zhi)(zhi)(zhi)稱(cheng)須提(ti)供獲證地縣(xian)級(ji)以上人(ren)力(li)社保部門證明材料。特級(ji)技師、高(gao)級(ji)技師按正(zheng)高(gao)職(zhi)(zhi)(zhi)稱(cheng)、副高(gao)職(zhi)(zhi)(zhi)稱(cheng)標準享受(shou)同等(deng)待遇。

四、學(xue)(xue)(xue)(xue)歷：國(guo)內學(xue)(xue)(xue)(xue)歷證書根據學(xue)(xue)(xue)(xue)信(xin)網查詢結果(guo)確定(ding)，海(hai)外(wai)學(xue)(xue)(xue)(xue)歷必須提供教育部留學(xue)(xue)(xue)(xue)服(fu)務中(zhong)心國(guo)（境）外(wai)學(xue)(xue)(xue)(xue)歷認(ren)證材(cai)料。“雙一(yi)(yi)流”大學(xue)(xue)(xue)(xue)根據教育部最新公布的《世界一(yi)(yi)流大學(xue)(xue)(xue)(xue)和一(yi)(yi)流學(xue)(xue)(xue)(xue)科(ke)建設高校(xiao)及建設學(xue)(xue)(xue)(xue)科(ke)名(ming)單(dan)》確定(ding)，一(yi)(yi)流大學(xue)(xue)(xue)(xue)范(fan)圍為該校(xiao)所有學(xue)(xue)(xue)(xue)科(ke)畢業生(sheng)，一(yi)(yi)流學(xue)(xue)(xue)(xue)科(ke)僅限于本學(xue)(xue)(xue)(xue)科(ke)畢業生(sheng)。“全日制”要求全脫(tuo)產就讀，以(yi)實際(ji)情況為準，畢業生(sheng)證書載明(ming)的類別為參考。

五(wu)、創新人才全職界定(ding)：以用(yong)(yong)人單位提供報告為主要(yao)依(yi)據(ju)，綜合(he)考慮實地考察、勞動(dong)（聘用(yong)(yong)）合(he)同、社(she)保(bao)繳納(na)和個(ge)稅(shui)(shui)繳納(na)情況，原(yuan)則上要(yao)求已與(yu)用(yong)(yong)人單位簽(qian)訂三年(nian)以上勞動(dong)（聘用(yong)(yong)）合(he)同，一年(nian)在溫9個(ge)月以上，且以用(yong)(yong)人單位名義連續繳納(na)6個(ge)月以上社(she)會養(yang)老(lao)保(bao)險金或個(ge)稅(shui)(shui)。

六、企(qi)(qi)業(ye)范圍(wei)：所(suo)指企(qi)(qi)業(ye)為注(zhu)冊地和(he)主要稅收均在(zai)溫州市范圍(wei)內的(de)企(qi)(qi)業(ye)，會(hui)計師(shi)(shi)事(shi)(shi)務(wu)所(suo)、律師(shi)(shi)事(shi)(shi)務(wu)所(suo)參(can)照企(qi)(qi)業(ye)執行，房地產、貿易型(xing)企(qi)(qi)業(ye)除外。中小(xiao)微企(qi)(qi)業(ye)標(biao)準(zhun)根據《關于印(yin)發(fa)中小(xiao)企(qi)(qi)業(ye)劃型(xing)標(biao)準(zhun)規定(ding)的(de)通知》（工信部(bu)聯企(qi)(qi)業(ye)〔2011〕300號）執行，由經信局提(ti)供溫州大企(qi)(qi)業(ye)名單(dan)，符合企(qi)(qi)業(ye)條(tiao)件的(de)且不在(zai)大企(qi)(qi)業(ye)名單(dan)內的(de)均為中小(xiao)微企(qi)(qi)業(ye)。企(qi)(qi)業(ye)按注(zhu)冊地確定(ding)隸屬地。

企業在編人員屬(shu)事業編制(zhi)均不列為企業類申請(qing)對象。

七、高(gao)校、科(ke)(ke)研院所(suo)(suo)(suo)：高(gao)校主要(yao)指(zhi)在(zai)溫省屬(shu)(shu)市(shi)(shi)(shi)屬(shu)(shu)高(gao)校，含高(gao)等職業(ye)(ye)學校。科(ke)(ke)研院所(suo)(suo)(suo)主要(yao)指(zhi)在(zai)溫各級研究與開發機構，含科(ke)(ke)技事業(ye)(ye)類(lei)型(xing)的民辦非企業(ye)(ye)單位(wei)，具體以(yi)(yi)市(shi)(shi)(shi)委人(ren)才辦和市(shi)(shi)(shi)科(ke)(ke)技局認定為準。高(gao)校、科(ke)(ke)研院所(suo)(suo)(suo)申(shen)請對象(xiang)為其在(zai)編(bian)人(ren)員，國(guo)內人(ren)才統一以(yi)(yi)人(ren)事關(guan)系證明(ming)材料確定用人(ren)單位(wei)，海外(wai)籍人(ren)才統一以(yi)(yi)個稅繳納證明(ming)材料確定用人(ren)單位(wei)（報稅年薪要(yao)求達(da)到10萬(wan)元及以(yi)(yi)上）。高(gao)校、科(ke)(ke)研院所(suo)(suo)(suo)在(zai)編(bian)人(ren)員到企業(ye)(ye)兼職創(chuang)新創(chuang)業(ye)(ye)的均不列(lie)為企業(ye)(ye)類(lei)享(xiang)受對象(xiang)。高(gao)校歸屬(shu)(shu)市(shi)(shi)(shi)本級，科(ke)(ke)研院所(suo)(suo)(suo)由(you)市(shi)(shi)(shi)委人(ren)才辦會(hui)同市(shi)(shi)(shi)住建局、市(shi)(shi)(shi)財政局確定歸屬(shu)(shu)地。

人才住房資格條件審核參考標準

一、購房補貼

1、購房時(shi)(shi)間(jian)(jian)(jian)：新建商(shang)品房（預售商(shang)品房）購房時(shi)(shi)間(jian)(jian)(jian)以經備案的協議(yi)書簽訂時(shi)(shi)間(jian)(jian)(jian)為(wei)準(zhun)。存量(liang)房(二(er)手房)購房時(shi)(shi)間(jian)(jian)(jian)以辦理不動(dong)產登(deng)記時(shi)(shi)間(jian)(jian)(jian)為(wei)準(zhun)。

2、首(shou)購(gou)要求(qiu)：申(shen)請(qing)人及配偶除本次申(shen)請(qing)購(gou)房(fang)補貼資格的商品住(zhu)房(fang)外未曾擁有過累計60平方米（含）以上的溫州市(shi)住(zhu)房(fang)，以自(zi)然(ran)資源與規劃局提供的查(cha)詢結(jie)果為(wei)準(zhun)。

3、商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)住房(fang)(fang)(fang)：包(bao)括新(xin)建商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)（預(yu)售商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)）和(he)存量(liang)房(fang)(fang)(fang)（二手(shou)房(fang)(fang)(fang)）。新(xin)建商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)（預(yu)售商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)）主(zhu)要(yao)指《城市房(fang)(fang)(fang)地產(chan)開(kai)發條例》規定的具有房(fang)(fang)(fang)地產(chan)開(kai)發資(zi)質的房(fang)(fang)(fang)地產(chan)企業開(kai)發銷售的且房(fang)(fang)(fang)屋設計(ji)用途為(wei)住房(fang)(fang)(fang)的商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)；存量(liang)房(fang)(fang)(fang)（二手(shou)房(fang)(fang)(fang)）主(zhu)要(yao)指從市場購買的有產(chan)權證書且房(fang)(fang)(fang)屋設計(ji)用途為(wei)住房(fang)(fang)(fang)的商(shang)(shang)(shang)品(pin)(pin)房(fang)(fang)(fang)。具體以自然資(zi)源與規劃(hua)局意見為(wei)準(zhun)。申(shen)請時所購房(fang)(fang)(fang)屋不得存在抵押貸款情(qing)況。

4、購房額(e)度:購房總價應高于購房補貼額(e)。

5、購(gou)房(fang)地點：市(shi)區(qu)申(shen)領(ling)對象(xiang)可在(zai)全市(shi)范(fan)圍(wei)購(gou)房(fang)，其他縣（市(shi)）申(shen)領(ling)對象(xiang)原(yuan)則(ze)上要求(qiu)在(zai)工作單位(wei)所在(zai)地購(gou)房(fang)。出現不一致情況(kuang)的(de)，根據(ju)工作單位(wei)所在(zai)地細則(ze)執行。

6、共(gong)(gong)同購(gou)房(fang)(fang)：夫(fu)(fu)妻(qi)(qi)雙方(fang)(fang)同時符合(he)條件(jian)且(qie)同時申請(qing)的(de)，補助額(e)度按(an)規定(ding)標(biao)準(zhun)疊(die)加，但補貼總額(e)不超過購(gou)房(fang)(fang)額(e)。2018年1月1日(ri)前(qian)夫(fu)(fu)妻(qi)(qi)一(yi)(yi)方(fang)(fang)已(yi)(yi)申領(ling)購(gou)房(fang)(fang)補貼且(qie)政策資金兌(dui)現完畢的(de)，另一(yi)(yi)方(fang)(fang)符合(he)條件(jian)也不再予以疊(die)加。夫(fu)(fu)妻(qi)(qi)一(yi)(yi)方(fang)(fang)已(yi)(yi)申領(ling)但未(wei)執行完畢的(de)，另一(yi)(yi)方(fang)(fang)符合(he)本操作(zuo)指南條件(jian)的(de)，可申請(qing)疊(die)加。除夫(fu)(fu)妻(qi)(qi)外，不受(shou)理其他共(gong)(gong)同購(gou)房(fang)(fang)情況。

7、住(zhu)房(fang)(fang)(fang)補貼對象(xiang)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)優(you)惠政(zheng)(zheng)策(ce)審(shen)核(he)：主要(yao)指(zhi)公有住(zhu)房(fang)(fang)(fang)、集資(zi)聯建(jian)房(fang)(fang)(fang)、解困房(fang)(fang)(fang)、安居(ju)房(fang)(fang)(fang)、經濟適(shi)用住(zhu)房(fang)(fang)(fang)、限價商品房(fang)(fang)(fang)和(he)批地(di)建(jian)房(fang)(fang)(fang)等按(an)政(zheng)(zheng)府(fu)優(you)惠政(zheng)(zheng)策(ce)購（建(jian)）住(zhu)房(fang)(fang)(fang)以及財政(zheng)(zheng)給予的(de)(de)購房(fang)(fang)(fang)補貼。申請人離(li)異或再(zai)婚的(de)(de)，原婚姻(yin)存續期間享受過的(de)(de)優(you)惠政(zheng)(zheng)策(ce)列入核(he)查范圍。

8、與人(ren)(ren)才(cai)公(gong)寓(yu)重復(fu)享受問題：承租公(gong)有住房(fang)的(de)(de)（包括(kuo)人(ren)(ren)才(cai)公(gong)寓(yu)、聚英家(jia)園等）的(de)(de)人(ren)(ren)才(cai)在(zai)領(ling)取(qu)購房(fang)補(bu)貼前必須(xu)先行(xing)騰退，情況特(te)殊的(de)(de)可給予一年時間的(de)(de)過(guo)渡期。

9、與其他(ta)貨幣類(lei)住房(fang)(fang)補(bu)(bu)(bu)貼重復(fu)享受(shou)(shou)(shou)問題：購(gou)房(fang)(fang)補(bu)(bu)(bu)貼發(fa)放(fang)時應減去申領人領取過高校等事(shi)業單(dan)位發(fa)放(fang)的(de)購(gou)、租房(fang)(fang)補(bu)(bu)(bu)貼、一次性(xing)住房(fang)(fang)貨幣補(bu)(bu)(bu)貼、住房(fang)(fang)公積金補(bu)(bu)(bu)貼和(he)已享受(shou)(shou)(shou)的(de)人才租房(fang)(fang)補(bu)(bu)(bu)貼額(e)。申請人本人如已建立住房(fang)(fang)公積金補(bu)(bu)(bu)貼賬戶(hu)的(de)，應封存賬戶(hu)，余(yu)額(e)退(tui)回原單(dan)位。已享受(shou)(shou)(shou)購(gou)房(fang)(fang)補(bu)(bu)(bu)貼的(de)，不再享受(shou)(shou)(shou)其他(ta)人才住房(fang)(fang)政(zheng)策和(he)住房(fang)(fang)保(bao)障政(zheng)策。

二、租房補貼

1、住(zhu)房(fang)要(yao)求：申(shen)(shen)請人(ren)(ren)工作單位隸(li)屬(shu)市區的(de)，要(yao)求申(shen)(shen)請人(ren)(ren)及(ji)配偶(ou)在市區無(wu)住(zhu)房(fang)；申(shen)(shen)請人(ren)(ren)工作單位隸(li)屬(shu)各(ge)縣（市）的(de)，要(yao)求申(shen)(shen)請人(ren)(ren)及(ji)配偶(ou)在隸(li)屬(shu)地無(wu)住(zhu)房(fang)。申(shen)(shen)請人(ren)(ren)已購買(mai)新(xin)建商(shang)(shang)品房(fang)（預(yu)售(shou)(shou)商(shang)(shang)品房(fang)）的(de)，在新(xin)建商(shang)(shang)品房(fang)（預(yu)售(shou)(shou)商(shang)(shang)品房(fang)）交(jiao)付(fu)前(qian)按無(wu)住(zhu)房(fang)計入。

2、租(zu)房(fang)地(di)(di)點要(yao)求(qiu)：市區(qu)申領(ling)對象應在(zai)市區(qu)范(fan)圍內租(zu)房(fang)，其他縣（市）申領(ling)對象原(yuan)則(ze)上要(yao)求(qiu)在(zai)工作單位所在(zai)地(di)(di)租(zu)房(fang)。出現不一致情況的，根據工作單位所在(zai)地(di)(di)細則(ze)執行。

3、租賃(lin)房(fang)(fang)屋(wu)要求：申(shen)(shen)請人承租的房(fang)(fang)屋(wu)需符合(he)有關規定，與出(chu)租方簽訂的房(fang)(fang)屋(wu)租賃(lin)合(he)同期限(xian)不(bu)少(shao)于(yu)(yu)1年時(shi)間(jian)，且從申(shen)(shen)報(bao)之日起剩余期限(xian)不(bu)少(shao)于(yu)(yu)1年時(shi)間(jian)。申(shen)(shen)請人租住單位職工宿舍(she)或(huo)公租房(fang)(fang)的并已享受政府租金優惠的，不(bu)再享受該項政策。

4、租房(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)(tie)對象住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)優(you)惠(hui)政(zheng)策審(shen)核：（1）申(shen)請人及配(pei)(pei)偶未(wei)享(xiang)受(shou)過(guo)(guo)(guo)政(zheng)府優(you)惠(hui)政(zheng)策購(gou)（建(jian)）住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)，包括公有住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)、集(ji)資聯(lian)建(jian)房(fang)(fang)(fang)、解困房(fang)(fang)(fang)、安居房(fang)(fang)(fang)、經濟(ji)適用住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)、限價商品房(fang)(fang)(fang)、公共租賃(lin)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)和(he)批(pi)地建(jian)房(fang)(fang)(fang)等(deng)。（2）申(shen)請人及配(pei)(pei)偶未(wei)申(shen)領過(guo)(guo)(guo)購(gou)房(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)(tie)，包括人才購(gou)房(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)(tie)、高校等(deng)事業(ye)單位(wei)(wei)發(fa)(fa)放的購(gou)房(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)(tie)。（3）申(shen)請人未(wei)申(shen)領過(guo)(guo)(guo)一次性住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)貨幣補(bu)(bu)貼(tie)(tie)(tie)、新(xin)居民租房(fang)(fang)(fang)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)(tie)、公共租賃(lin)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)(tie)、高校等(deng)事業(ye)單位(wei)(wei)發(fa)(fa)放的租房(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)(tie)，未(wei)建(jian)立住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公積金補(bu)(bu)貼(tie)(tie)(tie)帳戶。（4）申(shen)請人及配(pei)(pei)偶未(wei)承租過(guo)(guo)(guo)公有住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)，包括“聚(ju)英家園”及各類人才公寓(包括已騰退）。申(shen)請人或其配(pei)(pei)偶正處經濟(ji)適用房(fang)(fang)(fang)輪候期、安置房(fang)(fang)(fang)過(guo)(guo)(guo)渡期的，不再享(xiang)受(shou)該項政(zheng)策

5、夫妻申(shen)請：夫妻雙方同(tong)時符合條(tiao)件的(de)，可(ke)同(tong)時申(shen)請，也可(ke)選擇不同(tong)時間申(shen)請，獨立(li)審核、獨立(li)發放補貼(tie)。