各(ge)縣（市、區）人(ren)民政府(fu)，市政府(fu)直屬各(ge)單位：

為切實(shi)貫徹落(luo)實(shi)國務(wu)院關(guan)于房(fang)(fang)地(di)產市(shi)場(chang)分(fen)類調(diao)控、因地(di)施策的總(zong)要求(qiu)，支持(chi)居民自住和改善性(xing)住房(fang)(fang)需求(qiu)，穩(wen)定住房(fang)(fang)消費，促進我市(shi)房(fang)(fang)地(di)產市(shi)場(chang)持(chi)續平(ping)穩(wen)健(jian)康發展，經(jing)市(shi)人民政府研(yan)究，現提出如(ru)下意(yi)見：

一、科學編制規劃，把控土地供應

各地要依(yi)據住(zhu)房(fang)現(xian)狀調查、需(xu)求(qiu)預測以(yi)及在建、在售(shou)住(zhu)房(fang)規模(mo)等(deng)，立足當地經(jing)濟社會(hui)發展和資源、環境、人口等(deng)約束條件(jian)，科學(xue)編(bian)制住(zhu)房(fang)建設規劃(hua)(hua)、年度實(shi)(shi)施計劃(hua)(hua)，并以(yi)此為(wei)依(yi)據編(bian)制住(zhu)房(fang)用地年度供(gong)(gong)應(ying)計劃(hua)(hua)，統籌安排住(zhu)房(fang)的建設總量、供(gong)(gong)應(ying)結構、空間布局和開發進(jin)度，保持供(gong)(gong)需(xu)總體平衡(heng)。對住(zhu)房(fang)供(gong)(gong)應(ying)明(ming)顯(xian)偏多或在建住(zhu)宅(zhai)(zhai)用地規模(mo)過大的區域，應(ying)明(ming)顯(xian)減(jian)少住(zhu)宅(zhai)(zhai)用地供(gong)(gong)應(ying)量直至暫停供(gong)(gong)應(ying)；住(zhu)房(fang)供(gong)(gong)應(ying)不足的區域應(ying)根據市場實(shi)(shi)際情(qing)況適度增加住(zhu)宅(zhai)(zhai)用地供(gong)(gong)應(ying)規模(mo)。在規范(fan)確(que)定土(tu)地出(chu)讓起拍價的基(ji)礎上，取消專(zhuan)家評估政府保留價。

加強房(fang)地(di)產(chan)(chan)用(yong)地(di)結(jie)構調(diao)整(zheng)(zheng)，對于(yu)房(fang)地(di)產(chan)(chan)供應明顯偏(pian)多(duo)或在建(jian)(jian)房(fang)地(di)產(chan)(chan)用(yong)地(di)規模(mo)過(guo)大的(de)縣（市(shi)、區），應研究制訂未開發房(fang)地(di)產(chan)(chan)用(yong)地(di)的(de)用(yong)途(tu)調(diao)整(zheng)(zheng)方案，調(diao)整(zheng)(zheng)土地(di)用(yong)途(tu)、規劃條件，轉型用(yong)于(yu)國(guo)家支持(chi)的(de)養(yang)老(lao)產(chan)(chan)業(ye)、文(wen)化產(chan)(chan)業(ye)、體育(yu)產(chan)(chan)業(ye)等新興產(chan)(chan)業(ye)項目(mu)的(de)開發建(jian)(jian)設(she)。

二、創新政策措施，促進開發建設

優化(hua)住(zhu)(zhu)房(fang)供應套型結(jie)構，對未(wei)交付使用(yong)(yong)的在建(jian)商品住(zhu)(zhu)房(fang)項(xiang)目，在不(bu)改(gai)變用(yong)(yong)地性質(zhi)和容積(ji)率等必要規劃條件的前提(ti)下，允許房(fang)地產開發(fa)企業適當調整套型結(jie)構，以(yi)滿(man)足合理的自住(zhu)(zhu)和改(gai)善性住(zhu)(zhu)房(fang)需求。堅持周邊(bian)配套優先(xian)于房(fang)地產開發(fa)建(jian)設的原則，提(ti)升宜居(ju)環(huan)境。

投資房地(di)產開發項目的市場主體（除本市國(guo)有(you)企(qi)(qi)業外）可自(zi)主選擇建(jian)筑施(shi)工企(qi)(qi)業,屬地(di)政府不得(de)擅自(zi)設(she)置門檻或指定建(jian)筑施(shi)工企(qi)(qi)業進行(xing)開發建(jian)設(she)。

鼓勵(li)地下空(kong)間(jian)開發利用(yong)，對人(ren)防(fang)結建(jian)的地下車位的投(tou)(tou)資(zi)收益(yi)(yi)權(quan)，按(an)《物權(quan)法》“建(jian)筑區劃(hua)內，規劃(hua)用(yong)于(yu)停放汽(qi)車的車位、車庫的歸屬，由當事人(ren)通過出(chu)售、附(fu)贈(zeng)或者出(chu)租等(deng)方式約定”和《人(ren)民防(fang)空(kong)法》“人(ren)民防(fang)空(kong)工程平時(shi)由投(tou)(tou)資(zi)者使(shi)用(yong)管理，收益(yi)(yi)歸投(tou)(tou)資(zi)者所有”等(deng)規定辦理。

三、打通“兩房”通道，加快庫存消化

打通商(shang)(shang)品(pin)房(fang)與保障房(fang)通道，依托市(shi)場供給保障性(xing)住(zhu)(zhu)房(fang)，鼓勵按(an)照(zhao)政府采購(gou)方式，從市(shi)場上收購(gou)合適的(de)新建商(shang)(shang)品(pin)住(zhu)(zhu)房(fang)、司法拍賣住(zhu)(zhu)房(fang)或存(cun)量住(zhu)(zhu)房(fang)作為(wei)保障性(xing)住(zhu)(zhu)房(fang)房(fang)源，面向符(fu)合保障條件的(de)家(jia)庭配租。在城中村改造安置工(gong)作中，鼓勵實施貨(huo)幣(bi)補償安置方式，對安置戶在規定時間內，用貨(huo)幣(bi)補償資(zi)金到(dao)市(shi)場上購(gou)買商(shang)(shang)品(pin)房(fang)的(de)，給予適當(dang)補貼。積極發展租賃市(shi)場，支持房(fang)地產開發企業將新建商(shang)(shang)品(pin)房(fang)源用于(yu)出租。

四、落實稅收優惠，減輕購房負擔

認(ren)真(zhen)貫(guan)徹落實財(cai)政部(bu)、國家稅(shui)務總局《關于調(diao)整個人住(zhu)房(fang)轉讓營(ying)業(ye)(ye)(ye)稅(shui)政策的(de)(de)(de)(de)通(tong)知》（財(cai)稅(shui)〔2015〕39號），個人將購(gou)買(mai)2年(nian)(nian)(nian)以上(shang)（含(han)2年(nian)(nian)(nian)）的(de)(de)(de)(de)普通(tong)住(zhu)房(fang)對外(wai)(wai)銷(xiao)售的(de)(de)(de)(de)，免征營(ying)業(ye)(ye)(ye)稅(shui)；個人將購(gou)買(mai)2年(nian)(nian)(nian)以上(shang)（含(han)2年(nian)(nian)(nian)）的(de)(de)(de)(de)非普通(tong)住(zhu)房(fang)對外(wai)(wai)銷(xiao)售的(de)(de)(de)(de)，按照其銷(xiao)售收入減去購(gou)買(mai)房(fang)屋價款后的(de)(de)(de)(de)差(cha)額征收營(ying)業(ye)(ye)(ye)稅(shui)；個人將購(gou)買(mai)不(bu)足2年(nian)(nian)(nian)的(de)(de)(de)(de)住(zhu)房(fang)對外(wai)(wai)銷(xiao)售的(de)(de)(de)(de)，全額征收營(ying)業(ye)(ye)(ye)稅(shui)。

在本意見發文之日至2015年12月31日期間，個(ge)人首(shou)次購買新建(jian)普通(tong)商品住房(fang)（以(yi)網上(shang)簽訂(ding)《浙江省商品房(fang)買賣合同》時間為準），在取得房(fang)屋(wu)所有權(quan)證后，給予購房(fang)款0.6%的補助。

五、優化金融服務，支持合理消費

優化住房金融(rong)服務，在遵守國家統一住房信貸政策(ce)的前提下，各金融(rong)機構(gou)要在首(shou)付款(kuan)比例和利率水平上(shang)，加大對購(gou)(gou)買(mai)首(shou)套(tao)房的支(zhi)持力度(du)，降(jiang)低居民(min)購(gou)(gou)買(mai)首(shou)套(tao)房的融(rong)資成本。對符合條件的房地產(chan)開發(fa)企業的合理融(rong)資需求，商業銀行(xing)(xing)要進一步加大支(zhi)持力度(du)，并積極通過發(fa)行(xing)(xing)住房抵(di)押貸款(kuan)支(zhi)持證(zheng)券(quan)（MBS）、發(fa)行(xing)(xing)期限較長的專項金融(rong)債(zhai)券(quan)等多種(zhong)措施籌(chou)集資金，專門用(yong)于(yu)增加首(shou)套(tao)普通自住房和改(gai)善型普通自住房貸款(kuan)投放。

積(ji)(ji)極(ji)開(kai)展(zhan)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)(gong)(gong)積(ji)(ji)金(jin)擴面工(gong)作，推進機(ji)關(guan)事業單位編(bian)外聘用(yong)的合(he)同(tong)制在(zai)崗(gang)職(zhi)工(gong)，行(xing)業協會(hui)、社會(hui)團體、新社會(hui)組(zu)織職(zhi)工(gong)和規(gui)模以上企業職(zhi)工(gong)建立住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)(gong)(gong)積(ji)(ji)金(jin)，支(zhi)持職(zhi)工(gong)剛性購(gou)房(fang)(fang)(fang)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)需(xu)求。加大住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)(gong)(gong)積(ji)(ji)金(jin)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)力(li)度(du)，住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)(gong)(gong)積(ji)(ji)金(jin)連續繳(jiao)(jiao)存滿6個月后，即可申(shen)請貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)。繳(jiao)(jiao)存職(zhi)工(gong)家庭(ting)使用(yong)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)(gong)(gong)積(ji)(ji)金(jin)委托貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)購(gou)買首(shou)套普(pu)通自(zi)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)，最(zui)低(di)首(shou)付款(kuan)(kuan)(kuan)比例為20%；對(dui)擁有(you)1套住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)并已結清(qing)相應購(gou)房(fang)(fang)(fang)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)的繳(jiao)(jiao)存職(zhi)工(gong)家庭(ting)，為改善居住(zhu)(zhu)條件(jian)再次(ci)申(shen)請住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)(gong)(gong)積(ji)(ji)金(jin)委托貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)購(gou)買普(pu)通自(zi)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)，最(zui)低(di)首(shou)付款(kuan)(kuan)(kuan)比例為30%。在(zai)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)(gong)(gong)積(ji)(ji)金(jin)放貸(dai)額(e)度(du)不足的情(qing)況下，實行(xing)個人住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)(gong)(gong)積(ji)(ji)金(jin)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)轉商業貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)貼息，貼息資金(jin)在(zai)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)(gong)(gong)積(ji)(ji)金(jin)業務(wu)支(zhi)出(chu)中列支(zhi)。

六、規范估價行為，穩定資產價值

為(wei)支持實(shi)體經濟發(fa)展，減輕企業和個人(ren)(ren)負擔，鼓(gu)勵(li)房(fang)地(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)抵(di)押當事人(ren)(ren)協商議定房(fang)地(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)抵(di)押物價(jia)(jia)值，確需房(fang)地(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)估價(jia)(jia)機(ji)(ji)(ji)構(gou)評估的(de)(de)，估價(jia)(jia)費用(yong)由商業銀行(xing)承擔。商業銀行(xing)應(ying)當按照(zhao)公(gong)(gong)正、公(gong)(gong)開、透明的(de)(de)原(yuan)則(ze)選(xuan)用(yong)房(fang)地(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)估價(jia)(jia)機(ji)(ji)(ji)構(gou)。房(fang)地(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)估價(jia)(jia)機(ji)(ji)(ji)構(gou)應(ying)嚴格(ge)執行(xing)房(fang)地(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)估價(jia)(jia)規范(fan)和標(biao)準，不得建立收費“價(jia)(jia)格(ge)聯盟”。建立房(fang)地(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)估價(jia)(jia)機(ji)(ji)(ji)構(gou)信用(yong)檔案，定期對(dui)房(fang)地(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)估價(jia)(jia)報告進行(xing)抽(chou)檢，對(dui)有(you)明顯高估或(huo)低估等(deng)行(xing)為(wei)的(de)(de)房(fang)地(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)估價(jia)(jia)機(ji)(ji)(ji)構(gou)和注冊房(fang)地(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)估價(jia)(jia)師，要依(yi)法嚴肅查處，并(bing)給予不良行(xing)為(wei)公(gong)(gong)示(shi)；情節嚴重(zhong)的(de)(de)，依(yi)法注銷(xiao)其房(fang)地(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)估價(jia)(jia)機(ji)(ji)(ji)構(gou)資質證書。

七、加強聯動監管，維護市場秩序

充分(fen)發(fa)揮市(shi)房(fang)(fang)地(di)產(chan)市(shi)場(chang)(chang)調控聯(lian)席會議(yi)與市(shi)土地(di)出讓聯(lian)席會議(yi)的(de)(de)作用(yong)，就(jiu)房(fang)(fang)地(di)產(chan)開(kai)發(fa)經營(ying)(ying)中的(de)(de)重大疑難問題共同進行(xing)(xing)(xing)研(yan)究(jiu)、協(xie)調。政府(fu)相(xiang)關部門要加(jia)強房(fang)(fang)地(di)產(chan)開(kai)發(fa)全過(guo)程的(de)(de)聯(lian)動監管(guan)(guan)，強化對開(kai)發(fa)項目(mu)規劃(hua)設(she)計、宣(xuan)傳廣告、價格(ge)備案、工程質量等管(guan)(guan)理，進一步規范房(fang)(fang)地(di)產(chan)開(kai)發(fa)經營(ying)(ying)行(xing)(xing)(xing)為和(he)市(shi)場(chang)(chang)秩序。加(jia)強商(shang)品(pin)住房(fang)(fang)銷售(shou)(shou)價格(ge)監控，對采用(yong)不(bu)正當競爭(zheng)手段、銷售(shou)(shou)價格(ge)嚴重背離市(shi)場(chang)(chang)的(de)(de)項目(mu)不(bu)予價格(ge)備案；房(fang)(fang)地(di)產(chan)開(kai)發(fa)企業和(he)中介機構不(bu)得發(fa)布不(bu)實價格(ge)和(he)銷售(shou)(shou)進度等信息誤導消(xiao)費(fei)者。引導購房(fang)(fang)者理性維權，堅決打擊(ji)借維權之名所(suo)從事的(de)(de)過(guo)激(ji)非法行(xing)(xing)(xing)為。

加大違法(fa)違規(gui)查處力度(du)，對(dui)房地產開(kai)發企業(ye)虛假(jia)宣傳等違法(fa)經營行(xing)為(wei)要依法(fa)查處，對(dui)在房地產開(kai)發和交(jiao)易環節(jie)中有(you)嚴(yan)重違法(fa)違規(gui)行(xing)為(wei)的(de)房地產開(kai)發企業(ye)，限制或禁止(zhi)其(qi)參(can)與新出(chu)讓房地產用地的(de)競買；情節(jie)嚴(yan)重的(de)，依法(fa)注銷其(qi)房地產開(kai)發資質證書。

八、推進信息公開，強化輿論引導

加強(qiang)信息(xi)公開，各地各部門要將住房建(jian)設規劃、年度實施計(ji)劃、住房用(yong)地供應年度計(ji)劃及完成(cheng)情(qing)況主(zhu)動向(xiang)社(she)會(hui)公開，接受社(she)會(hui)監(jian)督。

加強新(xin)聞輿論(lun)(lun)引(yin)導，廣播、電視、報(bao)刊(kan)、網絡(luo)等新(xin)聞媒體要客觀(guan)公正報(bao)道房(fang)地產(chan)市(shi)場運行情(qing)況，引(yin)導消(xiao)費者樹立(li)理性(xing)的(de)住房(fang)消(xiao)費觀(guan)念(nian)，形成合(he)理的(de)住房(fang)消(xiao)費預期，為促進房(fang)地產(chan)市(shi)場穩定(ding)發展(zhan)提供有力的(de)輿論(lun)(lun)支持。對(dui)制造、散布虛(xu)假消(xiao)息(xi)的(de)，將(jiang)追究(jiu)當事人責(ze)任。

本意(yi)見自發(fa)文之(zhi)日起(qi)實(shi)施,原有(you)關規定與本意(yi)見不符(fu)的，按(an)本意(yi)見執行。

溫州市人民政府

2015年4月9日(ri)

為貫徹落實《關于高水平建設人(ren)才(cai)生態最優市的40條(tiao)意見(jian)》（溫委發(fa)〔2018〕28號），有序做好(hao)人(ren)才(cai)購房補(bu)貼(tie)和租房補(bu)貼(tie)政策(ce)兌現工作，制(zhi)定本(ben)操作指南。

一、人才購房補貼

（一）申(shen)請對象與補貼標準

1、全(quan)職在溫工作且在溫首(shou)購商品住房的(de)A類(lei)、B類(lei)、C類(lei)、D類(lei)人才，補貼(tie)標(biao)準(zhun)分別為500萬元、100萬元、80萬元、60萬元。

2、全職(zhi)(zhi)在溫企業(ye)工作并(bing)在溫首購商品(pin)住(zhu)房的正高(gao)級職(zhi)(zhi)稱(cheng)（特級技(ji)師(shi)）人(ren)才和博士(shi)研究生(sheng)、副高(gao)級職(zhi)(zhi)稱(cheng)（高(gao)級技(ji)師(shi)）人(ren)才和全日(ri)制碩士(shi)研究生(sheng)、“雙(shuang)一流”大學全日(ri)制本科畢業(ye)生(sheng)，補(bu)貼標準分別為40萬元(yuan)、20萬元(yuan)、10萬元(yuan)。

3、當年新上市的制(zhi)造業(ye)企業(ye)人才(cai)購房補貼名額獲得(de)者，獎(jiang)勵標準為40萬元(yuan)。

（二）申請條件

以上(shang)對象申(shen)請(qing)時還應同時符合以下條件：

1、2018年1月1日后在溫首購房(fang)(fang)，產權人(ren)為(wei)申(shen)請者本人(ren)或與配偶(ou)雙方(fang)共(gong)有(you)。其中新建商(shang)(shang)品(pin)房(fang)(fang)（預售商(shang)(shang)品(pin)房(fang)(fang)）購房(fang)(fang)時(shi)間以(yi)(yi)經備案的商(shang)(shang)品(pin)房(fang)(fang)買賣合同(tong)簽訂時(shi)間為(wei)準，存量房(fang)(fang)(二手(shou)房(fang)(fang))購房(fang)(fang)時(shi)間以(yi)(yi)不動產登記時(shi)間為(wei)準。人(ren)才(cai)所購房(fang)(fang)屋有(you)商(shang)(shang)業(ye)銀(yin)行和公積金(jin)按(an)揭貸款的可以(yi)(yi)申(shen)請，但不得存在現房(fang)(fang)抵押貸款情況(kuang)。

2、已(yi)與用(yong)人單位簽訂(ding)3年（含）以(yi)上全(quan)職(zhi)正式聘用(yong)合同，申(shen)請時已(yi)在(zai)溫連續繳納6個(ge)月（含）以(yi)上社會(hui)養老保(bao)險金或個(ge)稅(shui)。

3、申請人及(ji)配(pei)偶除本次申請購房(fang)(fang)補貼資(zi)格的商(shang)品(pin)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)外(wai)未曾擁(yong)有過(guo)累(lei)計60平方米（含(han)）以上的溫州(zhou)市(shi)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)且在(zai)溫州(zhou)市(shi)未享受(shou)過(guo)相關住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)優惠政策。

4、房(fang)地(di)產、貿(mao)易(yi)型以及主要(yao)稅收不在溫州的企業人才除外。

5、2018年1月(yue)1日前在溫(wen)購(gou)(gou)房(fang)的人(ren)才(cai)，申請(qing)購(gou)(gou)房(fang)補貼時人(ren)才(cai)資格和(he)(he)住(zhu)房(fang)資格審核以及補貼標準按(an)(an)《溫(wen)州市人(ren)民政(zheng)府關于(yu)完(wan)善市區人(ren)才(cai)住(zhu)房(fang)政(zheng)策的實施意見》（溫(wen)政(zheng)發〔2013〕103號）執行(xing)（對戶籍不(bu)再作(zuo)要(yao)求）。人(ren)才(cai)房(fang)屋產權限制辦(ban)(ban)理(li)(li)、資金發放方(fang)式和(he)(he)后續管理(li)(li)辦(ban)(ban)法(fa)按(an)(an)本操作(zuo)指南執行(xing)。

以(yi)上(shang)具體審核標準見附(fu)件1、附(fu)件2。

（三(san)）申領和審批流程(cheng)

市(shi)本(ben)級受理(li)范圍為(wei)省(sheng)部屬(shu)(shu)在(zai)溫高校院(yuan)所、市(shi)屬(shu)(shu)單位；各縣（市(shi)、區(qu)）受理(li)范圍為(wei)本(ben)轄(xia)區(qu)內單位；企業原則上按注冊(ce)地確定隸屬(shu)(shu)關系，注冊(ce)地與主要稅收(shou)地不同的以(yi)主要稅收(shou)地為(wei)準。具體流程(cheng)如下：

1、單(dan)(dan)位(wei)申(shen)報。登(deng)錄“溫(wen)州人(ren)才(cai)(cai)APP”或(huo)(huo)(huo)“溫(wen)州產(chan)業(ye)政策(ce)獎勵兌現系統(tong)--溫(wen)州人(ren)才(cai)(cai)云平(ping)臺(tai)”，點擊(ji)“人(ren)才(cai)(cai)購房(fang)補貼(tie)系統(tong)”，按提(ti)示(shi)填報單(dan)(dan)位(wei)信(xin)息、申(shen)請人(ren)信(xin)息，并上傳(chuan)如下附件：①申(shen)請人(ren)及配偶身份證(zheng)（或(huo)(huo)(huo)護(hu)照）；②人(ren)才(cai)(cai)資格證(zheng)明(ming)材(cai)料；③用(yong)(yong)人(ren)單(dan)(dan)位(wei)出(chu)具的人(ren)才(cai)(cai)工(gong)作經歷和全職(zhi)在崗(gang)工(gong)作證(zheng)明(ming)（要求單(dan)(dan)位(wei)負責人(ren)簽字、蓋章(zhang)，且(qie)以聘用(yong)(yong)合(he)同(tong)、6個(ge)月以上的社(she)保或(huo)(huo)(huo)個(ge)稅繳納等(deng)為佐證(zheng)材(cai)料）；④用(yong)(yong)人(ren)單(dan)(dan)位(wei)營業(ye)執照或(huo)(huo)(huo)社(she)團法人(ren)登(deng)記證(zheng)書等(deng)證(zheng)明(ming)材(cai)料；⑤產(chan)權證(zheng)書或(huo)(huo)(huo)經備案的商品房(fang)買賣(mai)合(he)同(tong)（房(fang)屋有(you)商業(ye)銀行和公積金(jin)按揭(jie)貸款的需提(ti)供貸款合(he)同(tong)）。

2、資(zi)格(ge)審(shen)核(he)。登錄(lu)“溫(wen)州(zhou)產業政策獎勵兌現系統(tong)--溫(wen)州(zhou)人(ren)才(cai)云平臺”，點擊“溫(wen)州(zhou)市人(ren)才(cai)住(zhu)房(fang)政策管理系統(tong)”開(kai)展審(shen)核(he)工作(zuo)。各職能單位應在每(mei)月20日前(qian)完成前(qian)一個月申請(qing)件的(de)資(zi)格(ge)審(shen)核(he)工作(zuo)。人(ren)才(cai)辦(ban)牽頭審(shen)核(he)人(ren)才(cai)資(zi)格(ge)條(tiao)件，住(zhu)建部門(men)牽頭審(shen)核(he)住(zhu)房(fang)資(zi)格(ge)條(tiao)件。不動產（房(fang)屋）登記、交易等信息以市大數據服務平臺反饋信息為依據，對不動產登記信息有異議的(de)由自然資(zi)源和規劃部門(men)負責核(he)實。

3、公示。住建(jian)部(bu)門負責(ze)將擬(ni)補貼人員名單在“溫(wen)州(zhou)產業(ye)政策獎勵兌現系統--溫(wen)州(zhou)人才云平臺”公示欄公示5個工作日。

4、簽(qian)訂協議(yi)(yi)。公示后無(wu)異(yi)議(yi)(yi)的，申請(qing)(qing)人(ren)登(deng)錄“溫州(zhou)(zhou)產(chan)業(ye)政(zheng)策獎勵(li)兌現系統--溫州(zhou)(zhou)人(ren)才云平臺”下載《溫州(zhou)(zhou)市人(ren)才購房補(bu)貼發放(fang)協議(yi)(yi)》(一式六份)。申請(qing)(qing)人(ren)（房屋(wu)產(chan)權為夫(fu)妻(qi)雙方(fang)共有的需申請(qing)(qing)人(ren)和配偶(ou)）、申請(qing)(qing)人(ren)所在用人(ren)單位在協議(yi)(yi)上簽(qian)字蓋章后，到屬地人(ren)才辦簽(qian)訂協議(yi)(yi)，后續住建(jian)部門進(jin)行會簽(qian)。

申請人應(ying)在當(dang)期批次補貼發放前(qian)簽訂協(xie)議,無(wu)故(gu)未簽訂協(xie)議的，取消當(dang)期人才購房(fang)補貼資格，且從取消當(dang)日起一年內不再重新受理。

5、辦(ban)理產(chan)權(quan)行政限(xian)制(zhi)(zhi)。為(wei)人才所購住房辦(ban)理產(chan)權(quan)行政限(xian)制(zhi)(zhi)（僅限(xian)制(zhi)(zhi)轉移和變更，抵押不受限(xian)制(zhi)(zhi)。產(chan)權(quan)行政限(xian)制(zhi)(zhi)期限(xian)為(wei)10年）。具體程序(xu)如下：

（1）購(gou)買新(xin)建(jian)商(shang)(shang)(shang)品(pin)房(fang)（預售(shou)商(shang)(shang)(shang)品(pin)房(fang)）：①用(yong)人(ren)(ren)(ren)單(dan)位(wei)隸(li)屬地(di)住(zhu)建(jian)部(bu)門(men)向人(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)所(suo)購(gou)預售(shou)商(shang)(shang)(shang)品(pin)房(fang)辦理(li)商(shang)(shang)(shang)品(pin)房(fang)合同(tong)(tong)備(bei)案(an)單(dan)位(wei)發(fa)送需要合同(tong)(tong)備(bei)注(zhu)人(ren)(ren)(ren)員名單(dan)（見附件5），合同(tong)(tong)備(bei)案(an)單(dan)位(wei)通(tong)過網簽(qian)系統對人(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)商(shang)(shang)(shang)品(pin)房(fang)合同(tong)(tong)進行備(bei)注(zhu)（備(bei)注(zhu)內容(rong)：此預售(shou)商(shang)(shang)(shang)品(pin)房(fang)是人(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)申領購(gou)房(fang)補(bu)貼(tie)所(suo)購(gou)房(fang)產(chan)，在辦理(li)產(chan)權前限(xian)制(zhi)(zhi)(zhi)退房(fang)）；②用(yong)人(ren)(ren)(ren)單(dan)位(wei)隸(li)屬地(di)住(zhu)建(jian)部(bu)門(men)對人(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)所(suo)購(gou)預售(shou)商(shang)(shang)(shang)品(pin)房(fang)合同(tong)(tong)蓋章，注(zhu)明(ming)人(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)補(bu)貼(tie)資(zi)格享受類(lei)型和產(chan)權行政限(xian)制(zhi)(zhi)(zhi)時(shi)間(jian)；③住(zhu)建(jian)部(bu)門(men)后續發(fa)放補(bu)貼(tie)；④不動產(chan)登記(ji)部(bu)門(men)在該(gai)商(shang)(shang)(shang)品(pin)房(fang)辦理(li)產(chan)權時(shi)，根據商(shang)(shang)(shang)品(pin)房(fang)合同(tong)(tong)注(zhu)明(ming)的人(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)相關(guan)內容(rong)進行備(bei)注(zhu)限(xian)制(zhi)(zhi)(zhi)（備(bei)注(zhu)內容(rong)：人(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)所(suo)購(gou)住(zhu)房(fang)僅(jin)限(xian)制(zhi)(zhi)(zhi)轉移和變更，抵押(ya)不受限(xian)制(zhi)(zhi)(zhi)。產(chan)權行政限(xian)制(zhi)(zhi)(zhi)為10年，時(shi)間(jian)從 至 ，期滿相應限(xian)制(zhi)(zhi)(zhi)自動失效(xiao)）。

（2）購買存量房的（二手房）或現(xian)售商品房：①用人單(dan)位隸屬地住(zhu)建部(bu)(bu)門(men)(men)向(xiang)人才(cai)所(suo)購住(zhu)房登(deng)記的不(bu)動(dong)產(chan)登(deng)記部(bu)(bu)門(men)(men)出具《要(yao)求對人才(cai)所(suo)購房產(chan)進行(xing)產(chan)權行(xing)政限制(zhi)的函》（見(jian)附(fu)件6）；②不(bu)動(dong)產(chan)登(deng)記部(bu)(bu)門(men)(men)對人才(cai)所(suo)購住(zhu)房進行(xing)產(chan)權行(xing)政限制(zhi)，并(bing)向(xiang)住(zhu)建部(bu)(bu)門(men)(men)反饋結(jie)果查詢單(dan)；③住(zhu)建部(bu)(bu)門(men)(men)后續發(fa)放補貼。

6、發(fa)放補貼。住建部門向符(fu)合要(yao)求的人才一(yi)次性(xing)發(fa)放購房補貼，一(yi)般在5月(yue)、8月(yue)和11月(yue)。購房補貼發(fa)放時應(ying)減去(qu)已享受的相(xiang)關(guan)補貼額。

以上流程各(ge)縣(xian)（市、區）分批次(ci)(ci)獨立進行(xing)，審批完畢即為最終結果，無須(xu)再報(bao)市級(ji)部門(men)審核。區屬單位有關人才(cai)的(de)購房補(bu)(bu)貼(tie)(tie)，由(you)區級(ji)財(cai)(cai)政(zheng)(zheng)先(xian)行(xing)承擔(dan)并一次(ci)(ci)性(xing)全額發放給(gei)(gei)人才(cai)，定(ding)期匯總報(bao)市住建局審核后，市級(ji)財(cai)(cai)政(zheng)(zheng)根據財(cai)(cai)政(zheng)(zheng)體制分成(cheng)比例，以轉移(yi)支付方式補(bu)(bu)助給(gei)(gei)區財(cai)(cai)政(zheng)(zheng)。各(ge)縣(xian)（市）單位有關的(de)人才(cai)購房補(bu)(bu)貼(tie)(tie)，由(you)各(ge)縣(xian)（市）財(cai)(cai)政(zheng)(zheng)自行(xing)承擔(dan)。

（四）后續管理

1、產權(quan)行(xing)政限(xian)制(zhi)(zhi)解(jie)(jie)(jie)除。人才自產權(quan)行(xing)政限(xian)制(zhi)(zhi)之日起在溫工(gong)作滿(man)十(shi)年，相(xiang)應限(xian)制(zhi)(zhi)自動失(shi)效。未滿(man)十(shi)年因特殊原因要求產權(quan)行(xing)政限(xian)制(zhi)(zhi)解(jie)(jie)(jie)除上市(shi)交易的(de)，經用人單位提(ti)出申請，在退(tui)還(huan)相(xiang)應的(de)購(gou)房補貼款后(hou)，住(zhu)(zhu)建部門(men)出具解(jie)(jie)(jie)除產權(quan)行(xing)政限(xian)制(zhi)(zhi)證(zheng)明(ming)（見(jian)附件7），不動產登記部門(men)憑住(zhu)(zhu)建部門(men)出具的(de)證(zheng)明(ming)予以解(jie)(jie)(jie)除，解(jie)(jie)(jie)除后(hou)允許(xu)產權(quan)轉移和(he)變(bian)更(geng)。

2、人才(cai)條件變更。申(shen)(shen)請人在申(shen)(shen)報過(guo)程中(zhong)人才(cai)條件有新變化(hua)的可向單位隸屬地人才(cai)辦申(shen)(shen)請變更，但已(yi)審批通過(guo)并發文(wen)或兌現完畢(bi)的不再受理變更申(shen)(shen)請。

3人才(cai)(cai)(cai)流(liu)動處理。從產權行政(zheng)限制(zhi)之日(ri)起十年內(nei)因人才(cai)(cai)(cai)流(liu)動等原(yuan)(yuan)因離開原(yuan)(yuan)申(shen)請(qing)(qing)單位，由(you)原(yuan)(yuan)單位登錄(lu)系統提出(chu)變更申(shen)請(qing)(qing)，點擊“信息(xi)變更-申(shen)請(qing)(qing)協議終止”，上傳(chuan)離職證明及購房(fang)(fang)(fang)補貼(tie)(tie)(tie)退(tui)還的(de)證明材(cai)料，應(ying)退(tui)還的(de)金額(e)=已發放的(de)購房(fang)(fang)(fang)補貼(tie)(tie)(tie)－［購房(fang)(fang)(fang)補貼(tie)(tie)(tie)總額(e)/（10年*12月(yue)）］*產權行政(zheng)限制(zhi)后實際月(yue)數。原(yuan)(yuan)屬(shu)地住建部門審核通過后，出(chu)具解除(chu)證明，人才(cai)(cai)(cai)憑證明到屬(shu)地不動產登記(ji)中心辦(ban)理行政(zheng)限制(zhi)解除(chu)手續(xu)。

①新(xin)用人單(dan)位(wei)在溫且符(fu)合(he)條件的，由新(xin)用人單(dan)位(wei)登錄網站(zhan)進行(xing)變(bian)(bian)更(geng)(geng)申請(qing)，點擊“單(dan)位(wei)及資(zi)格(ge)變(bian)(bian)更(geng)(geng)-申請(qing)變(bian)(bian)更(geng)(geng)”上傳申請(qing)材(cai)料(liao)(liao)及購房(fang)補貼退還的證明材(cai)料(liao)(liao)。屬地人才辦(ban)和(he)住建部(bu)門對其人才資(zi)格(ge)條件和(he)住房(fang)資(zi)格(ge)條件進行(xing)再次(ci)審核，通過的予以(yi)變(bian)(bian)更(geng)(geng)，繼續發放剩余的購房(fang)補貼款（產權需重新(xin)辦(ban)理行(xing)政限制）。

②新工(gong)作單位不在(zai)溫、不符合條件(jian)和人才離職后(hou)未就業的，保持協(xie)議終止狀態。

4、用(yong)人(ren)(ren)(ren)單(dan)位(wei)(wei)責任。對于(yu)出具虛假證明、提供(gong)虛假材料的(de)用(yong)人(ren)(ren)(ren)單(dan)位(wei)(wei)，一經查(cha)明，列入人(ren)(ren)(ren)才(cai)政策(ce)申領黑名單(dan)，取消人(ren)(ren)(ren)才(cai)政策(ce)享受資格三年，并報市產業政策(ce)兌現系統和(he)市征信中(zhong)心備(bei)案。用(yong)人(ren)(ren)(ren)單(dan)位(wei)(wei)應(ying)及時(shi)如實向(xiang)隸屬地人(ren)(ren)(ren)才(cai)辦(ban)和(he)住(zhu)建部門報告人(ren)(ren)(ren)才(cai)情況，人(ren)(ren)(ren)才(cai)服務期(qi)未滿離溫與(yu)用(yong)人(ren)(ren)(ren)單(dan)位(wei)(wei)終(zhong)止勞動合同關系的(de)，由用(yong)人(ren)(ren)(ren)單(dan)位(wei)(wei)負責追回折算(suan)后(hou)的(de)購房補貼款，60天內未追回的(de)由用(yong)人(ren)(ren)(ren)單(dan)位(wei)(wei)先(xian)行墊付。

二、人才租房補貼

（一(yi)）申請對(dui)象與補貼標(biao)準

1、向在(zai)溫企業或高校、科(ke)研院所工作(zuo)，目(mu)前無住房的人(ren)才發放租房補貼(tie)，補貼(tie)時間累計不超過(guo)5年，主要對象和標準如下：

（1）D類以上人(ren)才、正高(gao)級職稱（特(te)級技師）人(ren)才、博士研(yan)究生：每月(yue)2400元(yuan)。

（2）副(fu)高(gao)級職稱（高(gao)級技師）人才(cai)、全日制碩士(shi)研究生和其(qi)他(ta)E類人才(cai)：每月1200元。

（3）全日(ri)制本科生：每月(yue)600元。

2、向新到市區中(zhong)小微企業(ye)就業(ye)，在市區無住房且畢業(ye)未滿5年的全日制專科高校畢業(ye)生發(fa)放租房補(bu)貼，補(bu)貼標準為(wei)每月300元，補(bu)貼期限不超過3年。

（二）申請條件

以(yi)上對(dui)象申(shen)請(qing)時還應同(tong)時符合以(yi)下條件：

1、已與用人單位簽訂3年（含）以上(shang)全職正(zheng)式聘用合同，申請時(shi)已在溫連續(xu)繳納(na)6個月（含）以上(shang)社會(hui)養老保險金或個稅。

符合《溫州市(shi)柔性引才(cai)實施辦法（試行）》規定的校地平臺和(he)退休返聘等柔性方式引進的對(dui)象，可以用人(ren)單位提供的工資(zi)發放證明替代(dai)個(ge)稅(shui)證明。

2、申(shen)(shen)(shen)請(qing)人工作單位隸(li)屬市(shi)(shi)區的，要求申(shen)(shen)(shen)請(qing)人及配偶在市(shi)(shi)區無(wu)住房(fang)且(qie)未享受(shou)過住房(fang)優(you)惠政(zheng)(zheng)策(ce)(ce)；申(shen)(shen)(shen)請(qing)人工作單位隸(li)屬各縣(xian)（市(shi)(shi)）的，要求申(shen)(shen)(shen)請(qing)人及配偶在隸(li)屬地無(wu)住房(fang)且(qie)未享受(shou)過相關(guan)住房(fang)優(you)惠政(zheng)(zheng)策(ce)(ce)。

以上(shang)具體審(shen)核(he)標準見(jian)附件(jian)1、附件(jian)2。2018年1月(yue)1日(ri)后，目前還在享受(shou)(shou)人(ren)才(cai)住房租房補貼的(de)對象(xiang)，符(fu)合(he)人(ren)才(cai)新政(zheng)40條的(de)，發放標準和(he)兌現方式從本操作指南出臺當月(yue)起按(an)新標準執行；不(bu)符(fu)合(he)人(ren)才(cai)新政(zheng)40條的(de)，繼續按(an)原政(zheng)策標準執行至完畢(bi)；已(yi)兌現完畢(bi)的(de)不(bu)再調(diao)整(zheng)，不(bu)能再次申請(qing)。暫停享受(shou)(shou)資格(ge)的(de)對象(xiang)，符(fu)合(he)要(yao)求的(de)可繼續提(ti)出申請(qing)，不(bu)符(fu)合(he)的(de)不(bu)再受(shou)(shou)理。

（三）申(shen)領和(he)審批(pi)流程

市本級受理(li)范(fan)圍為(wei)(wei)省(sheng)部屬在溫高校院所、市屬單位；各縣（市、區）受理(li)范(fan)圍為(wei)(wei)本轄區內(nei)單位；企業(ye)原則上按(an)注冊地(di)確(que)定隸屬關(guan)系(xi)，注冊地(di)與主要稅收(shou)地(di)不同的以(yi)主要稅收(shou)地(di)為(wei)(wei)準。具體流(liu)程如下：

1、單(dan)(dan)位(wei)申報(bao)(bao)。登(deng)錄“溫(wen)州(zhou)人(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)(cai)APP”或(huo)(huo)“溫(wen)州(zhou)產業政(zheng)策獎勵兌現系統--溫(wen)州(zhou)人(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)(cai)云平臺”，點擊(ji)“人(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)(cai)租房(fang)補貼系統”，按提示填報(bao)(bao)單(dan)(dan)位(wei)信息、申請(qing)人(ren)(ren)(ren)信息，并上傳如下附件：①申請(qing)人(ren)(ren)(ren)及配偶身份證(zheng)（或(huo)(huo)護(hu)照(zhao)(zhao)）；②人(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)(cai)資格證(zheng)明(ming)(ming)材(cai)料(liao)(liao)；③用(yong)人(ren)(ren)(ren)單(dan)(dan)位(wei)出(chu)(chu)具的(de)工(gong)(gong)作經(jing)歷和全職在(zai)崗(gang)工(gong)(gong)作證(zheng)明(ming)(ming)報(bao)(bao)告（要(yao)求單(dan)(dan)位(wei)負責人(ren)(ren)(ren)簽字(zi)、蓋章，且以(yi)聘用(yong)合同、6個月以(yi)上的(de)社保或(huo)(huo)個稅(shui)繳納(na)等(deng)(deng)為佐證(zheng)材(cai)料(liao)(liao)）；④用(yong)人(ren)(ren)(ren)單(dan)(dan)位(wei)營業執照(zhao)(zhao)或(huo)(huo)社團法人(ren)(ren)(ren)登(deng)記證(zheng)書等(deng)(deng)證(zheng)明(ming)(ming)材(cai)料(liao)(liao)；⑤與出(chu)(chu)租方簽署(shu)的(de)房(fang)屋(wu)租房(fang)合同或(huo)(huo)協議(yi)。

2、資(zi)格審核(he)(he)。登錄“溫(wen)(wen)州產業政(zheng)策獎(jiang)勵兌現(xian)系統--溫(wen)(wen)州人(ren)才云平(ping)臺(tai)”，點(dian)擊“溫(wen)(wen)州市人(ren)才住(zhu)房(fang)政(zheng)策管理系統”開展審核(he)(he)工(gong)作(zuo)。各職能單位(wei)應在每月20日(ri)前完(wan)成(cheng)前一個月申請(qing)件的資(zi)格審核(he)(he)工(gong)作(zuo)。人(ren)才辦(ban)牽頭(tou)審核(he)(he)人(ren)才資(zi)格條件（全日(ri)制(zhi)專科高校畢業生由(you)人(ren)社(she)部(bu)門(men)牽頭(tou)審核(he)(he)），住(zhu)建部(bu)門(men)牽頭(tou)審核(he)(he)住(zhu)房(fang)資(zi)格條件。不動產（房(fang)屋）登記、交易等(deng)信息以市大數(shu)據服務平(ping)臺(tai)反饋信息為依據，對不動產登記信息有異議的由(you)自然(ran)資(zi)源和規劃(hua)部(bu)門(men)負(fu)責核(he)(he)實。

3、公示(shi)。住(zhu)建(jian)部門(men)負責(ze)將(jiang)擬補貼人員名單在“溫(wen)州產(chan)業(ye)政策獎勵兌現系統(tong)--溫(wen)州人才云平臺”公示(shi)欄(lan)公示(shi)5個工作日。

4、簽(qian)(qian)(qian)訂(ding)協(xie)議。公示后(hou)(hou)無異(yi)議的，用人(ren)單位在“溫州(zhou)產業(ye)政策獎(jiang)勵兌(dui)現系統--溫州(zhou)人(ren)才云(yun)平(ping)臺”下載《溫州(zhou)市人(ren)才租房補(bu)貼(tie)發放協(xie)議》（一式兩份），并到屬地住建部(bu)門(men)(men)簽(qian)(qian)(qian)訂(ding)協(xie)議。簽(qian)(qian)(qian)訂(ding)協(xie)議后(hou)(hou)，住建部(bu)門(men)(men)可與(yu)屬地不(bu)動產登記部(bu)門(men)(men)銜接，對已簽(qian)(qian)(qian)訂(ding)協(xie)議的人(ren)才進行購房監管(guan)。

用人(ren)單位應在(zai)當(dang)期批次(ci)補貼發(fa)放前簽(qian)(qian)訂協議,無故(gu)未簽(qian)(qian)訂協議的(de)，取消當(dang)期人(ren)才租房補貼資格(ge)，且從取消當(dang)日起一年內不再重(zhong)新受理。

5、發(fa)放補(bu)(bu)貼(tie)。補(bu)(bu)貼(tie)一(yi)年發(fa)放3次(ci)，一(yi)般在(zai)5月(yue)(yue)、8月(yue)(yue)和(he)(he)11月(yue)(yue)發(fa)放。在(zai)每個(ge)發(fa)放月(yue)(yue)，住(zhu)建部門(men)確定當(dang)期批次(ci)享(xiang)受(shou)(shou)補(bu)(bu)貼(tie)人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)名(ming)(ming)單，享(xiang)受(shou)(shou)補(bu)(bu)貼(tie)人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)名(ming)(ming)單包(bao)括新增合格的(de)(de)(de)補(bu)(bu)貼(tie)人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)和(he)(he)在(zai)保補(bu)(bu)貼(tie)發(fa)放人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)，5月(yue)(yue)確定的(de)(de)(de)名(ming)(ming)單為前一(yi)年11月(yue)(yue)至(zhi)當(dang)年4月(yue)(yue)申(shen)請的(de)(de)(de)并審核通過(guo)(guo)已(yi)協(xie)議(yi)人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)和(he)(he)在(zai)保人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)，8月(yue)(yue)確定的(de)(de)(de)名(ming)(ming)單為當(dang)年5月(yue)(yue)至(zhi)7月(yue)(yue)申(shen)請的(de)(de)(de)并審核通過(guo)(guo)已(yi)簽(qian)協(xie)議(yi)人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)和(he)(he)在(zai)保人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)，11月(yue)(yue)確定的(de)(de)(de)名(ming)(ming)單為當(dang)年8月(yue)(yue)至(zhi)10月(yue)(yue)申(shen)請的(de)(de)(de)并已(yi)審核通過(guo)(guo)已(yi)簽(qian)協(xie)議(yi)人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)和(he)(he)在(zai)保人(ren)(ren)員(yuan)(yuan)(yuan)。

住(zhu)建部(bu)門根據當(dang)期(qi)批次享受(shou)補(bu)貼人(ren)(ren)員名單(dan)向人(ren)(ren)才發(fa)(fa)放(fang)(fang)(fang)租房補(bu)貼，補(bu)貼發(fa)(fa)放(fang)(fang)(fang)時間從當(dang)期(qi)批次發(fa)(fa)放(fang)(fang)(fang)月(yue)(yue)當(dang)月(yue)(yue)起算，在下(xia)個補(bu)貼發(fa)(fa)放(fang)(fang)(fang)月(yue)(yue)開始發(fa)(fa)放(fang)(fang)(fang)。每次補(bu)貼發(fa)(fa)放(fang)(fang)(fang)前(qian),住(zhu)建部(bu)門應通過對在保補(bu)貼發(fa)(fa)放(fang)(fang)(fang)人(ren)(ren)員進行購房監管(guan)或再次核查住(zhu)房信息(xi)等方式驗審人(ren)(ren)才住(zhu)房資格。補(bu)貼發(fa)(fa)放(fang)(fang)(fang)工作應通過銀行專戶進行管(guan)理(li)。以月(yue)(yue)為(wei)最小單(dan)位計(ji)算，每月(yue)(yue)系統記錄為(wei)一次，發(fa)(fa)完為(wei)止。

以(yi)(yi)上審批流程各縣(xian)（市(shi)、區）分批次獨立進行，審批完(wan)畢(bi)即為最(zui)終結果，無須再報(bao)市(shi)級(ji)部門審核(he)。區屬單(dan)位有關人(ren)(ren)才的(de)租(zu)房(fang)補貼，由區級(ji)財政(zheng)先行承擔(dan)發放給人(ren)(ren)才，并(bing)定期匯(hui)總上報(bao)市(shi)住建局審核(he)后，市(shi)級(ji)財政(zheng)根據財政(zheng)體制(zhi)分成比例(li)，以(yi)(yi)轉(zhuan)移支付(fu)方式(shi)補助給區財政(zheng)。各縣(xian)（市(shi)）單(dan)位有關的(de)人(ren)(ren)才租(zu)房(fang)補貼，由各縣(xian)（市(shi)）財政(zheng)自行承擔(dan)。

（四）后續管理

用(yong)(yong)人(ren)(ren)(ren)單位共擔(dan)管理服務責(ze)任(ren)。對于出(chu)具虛假證(zheng)明、提供虛假材料的(de)(de)用(yong)(yong)人(ren)(ren)(ren)單位，一經查明，列入人(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)政(zheng)(zheng)策(ce)申(shen)領黑名單，取(qu)消人(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)政(zheng)(zheng)策(ce)享受(shou)資格三年，并(bing)(bing)報市(shi)產業政(zheng)(zheng)策(ce)兌現系統和市(shi)征(zheng)信中心(xin)備(bei)案。人(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)和用(yong)(yong)人(ren)(ren)(ren)單位應及時如(ru)實(shi)向隸屬地(di)人(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)辦(ban)和住建部門報告人(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)的(de)(de)資格、住房(fang)情況(kuang)、就職(zhi)單位等(deng)變化(hua)情況(kuang)，并(bing)(bing)確保(bao)系統狀(zhuang)態已發生變更。因(yin)人(ren)(ren)(ren)才(cai)(cai)離崗、購房(fang)等(deng)原因(yin)導致租房(fang)補貼多發的(de)(de)，由用(yong)(yong)人(ren)(ren)(ren)單位負責(ze)追(zhui)回(hui)，60天內未追(zhui)回(hui)的(de)(de)由用(yong)(yong)人(ren)(ren)(ren)單位先行墊付。情況(kuang)變更具體(ti)處理規則如(ru)下(xia)：

1、人(ren)(ren)才資(zi)(zi)(zi)格變(bian)更(geng)(geng)。補貼兌現完畢后(hou)，人(ren)(ren)才資(zi)(zi)(zi)格條件發生(sheng)變(bian)化(hua)的(de)(de)不再受理變(bian)更(geng)(geng)。在(zai)補貼發放過程(cheng)中人(ren)(ren)才資(zi)(zi)(zi)格發生(sheng)變(bian)化(hua)的(de)(de)可(ke)申請變(bian)更(geng)(geng)，由人(ren)(ren)才向用(yong)(yong)人(ren)(ren)單(dan)位(wei)提出申請，用(yong)(yong)人(ren)(ren)單(dan)位(wei)登錄申報系統點擊“單(dan)位(wei)及(ji)資(zi)(zi)(zi)格變(bian)更(geng)(geng)”，上傳人(ren)(ren)才資(zi)(zi)(zi)格變(bian)更(geng)(geng)證明材(cai)料，人(ren)(ren)才辦審(shen)核，審(shen)核通過后(hou)予以(yi)變(bian)更(geng)(geng)。

2、單(dan)位變(bian)更。人才離職,由(you)原單(dan)位提(ti)交申請，點擊(ji)“信息變(bian)更-申請協議終止(zhi)”，上(shang)傳離職證明材料，屬(shu)地住建(jian)部門審核后確認(ren)協議終止(zhi)。

①新就業(ye)單位(wei)不(bu)在(zai)溫州、不(bu)符合條件或人才離(li)職后無就業(ye)的，保持協議終止狀態(tai)。

②新(xin)就業單位(wei)(wei)在溫且符合(he)補(bu)貼申請條(tiao)件，人才可向新(xin)用人單位(wei)(wei)提交申請，新(xin)用人單位(wei)(wei)登錄申報系統點擊“資格及單位(wei)(wei)變更-申請變更”，上(shang)傳人才單位(wei)(wei)變更申請材(cai)料，經人才辦、住建(jian)部(bu)門(men)審(shen)核通過后予(yu)以(yi)變更。

新單位屬地住建部門受(shou)理后，會(hui)同(tong)屬地人才(cai)辦(ban)進行審核，通過的(de)與(yu)同(tong)期申領人員一(yi)同(tong)公(gong)示、發(fa)(fa)文。補(bu)貼標準從(cong)發(fa)(fa)文當(dang)月(yue)開始調整，已(yi)發(fa)(fa)放部分及停發(fa)(fa)的(de)不再(zai)給予補(bu)發(fa)(fa)且補(bu)差(cha)。，再(zai)次回溫工作且60個月(yue)未發(fa)(fa)放完畢的(de)可重新啟動申領程序(xu)，協議終止(zhi)期間(jian)不計入累計時間(jian)。

3、人(ren)(ren)才信息(xi)變(bian)更(geng)(geng)。人(ren)(ren)才信息(xi)如(ru)購房(fang)、卡號(hao)、租房(fang)合同(tong)等(deng)發生變(bian)更(geng)(geng)，用人(ren)(ren)單位應在10天內登(deng)錄(lu)申報系統(tong)報告人(ren)(ren)才信息(xi)，寫明(ming)原因，上(shang)傳相(xiang)關材料。人(ren)(ren)才已購房(fang)的，點擊“信息(xi)變(bian)更(geng)(geng)-申請(qing)變(bian)更(geng)(geng)”；卡號(hao)、租房(fang)合同(tong)等(deng)變(bian)更(geng)(geng)的，點擊“申請(qing)變(bian)更(geng)(geng)”。經(jing)住建部門審核(he)通(tong)過后予(yu)以變(bian)更(geng)(geng)。

三、其他

本(ben)文件中(zhong)住建部門包(bao)括鹿城區房(fang)產(chan)管理中(zhong)心和龍(long)灣區房(fang)產(chan)管理中(zhong)心。各(ge)區(包(bao)括產(chan)業集聚(ju)區)直接按照(zhao)(zhao)本(ben)操(cao)作(zuo)指南執(zhi)行，各(ge)縣（市）要參(can)照(zhao)(zhao)本(ben)文件制定本(ben)地人才住房(fang)補貼政策(ce)操(cao)作(zuo)指南。

本(ben)操作指南自公(gong)布之日起施行，其(qi)中(zhong)全日制(zhi)專科高校畢業生租房補貼政策(ce)由市人力(li)社保局(ju)負責解釋(shi)，其(qi)他由市委人才辦會同市住建局(ju)、市財政局(ju)負責解釋(shi)。

附件：

人才資格條件審核參考標準

一、年(nian)齡(ling)：申報(bao)人申報(bao)時年(nian)齡(ling)原則(ze)上不超(chao)過55周歲，特殊情況除(chu)外。

二、A類、B類、C類、D類、E類：根據最新(xin)的(de)《溫州市(shi)高(gao)層次人才(cai)分類目錄》認定，以市(shi)委人才(cai)辦認定證(zheng)書（文件或證(zheng)明）為準。其他E類指的(de)是除正高(gao)級職(zhi)稱（特級技師）人才(cai)、博士研究生，副高(gao)級職(zhi)稱人才(cai)（高(gao)級技師）和全日制碩士研究生以外的(de)E類人才(cai)。

三、職(zhi)稱(cheng)：根據全國專業(ye)技術(shu)資格分類標(biao)準確定(ding)，省外職(zhi)稱(cheng)須提供獲證地(di)縣級以上(shang)人力社(she)保部門(men)證明(ming)材料。特級技師(shi)、高(gao)(gao)級技師(shi)按正高(gao)(gao)職(zhi)稱(cheng)、副高(gao)(gao)職(zhi)稱(cheng)標(biao)準享受同等待遇。

四、學(xue)(xue)歷(li)：國(guo)(guo)內學(xue)(xue)歷(li)證書(shu)根(gen)據學(xue)(xue)信網查詢(xun)結果確定(ding)，海外學(xue)(xue)歷(li)必須提供教育部留學(xue)(xue)服務中心國(guo)(guo)（境）外學(xue)(xue)歷(li)認(ren)證材料(liao)。“雙一流”大(da)學(xue)(xue)根(gen)據教育部最新公布(bu)的(de)《世界一流大(da)學(xue)(xue)和一流學(xue)(xue)科(ke)建(jian)設(she)高校(xiao)(xiao)及建(jian)設(she)學(xue)(xue)科(ke)名(ming)單》確定(ding)，一流大(da)學(xue)(xue)范圍為(wei)(wei)該校(xiao)(xiao)所有(you)學(xue)(xue)科(ke)畢(bi)(bi)業(ye)生(sheng)(sheng)，一流學(xue)(xue)科(ke)僅限于本學(xue)(xue)科(ke)畢(bi)(bi)業(ye)生(sheng)(sheng)。“全日(ri)制”要求(qiu)全脫產就讀，以實際情況為(wei)(wei)準，畢(bi)(bi)業(ye)生(sheng)(sheng)證書(shu)載明的(de)類(lei)別為(wei)(wei)參考(kao)。

五、創(chuang)新人(ren)(ren)(ren)才全職(zhi)界(jie)定：以用(yong)(yong)人(ren)(ren)(ren)單(dan)位(wei)提供報告為主(zhu)要(yao)依(yi)據，綜合考(kao)(kao)慮實(shi)地考(kao)(kao)察、勞動(dong)（聘用(yong)(yong)）合同(tong)(tong)、社(she)保(bao)繳納(na)和個稅繳納(na)情(qing)況，原(yuan)則上(shang)要(yao)求已與(yu)用(yong)(yong)人(ren)(ren)(ren)單(dan)位(wei)簽訂三(san)年以上(shang)勞動(dong)（聘用(yong)(yong)）合同(tong)(tong)，一年在(zai)溫(wen)9個月以上(shang)，且以用(yong)(yong)人(ren)(ren)(ren)單(dan)位(wei)名(ming)義連續繳納(na)6個月以上(shang)社(she)會(hui)養(yang)老保(bao)險金或個稅。

六、企(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)范圍：所指企(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)為注冊(ce)地和主(zhu)要稅收(shou)均在(zai)溫州市(shi)范圍內(nei)的企(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)，會計師事務所、律師事務所參照企(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)執行，房地產(chan)、貿易型(xing)企(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)除外。中小微(wei)企(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)標準(zhun)(zhun)根(gen)據《關于印發中小企(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)劃型(xing)標準(zhun)(zhun)規定的通知》（工(gong)信(xin)(xin)部聯企(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)〔2011〕300號）執行，由(you)經信(xin)(xin)局提供(gong)溫州大企(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)名(ming)(ming)單，符合企(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)條件的且不在(zai)大企(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)名(ming)(ming)單內(nei)的均為中小微(wei)企(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)。企(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)按(an)注冊(ce)地確定隸屬地。

企業在編人員(yuan)屬事業編制均不(bu)列(lie)為企業類申請對象。

七(qi)、高校(xiao)(xiao)、科(ke)(ke)(ke)研(yan)院所：高校(xiao)(xiao)主要指(zhi)在溫(wen)省屬市(shi)(shi)(shi)屬高校(xiao)(xiao)，含高等職業(ye)(ye)學校(xiao)(xiao)。科(ke)(ke)(ke)研(yan)院所主要指(zhi)在溫(wen)各級(ji)研(yan)究與開發機(ji)構，含科(ke)(ke)(ke)技事業(ye)(ye)類型的民辦非企業(ye)(ye)單(dan)位(wei)，具體(ti)以(yi)市(shi)(shi)(shi)委(wei)人(ren)(ren)才(cai)(cai)辦和市(shi)(shi)(shi)科(ke)(ke)(ke)技局認(ren)定為準。高校(xiao)(xiao)、科(ke)(ke)(ke)研(yan)院所申請(qing)對象(xiang)為其(qi)在編人(ren)(ren)員，國內人(ren)(ren)才(cai)(cai)統一(yi)以(yi)人(ren)(ren)事關系證明材(cai)料確定用人(ren)(ren)單(dan)位(wei)，海(hai)外籍人(ren)(ren)才(cai)(cai)統一(yi)以(yi)個稅(shui)繳納證明材(cai)料確定用人(ren)(ren)單(dan)位(wei)（報稅(shui)年(nian)薪要求達到10萬元及(ji)以(yi)上）。高校(xiao)(xiao)、科(ke)(ke)(ke)研(yan)院所在編人(ren)(ren)員到企業(ye)(ye)兼職創(chuang)新創(chuang)業(ye)(ye)的均不列為企業(ye)(ye)類享受對象(xiang)。高校(xiao)(xiao)歸(gui)屬市(shi)(shi)(shi)本級(ji)，科(ke)(ke)(ke)研(yan)院所由市(shi)(shi)(shi)委(wei)人(ren)(ren)才(cai)(cai)辦會同市(shi)(shi)(shi)住建局、市(shi)(shi)(shi)財(cai)政局確定歸(gui)屬地。

人才住房資格條件審核參考標準

一、購房補貼

1、購房(fang)(fang)時間：新建商品(pin)房(fang)(fang)（預售(shou)商品(pin)房(fang)(fang)）購房(fang)(fang)時間以經備案的協議書簽訂時間為準。存量房(fang)(fang)(二(er)手房(fang)(fang))購房(fang)(fang)時間以辦理不動產登記時間為準。

2、首(shou)購要求：申請(qing)人及配偶除本次申請(qing)購房(fang)(fang)補貼資格的商品住房(fang)(fang)外未曾擁有過累計(ji)60平方米（含）以上的溫(wen)州市住房(fang)(fang)，以自(zi)然資源與規劃局提供的查詢(xun)結果為準。

3、商(shang)品住房(fang)(fang)(fang)(fang)：包括新(xin)(xin)建(jian)商(shang)品房(fang)(fang)(fang)(fang)（預(yu)售商(shang)品房(fang)(fang)(fang)(fang)）和存(cun)量(liang)房(fang)(fang)(fang)(fang)（二手房(fang)(fang)(fang)(fang)）。新(xin)(xin)建(jian)商(shang)品房(fang)(fang)(fang)(fang)（預(yu)售商(shang)品房(fang)(fang)(fang)(fang)）主要指《城市房(fang)(fang)(fang)(fang)地產開(kai)發(fa)條例》規定的(de)具有(you)房(fang)(fang)(fang)(fang)地產開(kai)發(fa)資(zi)(zi)質的(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)地產企業(ye)開(kai)發(fa)銷售的(de)且房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)設計(ji)用(yong)途為(wei)(wei)住房(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)商(shang)品房(fang)(fang)(fang)(fang)；存(cun)量(liang)房(fang)(fang)(fang)(fang)（二手房(fang)(fang)(fang)(fang)）主要指從市場(chang)購買的(de)有(you)產權證書且房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)設計(ji)用(yong)途為(wei)(wei)住房(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)商(shang)品房(fang)(fang)(fang)(fang)。具體以自(zi)然(ran)資(zi)(zi)源與規劃(hua)局(ju)意見為(wei)(wei)準。申(shen)請時所購房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)不(bu)得存(cun)在抵押貸款情況。

4、購房(fang)額(e)度:購房(fang)總(zong)價應高(gao)于購房(fang)補貼額(e)。

5、購房地(di)(di)點：市區(qu)申領(ling)對象(xiang)可在全市范圍購房，其他(ta)縣（市）申領(ling)對象(xiang)原(yuan)則(ze)上要(yao)求(qiu)在工作(zuo)(zuo)單(dan)位所在地(di)(di)購房。出現不一致情況(kuang)的，根(gen)據(ju)工作(zuo)(zuo)單(dan)位所在地(di)(di)細則(ze)執行。

6、共(gong)同(tong)購房(fang)：夫妻(qi)(qi)雙方(fang)(fang)同(tong)時符合(he)條(tiao)件(jian)且(qie)同(tong)時申(shen)(shen)請(qing)的(de)，補助額(e)度(du)按規定(ding)標準疊加(jia)，但補貼總額(e)不(bu)超(chao)過購房(fang)額(e)。2018年1月1日前(qian)夫妻(qi)(qi)一方(fang)(fang)已(yi)申(shen)(shen)領購房(fang)補貼且(qie)政策資金兌現(xian)完畢(bi)的(de)，另一方(fang)(fang)符合(he)條(tiao)件(jian)也不(bu)再予以疊加(jia)。夫妻(qi)(qi)一方(fang)(fang)已(yi)申(shen)(shen)領但未執行完畢(bi)的(de)，另一方(fang)(fang)符合(he)本操作指南條(tiao)件(jian)的(de)，可(ke)申(shen)(shen)請(qing)疊加(jia)。除夫妻(qi)(qi)外(wai)，不(bu)受理其他共(gong)同(tong)購房(fang)情況。

7、住(zhu)房(fang)補(bu)貼對象住(zhu)房(fang)優(you)(you)惠政(zheng)(zheng)(zheng)策審核(he)：主要指公有住(zhu)房(fang)、集(ji)資聯建房(fang)、解困房(fang)、安居房(fang)、經濟適用住(zhu)房(fang)、限價商品房(fang)和批地建房(fang)等按政(zheng)(zheng)(zheng)府(fu)優(you)(you)惠政(zheng)(zheng)(zheng)策購(gou)（建）住(zhu)房(fang)以及(ji)財政(zheng)(zheng)(zheng)給(gei)予的(de)購(gou)房(fang)補(bu)貼。申請人離(li)異或(huo)再(zai)婚的(de)，原婚姻存續期間享受過(guo)的(de)優(you)(you)惠政(zheng)(zheng)(zheng)策列入核(he)查范圍。

8、與人才公寓重(zhong)復享受問題：承租公有(you)住房的（包括人才公寓、聚英家(jia)園等）的人才在領取(qu)購房補(bu)貼前(qian)必須(xu)先行騰退，情況特(te)殊(shu)的可給(gei)予一年時間的過渡期。

9、與(yu)其他(ta)貨幣(bi)類(lei)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)重復享(xiang)(xiang)受問題：購房(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)發放(fang)時(shi)應減去申領人領取過高校等(deng)事業單位(wei)發放(fang)的(de)購、租(zu)房(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)、一(yi)次(ci)性住(zhu)房(fang)(fang)(fang)貨幣(bi)補(bu)(bu)貼(tie)、住(zhu)房(fang)(fang)(fang)公積金補(bu)(bu)貼(tie)和已(yi)享(xiang)(xiang)受的(de)人才(cai)租(zu)房(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)額。申請人本(ben)人如已(yi)建立住(zhu)房(fang)(fang)(fang)公積金補(bu)(bu)貼(tie)賬戶(hu)(hu)的(de)，應封存賬戶(hu)(hu)，余額退回原單位(wei)。已(yi)享(xiang)(xiang)受購房(fang)(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)的(de)，不再(zai)享(xiang)(xiang)受其他(ta)人才(cai)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)政(zheng)策(ce)和住(zhu)房(fang)(fang)(fang)保障政(zheng)策(ce)。

二、租房補貼

1、住(zhu)房(fang)要(yao)(yao)求(qiu)：申請(qing)人(ren)工(gong)作單位(wei)(wei)隸屬市區(qu)的，要(yao)(yao)求(qiu)申請(qing)人(ren)及配偶(ou)在(zai)市區(qu)無(wu)(wu)住(zhu)房(fang)；申請(qing)人(ren)工(gong)作單位(wei)(wei)隸屬各縣（市）的，要(yao)(yao)求(qiu)申請(qing)人(ren)及配偶(ou)在(zai)隸屬地無(wu)(wu)住(zhu)房(fang)。申請(qing)人(ren)已購(gou)買(mai)新(xin)建(jian)商(shang)品(pin)(pin)房(fang)（預售商(shang)品(pin)(pin)房(fang)）的，在(zai)新(xin)建(jian)商(shang)品(pin)(pin)房(fang)（預售商(shang)品(pin)(pin)房(fang)）交(jiao)付前按無(wu)(wu)住(zhu)房(fang)計(ji)入。

2、租房地點(dian)要求(qiu)：市(shi)區申領對象應(ying)在市(shi)區范(fan)圍內(nei)租房，其(qi)他縣（市(shi)）申領對象原則(ze)上要求(qiu)在工作單(dan)位(wei)所(suo)在地租房。出現不(bu)一致情況(kuang)的，根據工作單(dan)位(wei)所(suo)在地細(xi)則(ze)執(zhi)行。

3、租賃房(fang)屋(wu)要求：申(shen)請人承租的房(fang)屋(wu)需符合有關規定，與出租方簽訂的房(fang)屋(wu)租賃合同(tong)期(qi)限(xian)不少于1年時間，且從(cong)申(shen)報之日起剩余期(qi)限(xian)不少于1年時間。申(shen)請人租住單位職工(gong)宿舍或公租房(fang)的并已享受政府租金優惠的，不再享受該項政策。

4、租(zu)房(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)對象住(zhu)房(fang)(fang)優惠政(zheng)策審核：（1）申請(qing)人(ren)及配(pei)偶未(wei)享受過(guo)政(zheng)府優惠政(zheng)策購(gou)（建(jian)(jian)）住(zhu)房(fang)(fang)，包(bao)(bao)括(kuo)(kuo)公(gong)(gong)有(you)住(zhu)房(fang)(fang)、集(ji)資(zi)聯建(jian)(jian)房(fang)(fang)、解困房(fang)(fang)、安居(ju)房(fang)(fang)、經(jing)濟適(shi)用住(zhu)房(fang)(fang)、限價商(shang)品房(fang)(fang)、公(gong)(gong)共(gong)租(zu)賃住(zhu)房(fang)(fang)和批地建(jian)(jian)房(fang)(fang)等。（2）申請(qing)人(ren)及配(pei)偶未(wei)申領過(guo)購(gou)房(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)，包(bao)(bao)括(kuo)(kuo)人(ren)才(cai)購(gou)房(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)、高校等事(shi)業單位發(fa)放(fang)的購(gou)房(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)。（3）申請(qing)人(ren)未(wei)申領過(guo)一(yi)次性住(zhu)房(fang)(fang)貨(huo)幣補(bu)(bu)貼(tie)(tie)、新居(ju)民(min)租(zu)房(fang)(fang)住(zhu)房(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)、公(gong)(gong)共(gong)租(zu)賃住(zhu)房(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)、高校等事(shi)業單位發(fa)放(fang)的租(zu)房(fang)(fang)補(bu)(bu)貼(tie)(tie)，未(wei)建(jian)(jian)立住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積金補(bu)(bu)貼(tie)(tie)帳戶。（4）申請(qing)人(ren)及配(pei)偶未(wei)承租(zu)過(guo)公(gong)(gong)有(you)住(zhu)房(fang)(fang)，包(bao)(bao)括(kuo)(kuo)“聚英(ying)家園”及各類人(ren)才(cai)公(gong)(gong)寓(yu)(包(bao)(bao)括(kuo)(kuo)已騰退）。申請(qing)人(ren)或(huo)其配(pei)偶正處經(jing)濟適(shi)用房(fang)(fang)輪候期、安置(zhi)房(fang)(fang)過(guo)渡期的，不(bu)再享受該項政(zheng)策

5、夫(fu)妻申請(qing)(qing)：夫(fu)妻雙方(fang)同(tong)(tong)時(shi)(shi)符合條件(jian)的，可(ke)同(tong)(tong)時(shi)(shi)申請(qing)(qing)，也可(ke)選(xuan)擇不(bu)同(tong)(tong)時(shi)(shi)間(jian)申請(qing)(qing)，獨立審核、獨立發放(fang)補貼。