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租房子要注意什么細節

一、規避租房合同陷阱

在(zai)簽租房(fang)(fang)合同時一(yi)定要(yao)把(ba)權利(li)義務(wu)分清(qing)，例如(ru)(ru)房(fang)(fang)租、水電(dian)、煤氣、電(dian)話、有線電(dian)視等費用如(ru)(ru)何(he)(he)繳(jiao)納，房(fang)(fang)屋(wu)設施如(ru)(ru)果非人為損壞該(gai)(gai)由誰負責維修，如(ru)(ru)果房(fang)(fang)東提(ti)前終止合同該(gai)(gai)如(ru)(ru)何(he)(he)賠償等。 另外，一(yi)定要(yao)在(zai)合同上把(ba)房(fang)(fang)屋(wu)的設施情況(kuang)寫清(qing)楚，檢查家具、家電(dian)等情況(kuang)，防止房(fang)(fang)東以此為借口克扣押金。合同越詳細越好，不要(yao)因(yin)為怕麻煩(fan)僅(jin)(jin)僅(jin)(jin)口頭協議。

二、房東問題

在(zai)房(fang)(fang)東(dong)問題上，租(zu)房(fang)(fang)者應在(zai)與房(fang)(fang)東(dong)見面后，要(yao)求(qiu)查看房(fang)(fang)東(dong)的房(fang)(fang)產證(zheng)、身份(fen)證(zheng)；如果他(ta)是幫助朋(peng)友出租(zu)房(fang)(fang)屋，那么一定要(yao)有出租(zu)委(wei)托書、朋(peng)友的房(fang)(fang)產證(zheng)、身份(fen)證(zheng)或(huo)復印件；如果房(fang)(fang)產證(zheng)沒(mei)有辦下來，則一定要(yao)求(qiu)其(qi)出具(ju)購房(fang)(fang)合同以證(zheng)明其(qi)真實身份(fen)。

三、收費問題

租賃交易中的收費問題一般指的是看房費。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費，然后聲稱房屋已出租、房東不在等，而租房人繳納的費用則絕不退還。因此建議租房者一聽到"看房費"類似的話語時敬而遠之。所以租房一定要在正規的租房找房平臺上找(zhao)，正規(gui)中(zhong)介公(gong)司是"不(bu)成交不(bu)收(shou)費(fei)"的。

四、物業交驗問題

在租賃雙方(fang)達成(cheng)協議(yi)，簽訂(ding)《房(fang)屋(wu)(wu)租賃合同》的(de)同時一定要經(jing)過正式的(de)物業交驗過程，水、電、燃氣等都要有結清(qing)證明或者(zhe)繳費證明，并且要將(jiang)屋(wu)(wu)內所(suo)有物品詳細列(lie)明一個《物業交驗清(qing)單》，作為其合同附件收好。對于(yu)屋(wu)(wu)內電器、門窗設施(shi)等仔細檢查有無(wu)損(sun)壞(huai)，以免(mian)給(gei)自(zi)己(ji)帶來(lai)不必要的(de)麻煩。

五、押金問題

在(zai)簽訂租賃合同時(shi)，應當(dang)注明，租約期(qi)滿后多少個工作日內，在(zai)房屋(wu)及其設施無毀損的情況(kuang)下，業主應退還押(ya)金(jin)。當(dang)然，關鍵(jian)的是租房人(ren)應當(dang)愛護屋(wu)內設施，不要終授人(ren)以(yi)柄(bing)，得以(yi)讓某些心(xin)存(cun)不良的刁蠻房東陰謀(mou)得逞。

六、房間光線問題

一間(jian)房子重要(yao)的是光(guang)(guang)線(xian)，尤其是客廳(ting)，因為客廳(ting)是一間(jian)房子的明堂，明堂能(neng)夠(gou)是寬闊而且光(guang)(guang)線(xian)足的，明堂能(neng)聚(ju)氣和聚(ju)財，如果光(guang)(guang)線(xian)昏暗(an)，比較容易"聚(ju)陰"，不是一個適宜長(chang)期居住的空(kong)間(jian)，還(huan)可能(neng)會影響身體健康。

七、房屋歷史背景

租(zu)房時要(yao)先了解一下房子的(de)(de)"前世(shi)今生(sheng)"，起碼知根知底，讓自己的(de)(de)心(xin)里面也踏實。這也是房屋(wu)一個很重要(yao)的(de)(de)問題。人(ren)長期(qi)居住(zhu)在一個環(huan)境，希望能夠得(de)到(dao)舒適的(de)(de)享受，有(you)些(xie)東西雖(sui)然看不見，但能感(gan)覺得(de)到(dao)，毛(mao)骨悚然的(de)(de)感(gan)覺讓人(ren)產(chan)生(sheng)恐(kong)懼感(gan)，不適宜(yi)居住(zhu)。