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徐州豪宅市場歷經多年發展，已越來越成熟，住宅檔次不斷提高。那么，你知道徐州別墅樓盤有哪些較具代表性嗎？下面買購小編就帶大家認識下綠城紫薇公館、國信君邑、東方潤園，以及云龍觀邸、太陽花園、久隆鳳凰城、檀香山、萬科吾山等徐州豪宅別墅，其中有的曾被譽為徐州最豪華的別墅。

01

綠城紫薇公館 湖畔低密度高端社區

綜合指數：98.0

02

國信君邑 大龍湖旁的生態別墅區

綜合指數：97.3

03

東方潤園別墅 徐州市中心低密社區

綜合指數：96.5

04

云龍觀邸 二環內純豪宅樓盤

綜合指數：96.1

05

太陽花園(yuan) 純獨棟別墅小區一線湖景

綜合指數：95.4

06

檀香山 高端純別墅社區

綜合指數：94.6

07

久隆鳳凰城(cheng) 以別墅為主的大型高端社區

綜合指數(shu)：94.1

08

萬科吾山 規劃疊墅/合院的高端住區

綜合指數：93.3

09

恒(heng)基雍(yong)景新城 規劃別墅/洋房

綜(zong)合指數(shu)：92.7

10

寶信潤山 規劃別墅/高層

綜(zong)合指數：92.6

徐州別墅(shu)排行(xing)榜(bang)中榜(bang)，主要篩(shai)選(xuan)了部分較具代表(biao)性(xing)的別墅(shu)小(xiao)區(qu)；榜(bang)單是依據產(chan)品品質(zhi)（建筑設(she)(she)計(ji)/戶型設(she)(she)計(ji)/綠(lv)化(hua)設(she)(she)計(ji)/公共空(kong)間等(deng)）、稀缺資源（城市配套/自(zi)然資源/道路交(jiao)通）、均價/總(zong)價、物業服務等(deng)綜合(he)總(zong)結(jie)得出。由于(yu)房(fang)產(chan)市場具有長期變化(hua)的特點(dian)，因此(ci)本文僅供階段性(xing)參考，相關數據截止至2023年01月07日，買購(gou)網小(xiao)編歡(huan)迎大家(jia)評論補充。

本榜單僅供參考使用，如果對于該榜單您有更好的建議，請

徐州十大別墅排行榜

1、綠城紫薇公館

湖畔低密度高端社區

云龍湖板塊的紫薇公館，一直以來都是徐州富人的心頭好。其坐落于泉山南段風景區金山南路，這是綠城在徐州的第一個項目。對于紫薇公館的位置，每個徐州人早已耳熟能詳，位于國家級5A風景區云龍湖東側。紫薇公館總占地約14萬平米，分南、北兩個組團，北組團以中式合院別墅為主，南組團以新中式洋房為主。中式合院別墅的均價曾一度超過4萬，套總價更超過2000萬元。【詳細>>】

地址：江蘇省徐州市泉山區金山南路

2、國信君邑

大龍湖旁的生態別墅區

國信君邑位于麗水路與楚韻路交叉口，即大龍湖風景區東側，占地面積15萬平米，容積率0.46，建有法式建筑風格的獨棟別墅、雙拼別墅、聯排別墅，共計204戶。均價曾一度超過4萬，售價至今在徐州都是拔尖的。小區周邊多為低密改善小區，配套相對較成熟，距離擷秀初級中學、徐州市政府、地鐵2號線市行政中心站比較近。小區內部有園林規劃，外有大龍湖景區，內外兼修，居住品質高。

3、東方潤園別墅

徐州市中心低密社區

東方潤園是坐落在徐州市中心的低密度社區，徐州高檔別墅區，緊鄰云龍湖風景區。周邊步行10分鐘左右可到達繁華的金鷹金地商圈。小區總占地約10萬方，分兩期開發，規劃有雙拼別墅、聯排別墅，以及洋房、疊加，并配有沿街約2萬方的商業和2000多平米的高級會所。項目主打意大利建筑風格，產品設計理念起源于意大利羅馬美第奇別墅。【詳細>>】

地址：江蘇省徐州市泉山區和平路129號

4、云龍觀邸

二環內純豪宅樓盤

云龍湖板塊是代表徐州形象的富人地標，周邊都是豪宅聚集地，“云龍觀邸”便是其中之一。云龍觀邸堪稱徐州最豪華的別墅之一，其位于蘇堤路、明珠路的交叉口，占地44800平米，由24棟庭院別墅和4棟44層超高平層別墅組成；周邊無論是環境、交通出行、商圈，還是醫療教育資源，憑借著多年的沉淀，已相當成熟，是其他區域難以超越的，居住品質高。

5、太陽花園

純獨棟別墅小區一線湖景

徐州高檔別墅區，位于云龍湖風景區西南岸，占地約100畝，精選10多種戶型，共建有61棟二至三層的獨棟別墅，每棟約500-1200平米原山豪宅，獨門私院，套總價超千萬，可高達4000萬左右。周邊大型配套有杏山花園小學、地鐵1號線、徐州杉杉奧特萊斯廣場、徐州市礦山醫院、徐州樂園、珠山風景區、徐州市體育中心。

6、檀香山

高端純別墅社區

檀香山是徐州的高端純別墅社區，分為南、北兩區，北區為獨立別墅區，南區為聯體別墅區。其中北區全部為獨棟，共146戶。南區為小院別墅、合院別墅、疊加別墅，共350戶，兼有意式、法式、西班牙式等建筑風格，外墻材料采用了高檔、個性化的砂巖和質感涂料。社區有兩個高檔會所、活動中心、托幼、商業街、體育設施、7大智能化系統等配套。

7、久隆鳳凰城

以別墅為主的大型高端社區

徐州別墅區，徐州別墅排行榜前十，總建面約50萬平米，總體容積率0.5左右，總體綠化率50%以上，建筑形態以別墅為主，附以少量的花園洋房、寬板小高層及商業步行街。其中別墅項目分為五個部分：翡翠苑、山水苑、鳳凰苑、九龍苑，以及全國首創的獨門獨院的小別墅——四期項目“領域”。項目周邊自然生態良好，有鳳凰山景區和龍腰山山體公園。

8、萬科吾山

規劃疊墅/合院的高端住區

徐州豪宅別墅，由疊墅、合院、洋房三類低密度住宅組成，共23棟，475戶。其中合院42戶，疊墅275戶，洋房158戶，地塊限高15米，樓層全部低于5層。小區容積率約1.1，距地鐵1號線銅山路站約1.2km，近享蘇寧、尚都會、萬達、宜家等商圈。小區致力于利用地勢高差打造錯落有序的當代東方建筑排布，塑造徐州獨一無二的現代自然居所。

9、恒基雍景新城

規劃別墅/洋房

恒基雍景新城別名恒基翔龍灣，由獨棟別墅、電梯花園洋房、高層、小高層和大型商業區組成。項目分四期開發，其中三期為獨立別墅及會所等配套設施。一期為18.6萬的高檔住宅，包含疊加別墅，面積有209-232平米的疊加。二期內配套專屬的高端品質幼兒園。四期為大型商業，總建面約5萬平米。小區周邊緊鄰大龍湖風景區，居住環境良好。

10、寶信潤山

規劃別墅/高層

寶信潤山為寶信控股精工地產典范之作，總建面約45萬平米，打造有純正法派血統合院別墅，以及譽峰高層，兩者相輔相成，共釀美境。項目法式合院組團，由類獨棟別墅、聯排別墅以方正圍合態勢構筑而成，單套建面區間為220—350平米。高層組團戶型區間則為80—200平米。項目采用了人車分流設計，最大程度增加了地面綠化面積，舒闊自然。

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