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豪宅有著比普通住宅更高的檔次、更獨特的設計、更高的市場售價，受到的關注度也更高。要說江蘇宿遷頂級豪宅有哪些，不妨先跟隨買購網小編看一份宿遷豪宅小區盤點榜單，上榜的均為主要城區的別墅或大平層項目，包括君邑灣、建發文瀚府、華鴻清華名邸、綠城湖濱四季等。下面來了解下這些宿遷別墅樓盤/大平層住宅。

01

君邑灣 城心生態住區8棟疊墅/5棟高層

綜合指(zhi)數：91.7

02

建(jian)發(fa)·文(wen)瀚府(fu) 地處老城區核心16棟洋房/9棟高層

綜合指數：91.0

03

華鴻(hong)·清(qing)華名邸 洋房/高層配套優質教育資源

綜合指數(shu)：90.3

04

綠城湖(hu)濱(bin)四季 中式合院/中式疊院/現代疊院

綜合指數：90.2

05

碧桂園·江山賦 城中心疊墅/高層/洋房

綜合指數(shu)：89.5

06

碧桂(gui)園·九州府(fu) 主城高端社區約168-285㎡大戶型

綜合指數：88.8

07

萬(wan)科·西(xi)湖都會 洋房/高層

綜合(he)指數(shu)：88.1

08

建發·譽(yu)璟灣 新中式高端改善社區

綜合(he)指數：87.4

09

新城·云(yun)昱(yu)江山 主城高端改善人居

綜合指數：86.7

10

鐘吾·正榮府(fu) 約115-190㎡改善大宅

綜合(he)指數(shu)：86.6

本文中買購小編篩選了宿遷主城區（宿城區/宿豫區）部分較具代表性的高檔平層住房和別墅住宅；榜單是依據市場均價、產品品質（建筑設計/戶型設計/綠化設計/公共空間等）、生活資源（城市配套/道路交通）等綜合總結得出。由于房地產市場具有長期變化的特點，因此宿遷豪宅別墅排(pai)排(pai)榜僅供階段性參(can)考，數據截止至(zhi)2023年(nian)4月6日。

本榜單僅供參考使用，如果對于該榜單您有更好的建議，請

宿遷十大豪宅別墅

1、君邑灣

城心生態住區8棟疊墅/5棟高層

宿遷頂級豪宅項目，位于洪澤湖路與駱馬湖路交會處，毗鄰古黃河雄壯河灣公園，臨一線水景，周邊生態環境優良，配套醇熟齊全，十分宜居。項目總占地約44190平米，由8棟疊墅、5棟高層組成，共520戶。高層戶型建面約155㎡、170㎡、195㎡、260㎡，疊墅建面約220-360㎡。項目共設置4個出入口，東門、南門為人行出入口，北門、西門為車輛出入口。

2、建發·文瀚府

地處老城區核心16棟洋房/9棟高層

宿遷豪宅小區，選址宿遷老城區核心板塊，匯聚全城優質資源，出門即是寶龍、金鷹等大型商超，與古黃河景觀公園、人民醫院也是一路之隔，且臨近百年名校宿遷實小、鐘吾初中。項目總建面約28萬方，結合項王故里、乾隆行宮的建筑風格，師法蘇州網師園的造園手法，呈現出三進門儀的歸家禮序，規劃有16棟洋房及9棟高層，戶型為建面約110-178平米的新中式學府大宅。

3、華鴻·清華名邸

洋房/高層配套優質教育資源

華鴻清華名邸項目地處宿城區西湖路路段，位于宿遷市實驗小學東北方向。其新房均價在宿遷都是拔尖的存在。該小區的最大亮點，便是占據宿遷兩大優質教育配套——宿遷市實驗小學（北校區）、宿遷鐘吾初級中學，此外項目自帶公辦幼兒園。從家門到校門，路程短暫，造就全齡菁英教育。周邊則有大型商業體、醫院環繞，生活便利。

4、綠城湖濱四季

中式合院/中式疊院/現代疊院

宿遷豪宅別墅，位于環湖大道與新站路交匯處，直面駱馬湖而建，容積率僅1.0，均為低密住宅，包括建面約180-618㎡的中式合院、建面約175-215㎡的中式疊院、建面約170-240㎡的現代疊院。站在院落中，可觀賞月朗風清的駱馬湖美景。作為宿遷最豪華的別墅小區之一，綠城湖濱四季項目地處湖濱新區核心位置，這兩年，作為官方力推的板塊，湖濱新區重大項目的相繼簽約落地，利好不斷。

5、碧桂園·江山賦

城中心疊墅/高層/洋房

江山賦是碧桂園在宿遷的扛鼎之作，旨在為宿遷精英人群打造健康宜居的高端住區。項目選址城市心臟腹地市府板塊，門前就是古黃河水景公園。項目總占地約151畝，總建面約 35.11 萬㎡，容積率2.5，綠化率35%以上，規劃有建面約203㎡珍稀疊墅、約187㎡觀景大平層、約117-140㎡精奢美宅，一房一價。項目鄰近宿遷市政府、宿遷市第一人民醫院等。

6、碧桂園·九州府

主城高端社區約168-285㎡大戶型

宿遷豪宅小區，主城高端居住區，總建面約50萬方，主要戶型建面約285㎡、168㎡、143㎡、125㎡等。榜單買購網著?。項目一路之隔青海路小學，臨近海亮廈門路學校、宿遷高級中學，社區規劃幼兒園，具備15年教育資源；秉承美觀、健康、實用的居住理念，項目配備社區環境監測、社區云監控、人臉識別、云可視對講等智能化設施，煥新人居標準。

7、萬科·西湖都會

洋房/高層

萬科西湖都會項目位于宿城區世紀大道路段，坐落在青海湖路小學東南側，總占地面積約 53.3畝，總建面約12.6萬方，容積率2.5 ，綠地率約35%，規劃有4棟高層、5棟洋房。整體布局為南低北高，樓間距較大，有效保證了每戶人家的采光、通風和瞰景效果。其主力戶型為三室、四室、五室，高層建面約100-140㎡，洋房建面約145㎡。

8、建發·譽璟灣

新中式高端改善社區

建發譽璟灣是建發房產在宿遷的第二個項目，一脈承襲建發房產新中式改善產品的獨有基因。其位于經開區核心位置之上，世紀大道與紹興路交匯處，處于約26萬方虞姬公園正對面。項目坐擁經開區唯一一條中央公園中軸正席，從北到南依次串聯古黃河水景公園、九鼎公園、虞姬公園、西民便河休閑公園等生態資源，業主可擁享如同紐約中央公園的生活體驗。

9、新城·云昱江山

主城高端改善人居

新城云昱江山是新城控股四年深耕宿遷，再次禮獻的第十座人居標桿，也是繼新城水木清華、新城璽樾府再次落子宿城新區的全新升級輕奢產品。項目地處宿城新區中央生活區核心，主干道黃海大道與西湖路交會處，總建面約8.27萬方，規劃洋房、高層，配置有11大智慧社區系統、12大智慧安防系統、21大智慧園林配套，致力于打造中央生活區高端改善人居。

10、鐘吾·正榮府

約115-190㎡改善大宅

鐘吾正榮府項目擇址宿遷主城中心，主城中心集萃商業、行政、學校、醫療等資源，執掌一城風云。項目匠筑建面約115-190㎡奢適改善大宅，周邊享有約35萬方寶龍城市廣場、約20萬方金鷹國際購物、約13萬方水韻城、約7萬方楚街等重點商圈，以及青海湖路小學、廈門路中學、宿遷市婦產醫院、宿遷瑞年康復醫院、宿遷市工人醫院等，縱享醇熟生活。

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