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豪宅的顯著特點就是售價高昂、戶型寬大、舒適性突出、區位優越等。惠州雖然不是一線城市，但豪宅市場也備受關注。本文中MaiGoo編輯就帶大家了解下惠州豪宅小區有哪些，例如方直瓏湖灣、中洲灣上花園，以及方直君御、湖心島1號、合生帝景灣等，都是較具代表性的惠州平層住宅區、惠州別墅樓盤。一起來看看。

01

方直瓏(long)湖(hu)灣(wan) 城心綠色生態洋房/別墅區

綜合指數：97.9

02

中(zhong)洲灣上花園 金山湖畔的大平層/別墅小區

綜(zong)合指(zhi)數：97.2

03

方直(zhi)君御(yu) 坐擁南向面江景觀資源

綜合指數(shu)：96.5

04

鑫洲·湖心島(dao)1號 湖心島內高端社區

綜合指數：95.8

05

合生帝景灣 生態宜居的大平層豪宅

綜合指數：95.1

06

藍光(guang)雍錦世(shi)家 大平層/復式住宅

綜合指數(shu)：95.0

07

鵬基(ji)萬(wan)林(lin)湖 高端洋房/別墅盤

綜合指(zhi)數(shu)：94.3

08

德威朗琴(qin)灣 濱江高層住宅

綜合(he)指數：93.6

09

中信凱旋城 建面150平米的墅級大盤

綜合指(zhi)數(shu)：92.9

10

鼎峰(feng)國匯山 地處江北CBD核心

綜合指數：92.2

惠州豪宅別墅排排榜，買(mai)購網小編主要篩選了部分(fen)較具代表性的別(bie)墅小區和高檔平層住(zhu)宅小區；榜單是依據均(jun)價(jia)/總(zong)價(jia)、產品(pin)品(pin)質（建(jian)筑設計/戶型設計/綠化(hua)設計/公共空間等）、稀缺資源（城(cheng)市配(pei)套(tao)/自然資源/道路交通）等綜合總(zong)結得出(chu)。由于房產市場(chang)具有長期變化(hua)的特(te)點，因(yin)此本文僅供(gong)階段(duan)性參考，數據截(jie)止至2023年2月20日，歡(huan)迎評(ping)論(lun)補充(chong)。

本榜單僅供參考使用，如果對于該榜單您有更好的建議，請

惠州十大豪宅別墅

1、方直瓏湖灣

城心綠色生態洋房/別墅區

惠州豪宅別墅小區，坐落在金山湖公園旁，毗鄰西枝江，建有洋房、別墅，其中洋房面積117—230平米，別墅面積200—600平米，別墅設計借鑒了南加州建筑風格，洋房則為Art-deco風格。小區內部配套有國際雙語幼兒園、商業街、會所等。由于地處惠州主城區——惠城區，因此周邊配套成熟且完善，購物、醫療一應俱全，交通便利。

2、中洲灣上花園

金山湖畔的大平層/別墅小區

中洲灣上花園項目位于惠城區金山湖片區，占地面積33.79萬平米，總建面約76.56萬平米，擁有花園官邸、專利產品平墅、湖景尊享別墅、情景式濱水商業的豐富產品組合。項目被3.64平方公里金山湖公園環繞，處于惠州中心城區南向拓展的核心著力點，這里已成為構成惠州未來城市格局的重要板塊。中洲灣上花園是當之無愧的惠州頂級豪宅之一。

3、方直君御

坐擁南向面江景觀資源

方直君御項目南臨西枝江，擁有南向面江景觀資源，規劃有建面180平米低密多層住宅、建面110-180平米高端洋房、建面170-250平米情景洋房、建面240平米水景雙拼別墅、建面200-220平米花園聯排別墅。周邊大型配套有廣中醫惠州醫院、中海生活匯、華羅庚中學、鹿江公園、市第三人民醫院東院區、純水岸生態公園等。

4、鑫洲·湖心島1號

湖心島內高端社區

作為金山湖片區的一大標桿項目，鑫洲湖心島1號自入市以來，憑借著優越的地理位置和自身品質，長期受到眾多購房者的關注。小區產品涵蓋高端住宅區和商業寫字樓，其中住宅產品有南向瞰湖的湖景高層。買購小編了解到，該小區的客戶群更多的是改善自住者等高凈值人群，圈層純粹。他們追求品質生活，這里沒有人員嘈雜，沒有人頭攢動，抬頭即是藍天白云和公園湖景，居家安全又舒適，居住投資兩不誤。

5、合生帝景灣

生態宜居的大平層豪宅

惠州豪宅小區，位于文昌一路1號，雄踞惠州城市軸心、CBD核心地段，水景資源豐富；總體占地20萬平米，定位為低密度、高使用率、高舒適度的宜居高尚社區。項目分4期開發，其中一期12棟小高層；二期東區10棟、西區9棟，部分單位可賞湖景；三、四期共16棟，四種戶型可供選擇，面積280—600平米，一梯一戶或兩梯三戶，有一線江景。

6、藍光雍錦世家

大平層/復式住宅

該小區地處江北CBD核心區域，坐落在惠州市第一人民醫院旁，規劃有稀缺復式住宅產品，戶型面積約250—280平米。板式臻品大平層，面積約240平米，舒適度高，奢闊3.5米層高，采用三梯兩戶設計，戶戶設置保姆電梯。周邊大型配套有惠州市公安局、知行學校、富民小學、惠州慈云圖書館、鵝潭公園、東江高級中學、佳兆業廣場等。

7、鵬基萬林湖

高端洋房/別墅盤

惠州高端別墅區，分六期開發，總容積率僅0.8，綠化率高達45.6%，規劃產品多元化，可滿足不同人群需求：花園洋房，采用一梯一戶、一梯兩戶、空中House與層層退臺式洋房設計，入戶花園，空中湖景露臺；臨湖別墅，采用270度全景中空客廳設計，贈送500-1200平米私家花園，雙車庫設計；聯排別墅，部分采用合院設計，戶戶贈送陽光半地下室；臺地別墅，雙首層前后入戶設計。　　

8、德威朗琴灣

濱江高層住宅

該小區位于鹿江公園南側，由21棟低層住宅、10棟32層高層、6棟18層高層、2棟17層高層、1座幼兒園和商業配套組成。小區容積率2.3，綠化率35%，設有地上和地下停車場，車位配比率1比1.3。資料顯示，項目總建面約385963.61平米，計容積率面積約283070平米，其中住宅建面約252238.03平米，幼兒院建面約2851.54平米，商業建面約26950.44平米。

9、中信凱旋城

建面150平米的墅級大盤

惠州頂級豪宅小區之一，總占地53萬平米，總建面150萬平米，分五期開發，第一期為8.8萬平米的純別墅住宅，第二期為建面約43萬平米的高層住宅。其中二期高層的產品戶型以112—173平米的三至五房為主，舒適性強，屬于改善型舒居產品。其建筑風格延續了第一期別墅的風格，采用現代簡歐風，外立面盡顯沉穩、大氣、尊貴，突顯項目整體品質感。　

10、鼎峰國匯山

地處江北CBD核心

地處惠州市惠城區江北CBD核心區域，占地27萬平米，容積率2.29，毗鄰7.5萬平方米望江公園，東南向望東江，享一線江景資源。作為惠州富人區之一，鼎峰國匯山規劃建造4672套水景洋房和168套環島別墅，還有規劃近5萬平米的綜合型商業，2公里風情商業街。其水景洋房主力產品面積85—160平米，環島別墅主力產品面積240—260平米。戶型方正實用，朝向多為南向或東南向，通風、采光良好，各功能房布局合理，結構緊湊。

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