項目地址：山(shan)東省泰安市泰山(shan)區(qu)龍潭路207號居然之家

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居然之家是以“大(da)家(jia)(jia)(jia)(jia)居”為主業(ye)，以(yi)“讓(rang)家(jia)(jia)(jia)(jia)裝(zhuang)家(jia)(jia)(jia)(jia)居快樂簡單”為企業(ye)使(shi)命(ming)的全國(guo)性商業(ye)連鎖集團，業(ye)務涵蓋室內設計、裝(zhuang)修、家(jia)(jia)(jia)(jia)居建材(cai)銷售、智能家(jia)(jia)(jia)(jia)居、智慧物流、后家(jia)(jia)(jia)(jia)裝(zhuang)服務以(yi)及百貨(huo)商場、購物中(zhong)心、生(sheng)活超市等多業(ye)態。2019年(nian)12月居然之(zhi)家(jia)(jia)(jia)(jia)于深(shen)圳證券交易所主板(ban)上(shang)市（股票(piao)代碼：000785）。自創立以(yi)來，居然之(zhi)家(jia)(jia)(jia)(jia)不斷進行商業(ye)模式(shi)創新，平(ping)臺服務與線性服務相結合(he)、線上(shang)線下相結合(he)、“大(da)家(jia)(jia)(jia)(jia)居”與“大(da)消費”相融合(he)，引(yin)領家(jia)(jia)(jia)(jia)居行業(ye)向新零售轉型升級。

截(jie)至2021年(nian)年(nian)底，經營了421個(ge)(ge)家(jia)(jia)居賣(mai)場，包含95個(ge)(ge)直營賣(mai)場及326個(ge)(ge)加(jia)盟賣(mai)場，在武漢市核心(xin)商圈以及湖北省荊州、黃石(shi)、黃岡、十(shi)堰、咸寧(ning)、孝感、荊門等主要城市經營7家(jia)(jia)現代百(bai)貨店、1家(jia)(jia)購物(wu)中(zhong)心(xin)、137家(jia)(jia)各類超市。2021年(nian)集團銷售額突破(po)1040億元(yuan)，被(bei)評為“北京十(shi)大(da)商業品牌”，也是唯一一家(jia)(jia)連續17年(nian)一次不落斬獲此殊榮的品牌，并在2021年(nian)“3·15國際消(xiao)費(fei)者權(quan)益(yi)日(ri)”期間，公(gong)司榮膺(ying) “2021保(bao)障消(xiao)費(fei)者權(quan)益(yi)先進(jin)單位(wei)”及“全國匠心(xin)品牌”稱號。

1、選址標準

項(xiang)(xiang)目(mu)位置：項(xiang)(xiang)目(mu)位置最(zui)好(hao)處于(yu)家具(ju)建材商務圈(quan)或(huo)新(xin)老城(cheng)區結(jie)合部，周邊區域樓盤多，消費能(neng)力強，毗鄰城(cheng)市主要(yao)交通(tong)干線，交通(tong)便利，區域輻射能(neng)力強。最(zui)好(hao)在十字交叉口，有(you)立交橋的在項(xiang)(xiang)目(mu)前要(yao)有(you)出(chu)口，距離物業200米內(nei)有(you)地鐵站(zhan)和公(gong)交車站(zhan)最佳。

2、項目基本條件

（1）直轄市(shi)(shi)、省(sheng)會城市(shi)(shi)以及(ji)副(fu)省(sheng)級城市(shi)(shi)建(jian)筑面(mian)積6-10萬平米(mi)為宜(yi)，地級城市(shi)(shi)建(jian)筑面(mian)積4-6萬平米(mi)為宜(yi)，縣級城市(shi)(shi)建(jian)筑面(mian)積2-4萬平米(mi)為宜(yi)。

（2）地上以不超過5層(ceng)為宜，凈高不低(di)于3.2米（指設備層(ceng)下高度），柱距不低(di)于7.5米，荷載不低(di)于350kg/平(ping)米。

（3）停(ting)車場(chang)設(she)計滿足國家對大型(xing)商場(chang)的(de)設(she)計要求，車位不(bu)少(shao)于65個(ge)/萬平(ping)米，其中地上車位不(bu)少(shao)于1/3。

（4）中(zhong)央(yang)空(kong)調、消防、電梯(ti)、自動(dong)扶梯(ti)、配電等設備、設施(shi)安裝到位，且能正常運行，物(wu)業(ye)四周肥槽回填、室外管(guan)線、廣場道路硬化(hua)、市(shi)政(zheng)道路開口工(gong)程施(shi)工(gong)完畢。物(wu)業(ye)已(yi)取得建筑(zhu)驗(yan)收及(ji)消防驗(yan)收合格證。

3、項目要求

（1）項(xiang)目(mu)要求產(chan)權清晰，無債(zhai)務及產(chan)權糾(jiu)紛(fen)，無抵押。

（2）項(xiang)目土(tu)地用途必須包含商業，有產權證或者四證（土(tu)地使用證、建(jian)(jian)設(she)用地規(gui)劃(hua)許(xu)可證、建(jian)(jian)設(she)工程規(gui)劃(hua)許(xu)可證、建(jian)(jian)筑工程施工許(xu)可證）取(qu)得情況清(qing)晰，合作項(xiang)目最(zui)好無分割出售(shou)或出售(shou)比例較低。

（3）合作方自(zi)有或擁有長期(qi)租賃權（租賃期(qi)不(bu)低(di)于10年(nian)）。

（4）合(he)作方實力(li)較(jiao)強，口碑好，信用好，在當(dang)地有(you)較(jiao)高(gao)威望，容易(yi)溝通，充分認(ren)可我(wo)司(si)品牌及公司(si)文化（純加盟(meng)店要求合(he)作方的運營團隊有(you)本行(xing)業(ye)(ye)從業(ye)(ye)經(jing)驗(yan)，管理(li)能力(li)和(he)對(dui)客戶的駕馭能力(li)較(jiao)強）。