項目地址：山東省(sheng)泰安(an)市(shi)泰山區龍潭路207號居然之家

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居然之家是以(yi)“大家居(ju)(ju)”為主業(ye)，以“讓家裝家居(ju)(ju)快樂簡單”為企業(ye)使命的全國性商業(ye)連鎖集團(tuan)，業(ye)務(wu)涵(han)蓋室(shi)內設計、裝修、家居(ju)(ju)建材銷售、智能家居(ju)(ju)、智慧物(wu)流、后家裝服(fu)(fu)(fu)務(wu)以及百貨商場、購(gou)物(wu)中心、生活超市(shi)等多業(ye)態(tai)。2019年12月居(ju)(ju)然之家于深圳證(zheng)券交易所主板上市(shi)（股票代碼(ma)：000785）。自創(chuang)立(li)以來，居(ju)(ju)然之家不斷進行商業(ye)模式創(chuang)新，平(ping)臺(tai)服(fu)(fu)(fu)務(wu)與(yu)線性服(fu)(fu)(fu)務(wu)相結(jie)合、線上線下相結(jie)合、“大家居(ju)(ju)”與(yu)“大消費(fei)”相融合，引領家居(ju)(ju)行業(ye)向新零售轉型升(sheng)級。

截至2021年(nian)年(nian)底，經營(ying)了421個(ge)(ge)家(jia)居(ju)賣場，包(bao)含95個(ge)(ge)直(zhi)營(ying)賣場及326個(ge)(ge)加盟(meng)賣場，在武漢市(shi)核心商圈以及湖(hu)北省荊州、黃(huang)石(shi)、黃(huang)岡、十堰(yan)、咸寧(ning)、孝(xiao)感、荊門等主要城市(shi)經營(ying)7家(jia)現代百貨店、1家(jia)購物中心、137家(jia)各類超市(shi)。2021年(nian)集團銷售額突(tu)破1040億元，被評為“北京十大商業品(pin)牌(pai)(pai)”，也是(shi)唯一(yi)一(yi)家(jia)連續17年(nian)一(yi)次(ci)不落斬(zhan)獲此殊榮的品(pin)牌(pai)(pai)，并(bing)在2021年(nian)“3·15國際消費(fei)者權益日”期間，公司榮膺(ying) “2021保障消費(fei)者權益先進(jin)單(dan)位”及“全國匠(jiang)心品(pin)牌(pai)(pai)”稱號。

1、選址標準

項目(mu)位(wei)置：項目(mu)位(wei)置最好(hao)處于家具(ju)建材商務圈或新老城區(qu)(qu)結(jie)合部，周邊區(qu)(qu)域樓盤多，消費能(neng)力(li)強，毗鄰城市主要(yao)交通(tong)干線，交通(tong)便利，區(qu)(qu)域輻射能(neng)力(li)強。最好(hao)在十(shi)字交叉(cha)口，有立交橋的在項目(mu)前(qian)要(yao)有出口，距離物(wu)業200米內有地鐵站(zhan)和公交車站(zhan)最佳。

2、項目基本條件

（1）直轄市(shi)、省會城市(shi)以及副省級(ji)城市(shi)建(jian)筑(zhu)面(mian)積6-10萬(wan)平米(mi)為宜，地級(ji)城市(shi)建(jian)筑(zhu)面(mian)積4-6萬(wan)平米(mi)為宜，縣(xian)級(ji)城市(shi)建(jian)筑(zhu)面(mian)積2-4萬(wan)平米(mi)為宜。

（2）地(di)上以(yi)不(bu)超過5層為宜，凈高(gao)不(bu)低(di)于3.2米(mi)（指(zhi)設備層下高(gao)度(du)），柱距不(bu)低(di)于7.5米(mi)，荷(he)載不(bu)低(di)于350kg/平米(mi)。

（3）停車場設(she)計滿足國家對大型商場的設(she)計要求(qiu)，車位不(bu)少(shao)于(yu)65個/萬(wan)平米(mi)，其中(zhong)地上車位不(bu)少(shao)于(yu)1/3。

（4）中央空調、消(xiao)防、電(dian)梯、自動扶(fu)梯、配電(dian)等設備、設施安裝(zhuang)到(dao)位，且能正常運(yun)行，物(wu)業四(si)周肥(fei)槽回填、室外(wai)管線、廣場道路硬化、市政道路開口(kou)工程施工完畢。物(wu)業已(yi)取得建筑驗(yan)收及消(xiao)防驗(yan)收合格證。

3、項目要求

（1）項目(mu)要求產(chan)權清晰，無債(zhai)務及(ji)產(chan)權糾紛，無抵押。

（2）項目土(tu)地(di)(di)用(yong)途必(bi)須包含商業，有產(chan)權證(zheng)或者四證(zheng)（土(tu)地(di)(di)使用(yong)證(zheng)、建(jian)設用(yong)地(di)(di)規劃許(xu)(xu)可(ke)證(zheng)、建(jian)設工程(cheng)規劃許(xu)(xu)可(ke)證(zheng)、建(jian)筑工程(cheng)施工許(xu)(xu)可(ke)證(zheng)）取得情(qing)況清晰，合作項目最(zui)好無(wu)分割出(chu)售或出(chu)售比例(li)較低。

（3）合作方(fang)自(zi)有或擁有長期租賃權（租賃期不低(di)于10年）。

（4）合作(zuo)方(fang)實(shi)力較(jiao)(jiao)強，口碑好，信用好，在當(dang)地有較(jiao)(jiao)高威(wei)望(wang)，容易溝通(tong)，充分認可我司品(pin)牌及公司文化(hua)（純加盟店要求(qiu)合作(zuo)方(fang)的運營團隊有本行業從(cong)業經驗，管理能力和對客(ke)戶的駕馭能力較(jiao)(jiao)強）。