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揚州物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政辦(ban)(ban)公(gong)支出，包(bao)括文具(ju)、辦(ban)(ban)公(gong)用(yong)品等雜項(xiang)以及公(gong)共關系費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一般來說，當(dang)業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)從開發商處接收(shou)房屋(wu)(wu)時起，業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)就對房屋(wu)(wu)有實(shi)(shi)際(ji)(ji)(ji)占(zhan)有、使(shi)(shi)用(yong)的(de)權利，并享受(shou)物(wu)業(ye)(ye)(ye)服務(wu)企業(ye)(ye)(ye)的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理服務(wu)。在(zai)未(wei)實(shi)(shi)際(ji)(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付給(gei)買受(shou)人(ren)占(zhan)有之前的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)服務(wu)費(fei)(fei)應(ying)由(you)房產開發商交(jiao)(jiao)納，實(shi)(shi)際(ji)(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付后應(ying)由(you)業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)買受(shou)人(ren)交(jiao)(jiao)納。在(zai)實(shi)(shi)際(ji)(ji)(ji)生(sheng)活中，一般以(yi)購房者(zhe)實(shi)(shi)際(ji)(ji)(ji)收(shou)房之次月開始交(jiao)(jiao)納物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理服務(wu)費(fei)(fei)。且(qie)無論業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)是否實(shi)(shi)際(ji)(ji)(ji)入住，即使(shi)(shi)房屋(wu)(wu)空置(zhi)也應(ying)交(jiao)(jiao)納相應(ying)費(fei)(fei)用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資(zi)格證是由勞動部門或建(jian)設部門頒發的(de)，進入物業(ye)(ye)管(guan)理行(xing)業(ye)(ye)的(de)人獲(huo)取從(cong)業(ye)(ye)技能及資(zi)格的(de)證件。想要(yao)考取物業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資(zi)格證，需要(yao)進行(xing)物業(ye)(ye)管(guan)理基本概(gai)念、物業(ye)(ye)管(guan)理機構、住宅小區的(de)物業(ye)(ye)管(guan)理、寫字樓的(de)物業(ye)(ye)管(guan)理、商業(ye)(ye)場(chang)所(suo)的(de)物業(ye)(ye)管(guan)理、工業(ye)(ye)區的(de)物業(ye)(ye)管(guan)理及培訓(xun)相(xiang)關法律知識等培訓(xun)考試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)(ye)是為了方便對小區內的(de)房(fang)屋(wu)建(jian)筑及其設(she)備、市(shi)政公(gong)用設(she)施、綠化(hua)、衛生、交通(tong)、治安和環境容貌等(deng)管(guan)(guan)(guan)(guan)理項目進(jin)行維護、修繕與(yu)(yu)整治。依據《城市(shi)新建(jian)住宅小區管(guan)(guan)(guan)(guan)理辦法(fa)》的(de)規定，住宅小區應(ying)當(dang)逐步推行社會化(hua)、專(zhuan)業(ye)(ye)化(hua)的(de)管(guan)(guan)(guan)(guan)理模(mo)式，由物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理公(gong)司統一實施專(zhuan)業(ye)(ye)化(hua)管(guan)(guan)(guan)(guan)理。房(fang)地產開(kai)發(fa)企(qi)業(ye)(ye)在出(chu)售住宅小區房(fang)屋(wu)前，應(ying)當(dang)選(xuan)聘物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理公(gong)司承擔住宅小區的(de)管(guan)(guan)(guan)(guan)理，并與(yu)(yu)其簽訂物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理合同。