一、合租房怎么選

1、貨比三家尋找優質房源，仔細詢問房東說話的語氣和方式。

仔細挑選房子，不要急躁，勤跑腿問問，觀察每間出租房的樣式，出租房的環(huan)境(jing)，深(shen)思熟慮思考，多和房東之間交流詢問，看看租房合(he)同上面的內容，才能做出正確的選(xuan)擇(ze)。

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2、租房要選擇舒適的床，晚上睡覺香。

租(zu)住房屋(wu)，進(jin)入房屋(wu)，要仔細(xi)觀看房間(jian)的電視設備(bei)是否齊(qi)全(quan)，房間(jian)里的柜子、床(chuang)還有電視設施有沒(mei)有損壞，插線板連(lian)接(jie)(jie)上了沒(mei)，燈泡(pao)有沒(mei)有壞了，寬帶能不(bu)能被接(jie)(jie)入，事先把該解(jie)決(jue)的事情都解(jie)決(jue)，省的麻煩。

3、選擇房子必須選擇有窗戶的房間，透氣性好。

有窗戶的房(fang)間空(kong)氣(qi)流(liu)通(tong)性好(hao)(hao)，適合(he)外出打工(gong)人員居(ju)住(zhu)。流(liu)通(tong)性好(hao)(hao)的房(fang)間，居(ju)住(zhu)不(bu)容易(yi)生病，房(fang)屋周圍(wei)環(huan)境不(bu)好(hao)(hao)，有垃圾(ji)，或者是(shi)比較偏(pian)僻(pi)的房(fang)間，不(bu)方(fang)便繼續考慮(lv)居(ju)住(zhu)。

4、選擇房子之前要仔細查看房東所訂立的合同和規矩。

仔細看合同(tong)要(yao)認真的(de)(de)多看幾遍，合同(tong)里面的(de)(de)寫(xie)的(de)(de)可能很細，比方(fang)電燈泡水龍(long)頭壞了，要(yao)自(zi)己(ji)(ji)修理要(yao)賠錢，空調的(de)(de)插(cha)座(zuo)要(yao)隨時(shi)(shi)拔掉，外(wai)出(chu)不在家(jia)，要(yao)緊關(guan)窗戶，以免(mian)發生偷電漏電的(de)(de)情(qing)況。如果自(zi)己(ji)(ji)家(jia)里有事(shi)，所以要(yao)回(hui)去一(yi)段時(shi)(shi)間，那么應該請(qing)要(yao)好(hao)的(de)(de)朋友，或者是比較(jiao)友好(hao)的(de)(de)鄰居幫忙照顧一(yi)下自(zi)己(ji)(ji)租(zu)住(zhu)的(de)(de)房間，以免(mian)出(chu)現偷電現象(xiang)，影響了自(zi)己(ji)(ji)的(de)(de)心情(qing)。

5、選擇向陽的房子，朝向南北通透的房子。

有陽光的(de)(de)房(fang)間(jian)(jian)可以曬曬太陽，而且還能洗洗澡(zao)，疏通血脈。朝向(xiang)南北的(de)(de)房(fang)間(jian)(jian)也要選(xuan)擇房(fang)角整齊的(de)(de)房(fang)子，南門的(de)(de)房(fang)間(jian)(jian)陽光直射風水好(hao)(hao)。而且可以晾衣服，最(zui)好(hao)(hao)有個好(hao)(hao)的(de)(de)陽臺望(wang)望(wang)風景來減輕工作中(zhong)的(de)(de)煩惱(nao)。

6、選擇地理位置優越的房子，出行方便，省下不少打車錢。

租住房間地理位置好，離公司單位比較近，那么就不用乘坐地鐵，增加地鐵路費錢。租住房周圍靠近超市，靠近幼兒園，既方便(bian)(bian)接(jie)送孩(hai)子，買菜也(ye)方便(bian)(bian)，做(zuo)飯吃也(ye)容易多，還能節約成本。交通方便(bian)(bian)，工作也(ye)很舒心。

7、選擇房子之前要多觀察周邊出入的人員，多方面打聽消息。

選擇房(fang)(fang)子之前你(ni)要(yao)仔細的(de)(de)觀察周圍(wei)的(de)(de)人們，以免遇到壞人，現在男女混住(zhu)的(de)(de)是越來越多，女性因為租房(fang)(fang)受騙的(de)(de)也不是少數，所以要(yao)注(zhu)意你(ni)周圍(wei)的(de)(de)鄰(lin)居(ju)，不熟悉的(de)(de)人不要(yao)上前多搭(da)話。女性朋友們，要(yao)租住(zhu)在女性比(bi)較多的(de)(de)房(fang)(fang)間場合，這樣方便照顧，不要(yao)隨(sui)意租住(zhu)在周圍(wei)都是男性同胞的(de)(de)房(fang)(fang)子，很容(rong)易遇到壞人。

8、不居住室內光線陰暗的房間，租住房間要考慮風水問題。

這(zhe)樣(yang)的(de)房間(jian)光線陰暗，影(ying)響人(ren)的(de)心情(qing)，大白天(tian)整日開著(zhu)燈，就像每天(tian)都過(guo)得像晚上一樣(yang)，這(zhe)樣(yang)的(de)房間(jian)不(bu)要(yao)居(ju)住(zhu)。在(zai)租住(zhu)房間(jian)要(yao)考慮(lv)到這(zhe)個(ge)房間(jian)是不(bu)是太(tai)老，太(tai)老的(de)房間(jian)中承受過(guo)太(tai)多的(de)人(ren)，很容易受到影(ying)響。不(bu)租住(zhu)低價便(bian)宜(yi)的(de)房子，太(tai)便(bian)宜(yi)的(de)房子肯定缺屋短角，住(zhu)著(zhu)影(ying)響情(qing)緒，對身體不(bu)好。

二、合租房流程

雙方簽訂租賃合同

1、房主查(cha)看房客(ke)身(shen)份證(zheng)，（可向公安局確認身(shen)份證(zheng)）．并索取復印件做為合同附件。

2、房客查(cha)看房主產(chan)權(quan)證(zheng)明（可向(xiang)當地產(chan)交易所進行確(que)認），房主身(shen)(shen)份證(zheng)（可向(xiang)公安局確(que)認身(shen)(shen)份證(zheng)．）及兩證(zheng)的統一（即(ji)權(quan)證(zheng)證(zheng)的產(chan)權(quan)人(ren)與(yu)(yu)身(shen)(shen)份證(zheng)相同(tong)）．并索取復印件做為合同(tong)附件。 合同(tong)簽字（房主方）與(yu)(yu)產(chan)權(quan)證(zheng)的產(chan)權(quan)人(ren)相同(tong)．如(ru)不(bu)相同(tong)需(xu)有產(chan)權(quan)人(ren)的代理委托書。

3、辦(ban)理合租(zu)合同時，需有(you)房主方的同意出租(zu)證(zheng)明。

4、如果(guo)房主(zhu)要(yao)求支付(fu)定(ding)金，也(ye)需要(yao)查(cha)看以上證(zheng)件，一般定(ding)金不要(yao)超過月租金的20%。

三、合租房須知

1、訂(ding)(ding)立霸王合(he)同，消(xiao)(xiao)費(fei)者權益無法保(bao)障。一(yi)消(xiao)(xiao)費(fei)者投訴稱，某中介(jie)公司(si)在簽訂(ding)(ding)合(he)同時，約(yue)定無論是(shi)否經過其(qi)介(jie)紹，只要消(xiao)(xiao)費(fei)者與中介(jie)公司(si)的信息房源(yuan)簽訂(ding)(ding)了合(he)同，就得向其(qi)支付中介(jie)費(fei)。這些條(tiao)款是(shi)不合(he)法的。

2、巧立名(ming)目，收取各項費(fei)(fei)用。有的中(zhong)介公司找種種借口，除正當中(zhong)介費(fei)(fei)用外，還收取所謂看房費(fei)(fei)、咨詢(xun)費(fei)(fei)等費(fei)(fei)用。

3、無證“黑中介”騙(pian)取錢財(cai)。一(yi)些沒(mei)有固定經營場所、無證照的(de)“黑中介”利用消費者的(de)不知情騙(pian)取錢財(cai)一(yi)旦被(bei)發(fa)現(xian)便(bian)溜之大吉。