什么是廉租房

廉(lian)租(zu)(zu)(zu)房是指政府以租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)補貼或實物配(pei)租(zu)(zu)(zu)的方(fang)式，向符合城鎮居民最低生活保障(zhang)標準且(qie)住房困難的家(jia)庭(ting)提供社(she)會保障(zhang)性(xing)質的住房。廉(lian)租(zu)(zu)(zu)房的分(fen)配(pei)形式以租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)補貼為(wei)主，實物配(pei)租(zu)(zu)(zu)和租(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)減免為(wei)輔。

廉租房特點

（1）供應(ying)對象明確。廉租房制度(du)是(shi)具有選擇性的社會(hui)政策，屬于社會(hui)救(jiu)濟型福利，其保障特點是(shi)范(fan)圍窄、標準低。只有符合各地方政府規定的住(zhu)房困難(nan)的最低收入家庭，才可以申請城鎮最低收入家庭廉租房。

（2）以發放(fang)租(zu)(zu)賃住(zhu)(zhu)房(fang)補(bu)貼為(wei)主，以實(shi)物配(pei)租(zu)(zu)、租(zu)(zu)金核減為(wei)輔。其(qi)中，租(zu)(zu)賃住(zhu)(zhu)房(fang)補(bu)貼，是(shi)指政府(fu)先向符合條件的(de)申請對象發放(fang)補(bu)貼，再由其(qi)到(dao)市場上去租(zu)(zu)賃住(zhu)(zhu)房(fang)；實(shi)物配(pei)租(zu)(zu)，是(shi)指政府(fu)直(zhi)接提供住(zhu)(zhu)房(fang)，并按照(zhao)廉租(zu)(zu)房(fang)租(zu)(zu)金標準(zhun)收取(qu)租(zu)(zu)金；租(zu)(zu)金核減，則是(shi)指產權單位按照(zhao)規定，采取(qu)在一定時期內對現已承(cheng)租(zu)(zu)公有(you)住(zhu)(zhu)房(fang)的(de)城鎮最低(di)收入家(jia)庭給予租(zu)(zu)金減免的(de)辦法。

（3）具有社(she)會保(bao)障(zhang)性特(te)點，是政(zheng)(zheng)府主(zhu)導性社(she)會福利制(zhi)度。政(zheng)(zheng)府的(de)主(zhu)導作(zuo)用體現在提供相關法(fa)律和政(zheng)(zheng)策，對保(bao)障(zhang)對象(xiang)和范圍及享受(shou)標準作(zuo)出規(gui)定，并建立合理的(de)資金來源和籌集(ji)房(fang)源的(de)渠道，同時進行有效的(de)行政(zheng)(zheng)管理也是政(zheng)(zheng)府的(de)重(zhong)要責任(ren)。

（4）廉租房資金實行財(cai)政專戶管(guan)理，專項用于(yu)租賃住(zhu)房補貼的(de)發放、廉租房的(de)購(gou)建(jian)、維修和物(wu)業管(guan)理等。

（5）廉租住房(fang)制(zhi)(zhi)度是具(ju)(ju)有嚴格資格條(tiao)件限(xian)制(zhi)(zhi)的保障性住房(fang)制(zhi)(zhi)度，具(ju)(ju)有公開公平的準入機(ji)制(zhi)(zhi)、輪(lun)候機(ji)制(zhi)(zhi)和退出機(ji)制(zhi)(zhi)。

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廉租房的購買條件

（1）申請人家庭(ting)人均住(zhu)(zhu)房(fang)建筑面(mian)積(ji)在15平方(fang)米以下(xia)且家庭(ting)住(zhu)(zhu)房(fang)總建筑面(mian)積(ji)在50平方(fang)米以下(xia)；申請人及(ji)其家庭(ting)成員經當地房(fang)管部門確認他處沒有住(zhu)(zhu)房(fang)的。

（2）申(shen)請家(jia)庭成員之間有法定(ding)的(de)(de)贍養、扶養或(huo)(huo)撫養關系，并一起共同生活的(de)(de)；申(shen)請人(ren)具有5年(nian)以上當(dang)地(di)城市常住戶口；申(shen)請人(ren)必須是當(dang)地(di)民政部門認定(ding)的(de)(de)低(di)收入家(jia)庭或(huo)(huo)最低(di)收入家(jia)庭。

（3）不得申請條件：單(dan)身（含離異）申請人(ren)未滿35周(zhou)歲。但經民(min)政部門認定的社(she)會救濟、社(she)會救助的孤兒除外；離婚不足2年的。

（4）在5年之內有住房轉讓行為且轉讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標準的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuan)讓(rang)住房并提供有關證明(ming)的(de)除(chu)外。

（5）掛靠(kao)戶(hu)口所(suo)掛靠(kao)的(de)(de)地(di)址不(bu)存(cun)在或(huo)不(bu)是居住(zhu)(zhu)(zhu)房屋的(de)(de)；擁有轎車或(huo)經(jing)營性機動車的(de)(de)；興建(jian)、購(gou)買商(shang)業用房或(huo)高標準裝修現有住(zhu)(zhu)(zhu)房的(de)(de)；出資安排子女出國留學(xue)或(huo)就讀(du)高收費學(xue)校的(de)(de)；住(zhu)(zhu)(zhu)房保障主管部門規定的(de)(de)其(qi)他不(bu)得申報的(de)(de)情況(kuang)。

申請廉租房的準備資料

（1）家(jia)庭(ting)收入情況的(de)證(zheng)明材料，低保(bao)(bao)家(jia)庭(ting)只要出示低保(bao)(bao)憑證(zheng)；其他家(jia)庭(ting)需提供個人收入證(zheng)明和單位證(zheng)明、領取養老金(jin)證(zheng)明(離退休金(jin)、退職(zhi)生(sheng)活費、遺(yi)屬(shu)補(bu)助費、養老待遇等)；

（2）家庭現(xian)有住(zhu)房的(de)證明(出(chu)示現(xian)居住(zhu)地(di)的(de)房屋產權證或(huo)租(zu)賃證原件；有他處住(zhu)房的(de)，需提供(gong)其房屋產權證或(huo)租(zu)賃證原件)，原住(zhu)房已拆(chai)(chai)遷的(de)，需提供(gong)拆(chai)(chai)遷所得憑證或(huo)拆(chai)(chai)遷安置協議；

（3）家庭成員(yuan)身份證和戶口簿；

（4）屬孤(gu)寡老人(ren)、軍烈屬、三級(ji)以(yi)上(含三級(ji))殘疾(ji)人(ren)、優(you)撫對(dui)象、移交(jiao)政府安(an)置(zhi)的軍隊(dui)轉業(ye)復(fu)員(yuan)軍人(ren)以(yi)及受(shou)到當地政府表彰的勞動模范，提供相關證明；

（5）縣(xian)市區房地產(住房保障)部門規(gui)定的其他證明(ming)材料。

前款規定的(de)各類證明材料，應當提交經申請人簽字確(que)認的(de)復印件，并提供原件核對(dui)。

城市居民(min)最低生活保障(zhang)家(jia)庭提供低保證明(ming)，可直接認定為城市低收入(ru)家(jia)庭，不再重(zhong)復進行家(jia)庭收入(ru)核定。

申請廉租房的程序

（1）申請廉租住房(fang)保(bao)障的家庭(ting)，應當由戶(hu)主向戶(hu)口所在(zai)地街(jie)道辦事(shi)處或者鎮人民政府提出書面(mian)申請；

（2）街道辦事(shi)處或者鎮人(ren)民政府(fu)應當自受理申請之日起(qi)30日內，就申請人(ren)的家庭(ting)(ting)收入(ru)、家庭(ting)(ting)住(zhu)房(fang)狀況是否符(fu)合規定(ding)條件進行審核，提出(chu)初審意(yi)見并張榜公(gong)布，將初審意(yi)見和申請材料一并報送市(區(qu))、縣人(ren)民政府(fu)建設(住(zhu)房(fang)保障)主管部(bu)門；

（3）建設(住房(fang)保障)主(zhu)管部(bu)門(men)應(ying)當自收到申請(qing)材(cai)料(liao)之(zhi)日起(qi)15日內，就申請(qing)人的(de)家(jia)庭住房(fang)狀況是(shi)否符合規(gui)定條(tiao)件提出審核意見，并將(jiang)符合條(tiao)件的(de)申請(qing)人的(de)申請(qing)材(cai)料(liao)轉同級(ji)民政部(bu)門(men)；

（4）民政部門(men)應當自收(shou)到(dao)申(shen)請(qing)材(cai)料之日起15日內，就(jiu)申(shen)請(qing)人的家庭收(shou)入是否符合規定條件(jian)提出審(shen)核意見，并反饋(kui)同(tong)級建(jian)設(she)(住房保障)主管部門(men)；

（5）經(jing)審核，家庭收入、家庭住房(fang)狀況符合規定條件的(de)，由建設(住房(fang)保障)主(zhu)管部(bu)門(men)予以公(gong)示，公(gong)示期(qi)限為15日；對經(jing)公(gong)示無(wu)異議或者(zhe)異議不成立的(de)，作為廉租住房(fang)保障對象予以登記，書面通知申請人，并向社會(hui)公(gong)開登記結果。

經審核(he)，不符合規定(ding)條件的(de)，建設(住房(fang)保(bao)障)主管部(bu)門(men)應(ying)當書(shu)面(mian)通知申請(qing)人，說明理由(you)。申請(qing)人對審核(he)結果(guo)有異議的(de)，可(ke)以向建設(住房(fang)保(bao)障)主管部(bu)門(men)申訴(su)。