一、我愛我家中介費收取標準

通常我愛我家的(de)中介(jie)費(fei)(fei)是(shi)2%左(zuo)右，但是(shi)會根據市(shi)場做出微調。一(yi)般情(qing)況(kuang)下一(yi)二線城(cheng)(cheng)市(shi)的(de)中介(jie)費(fei)(fei)會高一(yi)些，中介(jie)費(fei)(fei)在(zai)2-3%之(zhi)間；三四(si)線城(cheng)(cheng)市(shi)的(de)中介(jie)費(fei)(fei)會相對低一(yi)些，中介(jie)費(fei)(fei)在(zai)1-1.5%之(zhi)間。比如說北京我(wo)愛(ai)我(wo)家的(de)二手房中介(jie)費(fei)(fei)為2.7%，天津我(wo)愛(ai)我(wo)家的(de)中介(jie)費(fei)(fei)為2.5%等(deng)等(deng)。

一般(ban)情況下(xia)大家在(zai)通過中(zhong)介公(gong)司進(jin)行二手(shou)房買賣時，是可(ke)以中(zhong)介公(gong)司進(jin)行協商(shang)，要求其(qi)給予一定的中(zhong)介費(fei)優惠折扣(kou)。通常中(zhong)介經紀人的權限比較(jiao)小，能給出了優惠折扣(kou)會(hui)比較(jiao)少;像(xiang)店(dian)(dian)長(chang)的權限會(hui)比較(jiao)大，能給出更多的優惠。因此(ci)我們在(zai)談中(zhong)介費(fei)時，可(ke)以考慮跟店(dian)(dian)長(chang)協商(shang)。

如果我們(men)是(shi)通過我愛我家租(zu)房，其中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)費(fei)一般(ban)是(shi)半個月或(huo)一個月的(de)租(zu)金。各個區域的(de)中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)費(fei)收(shou)取(qu)標(biao)準(zhun)也(ye)是(shi)不一樣的(de)，比如說上(shang)海對租(zu)房中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)費(fei)設置(zhi)一個35%的(de)上(shang)線，我愛我家租(zu)房的(de)中(zhong)(zhong)介(jie)(jie)費(fei)一般(ban)是(shi)按照35%來收(shou)取(qu)的(de)。

根據房地產中介服務收(shou)費的相關規定，房(fang)屋租賃代理收(shou)費，無論(lun)成交租期的長短，其中介費是(shi)按照半(ban)個月(yue)到一個月(yue)的租金標準(zhun)進(jin)行收(shou)取。房(fang)屋買(mai)賣(mai)代理收(shou)費，是(shi)按照房(fang)屋成交價格0.5-2.5%的標準(zhun)來收(shou)取，對經(jing)濟特區、獨家代理的收(shou)費標準(zhun)可適當提高一些，但是(shi)不能(neng)超(chao)過(guo)成交價格的3%。

二、我愛我家中介費該誰出

通常(chang)情(qing)況(kuang)(kuang)是買(mai)方支付全(quan)款中介費(fei)用(yong)，不過(guo)具體(ti)情(qing)況(kuang)(kuang)要看(kan)買(mai)賣雙方的協商。

雖然(ran)二手(shou)房中介(jie)(jie)費表(biao)面(mian)上(shang)看(kan)是買賣雙方各承(cheng)(cheng)擔1％，在市場降溫的(de)背(bei)(bei)景下，中介(jie)(jie)機(ji)構也(ye)面(mian)臨極大(da)壓力，向賣方收費，也(ye)是應對壓力的(de)舉措之(zhi)一(yi)，最終達到提(ti)高成(cheng)交量(liang)的(de)目標。但背(bei)(bei)后則有另一(yi)條規則，實際交易中，大(da)部分(fen)都是購房者獨自(zi)承(cheng)(cheng)擔2％的(de)中介(jie)(jie)費。

由于一(yi)些總價相對(dui)便(bian)宜或者房(fang)(fang)源緊俏(qiao)的房(fang)(fang)子(zi)，更是需要買(mai)方(fang)承擔全部中介費，所以表面上看是賣(mai)方(fang)掏(tao)了(le)一(yi)般(ban)的中介費，但實(shi)際上是把這(zhe)筆費用轉(zhuan)嫁到了(le)買(mai)方(fang)身(shen)上。因此(ci)購房(fang)(fang)者才會產生憂慮(lv)。反過來說如(ru)果很多人急于賣(mai)房(fang)(fang)，就很有可(ke)能(neng)實(shi)現買(mai)賣(mai)雙方(fang)共同(tong)承擔中介費。

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