一、我愛我家中介費收取標準

通常我愛我家的中(zhong)介(jie)費(fei)是2%左右，但是會根(gen)據市(shi)場做出微調。一般情況下(xia)一二線(xian)城(cheng)(cheng)市(shi)的中(zhong)介(jie)費(fei)會高一些，中(zhong)介(jie)費(fei)在2-3%之間；三(san)四線(xian)城(cheng)(cheng)市(shi)的中(zhong)介(jie)費(fei)會相對低一些，中(zhong)介(jie)費(fei)在1-1.5%之間。比如說北(bei)京我(wo)愛我(wo)家的二手(shou)房中(zhong)介(jie)費(fei)為(wei)2.7%，天(tian)津我(wo)愛我(wo)家的中(zhong)介(jie)費(fei)為(wei)2.5%等等。

一(yi)般情(qing)況下大家在(zai)通過中(zhong)(zhong)介公司(si)進(jin)行二手(shou)房買賣時，是(shi)可(ke)以中(zhong)(zhong)介公司(si)進(jin)行協商，要求(qiu)其給予一(yi)定(ding)的(de)(de)中(zhong)(zhong)介費優惠折扣。通常(chang)中(zhong)(zhong)介經(jing)紀人的(de)(de)權限比較小，能(neng)給出了(le)優惠折扣會比較少(shao);像店長的(de)(de)權限會比較大，能(neng)給出更多的(de)(de)優惠。因此(ci)我們在(zai)談中(zhong)(zhong)介費時，可(ke)以考(kao)慮跟店長協商。

如果我們是(shi)通過我愛(ai)我家租房，其(qi)中介(jie)費(fei)一般(ban)是(shi)半個月(yue)或一個月(yue)的(de)租金。各(ge)個區域的(de)中介(jie)費(fei)收取(qu)標準也是(shi)不一樣(yang)的(de)，比如說(shuo)上海(hai)對租房中介(jie)費(fei)設(she)置一個35%的(de)上線，我愛(ai)我家租房的(de)中介(jie)費(fei)一般(ban)是(shi)按照35%來收取(qu)的(de)。

根據房地產中介服務收(shou)(shou)費(fei)(fei)(fei)的(de)相關規定，房(fang)屋租(zu)賃代理收(shou)(shou)費(fei)(fei)(fei)，無(wu)論成交(jiao)租(zu)期的(de)長短，其中介費(fei)(fei)(fei)是(shi)按照(zhao)半個(ge)月(yue)到(dao)一(yi)個(ge)月(yue)的(de)租(zu)金標(biao)(biao)準進行(xing)收(shou)(shou)取(qu)。房(fang)屋買賣代理收(shou)(shou)費(fei)(fei)(fei)，是(shi)按照(zhao)房(fang)屋成交(jiao)價(jia)格(ge)0.5-2.5%的(de)標(biao)(biao)準來收(shou)(shou)取(qu)，對經濟特區、獨家代理的(de)收(shou)(shou)費(fei)(fei)(fei)標(biao)(biao)準可(ke)適當提高一(yi)些，但是(shi)不能(neng)超過成交(jiao)價(jia)格(ge)的(de)3%。

二、我愛我家中介費該誰出

通常情(qing)況(kuang)是買方支付(fu)全款中介費(fei)用(yong)，不過具體情(qing)況(kuang)要看買賣(mai)雙方的協商。

雖然二(er)手房中介費表面上(shang)看是(shi)買賣雙(shuang)方(fang)各承擔(dan)1％，在(zai)市場(chang)降溫的(de)(de)背景下(xia)，中介機構(gou)也面臨(lin)極大壓(ya)力(li)，向賣方(fang)收費，也是(shi)應(ying)對壓(ya)力(li)的(de)(de)舉措之一，最終達(da)到(dao)提高成交(jiao)量的(de)(de)目標。但(dan)背后則有另一條規則，實際交(jiao)易中，大部(bu)分(fen)都是(shi)購房者獨自承擔(dan)2％的(de)(de)中介費。

由于一(yi)些總價相對便宜或者房(fang)源緊俏(qiao)的房(fang)子，更是需要買方承擔全部中介(jie)費，所以表面上(shang)看是賣方掏了一(yi)般(ban)的中介(jie)費，但實(shi)際(ji)上(shang)是把這筆費用轉(zhuan)嫁到了買方身(shen)上(shang)。因此購(gou)房(fang)者才會產生憂(you)慮。反過來說如果很(hen)多人急于賣房(fang)，就很(hen)有可能實(shi)現買賣雙方共同承擔中介(jie)費。

我愛我家

我愛我家控股集團股份有限公司

• 發(fa)源地(di)：北京市(shi)
• 注冊資本：235550.09萬元

我愛我家是全國先進的以數字驅動的居住服務平臺運營商，基于多年的銳意進取，以專業、安全、高效的運營管理體系為支撐，為客戶提供高品質、一站式的居住全生命周期綜合服務。公司主營業務包含房地產經紀服務（二手房、新房、租賃、海外）、住宅資產管理、商業地產運營及居住衍生業務等，覆蓋北京、杭州、上海、南京、蘇州、天津、太原、深圳等22個國內主要一、二線城市，以及芝加哥、多倫多、東京、大阪、迪拜等海外城市。2020年，全國門店總量超過3600家，員工總數近5萬人。我愛我家以互聯網和大數據等技... 更多>