內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地產開發企業通(tong)過(guo)實行土地使用(yong)(yong)權出讓形式，經過(guo)政(zheng)府計劃主(zhu)管(guan)部(bu)門(men)審批，建成后用(yong)(yong)于在境內(nei)范圍(wei)（目前不包括香港、澳門(men)特別行政(zheng)區和臺灣）出售的住(zhu)宅(zhai)、商業用(yong)(yong)房(fang)以及其他建筑(zhu)物。

外銷商品房，指房地產開(kai)發企業按政(zheng)府外資(zi)工作主管部門的規定(ding)，通過(guo)實行土地批租形式，報政(zheng)府計(ji)劃主管部門列入正式項目(mu)計(ji)劃，建成后用于(yu)向境內(nei)、外出租的住宅，商業用房及其他建筑物(wu)。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指(zhi)已(yi)經列(lie)入(ru)(ru)國(guo)家(jia)計(ji)劃，由城市(shi)政府組織房(fang)地產開發企業或者集資建(jian)(jian)房(fang)單位建(jian)(jian)造，以微(wei)利價(jia)向(xiang)城鎮(zhen)中低(di)收(shou)入(ru)(ru)家(jia)庭(ting)出售的(de)(de)(de)住(zhu)房(fang)。 它是(shi)(shi)具有(you)社會保障性(xing)(xing)質的(de)(de)(de)商(shang)品住(zhu)宅。具有(you)經濟(ji)(ji)(ji)性(xing)(xing)和(he)適(shi)(shi)(shi)用性(xing)(xing)的(de)(de)(de)特(te)點。經濟(ji)(ji)(ji)性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)住(zhu)房(fang)的(de)(de)(de)價(jia)格(ge)相對同期(qi)市(shi)場價(jia)格(ge)來說是(shi)(shi)適(shi)(shi)(shi)中的(de)(de)(de)，適(shi)(shi)(shi)合中等及低(di)收(shou)入(ru)(ru)家(jia)庭(ting)的(de)(de)(de)負擔能力。適(shi)(shi)(shi)用性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)在(zai)房(fang)屋的(de)(de)(de)建(jian)(jian)筑標(biao)準(zhun)上不能削減和(he)降低(di)，要達(da)到一(yi)定的(de)(de)(de)使用效(xiao)果。和(he)其(qi)他許多(duo)國(guo)家(jia)一(yi)樣，經濟(ji)(ji)(ji)適(shi)(shi)(shi)用房(fang)是(shi)(shi)國(guo)家(jia)為(wei)低(di)收(shou)入(ru)(ru)人群(qun)解決住(zhu)房(fang)問題(ti)所做出的(de)(de)(de)政策性(xing)(xing)安排，另一(yi)種出租為(wei)主(zhu)的(de)(de)(de)住(zhu)宅政策稱為(wei)廉租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產(chan)證上(shang)只能寫一個(ge)人的(de)名字(zi)，但是(shi)(shi)可以添加(jia)共有人，共有人添加(jia)的(de)時(shi)候，可以明確(que)每個(ge)人的(de)份(fen)額。如(ru)果(guo)是(shi)(shi)夫妻雙方買(mai)房(fang)，則不需要，因為(wei)只要有任一人的(de)名字(zi)，都(dou)屬(shu)于共同(tong)財(cai)產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權(quan)利人應持身份證到(dao)市房(fang)管局，填寫房(fang)產證遺失聲(sheng)明；

2、到房產檔(dang)案館(guan)查(cha)檔(dang)并出具房產權(quan)屬證明（房產檔(dang)案館(guan)收(shou)取查(cha)檔(dang)費用）；

3、在所在地日報(bao)(bao)上刊登權屬證(zheng)(zheng)書遺(yi)失(shi)聲明；4、6個月后，房管部門在所在地日報(bao)(bao)發布(bu)房屋所有權證(zheng)(zheng)書作廢公告；（兩(liang)次(ci)登報(bao)(bao)費用(yong)，由報(bao)(bao)社(she)收取）；

5、房(fang)屋權利人持刊登遺失(shi)聲(sheng)明和作廢(fei)公(gong)告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房(fang)產交(jiao)易管理處辦理遺失(shi)登記(ji)發證手續。