內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發(fa)企業通過(guo)實(shi)行土地使用權出讓形式，經過(guo)政府計(ji)劃(hua)主管部門(men)審批，建(jian)成(cheng)后(hou)用于在境內范圍（目前不包(bao)括香港、澳門(men)特別行政區和(he)臺灣）出售的住宅(zhai)、商業用房以及其他建(jian)筑(zhu)物。

外銷商品房，指房地產開(kai)發企(qi)業按政府外資工作主管(guan)部(bu)門的規定，通過實行土地批租形(xing)式，報政府計劃主管(guan)部(bu)門列入正式項目計劃，建成后(hou)用于向(xiang)境內、外出租的住宅(zhai)，商業用房及(ji)其他建筑物(wu)。

經濟適用住房，是(shi)(shi)(shi)指(zhi)(zhi)已經(jing)列入(ru)(ru)國(guo)家(jia)計劃，由城市(shi)政府組織房(fang)地產(chan)開發企業(ye)或(huo)者集(ji)資建(jian)房(fang)單位建(jian)造(zao)，以微利價(jia)向城鎮中(zhong)(zhong)低收入(ru)(ru)家(jia)庭出(chu)售的(de)(de)(de)(de)住房(fang)。 它是(shi)(shi)(shi)具有社會保(bao)障性(xing)質的(de)(de)(de)(de)商(shang)品住宅(zhai)。具有經(jing)濟(ji)性(xing)和(he)適(shi)用性(xing)的(de)(de)(de)(de)特點。經(jing)濟(ji)性(xing)，是(shi)(shi)(shi)指(zhi)(zhi)住房(fang)的(de)(de)(de)(de)價(jia)格相對同期(qi)市(shi)場(chang)價(jia)格來說是(shi)(shi)(shi)適(shi)中(zhong)(zhong)的(de)(de)(de)(de)，適(shi)合中(zhong)(zhong)等及低收入(ru)(ru)家(jia)庭的(de)(de)(de)(de)負擔能力。適(shi)用性(xing)，是(shi)(shi)(shi)指(zhi)(zhi)在(zai)房(fang)屋的(de)(de)(de)(de)建(jian)筑(zhu)標(biao)準(zhun)上不能削減和(he)降(jiang)低，要達到(dao)一(yi)定的(de)(de)(de)(de)使用效果。和(he)其他許(xu)多國(guo)家(jia)一(yi)樣，經(jing)濟(ji)適(shi)用房(fang)是(shi)(shi)(shi)國(guo)家(jia)為(wei)(wei)低收入(ru)(ru)人(ren)群解決住房(fang)問題所做出(chu)的(de)(de)(de)(de)政策(ce)性(xing)安排，另一(yi)種出(chu)租為(wei)(wei)主(zhu)的(de)(de)(de)(de)住宅(zhai)政策(ce)稱為(wei)(wei)廉租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只(zhi)能寫一個(ge)人(ren)(ren)(ren)的名(ming)字，但是可以添加(jia)共(gong)(gong)有人(ren)(ren)(ren)，共(gong)(gong)有人(ren)(ren)(ren)添加(jia)的時候，可以明確每個(ge)人(ren)(ren)(ren)的份(fen)額。如果(guo)是夫妻雙方買房，則不需要(yao)，因為只(zhi)要(yao)有任一人(ren)(ren)(ren)的名(ming)字，都屬于共(gong)(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利人應持身(shen)份證(zheng)到市房(fang)管局，填寫房(fang)產證(zheng)遺失(shi)聲明；

2、到房(fang)產檔(dang)案館(guan)查(cha)檔(dang)并出具房(fang)產權屬證明（房(fang)產檔(dang)案館(guan)收取查(cha)檔(dang)費用）；

3、在(zai)所(suo)在(zai)地(di)日(ri)報(bao)(bao)上刊登權屬證書遺失(shi)聲明；4、6個(ge)月后，房管部(bu)門在(zai)所(suo)在(zai)地(di)日(ri)報(bao)(bao)發布房屋所(suo)有(you)權證書作廢公告；（兩次登報(bao)(bao)費用，由報(bao)(bao)社(she)收(shou)取）；

5、房(fang)屋權利人持刊登遺失(shi)聲明和作廢公告的(de)原版(ban)報紙、身份證及復(fu)印件(jian)等資料到市房(fang)產交易管理處(chu)辦理遺失(shi)登記發證手續。