內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企業(ye)通過實行(xing)(xing)土(tu)地使用(yong)權出(chu)讓形式，經過政(zheng)府計劃主管(guan)部(bu)門審批(pi)，建成(cheng)后(hou)用(yong)于在境內范圍（目前不(bu)包括香港、澳門特別(bie)行(xing)(xing)政(zheng)區(qu)和臺灣）出(chu)售(shou)的(de)住宅、商業(ye)用(yong)房以及其他建筑物。

外銷商品房，指(zhi)房地(di)產(chan)開發企業按政府(fu)(fu)外資工作主(zhu)管(guan)(guan)部門的規定，通過實行土地(di)批(pi)租形式，報政府(fu)(fu)計劃(hua)主(zhu)管(guan)(guan)部門列入正式項(xiang)目(mu)計劃(hua)，建成后用于向境內、外出租的住宅，商業用房及其他(ta)建筑(zhu)物。

經濟適用住房，是指已經(jing)列入國(guo)家(jia)(jia)計(ji)劃，由城市(shi)政府(fu)組(zu)織房(fang)(fang)(fang)地(di)產開發(fa)企業(ye)或(huo)者集資建房(fang)(fang)(fang)單位建造，以微利價(jia)向城鎮中低(di)(di)收(shou)入家(jia)(jia)庭(ting)出(chu)(chu)售的(de)(de)(de)住房(fang)(fang)(fang)。 它是具有(you)社會保障性(xing)質的(de)(de)(de)商品(pin)住宅(zhai)。具有(you)經(jing)濟(ji)(ji)性(xing)和(he)(he)適用(yong)(yong)性(xing)的(de)(de)(de)特點。經(jing)濟(ji)(ji)性(xing)，是指住房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)價(jia)格相對同期市(shi)場價(jia)格來(lai)說是適中的(de)(de)(de)，適合中等及低(di)(di)收(shou)入家(jia)(jia)庭(ting)的(de)(de)(de)負擔能(neng)力(li)。適用(yong)(yong)性(xing)，是指在(zai)房(fang)(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)建筑標準上不能(neng)削減和(he)(he)降低(di)(di)，要達到一定的(de)(de)(de)使用(yong)(yong)效(xiao)果。和(he)(he)其他許多國(guo)家(jia)(jia)一樣，經(jing)濟(ji)(ji)適用(yong)(yong)房(fang)(fang)(fang)是國(guo)家(jia)(jia)為(wei)低(di)(di)收(shou)入人(ren)群解(jie)決住房(fang)(fang)(fang)問(wen)題所做出(chu)(chu)的(de)(de)(de)政策(ce)性(xing)安排，另一種出(chu)(chu)租為(wei)主的(de)(de)(de)住宅(zhai)政策(ce)稱(cheng)為(wei)廉租房(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證(zheng)上只能寫一個人的(de)(de)名(ming)字(zi)，但是可以添(tian)加共(gong)有人，共(gong)有人添(tian)加的(de)(de)時候，可以明確每個人的(de)(de)份額。如果是夫(fu)妻雙(shuang)方買房(fang)，則不需要(yao)，因為(wei)只要(yao)有任一人的(de)(de)名(ming)字(zi)，都屬(shu)于共(gong)同(tong)財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利(li)人應持身份證到(dao)市房(fang)管局，填寫房(fang)產(chan)證遺(yi)失聲明；

2、到房(fang)產(chan)檔案(an)館查檔并出具房(fang)產(chan)權屬證(zheng)明（房(fang)產(chan)檔案(an)館收取查檔費(fei)用）；

3、在(zai)所在(zai)地(di)日(ri)報上刊登權屬證(zheng)書遺失聲明；4、6個月后，房管(guan)部門(men)在(zai)所在(zai)地(di)日(ri)報發布房屋(wu)所有(you)權證(zheng)書作(zuo)廢公告；（兩次登報費用，由報社(she)收(shou)取）；

5、房屋(wu)權利人持(chi)刊登(deng)遺失聲明和作廢公告的原版報(bao)紙、身份證及(ji)復印件等資料到市房產交易(yi)管理處(chu)辦(ban)理遺失登(deng)記發(fa)證手續。