內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地產開發(fa)企業通過實行土地使(shi)用權出讓形(xing)式，經過政(zheng)府計(ji)劃主(zhu)管部門(men)(men)審批，建(jian)成后用于在境內范圍（目前不(bu)包括香(xiang)港、澳門(men)(men)特別(bie)行政(zheng)區和臺灣）出售的住宅、商業用房(fang)以(yi)及其他(ta)建(jian)筑物。

外銷商品房，指房(fang)地(di)產(chan)開發企(qi)業(ye)按政(zheng)府外資工作主(zhu)管部(bu)門(men)的(de)規(gui)定，通過實行土(tu)地(di)批租形(xing)式，報政(zheng)府計劃主(zhu)管部(bu)門(men)列入正式項目計劃，建成后用(yong)于向境內、外出租的(de)住(zhu)宅，商(shang)業(ye)用(yong)房(fang)及其他建筑物。

經濟適用住房，是指(zhi)已經(jing)列(lie)入國家(jia)計劃，由城(cheng)市(shi)政府組織房(fang)(fang)(fang)地產開發(fa)企業或者集資建房(fang)(fang)(fang)單位建造(zao)，以微利價向城(cheng)鎮中低(di)(di)收(shou)入家(jia)庭出售的(de)住房(fang)(fang)(fang)。 它是具(ju)有(you)社會保障性(xing)(xing)質的(de)商品住宅。具(ju)有(you)經(jing)濟(ji)性(xing)(xing)和(he)(he)適(shi)用(yong)(yong)性(xing)(xing)的(de)特點(dian)。經(jing)濟(ji)性(xing)(xing)，是指(zhi)住房(fang)(fang)(fang)的(de)價格(ge)相(xiang)對(dui)同期市(shi)場價格(ge)來說是適(shi)中的(de)，適(shi)合中等及低(di)(di)收(shou)入家(jia)庭的(de)負擔能力。適(shi)用(yong)(yong)性(xing)(xing)，是指(zhi)在(zai)房(fang)(fang)(fang)屋的(de)建筑標準上不能削減和(he)(he)降低(di)(di)，要達到一定的(de)使用(yong)(yong)效果。和(he)(he)其他許多國家(jia)一樣，經(jing)濟(ji)適(shi)用(yong)(yong)房(fang)(fang)(fang)是國家(jia)為低(di)(di)收(shou)入人群解(jie)決住房(fang)(fang)(fang)問題所(suo)做出的(de)政策性(xing)(xing)安排，另一種出租(zu)為主的(de)住宅政策稱為廉租(zu)房(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證上只(zhi)能寫一個(ge)人(ren)的(de)(de)名字，但是可以添加共(gong)有(you)人(ren)，共(gong)有(you)人(ren)添加的(de)(de)時候，可以明確每個(ge)人(ren)的(de)(de)份額。如(ru)果是夫(fu)妻雙方(fang)買房，則不需要，因為(wei)只(zhi)要有(you)任一人(ren)的(de)(de)名字，都屬(shu)于共(gong)同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持身份證到(dao)市房管局，填寫房產證遺失(shi)聲(sheng)明(ming)；

2、到房(fang)產檔(dang)案館查(cha)檔(dang)并出具房(fang)產權屬證明(ming)（房(fang)產檔(dang)案館收(shou)取查(cha)檔(dang)費(fei)用）；

3、在所在地日報(bao)(bao)上刊登權(quan)屬證書遺失聲(sheng)明(ming)；4、6個月后，房管部門在所在地日報(bao)(bao)發布房屋所有權(quan)證書作(zuo)廢公告；（兩次登報(bao)(bao)費用，由(you)報(bao)(bao)社收取）；

5、房屋權利人持刊登(deng)遺(yi)失聲明和作廢(fei)公(gong)告的原版報紙、身份證及復(fu)印件等資料(liao)到市房產交易(yi)管理處辦理遺(yi)失登(deng)記發證手續。