內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地產開發企業通過(guo)實行土地使用權(quan)出讓形式，經過(guo)政府計劃(hua)主管部門審批，建成后用于在境內范(fan)圍（目(mu)前(qian)不(bu)包括香港、澳門特別行政區(qu)和(he)臺灣）出售(shou)的住宅、商業用房(fang)以及其他建筑物(wu)。

外銷商品房，指房(fang)地(di)產開發企業按政府外資工(gong)作主管(guan)部(bu)門(men)的規(gui)定，通過(guo)實行土地(di)批(pi)租形式，報政府計劃(hua)主管(guan)部(bu)門(men)列入正式項(xiang)目(mu)計劃(hua)，建成(cheng)后用于向境(jing)內、外出租的住宅，商業用房(fang)及其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指已經(jing)(jing)列入國(guo)家(jia)計劃，由城市(shi)政(zheng)府(fu)組織房(fang)地產開發企(qi)業或者集資(zi)建房(fang)單位(wei)建造，以微利價(jia)向城鎮(zhen)中(zhong)低(di)收(shou)入家(jia)庭出(chu)售的(de)(de)(de)住房(fang)。 它是(shi)(shi)具有社會(hui)保障性(xing)質的(de)(de)(de)商品住宅。具有經(jing)(jing)濟(ji)性(xing)和適用性(xing)的(de)(de)(de)特(te)點。經(jing)(jing)濟(ji)性(xing)，是(shi)(shi)指住房(fang)的(de)(de)(de)價(jia)格(ge)相對(dui)同(tong)期市(shi)場價(jia)格(ge)來說是(shi)(shi)適中(zhong)的(de)(de)(de)，適合中(zhong)等(deng)及低(di)收(shou)入家(jia)庭的(de)(de)(de)負擔能力。適用性(xing)，是(shi)(shi)指在房(fang)屋(wu)的(de)(de)(de)建筑(zhu)標準(zhun)上(shang)不能削減和降低(di)，要達到一定的(de)(de)(de)使用效果。和其(qi)他許多(duo)國(guo)家(jia)一樣(yang)，經(jing)(jing)濟(ji)適用房(fang)是(shi)(shi)國(guo)家(jia)為(wei)低(di)收(shou)入人群(qun)解決(jue)住房(fang)問題所做出(chu)的(de)(de)(de)政(zheng)策性(xing)安排，另(ling)一種出(chu)租為(wei)主的(de)(de)(de)住宅政(zheng)策稱為(wei)廉租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證上只能寫一個人(ren)的名字，但是(shi)可以添(tian)加共有人(ren)，共有人(ren)添(tian)加的時候，可以明確每個人(ren)的份額。如果(guo)是(shi)夫妻雙方(fang)買房，則不需要，因為(wei)只要有任一人(ren)的名字，都屬于共同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權(quan)利人應持身份證(zheng)到(dao)市房(fang)管局(ju)，填寫房(fang)產證(zheng)遺失(shi)聲明；

2、到房(fang)產檔案館查(cha)檔并出(chu)具房(fang)產權屬證明（房(fang)產檔案館收取查(cha)檔費用）；

3、在所在地(di)日報(bao)上刊登權屬證書遺失聲(sheng)明；4、6個月(yue)后，房(fang)管部門在所在地(di)日報(bao)發布房(fang)屋所有權證書作廢(fei)公告；（兩次登報(bao)費用，由(you)報(bao)社(she)收取）；

5、房(fang)屋權(quan)利人持刊(kan)登遺失聲明和(he)作廢公告的(de)原(yuan)版報紙、身份證及(ji)復印件等資(zi)料到市房(fang)產交易管理處辦(ban)理遺失登記發證手(shou)續。