內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產(chan)開(kai)發企業(ye)(ye)通過(guo)實行土地使(shi)用權出(chu)讓形式(shi)，經過(guo)政府計劃(hua)主管部門審批，建(jian)成后用于在境內范圍（目前不包括香港、澳門特別行政區和臺灣）出(chu)售的住(zhu)宅、商業(ye)(ye)用房以及(ji)其他建(jian)筑(zhu)物。

外銷商品房，指房地(di)產開(kai)發企業按(an)政府(fu)外資工作主管(guan)(guan)部門的規定，通(tong)過實行(xing)土地(di)批租(zu)形式(shi)，報政府(fu)計劃主管(guan)(guan)部門列入正(zheng)式(shi)項目計劃，建成后用于向(xiang)境內、外出(chu)租(zu)的住宅(zhai)，商業用房及其(qi)他(ta)建筑物(wu)。

經濟適用住房，是(shi)指已經(jing)列入(ru)(ru)國(guo)(guo)家(jia)(jia)計劃，由城市(shi)政府(fu)組織房(fang)(fang)地產開(kai)發企業或(huo)者集資建(jian)房(fang)(fang)單位(wei)建(jian)造(zao)，以微利價(jia)向城鎮中(zhong)(zhong)低(di)收(shou)入(ru)(ru)家(jia)(jia)庭出售的(de)住房(fang)(fang)。 它是(shi)具(ju)有社會保障(zhang)性(xing)(xing)質(zhi)的(de)商品(pin)住宅。具(ju)有經(jing)濟性(xing)(xing)和(he)適用(yong)性(xing)(xing)的(de)特點。經(jing)濟性(xing)(xing)，是(shi)指住房(fang)(fang)的(de)價(jia)格(ge)相對同期市(shi)場價(jia)格(ge)來說(shuo)是(shi)適中(zhong)(zhong)的(de)，適合(he)中(zhong)(zhong)等及低(di)收(shou)入(ru)(ru)家(jia)(jia)庭的(de)負擔(dan)能力(li)。適用(yong)性(xing)(xing)，是(shi)指在房(fang)(fang)屋的(de)建(jian)筑(zhu)標(biao)準上(shang)不能削減(jian)和(he)降低(di)，要達到(dao)一定(ding)的(de)使用(yong)效果。和(he)其他(ta)許多(duo)國(guo)(guo)家(jia)(jia)一樣，經(jing)濟適用(yong)房(fang)(fang)是(shi)國(guo)(guo)家(jia)(jia)為低(di)收(shou)入(ru)(ru)人群解決(jue)住房(fang)(fang)問題所做出的(de)政策(ce)性(xing)(xing)安排，另一種(zhong)出租為主的(de)住宅政策(ce)稱為廉租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只(zhi)(zhi)能寫(xie)一個人(ren)(ren)的(de)名字，但是(shi)可(ke)以(yi)添加共有人(ren)(ren)，共有人(ren)(ren)添加的(de)時候，可(ke)以(yi)明確每個人(ren)(ren)的(de)份額(e)。如(ru)果(guo)是(shi)夫(fu)妻(qi)雙方買房，則不需要(yao)，因(yin)為只(zhi)(zhi)要(yao)有任一人(ren)(ren)的(de)名字，都(dou)屬于共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)(fang)屋權利人應持身(shen)份證(zheng)(zheng)到市房(fang)(fang)管局，填寫房(fang)(fang)產證(zheng)(zheng)遺失聲明；

2、到房(fang)(fang)產(chan)檔案館查檔并出具房(fang)(fang)產(chan)權屬證(zheng)明（房(fang)(fang)產(chan)檔案館收取(qu)查檔費(fei)用）；

3、在所在地(di)日報上刊登(deng)權(quan)屬證書(shu)遺失聲明；4、6個月后，房管部門在所在地(di)日報發布房屋所有權(quan)證書(shu)作廢公告；（兩次登(deng)報費用，由(you)報社收取）；

5、房屋權利人(ren)持刊登遺(yi)失(shi)(shi)聲明和作廢公(gong)告的原版(ban)報紙、身份證(zheng)及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺(yi)失(shi)(shi)登記發證(zheng)手續。