內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開(kai)發企業通(tong)過實行土地使用權出讓形式，經過政(zheng)府計(ji)劃主管部門審批(pi)，建成后用于(yu)在境內范圍（目前不包括香港、澳門特別(bie)行政(zheng)區和臺灣(wan)）出售(shou)的住宅、商業用房以及其他建筑物。

外銷商品房，指房地產開發(fa)企(qi)業(ye)按(an)政(zheng)府(fu)外資(zi)工(gong)作(zuo)主管部門(men)(men)的(de)規(gui)定，通過(guo)實行(xing)土地批(pi)租(zu)形式，報政(zheng)府(fu)計(ji)劃(hua)主管部門(men)(men)列入正(zheng)式項目計(ji)劃(hua)，建成后用于(yu)向境內、外出租(zu)的(de)住宅，商業(ye)用房及(ji)其他(ta)建筑物。

經濟適用住房，是指已經(jing)列入(ru)國家(jia)(jia)計劃，由城市政(zheng)府組織(zhi)房(fang)地產開發企業或(huo)者集資建房(fang)單位建造，以微利價(jia)向城鎮(zhen)中(zhong)低收(shou)入(ru)家(jia)(jia)庭(ting)(ting)出(chu)售的(de)(de)住(zhu)(zhu)房(fang)。 它是具有(you)社會保障性(xing)質(zhi)的(de)(de)商品住(zhu)(zhu)宅(zhai)。具有(you)經(jing)濟(ji)性(xing)和適(shi)用(yong)性(xing)的(de)(de)特點。經(jing)濟(ji)性(xing)，是指住(zhu)(zhu)房(fang)的(de)(de)價(jia)格(ge)相對(dui)同期市場價(jia)格(ge)來說(shuo)是適(shi)中(zhong)的(de)(de)，適(shi)合(he)中(zhong)等及低收(shou)入(ru)家(jia)(jia)庭(ting)(ting)的(de)(de)負擔能力。適(shi)用(yong)性(xing)，是指在房(fang)屋的(de)(de)建筑標準上不能削減和降(jiang)低，要達(da)到一定的(de)(de)使(shi)用(yong)效果(guo)。和其他許多(duo)國家(jia)(jia)一樣，經(jing)濟(ji)適(shi)用(yong)房(fang)是國家(jia)(jia)為低收(shou)入(ru)人群解決住(zhu)(zhu)房(fang)問(wen)題所做出(chu)的(de)(de)政(zheng)策性(xing)安排，另一種出(chu)租(zu)為主的(de)(de)住(zhu)(zhu)宅(zhai)政(zheng)策稱(cheng)為廉租(zu)房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產(chan)證上只能寫一個人的名(ming)字(zi)，但是可(ke)以(yi)添加共(gong)有(you)(you)人，共(gong)有(you)(you)人添加的時候，可(ke)以(yi)明確(que)每個人的份額(e)。如(ru)果是夫(fu)妻雙方買房(fang)，則不(bu)需(xu)要，因為只要有(you)(you)任一人的名(ming)字(zi)，都屬于(yu)共(gong)同(tong)財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利人應(ying)持身份證到市房(fang)管局，填寫房(fang)產證遺失聲明；

2、到(dao)房產(chan)檔案館查檔并(bing)出(chu)具房產(chan)權(quan)屬證明（房產(chan)檔案館收取查檔費(fei)用）；

3、在(zai)所(suo)在(zai)地日(ri)報(bao)(bao)上刊登(deng)權(quan)屬證(zheng)書遺失(shi)聲(sheng)明；4、6個(ge)月后，房管(guan)部門在(zai)所(suo)在(zai)地日(ri)報(bao)(bao)發布房屋所(suo)有(you)權(quan)證(zheng)書作廢公告；（兩次登(deng)報(bao)(bao)費用，由報(bao)(bao)社收取）；

5、房屋權利人持刊登遺失(shi)聲明和作廢公告的原版報紙、身份證(zheng)及復(fu)印件等(deng)資料到市房產交易管理(li)處辦理(li)遺失(shi)登記發證(zheng)手續(xu)。