內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地(di)產開發企業通過實行土(tu)地(di)使用(yong)權出讓形式，經過政(zheng)府計劃(hua)主管部門(men)審批，建成后用(yong)于在境內范圍（目(mu)前不包括香港、澳門(men)特別行政(zheng)區和臺灣(wan)）出售的住宅、商業用(yong)房(fang)以(yi)及其(qi)他建筑物。

外銷商品房，指房地(di)產(chan)開發(fa)企(qi)業按(an)政(zheng)府外(wai)資工(gong)作主管部門的(de)規定，通過實行土地(di)批租形式(shi)，報政(zheng)府計劃主管部門列(lie)入(ru)正式(shi)項目計劃，建(jian)成后(hou)用(yong)于向境內、外(wai)出租的(de)住宅，商業用(yong)房及其他建(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)(shi)指(zhi)已經(jing)(jing)列入(ru)國(guo)家(jia)計劃，由城市(shi)政府(fu)組(zu)織(zhi)房(fang)(fang)地產開發企(qi)業或者集(ji)資建(jian)房(fang)(fang)單位建(jian)造，以(yi)微利(li)價(jia)(jia)(jia)向城鎮中低(di)(di)收入(ru)家(jia)庭出(chu)售(shou)的(de)(de)(de)(de)住房(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)(shi)具有社會保障性質的(de)(de)(de)(de)商品住宅(zhai)。具有經(jing)(jing)濟(ji)(ji)(ji)性和(he)適(shi)(shi)用(yong)性的(de)(de)(de)(de)特點(dian)。經(jing)(jing)濟(ji)(ji)(ji)性，是(shi)(shi)(shi)指(zhi)住房(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)價(jia)(jia)(jia)格相對同(tong)期市(shi)場價(jia)(jia)(jia)格來說(shuo)是(shi)(shi)(shi)適(shi)(shi)中的(de)(de)(de)(de)，適(shi)(shi)合中等及低(di)(di)收入(ru)家(jia)庭的(de)(de)(de)(de)負擔能(neng)力。適(shi)(shi)用(yong)性，是(shi)(shi)(shi)指(zhi)在房(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)(de)建(jian)筑標(biao)準上不(bu)能(neng)削減(jian)和(he)降低(di)(di)，要(yao)達(da)到(dao)一定的(de)(de)(de)(de)使用(yong)效果。和(he)其他許多國(guo)家(jia)一樣(yang)，經(jing)(jing)濟(ji)(ji)(ji)適(shi)(shi)用(yong)房(fang)(fang)是(shi)(shi)(shi)國(guo)家(jia)為(wei)低(di)(di)收入(ru)人群解決住房(fang)(fang)問題所做(zuo)出(chu)的(de)(de)(de)(de)政策(ce)性安排(pai)，另一種(zhong)出(chu)租(zu)為(wei)主(zhu)的(de)(de)(de)(de)住宅(zhai)政策(ce)稱為(wei)廉租(zu)房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證(zheng)上只(zhi)能寫(xie)一個(ge)人(ren)的名字，但是(shi)(shi)可(ke)以(yi)添加共(gong)有(you)人(ren)，共(gong)有(you)人(ren)添加的時候，可(ke)以(yi)明確每個(ge)人(ren)的份額。如果(guo)是(shi)(shi)夫妻雙方買房，則不需要，因為只(zhi)要有(you)任一人(ren)的名字，都屬于(yu)共(gong)同(tong)財(cai)產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋(wu)權利人(ren)應(ying)持身份證到市房管局，填寫(xie)房產證遺(yi)失(shi)聲明；

2、到房(fang)產(chan)檔案館查(cha)檔并出具房(fang)產(chan)權屬證明（房(fang)產(chan)檔案館收取查(cha)檔費用）；

3、在所在地日(ri)報(bao)(bao)上刊登(deng)(deng)權屬(shu)證書(shu)遺失聲明；4、6個月后，房管部門在所在地日(ri)報(bao)(bao)發布房屋所有(you)權證書(shu)作廢公告；（兩次(ci)登(deng)(deng)報(bao)(bao)費(fei)用，由(you)報(bao)(bao)社(she)收取）；

5、房(fang)屋權利人持刊登(deng)遺失(shi)聲明和作廢(fei)公(gong)告(gao)的原版報(bao)紙、身(shen)份證(zheng)及復印件等資料到市(shi)房(fang)產交易管(guan)理處(chu)辦理遺失(shi)登(deng)記(ji)發(fa)證(zheng)手(shou)續。