內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企(qi)業通過實行土地使用權出(chu)讓形式(shi)，經過政府(fu)計劃主(zhu)管部門(men)審批，建成后用于在境內(nei)范圍(wei)（目前不包(bao)括香港(gang)、澳門(men)特(te)別行政區和臺灣）出(chu)售(shou)的住宅、商業用房以及其他建筑物。

外銷商品房，指房(fang)地產開發企業(ye)按(an)政府(fu)外(wai)資工作主管(guan)部(bu)(bu)門的(de)規(gui)定，通過實行土(tu)地批租形式，報政府(fu)計劃(hua)主管(guan)部(bu)(bu)門列入正(zheng)式項目(mu)計劃(hua)，建(jian)成后用于向(xiang)境(jing)內(nei)、外(wai)出租的(de)住宅，商業(ye)用房(fang)及其他建(jian)筑(zhu)物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)(shi)指已經列入(ru)(ru)國家(jia)計劃，由城市政府組織(zhi)房(fang)(fang)地產(chan)開發企業或者集(ji)資建(jian)房(fang)(fang)單位建(jian)造，以微(wei)利價向城鎮(zhen)中(zhong)(zhong)低(di)(di)收(shou)入(ru)(ru)家(jia)庭(ting)出售的(de)(de)住(zhu)房(fang)(fang)。 它(ta)是(shi)(shi)(shi)具有(you)社會保(bao)障性(xing)質的(de)(de)商(shang)品住(zhu)宅。具有(you)經濟(ji)(ji)性(xing)和(he)適(shi)用(yong)性(xing)的(de)(de)特點。經濟(ji)(ji)性(xing)，是(shi)(shi)(shi)指住(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)價格(ge)相對同期(qi)市場價格(ge)來說是(shi)(shi)(shi)適(shi)中(zhong)(zhong)的(de)(de)，適(shi)合中(zhong)(zhong)等及低(di)(di)收(shou)入(ru)(ru)家(jia)庭(ting)的(de)(de)負擔能力。適(shi)用(yong)性(xing)，是(shi)(shi)(shi)指在房(fang)(fang)屋的(de)(de)建(jian)筑(zhu)標(biao)準上不能削減和(he)降(jiang)低(di)(di)，要達到一定的(de)(de)使用(yong)效果。和(he)其他(ta)許多國家(jia)一樣(yang)，經濟(ji)(ji)適(shi)用(yong)房(fang)(fang)是(shi)(shi)(shi)國家(jia)為低(di)(di)收(shou)入(ru)(ru)人群解(jie)決住(zhu)房(fang)(fang)問題所(suo)做出的(de)(de)政策(ce)性(xing)安排(pai)，另一種出租為主的(de)(de)住(zhu)宅政策(ce)稱為廉(lian)租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證(zheng)上(shang)只能寫一(yi)個人(ren)(ren)的名字，但(dan)是(shi)可(ke)以添加共有人(ren)(ren)，共有人(ren)(ren)添加的時候，可(ke)以明確(que)每個人(ren)(ren)的份額。如果是(shi)夫妻雙方買房，則不需(xu)要，因為只要有任(ren)一(yi)人(ren)(ren)的名字，都屬于(yu)共同財(cai)產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)(fang)屋(wu)權利人應持身份證到市房(fang)(fang)管局，填寫房(fang)(fang)產證遺失聲明；

2、到房(fang)產檔(dang)案館查(cha)檔(dang)并出具房(fang)產權屬證明（房(fang)產檔(dang)案館收取(qu)查(cha)檔(dang)費用）；

3、在(zai)所在(zai)地(di)日報上刊登權屬證書遺失聲明；4、6個月后，房(fang)管部門(men)在(zai)所在(zai)地(di)日報發布房(fang)屋(wu)所有權證書作廢公(gong)告；（兩次登報費用，由(you)報社收取(qu)）；

5、房屋(wu)權(quan)利人持(chi)刊登遺(yi)失聲(sheng)明和作廢(fei)公告的(de)原(yuan)版報(bao)紙(zhi)、身份證及復印件等(deng)資料到市房產交易管理處(chu)辦理遺(yi)失登記發證手續。