內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地產開(kai)發企業通過(guo)實行土地使(shi)用(yong)權出(chu)讓形式，經過(guo)政府計劃主管部門審(shen)批，建成后(hou)用(yong)于(yu)在境內范(fan)圍（目(mu)前不包括香(xiang)港、澳門特別行政區和(he)臺(tai)灣）出(chu)售(shou)的住宅、商業用(yong)房(fang)以(yi)及其(qi)他建筑物。

外銷商品房，指房(fang)地(di)產開(kai)發企業(ye)按政府(fu)外資工作主管部(bu)門的規定，通過實行土(tu)地(di)批租形式(shi)，報政府(fu)計(ji)劃(hua)主管部(bu)門列入正式(shi)項目計(ji)劃(hua)，建(jian)成(cheng)后用于(yu)向境內、外出(chu)租的住宅，商業(ye)用房(fang)及其他建(jian)筑物。

經濟適用住房，是指已經列入國(guo)家(jia)計(ji)劃，由(you)城市政(zheng)(zheng)府組(zu)織(zhi)房(fang)(fang)(fang)地產開發企業或(huo)者集資建房(fang)(fang)(fang)單(dan)位建造，以微利價(jia)向城鎮(zhen)中低(di)收(shou)入家(jia)庭出售的住(zhu)房(fang)(fang)(fang)。 它是具有(you)社會保障性(xing)質的商品住(zhu)宅(zhai)。具有(you)經濟性(xing)和(he)適(shi)(shi)用性(xing)的特點。經濟性(xing)，是指住(zhu)房(fang)(fang)(fang)的價(jia)格相對同期市場價(jia)格來說是適(shi)(shi)中的，適(shi)(shi)合中等(deng)及低(di)收(shou)入家(jia)庭的負(fu)擔能(neng)力。適(shi)(shi)用性(xing)，是指在房(fang)(fang)(fang)屋的建筑標(biao)準上不能(neng)削減和(he)降低(di)，要達到一(yi)定的使用效果。和(he)其(qi)他(ta)許多國(guo)家(jia)一(yi)樣，經濟適(shi)(shi)用房(fang)(fang)(fang)是國(guo)家(jia)為(wei)低(di)收(shou)入人群解決(jue)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)問(wen)題所做出的政(zheng)(zheng)策性(xing)安排，另一(yi)種(zhong)出租為(wei)主的住(zhu)宅(zhai)政(zheng)(zheng)策稱為(wei)廉(lian)租房(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只能寫一(yi)個人(ren)(ren)的(de)名字(zi)(zi)，但是可以添(tian)(tian)加共有(you)人(ren)(ren)，共有(you)人(ren)(ren)添(tian)(tian)加的(de)時候，可以明(ming)確每個人(ren)(ren)的(de)份(fen)額。如果(guo)是夫妻雙(shuang)方(fang)買(mai)房，則不(bu)需要，因為只要有(you)任(ren)一(yi)人(ren)(ren)的(de)名字(zi)(zi)，都屬于共同(tong)財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋(wu)權(quan)利人應(ying)持(chi)身份證到市(shi)房管(guan)局，填寫房產證遺失(shi)聲明；

2、到房產檔(dang)(dang)案館查檔(dang)(dang)并(bing)出具房產權屬證明（房產檔(dang)(dang)案館收(shou)取(qu)查檔(dang)(dang)費用）；

3、在(zai)(zai)所在(zai)(zai)地日(ri)報(bao)上(shang)刊登權(quan)屬證(zheng)書(shu)遺失(shi)聲明；4、6個月后，房管部門在(zai)(zai)所在(zai)(zai)地日(ri)報(bao)發布房屋所有權(quan)證(zheng)書(shu)作廢公告(gao)；（兩次(ci)登報(bao)費用，由(you)報(bao)社收取）；

5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bao)紙、身(shen)份(fen)證及復印件(jian)等資料到市房產交易管理(li)處辦理(li)遺失登記發證手續。