內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)(fang)地產開發企業(ye)通過實行(xing)土地使用權(quan)出(chu)讓形式，經過政府(fu)計劃主管部(bu)門審(shen)批，建成后(hou)用于在境內(nei)范(fan)圍(wei)（目前不包括香港、澳門特別行(xing)政區(qu)和臺(tai)灣）出(chu)售的住宅(zhai)、商業(ye)用房(fang)(fang)以及(ji)其他(ta)建筑物。

外銷商品房，指房地產開發(fa)企業按政府(fu)外(wai)資工作主(zhu)管(guan)部(bu)門的(de)規定，通過實行土地批租形式，報政府(fu)計劃主(zhu)管(guan)部(bu)門列入(ru)正式項目(mu)計劃，建(jian)成后(hou)用(yong)于向境內、外(wai)出租的(de)住(zhu)宅，商(shang)業用(yong)房及其他建(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)指已經列(lie)入(ru)(ru)國(guo)家計(ji)劃(hua)，由城市政府組織房(fang)(fang)地產開發企業或者集(ji)資(zi)建房(fang)(fang)單位建造，以微利價(jia)(jia)向城鎮中(zhong)低(di)收入(ru)(ru)家庭出(chu)售(shou)的(de)(de)(de)住(zhu)房(fang)(fang)。 它(ta)是(shi)具(ju)有(you)社會保障(zhang)性(xing)質的(de)(de)(de)商品住(zhu)宅。具(ju)有(you)經濟(ji)性(xing)和(he)(he)適(shi)用性(xing)的(de)(de)(de)特點。經濟(ji)性(xing)，是(shi)指住(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)(de)價(jia)(jia)格相對同(tong)期市場價(jia)(jia)格來說是(shi)適(shi)中(zhong)的(de)(de)(de)，適(shi)合中(zhong)等(deng)及低(di)收入(ru)(ru)家庭的(de)(de)(de)負(fu)擔能力。適(shi)用性(xing)，是(shi)指在房(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)建筑(zhu)標準上(shang)不(bu)能削(xue)減和(he)(he)降低(di)，要達到一定的(de)(de)(de)使用效果。和(he)(he)其他許多國(guo)家一樣，經濟(ji)適(shi)用房(fang)(fang)是(shi)國(guo)家為低(di)收入(ru)(ru)人群解決住(zhu)房(fang)(fang)問題所做出(chu)的(de)(de)(de)政策性(xing)安排，另一種出(chu)租為主的(de)(de)(de)住(zhu)宅政策稱為廉租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上(shang)只能寫一(yi)個人(ren)的名字，但是(shi)可以添加(jia)共(gong)(gong)有(you)人(ren)，共(gong)(gong)有(you)人(ren)添加(jia)的時候(hou)，可以明確每個人(ren)的份額。如(ru)果是(shi)夫(fu)妻雙方(fang)買房，則不需要，因為只要有(you)任一(yi)人(ren)的名字，都(dou)屬于共(gong)(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利(li)人應(ying)持身份證(zheng)到市房(fang)管局，填寫房(fang)產證(zheng)遺(yi)失聲(sheng)明；

2、到房(fang)(fang)產檔(dang)案(an)(an)館查(cha)檔(dang)并出具房(fang)(fang)產權屬(shu)證(zheng)明(ming)（房(fang)(fang)產檔(dang)案(an)(an)館收取查(cha)檔(dang)費用(yong)）；

3、在所(suo)在地日報(bao)上刊登(deng)權屬(shu)證書(shu)遺(yi)失聲(sheng)明；4、6個月(yue)后，房管部門在所(suo)在地日報(bao)發(fa)布(bu)房屋所(suo)有(you)權證書(shu)作廢公(gong)告；（兩次登(deng)報(bao)費用，由報(bao)社(she)收取）；

5、房(fang)屋(wu)權(quan)利人持刊登(deng)遺(yi)失(shi)聲明和(he)作廢公告的原(yuan)版報紙、身份(fen)證(zheng)及復印件(jian)等資料到市房(fang)產交易管(guan)理處辦理遺(yi)失(shi)登(deng)記(ji)發證(zheng)手(shou)續。