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溫州房地產品牌大全內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別?
內銷商品房,指房地產開發企業(ye)通過實(shi)行(xing)土地使(shi)用(yong)權出讓(rang)形(xing)式,經過政府計劃(hua)主管部門審批,建成(cheng)后用(yong)于(yu)在(zai)境內范圍(目前(qian)不包括(kuo)香港(gang)、澳(ao)門特別行(xing)政區和臺灣)出售(shou)的住(zhu)宅(zhai)、商業(ye)用(yong)房以及其他建筑物。
外銷商品房,指房(fang)地產(chan)開發企業按政府(fu)外(wai)資工作主管部門的規定,通過實行土地批租形式,報政府(fu)計劃(hua)主管部門列入正式項(xiang)目計劃(hua),建成后用于(yu)向境內、外(wai)出租的住宅,商業用房(fang)及其他建筑物。
經濟適用住房,是(shi)(shi)指已經(jing)(jing)列入(ru)國(guo)(guo)家(jia)計(ji)劃(hua),由(you)城市(shi)政府組織房(fang)(fang)地產開(kai)發(fa)企(qi)業或者集(ji)資(zi)建(jian)房(fang)(fang)單位建(jian)造(zao),以(yi)微利(li)價(jia)向城鎮中低(di)收入(ru)家(jia)庭(ting)出售的(de)(de)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)具有社會保障性(xing)質(zhi)的(de)(de)商(shang)品住(zhu)(zhu)宅。具有經(jing)(jing)濟性(xing)和適(shi)(shi)用性(xing)的(de)(de)特點(dian)。經(jing)(jing)濟性(xing),是(shi)(shi)指住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)價(jia)格相對同期(qi)市(shi)場價(jia)格來(lai)說是(shi)(shi)適(shi)(shi)中的(de)(de),適(shi)(shi)合中等(deng)及低(di)收入(ru)家(jia)庭(ting)的(de)(de)負擔(dan)能(neng)力。適(shi)(shi)用性(xing),是(shi)(shi)指在房(fang)(fang)屋的(de)(de)建(jian)筑標準上不能(neng)削減和降(jiang)低(di),要達到(dao)一定的(de)(de)使(shi)用效果。和其(qi)他許多國(guo)(guo)家(jia)一樣(yang),經(jing)(jing)濟適(shi)(shi)用房(fang)(fang)是(shi)(shi)國(guo)(guo)家(jia)為(wei)低(di)收入(ru)人群解(jie)決住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)問題所(suo)做出的(de)(de)政策性(xing)安(an)排,另一種出租(zu)為(wei)主的(de)(de)住(zhu)(zhu)宅政策稱(cheng)為(wei)廉租(zu)房(fang)(fang)。
房產證上可以寫幾個人的名字?
房產證上只能寫一個人(ren)的(de)名字(zi),但是可(ke)以(yi)添(tian)加共(gong)有(you)人(ren),共(gong)有(you)人(ren)添(tian)加的(de)時候,可(ke)以(yi)明確每(mei)個人(ren)的(de)份額。如果是夫妻雙方買房,則不需要,因為只要有(you)任(ren)一人(ren)的(de)名字(zi),都(dou)屬(shu)于共(gong)同財產。
房產證遺失了怎么補辦?
1、房(fang)屋權利人應持(chi)身份證到市(shi)房(fang)管局,填寫(xie)房(fang)產(chan)證遺失聲明(ming);
2、到房產檔(dang)案(an)館查(cha)檔(dang)并出(chu)具房產權(quan)屬證(zheng)明(房產檔(dang)案(an)館收取查(cha)檔(dang)費用);
3、在(zai)所在(zai)地日報(bao)上刊(kan)登(deng)權屬(shu)證書(shu)遺失聲明;4、6個月后(hou),房管部門在(zai)所在(zai)地日報(bao)發(fa)布房屋所有權證書(shu)作廢(fei)公告(gao);(兩次登(deng)報(bao)費用,由(you)報(bao)社收取);
5、房(fang)屋權利(li)人(ren)持刊登遺(yi)(yi)失聲明和作廢(fei)公告的原版報紙、身份證(zheng)及復印件等資料(liao)到(dao)市(shi)房(fang)產(chan)交易管理(li)處辦理(li)遺(yi)(yi)失登記發證(zheng)手續。