常(chang)(chang)規(gui)(gui)性(xing)的(de)(de)公(gong)共服(fu)(fu)(fu)務(wu):常(chang)(chang)規(gui)(gui)性(xing)的(de)(de)公(gong)共服(fu)(fu)(fu)務(wu)是(shi)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)企業(ye)(ye)面向所有(you)住(zhu)戶提供(gong)的(de)(de)最基本(ben)的(de)(de)管(guan)理(li)與(yu)服(fu)(fu)(fu)務(wu),目的(de)(de)是(shi)確保物(wu)業(ye)(ye)的(de)(de)完(wan)好與(yu)正(zheng)常(chang)(chang)使用,保證正(zheng)常(chang)(chang)的(de)(de)工作、生活秩序和凈化(hua)、美(mei)化(hua)環境。公(gong)共服(fu)(fu)(fu)務(wu)的(de)(de)具體內容和要(yao)求通(tong)常(chang)(chang)在物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)委托合同中(zhong)明確規(gui)(gui)定。因此,物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)企業(ye)(ye)就(jiu)有(you)義務(wu)高(gao)效率高(gao)品質地(di)提供(gong)這(zhe)類服(fu)(fu)(fu)務(wu),住(zhu)戶在享受這(zhe)些(xie)服(fu)(fu)(fu)務(wu)時也不(bu)需要(yao)事先再(zai)提出(chu)或做出(chu)某種約(yue)定。
委托(tuo)(tuo)性(xing)的(de)特約(yue)服(fu)務(wu)(wu)(wu):委托(tuo)(tuo)性(xing)的(de)特約(yue)服(fu)務(wu)(wu)(wu)是指物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)企業(ye)(ye)(ye)為了滿足業(ye)(ye)(ye)主(zhu)、物(wu)業(ye)(ye)(ye)使(shi)用人的(de)個別需求(qiu)(qiu)受其(qi)委托(tuo)(tuo)而(er)提供的(de)服(fu)務(wu)(wu)(wu)。通常是指在(zai)物(wu)業(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)(wu)(wu)合(he)同(tong)中未約(yue)定、在(zai)專(zhuan)項(xiang)服(fu)務(wu)(wu)(wu)中未設立,而(er)業(ye)(ye)(ye)主(zhu)、物(wu)業(ye)(ye)(ye)使(shi)用人又有該(gai)方面需求(qiu)(qiu)的(de)服(fu)務(wu)(wu)(wu)。特約(yue)服(fu)務(wu)(wu)(wu)實際上(shang)是專(zhuan)項(xiang)服(fu)務(wu)(wu)(wu)的(de)補(bu)充和完善,當(dang)有較多的(de)業(ye)(ye)(ye)主(zhu)和物(wu)業(ye)(ye)(ye)使(shi)用人有某種服(fu)務(wu)(wu)(wu)需求(qiu)(qiu)時(shi),物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)企業(ye)(ye)(ye)可以將此項(xiang)特約(yue)服(fu)務(wu)(wu)(wu)納入專(zhuan)項(xiang)服(fu)務(wu)(wu)(wu)。
針(zhen)對性的(de)專項(xiang)(xiang)服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)(wu):針(zhen)對性的(de)專項(xiang)(xiang)服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)是物(wu)業(ye)管理企業(ye)為改善和提(ti)高(gao)業(ye)主(zhu)(zhu)、使(shi)(shi)用人的(de)工作和生(sheng)活條件,提(ti)供滿(man)足(zu)部(bu)分業(ye)主(zhu)(zhu)、使(shi)(shi)用人特殊需要的(de)各(ge)項(xiang)(xiang)服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)。通常是物(wu)業(ye)管理單位事先(xian)設立服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)項(xiang)(xiang)目,并公(gong)布服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)內容與質量(liang)、收(shou)費標準(zhun),業(ye)主(zhu)(zhu)、使(shi)(shi)用人需要某項(xiang)(xiang)服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)時,可向物(wu)業(ye)管理單位提(ti)出(chu)需求,雙方按服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)內容協商(shang)服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)質量(liang)和收(shou)費標準(zhun)。