物業費用包括哪些
物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用,日常管理是經濟性的管理和服務,主要有日常養護,清潔綠化,安全保衛,消防工作,日常維護,征收各類費用、保管使用管理基金,協調各方面社會關系,處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要,提供各類特別服務,這些通常是有償的,如送奶送報,看護老人、病人、兒童,訂票送票,代為購物,送貨上門等等。除了以上的基本費用外,物業品牌產品還(huan)有可(ke)能收(shou)取行政辦公(gong)支出,包括(kuo)文(wen)具、辦公(gong)用品等雜項以及公(gong)共(gong)關系費用。
物業費一般什么時候交
一(yi)(yi)般來說,當業(ye)(ye)(ye)主(zhu)從開發(fa)商處接(jie)收房屋時起,業(ye)(ye)(ye)主(zhu)就(jiu)對房屋有實際占(zhan)有、使用的權利,并享受(shou)物業(ye)(ye)(ye)服務(wu)(wu)企(qi)業(ye)(ye)(ye)的物業(ye)(ye)(ye)管理服務(wu)(wu)。在未實際交付給買受(shou)人(ren)占(zhan)有之前的物業(ye)(ye)(ye)服務(wu)(wu)費應由(you)房產開發(fa)商交納,實際交付后應由(you)業(ye)(ye)(ye)主(zhu)買受(shou)人(ren)交納。在實際生(sheng)活中,一(yi)(yi)般以購房者實際收房之次月開始交納物業(ye)(ye)(ye)管理服務(wu)(wu)費。且無論業(ye)(ye)(ye)主(zhu)是否實際入住,即使房屋空(kong)置也(ye)應交納相應費用。
物業從業資格證怎么考
物(wu)(wu)業從業資(zi)(zi)格(ge)證是由勞動部門或建設(she)部門頒發的(de),進入物(wu)(wu)業管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)行(xing)業的(de)人獲取(qu)從業技能(neng)及資(zi)(zi)格(ge)的(de)證件。想要考取(qu)物(wu)(wu)業從業資(zi)(zi)格(ge)證,需要進行(xing)物(wu)(wu)業管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)基(ji)本概念、物(wu)(wu)業管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)機(ji)構、住(zhu)宅小區的(de)物(wu)(wu)業管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)、寫字樓的(de)物(wu)(wu)業管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)、商業場所的(de)物(wu)(wu)業管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)、工業區的(de)物(wu)(wu)業管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)及培(pei)訓相關法律(lv)知識等培(pei)訓考試。
小區為什么需要物業
物業(ye)(ye)是為了(le)方(fang)便對小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)內(nei)的房(fang)屋建筑(zhu)及其設備、市政公用設施(shi)、綠化(hua)(hua)、衛生、交(jiao)通、治安和環境容貌等(deng)管(guan)(guan)理(li)項目進行(xing)(xing)維護、修繕與整治。依據《城(cheng)市新建住(zhu)宅小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)管(guan)(guan)理(li)辦法》的規定,住(zhu)宅小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)應當逐步推行(xing)(xing)社會化(hua)(hua)、專業(ye)(ye)化(hua)(hua)的管(guan)(guan)理(li)模式,由物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)公司統(tong)一實(shi)施(shi)專業(ye)(ye)化(hua)(hua)管(guan)(guan)理(li)。房(fang)地產(chan)開發企業(ye)(ye)在出(chu)售住(zhu)宅小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)房(fang)屋前(qian),應當選聘(pin)物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)公司承擔住(zhu)宅小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)的管(guan)(guan)理(li),并與其簽訂物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)合同。