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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能(neng)收取行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來說，當(dang)業(ye)(ye)主(zhu)從開(kai)(kai)發商處(chu)接收(shou)房(fang)屋時起，業(ye)(ye)主(zhu)就(jiu)對房(fang)屋有實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)(ji)(ji)占有、使用(yong)的權利，并享受(shou)物(wu)業(ye)(ye)服(fu)(fu)務企業(ye)(ye)的物(wu)業(ye)(ye)管理服(fu)(fu)務。在未實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)(ji)(ji)交(jiao)付給買(mai)受(shou)人(ren)(ren)占有之(zhi)前的物(wu)業(ye)(ye)服(fu)(fu)務費(fei)應(ying)由(you)房(fang)產開(kai)(kai)發商交(jiao)納，實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)(ji)(ji)交(jiao)付后應(ying)由(you)業(ye)(ye)主(zhu)買(mai)受(shou)人(ren)(ren)交(jiao)納。在實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)(ji)(ji)生活中，一般(ban)以購房(fang)者(zhe)實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)(ji)(ji)收(shou)房(fang)之(zhi)次月開(kai)(kai)始交(jiao)納物(wu)業(ye)(ye)管理服(fu)(fu)務費(fei)。且無論(lun)業(ye)(ye)主(zhu)是否實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)(ji)(ji)入住，即(ji)使房(fang)屋空置也應(ying)交(jiao)納相應(ying)費(fei)用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資格證是由勞(lao)動(dong)部(bu)門或建設部(bu)門頒發的(de)，進(jin)入物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)行(xing)業(ye)(ye)(ye)的(de)人(ren)獲取從(cong)業(ye)(ye)(ye)技能及資格的(de)證件。想(xiang)要(yao)考取物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資格證，需要(yao)進(jin)行(xing)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)基本概念、物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)機(ji)構、住宅(zhai)小區的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、寫字樓的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、商業(ye)(ye)(ye)場所的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、工(gong)業(ye)(ye)(ye)區的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)及培訓相關法律知識等培訓考試(shi)。

小區為什么需要物業

物業(ye)(ye)是為了方便對(dui)小區(qu)(qu)內的(de)(de)房(fang)屋(wu)建筑(zhu)及(ji)其設(she)備、市(shi)政(zheng)公用設(she)施、綠化、衛生、交通(tong)、治安(an)和環境(jing)容(rong)貌(mao)等管(guan)(guan)理(li)項目進行維護、修繕與整治。依據《城市(shi)新(xin)建住(zhu)宅小區(qu)(qu)管(guan)(guan)理(li)辦法》的(de)(de)規定，住(zhu)宅小區(qu)(qu)應當(dang)逐步(bu)推行社會(hui)化、專(zhuan)業(ye)(ye)化的(de)(de)管(guan)(guan)理(li)模式，由物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)公司統一實施專(zhuan)業(ye)(ye)化管(guan)(guan)理(li)。房(fang)地產開發(fa)企業(ye)(ye)在出(chu)售住(zhu)宅小區(qu)(qu)房(fang)屋(wu)前，應當(dang)選聘(pin)物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)公司承擔住(zhu)宅小區(qu)(qu)的(de)(de)管(guan)(guan)理(li)，并與其簽訂(ding)物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)合(he)同。