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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政辦(ban)公支(zhi)出，包括(kuo)文具(ju)、辦(ban)公用(yong)品等雜項以(yi)及公共(gong)關系費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業(ye)(ye)(ye)主(zhu)從開(kai)發商處接收房(fang)屋時起，業(ye)(ye)(ye)主(zhu)就對房(fang)屋有實際(ji)(ji)(ji)占有、使用的(de)權利(li)，并享受物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)(wu)企業(ye)(ye)(ye)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理服(fu)務(wu)(wu)。在未實際(ji)(ji)(ji)交(jiao)付給買受人(ren)占有之(zhi)前(qian)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)(wu)費應(ying)由房(fang)產開(kai)發商交(jiao)納(na)，實際(ji)(ji)(ji)交(jiao)付后應(ying)由業(ye)(ye)(ye)主(zhu)買受人(ren)交(jiao)納(na)。在實際(ji)(ji)(ji)生活中，一般以購房(fang)者(zhe)實際(ji)(ji)(ji)收房(fang)之(zhi)次月開(kai)始交(jiao)納(na)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理服(fu)務(wu)(wu)費。且無論業(ye)(ye)(ye)主(zhu)是否(fou)實際(ji)(ji)(ji)入住，即使房(fang)屋空置也(ye)應(ying)交(jiao)納(na)相應(ying)費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)資格證是(shi)由(you)勞動部(bu)門或建設部(bu)門頒發(fa)的(de)，進入(ru)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)行業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)人獲取從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)技(ji)能及資格的(de)證件。想要(yao)(yao)考(kao)取物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)資格證，需要(yao)(yao)進行物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)基本概念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)機構、住(zhu)宅小區的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、寫字樓的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、商(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)場所的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)區的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)及培訓(xun)相關法(fa)律知識等培訓(xun)考(kao)試。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)業(ye)(ye)是(shi)為了(le)方(fang)便對小區(qu)內的房屋建筑及其設備、市政公(gong)用設施、綠化(hua)、衛生、交通(tong)、治安和環境容(rong)貌等管理(li)項目進行維護、修(xiu)繕與整治。依(yi)據《城市新建住宅小區(qu)管理(li)辦法》的規定，住宅小區(qu)應當逐步(bu)推行社會化(hua)、專(zhuan)業(ye)(ye)化(hua)的管理(li)模式，由物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)公(gong)司(si)統(tong)一(yi)實施專(zhuan)業(ye)(ye)化(hua)管理(li)。房地產開發企(qi)業(ye)(ye)在出(chu)售住宅小區(qu)房屋前，應當選聘物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)公(gong)司(si)承擔住宅小區(qu)的管理(li)，并與其簽訂物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)合(he)同(tong)。