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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有可能收取行政辦公(gong)支出，包括文具、辦公(gong)用品(pin)等(deng)雜項以(yi)及公(gong)共(gong)關(guan)系費用。

物業費一般什么時候交

一(yi)般來說，當業(ye)(ye)主從開(kai)發商處接收(shou)房(fang)(fang)屋時起，業(ye)(ye)主就對房(fang)(fang)屋有(you)實(shi)際(ji)(ji)(ji)占(zhan)有(you)、使用(yong)的權利，并享受物業(ye)(ye)服務企(qi)業(ye)(ye)的物業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)服務。在未實(shi)際(ji)(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付(fu)給買受人占(zhan)有(you)之前(qian)的物業(ye)(ye)服務費應(ying)由房(fang)(fang)產開(kai)發商交(jiao)(jiao)納(na)(na)，實(shi)際(ji)(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付(fu)后應(ying)由業(ye)(ye)主買受人交(jiao)(jiao)納(na)(na)。在實(shi)際(ji)(ji)(ji)生活中，一(yi)般以購房(fang)(fang)者實(shi)際(ji)(ji)(ji)收(shou)房(fang)(fang)之次月開(kai)始交(jiao)(jiao)納(na)(na)物業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)服務費。且(qie)無論業(ye)(ye)主是否實(shi)際(ji)(ji)(ji)入住，即使房(fang)(fang)屋空(kong)置也應(ying)交(jiao)(jiao)納(na)(na)相(xiang)應(ying)費用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資格證是由勞動部門(men)(men)或建(jian)設部門(men)(men)頒發的(de)，進入物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)人(ren)獲取從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)技能及資格的(de)證件。想要考取物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資格證，需(xu)要進行(xing)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)基本概念、物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)機構、住宅小(xiao)區(qu)的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)、寫(xie)字樓的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)、商(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)場(chang)所的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區(qu)的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)及培訓相關(guan)法律知識等培訓考試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)(ye)(ye)是為了(le)方便對(dui)小區內(nei)的(de)房屋建(jian)筑及其設備、市政公(gong)用設施(shi)、綠化、衛生、交通、治(zhi)安和(he)環(huan)境容貌等管(guan)(guan)理(li)項目進行維護、修繕(shan)與整治(zhi)。依(yi)據(ju)《城市新(xin)建(jian)住(zhu)宅(zhai)小區管(guan)(guan)理(li)辦法(fa)》的(de)規定，住(zhu)宅(zhai)小區應(ying)當逐步推行社(she)會化、專業(ye)(ye)(ye)化的(de)管(guan)(guan)理(li)模(mo)式，由物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)公(gong)司統一實施(shi)專業(ye)(ye)(ye)化管(guan)(guan)理(li)。房地(di)產開發企業(ye)(ye)(ye)在出售住(zhu)宅(zhai)小區房屋前，應(ying)當選聘物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)公(gong)司承(cheng)擔住(zhu)宅(zhai)小區的(de)管(guan)(guan)理(li)，并與其簽訂物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)合同(tong)。