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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有(you)可(ke)能收取行(xing)政辦(ban)(ban)公支出，包括文具、辦(ban)(ban)公用品等雜(za)項(xiang)以(yi)及公共關系費用。

物業費一般什么時候交

一(yi)般來說，當業(ye)(ye)(ye)主(zhu)從開發商處接收房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)時起，業(ye)(ye)(ye)主(zhu)就對房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)有實(shi)際(ji)(ji)占有、使(shi)用(yong)的權利，并享(xiang)受(shou)(shou)物(wu)業(ye)(ye)(ye)服務(wu)企業(ye)(ye)(ye)的物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理服務(wu)。在(zai)未(wei)實(shi)際(ji)(ji)交(jiao)付給買(mai)受(shou)(shou)人占有之前的物(wu)業(ye)(ye)(ye)服務(wu)費(fei)應(ying)由房(fang)(fang)(fang)(fang)產開發商交(jiao)納，實(shi)際(ji)(ji)交(jiao)付后應(ying)由業(ye)(ye)(ye)主(zhu)買(mai)受(shou)(shou)人交(jiao)納。在(zai)實(shi)際(ji)(ji)生活中，一(yi)般以(yi)購房(fang)(fang)(fang)(fang)者實(shi)際(ji)(ji)收房(fang)(fang)(fang)(fang)之次月(yue)開始(shi)交(jiao)納物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理服務(wu)費(fei)。且無論業(ye)(ye)(ye)主(zhu)是否(fou)實(shi)際(ji)(ji)入住，即使(shi)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)空置也應(ying)交(jiao)納相(xiang)應(ying)費(fei)用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資格(ge)證(zheng)是由勞動部門或(huo)建設部門頒發(fa)的，進(jin)(jin)入物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)行業(ye)(ye)(ye)(ye)的人獲取(qu)從業(ye)(ye)(ye)(ye)技(ji)能及(ji)資格(ge)的證(zheng)件(jian)。想(xiang)要考取(qu)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資格(ge)證(zheng)，需要進(jin)(jin)行物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)基本概念、物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)機構、住(zhu)宅(zhai)小區(qu)的物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)、寫字樓的物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)場所(suo)的物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)區(qu)的物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)及(ji)培訓相(xiang)關法律知識等培訓考試(shi)。

小區為什么需要物業

物業(ye)(ye)(ye)是(shi)為了方便對小區(qu)(qu)內的(de)(de)房屋(wu)(wu)建筑及其設備、市(shi)政公(gong)用設施、綠化(hua)、衛(wei)生、交通、治安和環境(jing)容貌等管理(li)(li)項目進行維護、修繕(shan)與整治。依(yi)據(ju)《城市(shi)新建住(zhu)宅(zhai)(zhai)小區(qu)(qu)管理(li)(li)辦(ban)法》的(de)(de)規定，住(zhu)宅(zhai)(zhai)小區(qu)(qu)應當(dang)逐(zhu)步推行社會(hui)化(hua)、專業(ye)(ye)(ye)化(hua)的(de)(de)管理(li)(li)模式，由物業(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)公(gong)司統(tong)一實施專業(ye)(ye)(ye)化(hua)管理(li)(li)。房地產開發企(qi)業(ye)(ye)(ye)在出售住(zhu)宅(zhai)(zhai)小區(qu)(qu)房屋(wu)(wu)前，應當(dang)選聘物業(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)公(gong)司承擔住(zhu)宅(zhai)(zhai)小區(qu)(qu)的(de)(de)管理(li)(li)，并與其簽訂物業(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)合同。