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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有(you)可能(neng)收取行政辦(ban)公支出，包括文具、辦(ban)公用品等雜項以及公共關(guan)系費用。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業(ye)(ye)主(zhu)從開(kai)發商處接收(shou)房(fang)屋時起，業(ye)(ye)主(zhu)就對(dui)房(fang)屋有實(shi)(shi)際占有、使(shi)用的(de)權(quan)利，并享受物(wu)(wu)業(ye)(ye)服務(wu)企(qi)業(ye)(ye)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)服務(wu)。在未實(shi)(shi)際交(jiao)付給買(mai)受人(ren)占有之前的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)服務(wu)費(fei)應(ying)由(you)房(fang)產開(kai)發商交(jiao)納(na)，實(shi)(shi)際交(jiao)付后應(ying)由(you)業(ye)(ye)主(zhu)買(mai)受人(ren)交(jiao)納(na)。在實(shi)(shi)際生活中，一般以購(gou)房(fang)者實(shi)(shi)際收(shou)房(fang)之次月開(kai)始交(jiao)納(na)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)服務(wu)費(fei)。且無論業(ye)(ye)主(zhu)是否實(shi)(shi)際入住(zhu)，即使(shi)房(fang)屋空置(zhi)也應(ying)交(jiao)納(na)相應(ying)費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)從(cong)業(ye)資(zi)格證是(shi)由勞動部門或建設部門頒發的(de)(de)，進入(ru)物(wu)(wu)業(ye)管理(li)(li)行業(ye)的(de)(de)人獲取從(cong)業(ye)技能及(ji)資(zi)格的(de)(de)證件(jian)。想要(yao)考取物(wu)(wu)業(ye)從(cong)業(ye)資(zi)格證，需要(yao)進行物(wu)(wu)業(ye)管理(li)(li)基本概念、物(wu)(wu)業(ye)管理(li)(li)機(ji)構、住宅小(xiao)區的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)管理(li)(li)、寫字樓的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)管理(li)(li)、商業(ye)場所的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)管理(li)(li)、工業(ye)區的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)管理(li)(li)及(ji)培訓(xun)相關法律知識等培訓(xun)考試。

小區為什么需要物業

物業是為了方便對小(xiao)區(qu)內(nei)的(de)房屋建(jian)筑及其設備、市政公(gong)用設施、綠化、衛生、交(jiao)通、治安和環境容貌等管(guan)理(li)項目進行(xing)維護(hu)、修繕與整治。依(yi)據《城市新建(jian)住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)管(guan)理(li)辦法》的(de)規定，住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)應當逐步推行(xing)社(she)會化、專業化的(de)管(guan)理(li)模式，由物業管(guan)理(li)公(gong)司統一實施專業化管(guan)理(li)。房地產(chan)開發企業在出售住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)房屋前，應當選聘物業管(guan)理(li)公(gong)司承(cheng)擔住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)的(de)管(guan)理(li)，并與其簽訂物業管(guan)理(li)合同。