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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行(xing)政(zheng)辦(ban)公支出(chu)，包(bao)括文具、辦(ban)公用品等雜項以及公共關系費用。

物業費一般什么時候交

一般來說(shuo)，當業主從開發(fa)(fa)商處接收(shou)房(fang)(fang)屋(wu)時起，業主就對(dui)房(fang)(fang)屋(wu)有實(shi)(shi)際(ji)(ji)占(zhan)有、使用(yong)的權利，并享(xiang)受物業服(fu)(fu)務(wu)企業的物業管理服(fu)(fu)務(wu)。在未實(shi)(shi)際(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)給買受人(ren)占(zhan)有之(zhi)(zhi)前的物業服(fu)(fu)務(wu)費應(ying)由房(fang)(fang)產(chan)開發(fa)(fa)商交(jiao)(jiao)納，實(shi)(shi)際(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付(fu)(fu)后應(ying)由業主買受人(ren)交(jiao)(jiao)納。在實(shi)(shi)際(ji)(ji)生活中，一般以購房(fang)(fang)者實(shi)(shi)際(ji)(ji)收(shou)房(fang)(fang)之(zhi)(zhi)次月開始交(jiao)(jiao)納物業管理服(fu)(fu)務(wu)費。且無論業主是否實(shi)(shi)際(ji)(ji)入住，即使房(fang)(fang)屋(wu)空置也應(ying)交(jiao)(jiao)納相應(ying)費用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資格(ge)證是由勞(lao)動部門或建設部門頒發的(de)，進(jin)入物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)行(xing)業(ye)(ye)的(de)人獲取(qu)從(cong)業(ye)(ye)技能及資格(ge)的(de)證件。想要(yao)考(kao)取(qu)物(wu)(wu)業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資格(ge)證，需要(yao)進(jin)行(xing)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)基本概念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)機構、住宅小區的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)、寫字樓(lou)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)、商(shang)業(ye)(ye)場(chang)所的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)、工業(ye)(ye)區的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)(li)及培訓(xun)相關法律知識(shi)等培訓(xun)考(kao)試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)是為了方(fang)便對小區(qu)(qu)內的房(fang)屋建(jian)筑及其設備、市政公用設施(shi)、綠化(hua)、衛生(sheng)、交(jiao)通、治(zhi)安和(he)環境容貌(mao)等管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)項目進行(xing)(xing)維護、修繕與整(zheng)治(zhi)。依據(ju)《城市新建(jian)住(zhu)宅小區(qu)(qu)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)辦法》的規定(ding)，住(zhu)宅小區(qu)(qu)應當逐步(bu)推行(xing)(xing)社會化(hua)、專(zhuan)業(ye)化(hua)的管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)模式，由物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)公司統(tong)一實施(shi)專(zhuan)業(ye)化(hua)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)。房(fang)地(di)產開發企業(ye)在出售(shou)住(zhu)宅小區(qu)(qu)房(fang)屋前，應當選聘物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)公司承擔住(zhu)宅小區(qu)(qu)的管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)，并與其簽訂物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)合(he)同。