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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有可能收(shou)取(qu)行(xing)政辦(ban)(ban)公(gong)支出，包括文(wen)具(ju)、辦(ban)(ban)公(gong)用(yong)品等雜項以及公(gong)共關系費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一(yi)(yi)般(ban)來說，當業(ye)(ye)(ye)主(zhu)從開(kai)發商處接收(shou)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)時(shi)起，業(ye)(ye)(ye)主(zhu)就(jiu)對房(fang)(fang)屋(wu)(wu)有(you)實(shi)際(ji)占(zhan)(zhan)有(you)、使(shi)用的(de)權利，并享受物(wu)業(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)企(qi)業(ye)(ye)(ye)的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理服(fu)務(wu)。在(zai)未實(shi)際(ji)交(jiao)(jiao)付給買(mai)受人(ren)占(zhan)(zhan)有(you)之前的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)費應(ying)由(you)房(fang)(fang)產開(kai)發商交(jiao)(jiao)納(na)(na)，實(shi)際(ji)交(jiao)(jiao)付后應(ying)由(you)業(ye)(ye)(ye)主(zhu)買(mai)受人(ren)交(jiao)(jiao)納(na)(na)。在(zai)實(shi)際(ji)生活(huo)中，一(yi)(yi)般(ban)以購房(fang)(fang)者實(shi)際(ji)收(shou)房(fang)(fang)之次月開(kai)始交(jiao)(jiao)納(na)(na)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理服(fu)務(wu)費。且(qie)無論業(ye)(ye)(ye)主(zhu)是否實(shi)際(ji)入住，即使(shi)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)空置也應(ying)交(jiao)(jiao)納(na)(na)相(xiang)應(ying)費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)資格證是由勞(lao)動(dong)部(bu)門或建設部(bu)門頒發的(de)(de)(de)，進(jin)入物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)人獲取從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)技能及(ji)資格的(de)(de)(de)證件。想要(yao)考(kao)取物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)資格證，需要(yao)進(jin)行(xing)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)基本概(gai)念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)機構、住宅(zhai)小區的(de)(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)、寫字樓的(de)(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)場(chang)所的(de)(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)區的(de)(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)及(ji)培訓(xun)相關法律知識(shi)等培訓(xun)考(kao)試。

小區為什么需要物業

物業(ye)(ye)是為(wei)了方便對小(xiao)區(qu)(qu)內的(de)房(fang)屋建(jian)筑及其(qi)設(she)備、市(shi)政(zheng)公用設(she)施、綠化(hua)(hua)、衛(wei)生、交通(tong)、治安和(he)環境容貌等管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)項目進行維護、修繕與(yu)整治。依(yi)據(ju)《城市(shi)新建(jian)住宅小(xiao)區(qu)(qu)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)辦法》的(de)規(gui)定，住宅小(xiao)區(qu)(qu)應當(dang)逐步推行社會(hui)化(hua)(hua)、專(zhuan)業(ye)(ye)化(hua)(hua)的(de)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)模式，由物業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)公司統(tong)一實施專(zhuan)業(ye)(ye)化(hua)(hua)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)。房(fang)地產開(kai)發企業(ye)(ye)在(zai)出售住宅小(xiao)區(qu)(qu)房(fang)屋前，應當(dang)選聘物業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)公司承擔住宅小(xiao)區(qu)(qu)的(de)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)，并與(yu)其(qi)簽(qian)訂物業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)合同。