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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能(neng)收取行政辦公(gong)支出，包括文具(ju)、辦公(gong)用(yong)(yong)品等雜項以(yi)及公(gong)共關系費用(yong)(yong)。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)從開(kai)發商處接收房(fang)屋(wu)時起(qi)，業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)就(jiu)對(dui)房(fang)屋(wu)有(you)實際(ji)占(zhan)有(you)、使用(yong)的權(quan)利，并享受(shou)物(wu)業(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)企業(ye)(ye)(ye)的物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理服(fu)(fu)務(wu)。在未實際(ji)交(jiao)付給(gei)買受(shou)人(ren)占(zhan)有(you)之前(qian)的物(wu)業(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)費應由房(fang)產開(kai)發商交(jiao)納(na)，實際(ji)交(jiao)付后(hou)應由業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)買受(shou)人(ren)交(jiao)納(na)。在實際(ji)生活中，一般以購房(fang)者實際(ji)收房(fang)之次(ci)月開(kai)始交(jiao)納(na)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理服(fu)(fu)務(wu)費。且無論業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)是(shi)否實際(ji)入(ru)住，即(ji)使房(fang)屋(wu)空置(zhi)也應交(jiao)納(na)相(xiang)應費用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證是由勞動部門(men)或(huo)建(jian)設部門(men)頒發(fa)的(de)，進入(ru)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)行業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)人獲取(qu)(qu)從業(ye)(ye)(ye)(ye)技能及資(zi)格(ge)的(de)證件(jian)。想要考取(qu)(qu)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證，需要進行物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)基本(ben)概念、物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)機構、住宅(zhai)小區的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)、寫字樓的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)場所(suo)的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)區的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)及培(pei)訓相關法律(lv)知識等培(pei)訓考試。

小區為什么需要物業

物業(ye)(ye)是為了方便對小(xiao)區內的(de)(de)(de)房屋建筑及其設備(bei)、市政公(gong)用設施、綠化(hua)、衛生、交通、治安和環(huan)境容貌等管(guan)(guan)理(li)(li)項目進行維(wei)護、修繕與整治。依據《城市新建住(zhu)(zhu)宅小(xiao)區管(guan)(guan)理(li)(li)辦法》的(de)(de)(de)規定，住(zhu)(zhu)宅小(xiao)區應(ying)(ying)當逐步(bu)推(tui)行社會化(hua)、專業(ye)(ye)化(hua)的(de)(de)(de)管(guan)(guan)理(li)(li)模式，由(you)物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)公(gong)司統一實施專業(ye)(ye)化(hua)管(guan)(guan)理(li)(li)。房地產開發企業(ye)(ye)在出售住(zhu)(zhu)宅小(xiao)區房屋前，應(ying)(ying)當選(xuan)聘(pin)物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)公(gong)司承擔住(zhu)(zhu)宅小(xiao)區的(de)(de)(de)管(guan)(guan)理(li)(li)，并與其簽訂物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)合同。