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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能(neng)收取行政(zheng)辦公(gong)(gong)支出，包括文具、辦公(gong)(gong)用(yong)品等雜(za)項以及(ji)公(gong)(gong)共關(guan)系費(fei)用(yong)。

物業費一般什么時候交

一(yi)般來(lai)說，當業(ye)(ye)(ye)主從(cong)開(kai)發(fa)(fa)商(shang)處接(jie)收房(fang)(fang)屋時起(qi)，業(ye)(ye)(ye)主就(jiu)對(dui)房(fang)(fang)屋有(you)實(shi)(shi)際占有(you)、使用(yong)的權利，并(bing)享受物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)服務企(qi)業(ye)(ye)(ye)的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理服務。在未實(shi)(shi)際交(jiao)(jiao)付(fu)給買受人占有(you)之前的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)服務費應(ying)由房(fang)(fang)產(chan)開(kai)發(fa)(fa)商(shang)交(jiao)(jiao)納，實(shi)(shi)際交(jiao)(jiao)付(fu)后應(ying)由業(ye)(ye)(ye)主買受人交(jiao)(jiao)納。在實(shi)(shi)際生(sheng)活中(zhong)，一(yi)般以購(gou)房(fang)(fang)者實(shi)(shi)際收房(fang)(fang)之次(ci)月開(kai)始交(jiao)(jiao)納物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理服務費。且無論業(ye)(ye)(ye)主是否實(shi)(shi)際入(ru)住，即(ji)使房(fang)(fang)屋空置也應(ying)交(jiao)(jiao)納相應(ying)費用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資(zi)格證(zheng)是(shi)由勞動部(bu)門或建設部(bu)門頒發(fa)的(de)(de)(de)，進入物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理行(xing)業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)人獲(huo)取從業(ye)(ye)(ye)技(ji)能(neng)及資(zi)格的(de)(de)(de)證(zheng)件。想(xiang)要考取物(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資(zi)格證(zheng)，需要進行(xing)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理基本概念(nian)、物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理機構、住宅小(xiao)區(qu)的(de)(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理、寫字樓(lou)的(de)(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理、商業(ye)(ye)(ye)場所(suo)的(de)(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理、工業(ye)(ye)(ye)區(qu)的(de)(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理及培(pei)訓相關法律知識等(deng)培(pei)訓考試。

小區為什么需要物業

物業(ye)是為了方便對小區內的(de)房屋(wu)(wu)建(jian)筑及其(qi)設(she)(she)備、市政公(gong)用設(she)(she)施(shi)、綠化、衛(wei)生、交通、治安和環境(jing)容貌(mao)等管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)項目進行維護、修(xiu)繕(shan)與整治。依據《城市新(xin)建(jian)住宅小區管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)辦(ban)法》的(de)規(gui)定(ding)，住宅小區應當逐步推行社會(hui)化、專(zhuan)業(ye)化的(de)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)模式，由(you)物業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)公(gong)司統一實施(shi)專(zhuan)業(ye)化管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)。房地產開發企業(ye)在出售住宅小區房屋(wu)(wu)前，應當選聘(pin)物業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)公(gong)司承擔住宅小區的(de)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)，并與其(qi)簽訂物業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)合同(tong)。