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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能(neng)收取行政(zheng)辦公(gong)支出，包(bao)括(kuo)文具(ju)、辦公(gong)用品等雜項以及公(gong)共關系費用。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業(ye)(ye)(ye)主從開(kai)發(fa)商處(chu)接收(shou)房屋(wu)時起，業(ye)(ye)(ye)主就對房屋(wu)有實(shi)(shi)際(ji)(ji)占(zhan)有、使用的權利，并享受物業(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)企(qi)業(ye)(ye)(ye)的物業(ye)(ye)(ye)管理(li)服(fu)(fu)務(wu)。在(zai)未實(shi)(shi)際(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付(fu)給買(mai)受人(ren)占(zhan)有之(zhi)前的物業(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)費(fei)應由房產開(kai)發(fa)商交(jiao)(jiao)納(na)，實(shi)(shi)際(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付(fu)后應由業(ye)(ye)(ye)主買(mai)受人(ren)交(jiao)(jiao)納(na)。在(zai)實(shi)(shi)際(ji)(ji)生活中，一般以購房者實(shi)(shi)際(ji)(ji)收(shou)房之(zhi)次月開(kai)始(shi)交(jiao)(jiao)納(na)物業(ye)(ye)(ye)管理(li)服(fu)(fu)務(wu)費(fei)。且(qie)無論(lun)業(ye)(ye)(ye)主是否實(shi)(shi)際(ji)(ji)入住(zhu)，即使房屋(wu)空置也應交(jiao)(jiao)納(na)相應費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格證(zheng)(zheng)是由勞動部門(men)或(huo)建設部門(men)頒發的(de)(de)，進入物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)行業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)人獲取(qu)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)技能及資(zi)格的(de)(de)證(zheng)(zheng)件。想(xiang)要考(kao)取(qu)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格證(zheng)(zheng)，需要進行物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)基本概念(nian)、物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)機構(gou)、住宅小區的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)、寫字樓(lou)的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)場所的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)及培訓相(xiang)關法(fa)律知(zhi)識等培訓考(kao)試。

小區為什么需要物業

物業(ye)(ye)是為了(le)方便(bian)對小(xiao)區(qu)內的房(fang)(fang)屋建(jian)筑及其設備、市(shi)政(zheng)公用設施、綠化、衛生(sheng)、交通、治(zhi)安和環境(jing)容貌(mao)等管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)項(xiang)目(mu)進行維護、修(xiu)繕(shan)與整治(zhi)。依據《城市(shi)新建(jian)住宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)辦法》的規定，住宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)應(ying)當(dang)逐步推行社會化、專業(ye)(ye)化的管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)模式，由物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)公司統(tong)一(yi)實施專業(ye)(ye)化管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)。房(fang)(fang)地(di)產開發企業(ye)(ye)在出售住宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)房(fang)(fang)屋前(qian)，應(ying)當(dang)選聘物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)公司承擔住宅(zhai)(zhai)小(xiao)區(qu)的管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)，并與其簽訂物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)合同(tong)。