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溫州購物中心排行榜是CN10/CNPP數據研究,十大品牌網www.cnpp.cn聯合重磅推出的溫州購物中心排行,購物中心榜單依據了購物中心所處地理位置,所屬商圈,建筑規模,硬件設施,業態組合及比例,商品豐富度,品牌集聚度,功能配套,輻射能力,管理運營能力,經營規模,并結合購物中心知名度和美譽度等多項指標綜合整理而成,企業不需要交納任何費用,無償服務于廣大消費者。
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購物中心行業簡介

購物中心的建筑特征

購物中心(xin)是(shi)一種商業空(kong)(kong)(kong)間(jian)步行(xing)(xing)化、商業空(kong)(kong)(kong)間(jian)室內(nei)化、公共空(kong)(kong)(kong)間(jian)社會化的建筑,管(guan)(guan)理(li)(li)(li)者(zhe)對購物中心(xin)實(shi)(shi)行(xing)(xing)統一的集中管(guan)(guan)理(li)(li)(li),購物中心(xin)的日常運行(xing)(xing)、保安、清(qing)潔、維修進貨和(he)促銷活動等都(dou)是(shi)有組織的進行(xing)(xing),公共空(kong)(kong)(kong)間(jian)實(shi)(shi)行(xing)(xing)統一管(guan)(guan)理(li)(li)(li),對所(suo)有的零(ling)售商與購物者(zhe)共享。經營(ying)者(zhe)不參與管(guan)(guan)理(li)(li)(li),定期向管(guan)(guan)理(li)(li)(li)者(zhe)交納管(guan)(guan)理(li)(li)(li)費(fei)用(yong),而(er)所(suo)有者(zhe)與管(guan)(guan)理(li)(li)(li)者(zhe)都(dou)參與經營(ying),租金收(shou)入和(he)經營(ying)狀況并無直接關系。

購物中心有哪些運營模式

1、租賃

現在(zai)消費者(zhe)已經不僅僅滿足于購(gou)物(wu),而是需(xu)要多層次的(de)購(gou)物(wu)享受。數據顯示,目前(qian)中國在(zai)建購(gou)物(wu)中心(xin)(xin)(xin)規模居全球首(shou)位。為了滿足顧客(ke)多樣(yang)性的(de)需(xu)求,傳統百(bai)貨企業(ye)也逐漸向覆蓋百(bai)貨、超市和娛樂等業(ye)態(tai)的(de)購(gou)物(wu)中心(xin)(xin)(xin)進(jin)行(xing)(xing)轉型。很多老百(bai)貨也重新(xin)定(ding)位“購(gou)物(wu)中心(xin)(xin)(xin)式百(bai)貨店”進(jin)行(xing)(xing)升級(ji)調整。

2、聯營

購物中心在步入成(cheng)熟(shu)時(shi)(shi)期(qi),最好(hao)的選(xuan)擇是聯營!應為成(cheng)熟(shu),所(suo)以是豐(feng)收期(qi)到來了,這時(shi)(shi)候需要(yao)分擔的是利潤,傳統(tong)百貨的核心問題,在此刻表現得比較(jiao)突出,就是坪效!試想,如果此時(shi)(shi),也就是黃(huang)金時(shi)(shi)期(qi)(一般(ban)持續3-5年)還是租賃形式,那么在沒有很好(hao)的確定租金價位的前提下(xia),將流失(shi)掉(diao)利潤!

3、自營

采用購(gou)物(wu)中心(xin)(xin)自(zi)營經(jing)營方式的(de)(de)商戶(hu)一(yi)般是(shi)購(gou)物(wu)中心(xin)(xin)的(de)(de)核心(xin)(xin)主(zhu)力(li)零(ling)(ling)售(shou)(shou)店(dian)。購(gou)物(wu)中心(xin)(xin)是(shi)一(yi)個以零(ling)(ling)售(shou)(shou)為主(zhu)的(de)(de)商業(ye)組織形(xing)式,在(zai)零(ling)(ling)售(shou)(shou)業(ye)精細化管理的(de)(de)市(shi)場狀(zhuang)況下,商戶(hu)加強對(dui)經(jing)營的(de)(de)控制力(li)度,無可厚(hou)非,這也(ye)是(shi)零(ling)(ling)售(shou)(shou)業(ye)核心(xin)(xin)主(zhu)力(li)店(dian)主(zhu)要靠自(zi)營經(jing)營的(de)(de)主(zhu)要原因(yin)。另外,核心(xin)(xin)主(zhu)力(li)零(ling)(ling)售(shou)(shou)店(dian)必須(xu)引入(ru)知名度高的(de)(de)大商家,因(yin)此在(zai)招(zhao)商條件上一(yi)般放得較(jiao)寬,造成核心(xin)(xin)主(zhu)力(li)零(ling)(ling)售(shou)(shou)店(dian)提成或租金收入(ru)偏(pian)低。

購物中心與百貨商場的區別

百貨商場是指在一個建筑物內,實行統一管理,按樓層、區位和專柜銷售若干類別商品,并為便利顧客選購提供必要服務的零售業態。它是一個購物場所,服務特定商圈的百貨商品選購者。購物中心是多業態多業種復合,購物中心品牌產品是(shi)集中眾多商業(ye)資源的商業(ye)地產項目,通過業(ye)態整合、長(chang)期經營,成(cheng)為城市或更大范圍的商業(ye)中心場(chang)所。

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