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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行(xing)政辦公(gong)(gong)支出，包括文(wen)具、辦公(gong)(gong)用品等雜項以及(ji)公(gong)(gong)共關系費(fei)用。

物業費一般什么時候交

一(yi)般來(lai)說(shuo)，當業(ye)(ye)主從開發(fa)商處接收房屋(wu)時起，業(ye)(ye)主就(jiu)對房屋(wu)有(you)(you)實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)占有(you)(you)、使(shi)用(yong)的(de)權利，并享受(shou)物業(ye)(ye)服務企業(ye)(ye)的(de)物業(ye)(ye)管理服務。在未實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)交付給買(mai)受(shou)人(ren)占有(you)(you)之(zhi)前的(de)物業(ye)(ye)服務費應(ying)由房產開發(fa)商交納(na)(na)，實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)交付后應(ying)由業(ye)(ye)主買(mai)受(shou)人(ren)交納(na)(na)。在實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)生活中(zhong)，一(yi)般以購房者實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)收房之(zhi)次月開始交納(na)(na)物業(ye)(ye)管理服務費。且無論業(ye)(ye)主是(shi)否實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)入住，即使(shi)房屋(wu)空置(zhi)也應(ying)交納(na)(na)相(xiang)應(ying)費用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格證(zheng)是(shi)由勞動部(bu)門或建設部(bu)門頒發的(de)(de)，進(jin)入(ru)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)人獲取從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)技(ji)能及資(zi)格的(de)(de)證(zheng)件。想要(yao)考取物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格證(zheng)，需要(yao)進(jin)行(xing)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)基本概念、物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)機構、住宅小區的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、寫字(zi)樓的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)場所的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、工(gong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)及培訓相關法律知(zhi)識等培訓考試(shi)。

小區為什么需要物業

物業是為了方便對小區(qu)內的(de)房屋建筑(zhu)及其(qi)設(she)(she)備、市政公(gong)用(yong)設(she)(she)施、綠(lv)化(hua)(hua)、衛生、交通、治安(an)和(he)環境容(rong)貌等(deng)管(guan)(guan)理(li)項目進行(xing)維(wei)護、修(xiu)繕與整治。依據(ju)《城市新建住宅(zhai)小區(qu)管(guan)(guan)理(li)辦法》的(de)規定，住宅(zhai)小區(qu)應當逐步(bu)推(tui)行(xing)社會(hui)化(hua)(hua)、專業化(hua)(hua)的(de)管(guan)(guan)理(li)模式(shi)，由物業管(guan)(guan)理(li)公(gong)司統一(yi)實施專業化(hua)(hua)管(guan)(guan)理(li)。房地產開(kai)發(fa)企業在出售住宅(zhai)小區(qu)房屋前，應當選聘(pin)物業管(guan)(guan)理(li)公(gong)司承(cheng)擔住宅(zhai)小區(qu)的(de)管(guan)(guan)理(li)，并與其(qi)簽訂物業管(guan)(guan)理(li)合(he)同。