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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政辦(ban)公(gong)支出，包括文具(ju)、辦(ban)公(gong)用(yong)品(pin)等雜項(xiang)以及公(gong)共(gong)關系費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一般來說(shuo)，當(dang)業(ye)(ye)主(zhu)從開發商處接收房(fang)(fang)屋時起(qi)，業(ye)(ye)主(zhu)就對房(fang)(fang)屋有(you)(you)實(shi)際(ji)占有(you)(you)、使(shi)用的權利(li)，并享受物業(ye)(ye)服(fu)務企業(ye)(ye)的物業(ye)(ye)管理服(fu)務。在未實(shi)際(ji)交(jiao)付(fu)給(gei)買(mai)受人(ren)占有(you)(you)之前的物業(ye)(ye)服(fu)務費(fei)(fei)(fei)應由房(fang)(fang)產開發商交(jiao)納，實(shi)際(ji)交(jiao)付(fu)后(hou)應由業(ye)(ye)主(zhu)買(mai)受人(ren)交(jiao)納。在實(shi)際(ji)生活(huo)中，一般以購房(fang)(fang)者實(shi)際(ji)收房(fang)(fang)之次月開始(shi)交(jiao)納物業(ye)(ye)管理服(fu)務費(fei)(fei)(fei)。且無論業(ye)(ye)主(zhu)是否實(shi)際(ji)入住，即使(shi)房(fang)(fang)屋空置也應交(jiao)納相應費(fei)(fei)(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業從(cong)業資格證(zheng)是由勞動部(bu)門(men)(men)或建設部(bu)門(men)(men)頒發的(de)，進(jin)入物(wu)(wu)業管(guan)理(li)(li)(li)行(xing)業的(de)人獲取從(cong)業技能及資格的(de)證(zheng)件。想(xiang)要(yao)考取物(wu)(wu)業從(cong)業資格證(zheng)，需要(yao)進(jin)行(xing)物(wu)(wu)業管(guan)理(li)(li)(li)基本概(gai)念、物(wu)(wu)業管(guan)理(li)(li)(li)機構、住宅小區(qu)的(de)物(wu)(wu)業管(guan)理(li)(li)(li)、寫字(zi)樓的(de)物(wu)(wu)業管(guan)理(li)(li)(li)、商(shang)業場所的(de)物(wu)(wu)業管(guan)理(li)(li)(li)、工業區(qu)的(de)物(wu)(wu)業管(guan)理(li)(li)(li)及培訓相關法律知識等培訓考試。

小區為什么需要物業

物業是為了(le)方便對小(xiao)區內的房屋建(jian)筑及其設備、市政公用(yong)設施、綠(lv)化、衛(wei)生、交通、治(zhi)(zhi)安(an)和環(huan)境容貌等(deng)管(guan)理(li)項目(mu)進(jin)行(xing)維護、修繕與(yu)整治(zhi)(zhi)。依據《城市新建(jian)住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區管(guan)理(li)辦法》的規定(ding)，住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區應當逐步(bu)推(tui)行(xing)社會化、專(zhuan)業化的管(guan)理(li)模式，由物業管(guan)理(li)公司統一實施專(zhuan)業化管(guan)理(li)。房地產(chan)開發企業在出售住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區房屋前，應當選聘(pin)物業管(guan)理(li)公司承擔(dan)住(zhu)宅(zhai)(zhai)小(xiao)區的管(guan)理(li)，并與(yu)其簽訂物業管(guan)理(li)合同。