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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有(you)可能收取行政辦(ban)(ban)公(gong)支出，包括文具、辦(ban)(ban)公(gong)用品(pin)等(deng)雜(za)項(xiang)以及公(gong)共(gong)關系費用。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來說，當業(ye)(ye)主從開發(fa)商處接收(shou)房(fang)屋時起(qi)，業(ye)(ye)主就對(dui)房(fang)屋有實(shi)際(ji)占(zhan)有、使用(yong)的(de)權(quan)利(li)，并(bing)享受物(wu)業(ye)(ye)服務(wu)企業(ye)(ye)的(de)物(wu)業(ye)(ye)管理(li)服務(wu)。在未(wei)實(shi)際(ji)交(jiao)付給買(mai)(mai)受人(ren)占(zhan)有之(zhi)前的(de)物(wu)業(ye)(ye)服務(wu)費應由房(fang)產開發(fa)商交(jiao)納(na)，實(shi)際(ji)交(jiao)付后應由業(ye)(ye)主買(mai)(mai)受人(ren)交(jiao)納(na)。在實(shi)際(ji)生活中，一般(ban)以購房(fang)者實(shi)際(ji)收(shou)房(fang)之(zhi)次月(yue)開始交(jiao)納(na)物(wu)業(ye)(ye)管理(li)服務(wu)費。且無(wu)論(lun)業(ye)(ye)主是(shi)否實(shi)際(ji)入住(zhu)，即使房(fang)屋空置也應交(jiao)納(na)相應費用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)從(cong)業(ye)資(zi)(zi)格證是(shi)由(you)勞動部門或建設(she)部門頒(ban)發的(de)，進入物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)行業(ye)的(de)人獲取從(cong)業(ye)技能及資(zi)(zi)格的(de)證件。想要(yao)考取物(wu)業(ye)從(cong)業(ye)資(zi)(zi)格證，需要(yao)進行物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)基本概(gai)念、物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)機構(gou)、住宅小區(qu)的(de)物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)、寫(xie)字(zi)樓的(de)物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)、商(shang)業(ye)場所的(de)物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)、工(gong)業(ye)區(qu)的(de)物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)及培訓(xun)相關法律(lv)知(zhi)識等培訓(xun)考試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)是為(wei)了方(fang)便對小(xiao)(xiao)區(qu)內的房(fang)屋建筑(zhu)及其設(she)備、市(shi)政公用(yong)設(she)施、綠化(hua)、衛生、交(jiao)通、治安和(he)環境容貌等管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)項目進(jin)行維護、修繕與整(zheng)治。依據《城市(shi)新建住(zhu)宅小(xiao)(xiao)區(qu)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)辦法》的規定(ding)，住(zhu)宅小(xiao)(xiao)區(qu)應當逐步推行社會化(hua)、專(zhuan)業(ye)化(hua)的管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)模式，由物(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)公司統一實施專(zhuan)業(ye)化(hua)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)。房(fang)地產開(kai)發企業(ye)在(zai)出售(shou)住(zhu)宅小(xiao)(xiao)區(qu)房(fang)屋前，應當選(xuan)聘物(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)公司承擔住(zhu)宅小(xiao)(xiao)區(qu)的管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)，并與其簽訂物(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)合同。