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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業(ye)(ye)主(zhu)從開發商(shang)處接收房(fang)(fang)屋(wu)時起，業(ye)(ye)主(zhu)就(jiu)對房(fang)(fang)屋(wu)有實際(ji)占有、使(shi)(shi)用的(de)(de)權(quan)利，并享受(shou)物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務(wu)(wu)企業(ye)(ye)的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)管理(li)服(fu)務(wu)(wu)。在(zai)未實際(ji)交(jiao)(jiao)付給買(mai)(mai)受(shou)人占有之前的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務(wu)(wu)費(fei)應(ying)(ying)由(you)房(fang)(fang)產(chan)開發商(shang)交(jiao)(jiao)納(na)，實際(ji)交(jiao)(jiao)付后應(ying)(ying)由(you)業(ye)(ye)主(zhu)買(mai)(mai)受(shou)人交(jiao)(jiao)納(na)。在(zai)實際(ji)生活中，一般以(yi)購(gou)房(fang)(fang)者實際(ji)收房(fang)(fang)之次月開始交(jiao)(jiao)納(na)物(wu)業(ye)(ye)管理(li)服(fu)務(wu)(wu)費(fei)。且無論業(ye)(ye)主(zhu)是(shi)否實際(ji)入住，即使(shi)(shi)房(fang)(fang)屋(wu)空置(zhi)也應(ying)(ying)交(jiao)(jiao)納(na)相應(ying)(ying)費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資格證(zheng)是由勞動部門(men)或建設部門(men)頒發的(de)，進(jin)(jin)入物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理行業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)人獲取(qu)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)技能及(ji)資格的(de)證(zheng)件。想要(yao)考(kao)(kao)取(qu)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資格證(zheng)，需要(yao)進(jin)(jin)行物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理基(ji)本概念、物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理機構、住宅小(xiao)區的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理、寫字樓的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理、商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)場所的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理、工業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理及(ji)培訓(xun)相關法律知識等培訓(xun)考(kao)(kao)試。

小區為什么需要物業

物業(ye)(ye)是為了(le)方便對(dui)小(xiao)區內(nei)的房屋建(jian)筑及其設備、市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等(deng)管(guan)理(li)(li)(li)項目進行(xing)維護、修(xiu)繕與(yu)整治。依據《城(cheng)市新建(jian)住宅(zhai)小(xiao)區管(guan)理(li)(li)(li)辦法》的規定，住宅(zhai)小(xiao)區應(ying)當逐步(bu)推行(xing)社會化、專業(ye)(ye)化的管(guan)理(li)(li)(li)模式，由物業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)公司(si)統一實(shi)施專業(ye)(ye)化管(guan)理(li)(li)(li)。房地產開發企業(ye)(ye)在出售住宅(zhai)小(xiao)區房屋前(qian)，應(ying)當選聘(pin)物業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)公司(si)承擔(dan)住宅(zhai)小(xiao)區的管(guan)理(li)(li)(li)，并與(yu)其簽訂物業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)(li)合同。