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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能(neng)收取行政辦公(gong)支出，包括文具、辦公(gong)用品等雜(za)項(xiang)以及公(gong)共(gong)關系費(fei)用。

物業費一般什么時候交

一般來(lai)說，當業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)從開發商處接收(shou)房(fang)屋時起，業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)就對房(fang)屋有(you)實際(ji)(ji)占有(you)、使用的(de)權利，并享受物業(ye)(ye)服(fu)(fu)務企業(ye)(ye)的(de)物業(ye)(ye)管理服(fu)(fu)務。在未實際(ji)(ji)交(jiao)付給買受人占有(you)之前的(de)物業(ye)(ye)服(fu)(fu)務費(fei)應由房(fang)產開發商交(jiao)納(na)，實際(ji)(ji)交(jiao)付后應由業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)買受人交(jiao)納(na)。在實際(ji)(ji)生活中，一般以(yi)購房(fang)者實際(ji)(ji)收(shou)房(fang)之次月開始(shi)交(jiao)納(na)物業(ye)(ye)管理服(fu)(fu)務費(fei)。且無(wu)論業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)是否實際(ji)(ji)入住(zhu)，即使房(fang)屋空置也應交(jiao)納(na)相應費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)從(cong)(cong)(cong)業(ye)(ye)資(zi)格(ge)證是由勞動部門或建(jian)設部門頒發(fa)的(de)，進(jin)(jin)入物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)行(xing)業(ye)(ye)的(de)人(ren)獲取(qu)從(cong)(cong)(cong)業(ye)(ye)技能及(ji)資(zi)格(ge)的(de)證件(jian)。想要(yao)考取(qu)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)從(cong)(cong)(cong)業(ye)(ye)資(zi)格(ge)證，需要(yao)進(jin)(jin)行(xing)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)基本概念(nian)、物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)機構、住宅小區的(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)、寫(xie)字樓的(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)、商(shang)業(ye)(ye)場所的(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)、工業(ye)(ye)區的(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)及(ji)培訓(xun)相關(guan)法律知識等(deng)培訓(xun)考試。

小區為什么需要物業

物業(ye)(ye)(ye)是為(wei)了方(fang)便對小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)內(nei)的(de)房(fang)(fang)屋建(jian)筑(zhu)及(ji)其設備、市政公(gong)用設施(shi)、綠化(hua)、衛生(sheng)、交通、治(zhi)(zhi)安和環境容貌(mao)等管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)項目進行(xing)維(wei)護、修繕與(yu)整治(zhi)(zhi)。依(yi)據《城(cheng)市新建(jian)住(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)辦法》的(de)規定(ding)，住(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)應當逐步推行(xing)社會化(hua)、專業(ye)(ye)(ye)化(hua)的(de)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)模式，由物業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)公(gong)司統一實施(shi)專業(ye)(ye)(ye)化(hua)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)。房(fang)(fang)地產開發企(qi)業(ye)(ye)(ye)在出售住(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)房(fang)(fang)屋前，應當選聘物業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)公(gong)司承擔住(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)的(de)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)，并與(yu)其簽訂物業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)合同(tong)。