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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收(shou)取行政辦公(gong)(gong)支出，包括文具、辦公(gong)(gong)用品等雜(za)項以及公(gong)(gong)共關系費(fei)用。

物業費一般什么時候交

一(yi)般來說，當業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)從開發商(shang)處接(jie)收(shou)房(fang)(fang)屋時起，業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)就對(dui)房(fang)(fang)屋有(you)實(shi)(shi)(shi)際(ji)占有(you)、使(shi)用的權利，并(bing)享(xiang)受(shou)物業(ye)(ye)(ye)服務企業(ye)(ye)(ye)的物業(ye)(ye)(ye)管理(li)服務。在未實(shi)(shi)(shi)際(ji)交(jiao)付(fu)(fu)給(gei)買受(shou)人(ren)占有(you)之(zhi)前的物業(ye)(ye)(ye)服務費應由(you)房(fang)(fang)產開發商(shang)交(jiao)納，實(shi)(shi)(shi)際(ji)交(jiao)付(fu)(fu)后應由(you)業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)買受(shou)人(ren)交(jiao)納。在實(shi)(shi)(shi)際(ji)生活中，一(yi)般以購房(fang)(fang)者(zhe)實(shi)(shi)(shi)際(ji)收(shou)房(fang)(fang)之(zhi)次(ci)月開始交(jiao)納物業(ye)(ye)(ye)管理(li)服務費。且無(wu)論業(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)(zhu)是否實(shi)(shi)(shi)際(ji)入住，即使(shi)房(fang)(fang)屋空置也(ye)應交(jiao)納相應費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)從業(ye)資格證(zheng)是由勞動(dong)部門或建設部門頒發的(de)，進入物(wu)(wu)業(ye)管理行業(ye)的(de)人獲取從業(ye)技(ji)能及(ji)資格的(de)證(zheng)件。想要(yao)考取物(wu)(wu)業(ye)從業(ye)資格證(zheng)，需要(yao)進行物(wu)(wu)業(ye)管理基本概念、物(wu)(wu)業(ye)管理機構、住宅小區的(de)物(wu)(wu)業(ye)管理、寫字樓的(de)物(wu)(wu)業(ye)管理、商(shang)業(ye)場(chang)所的(de)物(wu)(wu)業(ye)管理、工業(ye)區的(de)物(wu)(wu)業(ye)管理及(ji)培訓(xun)相關法律知識等培訓(xun)考試。

小區為什么需要物業

物(wu)(wu)業(ye)(ye)是為了方便對小(xiao)區內的(de)(de)房(fang)屋(wu)(wu)建(jian)筑及其設備、市政公(gong)用(yong)設施(shi)、綠化(hua)、衛生、交通、治安(an)和環境容貌等管(guan)(guan)理(li)項(xiang)目(mu)進行維護、修繕與(yu)整治。依(yi)據《城市新建(jian)住宅小(xiao)區管(guan)(guan)理(li)辦法》的(de)(de)規定，住宅小(xiao)區應(ying)當逐步推行社會化(hua)、專(zhuan)業(ye)(ye)化(hua)的(de)(de)管(guan)(guan)理(li)模式，由物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)公(gong)司(si)統一(yi)實(shi)施(shi)專(zhuan)業(ye)(ye)化(hua)管(guan)(guan)理(li)。房(fang)地(di)產開發(fa)企(qi)業(ye)(ye)在出售住宅小(xiao)區房(fang)屋(wu)(wu)前(qian)，應(ying)當選聘物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)公(gong)司(si)承(cheng)擔住宅小(xiao)區的(de)(de)管(guan)(guan)理(li)，并與(yu)其簽訂物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)合同。