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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政辦公支出，包括(kuo)文具、辦公用品等雜(za)項以及公共關系費用。

物業費一般什么時候交

一般(ban)來說，當(dang)業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)從開(kai)發商處接收房(fang)(fang)屋時起，業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)就對(dui)房(fang)(fang)屋有(you)實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)占有(you)、使(shi)(shi)用(yong)的(de)權利(li)，并(bing)享受(shou)物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務(wu)(wu)企業(ye)(ye)的(de)物(wu)業(ye)(ye)管理(li)服(fu)務(wu)(wu)。在未實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)交(jiao)付給買受(shou)人(ren)占有(you)之前的(de)物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務(wu)(wu)費(fei)應(ying)由房(fang)(fang)產開(kai)發商交(jiao)納，實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)交(jiao)付后(hou)應(ying)由業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)買受(shou)人(ren)交(jiao)納。在實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)生活中，一般(ban)以購房(fang)(fang)者實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)收房(fang)(fang)之次月(yue)開(kai)始(shi)交(jiao)納物(wu)業(ye)(ye)管理(li)服(fu)務(wu)(wu)費(fei)。且無(wu)論業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)是否實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)入住(zhu)，即(ji)使(shi)(shi)房(fang)(fang)屋空置也應(ying)交(jiao)納相應(ying)費(fei)用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)(ge)證是(shi)由(you)勞動部(bu)門或(huo)建(jian)設(she)部(bu)門頒發的(de)(de)，進入物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理行(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)人獲(huo)取(qu)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)技能(neng)及(ji)(ji)資(zi)格(ge)(ge)的(de)(de)證件。想要考(kao)取(qu)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)(ge)證，需要進行(xing)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理基本概念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理機(ji)構(gou)、住宅小(xiao)區(qu)的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理、寫字樓的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理、商(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)場(chang)所的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理、工業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區(qu)的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理及(ji)(ji)培訓相關法律知(zhi)識(shi)等培訓考(kao)試。

小區為什么需要物業

物(wu)業是為了方便對小(xiao)區(qu)(qu)內的(de)(de)房(fang)屋建(jian)筑(zhu)及其(qi)設備、市政公用設施(shi)、綠(lv)化(hua)、衛生(sheng)、交通、治安(an)和環境容貌等管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)項目進(jin)行維護(hu)、修繕(shan)與整治。依據《城市新建(jian)住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)辦法》的(de)(de)規定，住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)應(ying)當(dang)逐步推行社會化(hua)、專(zhuan)業化(hua)的(de)(de)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)模式，由(you)物(wu)業管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)公司統一實施(shi)專(zhuan)業化(hua)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)。房(fang)地(di)產(chan)開發企業在(zai)出售住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)房(fang)屋前(qian)，應(ying)當(dang)選聘(pin)物(wu)業管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)公司承(cheng)擔住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)的(de)(de)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)，并與其(qi)簽訂物(wu)業管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)合同(tong)。