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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有可能收(shou)取(qu)行政(zheng)辦(ban)(ban)公(gong)支出，包括文具、辦(ban)(ban)公(gong)用(yong)品(pin)等雜項以(yi)及公(gong)共關系(xi)費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一(yi)般來說，當業(ye)(ye)(ye)主從開(kai)(kai)(kai)發商(shang)處接收房(fang)(fang)屋(wu)時(shi)起(qi)，業(ye)(ye)(ye)主就對房(fang)(fang)屋(wu)有(you)(you)實(shi)際(ji)(ji)(ji)占有(you)(you)、使(shi)用的權利，并享(xiang)受(shou)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)服(fu)務企業(ye)(ye)(ye)的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理服(fu)務。在未實(shi)際(ji)(ji)(ji)交(jiao)付(fu)給買(mai)(mai)受(shou)人占有(you)(you)之前(qian)的物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)服(fu)務費應由(you)(you)房(fang)(fang)產(chan)開(kai)(kai)(kai)發商(shang)交(jiao)納(na)(na)(na)，實(shi)際(ji)(ji)(ji)交(jiao)付(fu)后(hou)應由(you)(you)業(ye)(ye)(ye)主買(mai)(mai)受(shou)人交(jiao)納(na)(na)(na)。在實(shi)際(ji)(ji)(ji)生(sheng)活中，一(yi)般以購(gou)房(fang)(fang)者實(shi)際(ji)(ji)(ji)收房(fang)(fang)之次月開(kai)(kai)(kai)始交(jiao)納(na)(na)(na)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理服(fu)務費。且無(wu)論業(ye)(ye)(ye)主是(shi)否實(shi)際(ji)(ji)(ji)入住，即(ji)使(shi)房(fang)(fang)屋(wu)空置也應交(jiao)納(na)(na)(na)相應費用。

物業從業資格證怎么考

物業(ye)從業(ye)資(zi)格證是由勞動部門或建設(she)部門頒發的，進入物業(ye)管理行業(ye)的人(ren)獲(huo)取從業(ye)技能及資(zi)格的證件(jian)。想要考取物業(ye)從業(ye)資(zi)格證，需要進行物業(ye)管理基本概念(nian)、物業(ye)管理機構、住宅小區(qu)的物業(ye)管理、寫(xie)字樓的物業(ye)管理、商業(ye)場所的物業(ye)管理、工業(ye)區(qu)的物業(ye)管理及培訓相關(guan)法律知識等培訓考試。

小區為什么需要物業

物業是為(wei)了方便對小(xiao)區內的(de)房(fang)屋建(jian)筑及其設備、市(shi)政公用設施、綠化(hua)(hua)、衛(wei)生(sheng)、交通、治安和環境容(rong)貌等(deng)管(guan)理(li)(li)項目進行維護、修繕與整治。依據《城(cheng)市(shi)新建(jian)住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區管(guan)理(li)(li)辦(ban)法》的(de)規定，住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區應(ying)當逐(zhu)步推行社會化(hua)(hua)、專業化(hua)(hua)的(de)管(guan)理(li)(li)模式，由物業管(guan)理(li)(li)公司統一實施專業化(hua)(hua)管(guan)理(li)(li)。房(fang)地產開發企業在出售住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區房(fang)屋前(qian)，應(ying)當選聘(pin)物業管(guan)理(li)(li)公司承(cheng)擔住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區的(de)管(guan)理(li)(li)，并與其簽訂(ding)物業管(guan)理(li)(li)合同。