芒果视频下载

物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政(zheng)辦(ban)公支(zhi)出(chu)，包括文具(ju)、辦(ban)公用品等雜項(xiang)以及公共(gong)關系費用。

物業費一般什么時候交

一般來說，當(dang)業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)從(cong)開(kai)(kai)發商處(chu)接收房(fang)屋時起，業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)就對房(fang)屋有實(shi)(shi)際占(zhan)有、使用(yong)的權利，并享受(shou)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)服務(wu)企(qi)業(ye)(ye)的物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管理服務(wu)。在(zai)未實(shi)(shi)際交付(fu)(fu)給(gei)買(mai)(mai)受(shou)人占(zhan)有之前的物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)服務(wu)費應(ying)由房(fang)產開(kai)(kai)發商交納(na)，實(shi)(shi)際交付(fu)(fu)后應(ying)由業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)買(mai)(mai)受(shou)人交納(na)。在(zai)實(shi)(shi)際生活中，一般以購房(fang)者(zhe)實(shi)(shi)際收房(fang)之次月(yue)開(kai)(kai)始交納(na)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管理服務(wu)費。且無論業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)是否實(shi)(shi)際入(ru)住，即使房(fang)屋空(kong)置(zhi)也應(ying)交納(na)相(xiang)應(ying)費用(yong)。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)(zi)格證(zheng)是由勞動部(bu)門(men)或建設部(bu)門(men)頒(ban)發的(de)(de)，進入物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)行業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)人獲(huo)取從業(ye)(ye)(ye)(ye)技能及(ji)(ji)資(zi)(zi)格的(de)(de)證(zheng)件。想要(yao)考(kao)取物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)(zi)格證(zheng)，需(xu)要(yao)進行物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)基(ji)本(ben)概(gai)念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)機構、住宅小區的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、寫字樓(lou)的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)場所的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)區的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)及(ji)(ji)培(pei)訓相關法律知識(shi)等培(pei)訓考(kao)試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)是為了方便對小(xiao)區(qu)(qu)內(nei)的(de)房(fang)屋(wu)建筑及其設備、市政(zheng)公用設施(shi)、綠(lv)化(hua)、衛生、交通、治(zhi)安(an)和環(huan)境容貌等管(guan)(guan)理(li)項(xiang)目進行(xing)維護、修繕與整治(zhi)。依據《城市新建住宅(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)管(guan)(guan)理(li)辦法》的(de)規定，住宅(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)應當逐步推行(xing)社會化(hua)、專(zhuan)業(ye)化(hua)的(de)管(guan)(guan)理(li)模式，由物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)公司統(tong)一實施(shi)專(zhuan)業(ye)化(hua)管(guan)(guan)理(li)。房(fang)地(di)產開發企業(ye)在出售(shou)住宅(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)房(fang)屋(wu)前(qian)，應當選聘物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)公司承擔住宅(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)的(de)管(guan)(guan)理(li)，并與其簽訂(ding)物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)合同。