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東莞物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可(ke)能收(shou)取行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜(za)項以及公共關系費用。

物業費一般什么時候交

一(yi)般來說，當業(ye)(ye)(ye)主(zhu)從開(kai)發商處接(jie)收房(fang)(fang)屋時起，業(ye)(ye)(ye)主(zhu)就對房(fang)(fang)屋有實(shi)際(ji)(ji)(ji)占有、使(shi)用的權利，并享受物(wu)業(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)企業(ye)(ye)(ye)的物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)服(fu)務(wu)。在未實(shi)際(ji)(ji)(ji)交(jiao)付給買受人占有之前的物(wu)業(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)費應(ying)(ying)(ying)由房(fang)(fang)產開(kai)發商交(jiao)納，實(shi)際(ji)(ji)(ji)交(jiao)付后應(ying)(ying)(ying)由業(ye)(ye)(ye)主(zhu)買受人交(jiao)納。在實(shi)際(ji)(ji)(ji)生活中，一(yi)般以購房(fang)(fang)者實(shi)際(ji)(ji)(ji)收房(fang)(fang)之次月開(kai)始交(jiao)納物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)服(fu)務(wu)費。且無論(lun)業(ye)(ye)(ye)主(zhu)是否實(shi)際(ji)(ji)(ji)入住，即使(shi)房(fang)(fang)屋空置也(ye)應(ying)(ying)(ying)交(jiao)納相應(ying)(ying)(ying)費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資(zi)格(ge)證(zheng)是由勞(lao)動部門(men)或建(jian)設部門(men)頒發的(de)，進(jin)入物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)行(xing)業(ye)(ye)的(de)人獲取(qu)從(cong)業(ye)(ye)技(ji)能(neng)及資(zi)格(ge)的(de)證(zheng)件。想要考(kao)取(qu)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)資(zi)格(ge)證(zheng)，需要進(jin)行(xing)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)基本概念、物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)機(ji)構、住宅小區(qu)的(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)、寫字(zi)樓的(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)、商(shang)業(ye)(ye)場所的(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)、工業(ye)(ye)區(qu)的(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)及培訓(xun)相關法律知(zhi)識等培訓(xun)考(kao)試(shi)。

小區為什么需要物業

物業(ye)(ye)(ye)是為了方便對小(xiao)(xiao)區(qu)內的(de)房(fang)屋(wu)建筑及(ji)其(qi)設備(bei)、市政公用設施(shi)、綠化(hua)、衛生、交(jiao)通、治(zhi)安和環境(jing)容貌等管(guan)(guan)(guan)理(li)項目進行維護、修繕與整治(zhi)。依(yi)據《城市新(xin)建住宅小(xiao)(xiao)區(qu)管(guan)(guan)(guan)理(li)辦法》的(de)規定，住宅小(xiao)(xiao)區(qu)應當逐步推行社會(hui)化(hua)、專業(ye)(ye)(ye)化(hua)的(de)管(guan)(guan)(guan)理(li)模(mo)式，由(you)物業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)公司統一實施(shi)專業(ye)(ye)(ye)化(hua)管(guan)(guan)(guan)理(li)。房(fang)地產開(kai)發企業(ye)(ye)(ye)在出售住宅小(xiao)(xiao)區(qu)房(fang)屋(wu)前，應當選聘物業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)公司承(cheng)擔(dan)住宅小(xiao)(xiao)區(qu)的(de)管(guan)(guan)(guan)理(li)，并與其(qi)簽訂物業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)合同。