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東莞物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行政辦公支出，包括文具、辦公用品(pin)等雜項以及公共關系費用。

物業費一般什么時候交

一(yi)般(ban)來說，當業(ye)(ye)主從開(kai)發商處(chu)接(jie)收房(fang)(fang)屋(wu)時(shi)起(qi)，業(ye)(ye)主就對房(fang)(fang)屋(wu)有實(shi)際占(zhan)有、使用的(de)(de)權(quan)利，并享受物業(ye)(ye)服(fu)務(wu)企業(ye)(ye)的(de)(de)物業(ye)(ye)管理服(fu)務(wu)。在未實(shi)際交付給買受人(ren)占(zhan)有之前(qian)的(de)(de)物業(ye)(ye)服(fu)務(wu)費(fei)(fei)應(ying)(ying)由房(fang)(fang)產開(kai)發商交納(na)，實(shi)際交付后應(ying)(ying)由業(ye)(ye)主買受人(ren)交納(na)。在實(shi)際生活中，一(yi)般(ban)以購房(fang)(fang)者實(shi)際收房(fang)(fang)之次月開(kai)始交納(na)物業(ye)(ye)管理服(fu)務(wu)費(fei)(fei)。且(qie)無論業(ye)(ye)主是(shi)否(fou)實(shi)際入(ru)住，即(ji)使房(fang)(fang)屋(wu)空置(zhi)也應(ying)(ying)交納(na)相應(ying)(ying)費(fei)(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)(ge)證(zheng)是由勞動部門或建設部門頒發的(de)，進(jin)入物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理行業(ye)(ye)(ye)的(de)人(ren)獲(huo)取從(cong)業(ye)(ye)(ye)技能及(ji)資(zi)格(ge)(ge)的(de)證(zheng)件。想要(yao)考(kao)取物(wu)業(ye)(ye)(ye)從(cong)業(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)(ge)證(zheng)，需要(yao)進(jin)行物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理基本概念、物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理機構、住宅小區的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理、寫(xie)字(zi)樓(lou)的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理、商業(ye)(ye)(ye)場所(suo)的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理、工(gong)業(ye)(ye)(ye)區的(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理及(ji)培訓相關法(fa)律知識等培訓考(kao)試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)是為(wei)了(le)方便對小(xiao)區內的(de)房(fang)(fang)屋建筑(zhu)及其設備、市政公用設施(shi)、綠(lv)化、衛(wei)生、交(jiao)通、治(zhi)安和(he)環境容貌等管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)項目進行(xing)維(wei)護、修繕與整治(zhi)。依據(ju)《城市新建住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)辦法》的(de)規定，住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區應當(dang)逐步推行(xing)社(she)會化、專業(ye)化的(de)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)模式，由物(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)公司統一實施(shi)專業(ye)化管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)。房(fang)(fang)地產(chan)開發(fa)企(qi)業(ye)在出售(shou)住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區房(fang)(fang)屋前，應當(dang)選聘(pin)物(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)公司承(cheng)擔住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區的(de)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)，并(bing)與其簽訂物(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)合同。