業主在收(shou)樓(lou)時，首(shou)先要審核開發商是(shi)否具(ju)備交付的全(quan)部法律(lv)文(wen)件，必要時可(ke)以要求核對(dui)相(xiang)應(ying)原件。只有證(zheng)件（原件）齊(qi)全(quan)，才能簽(qian)署收(shou)樓(lou)單(dan)。

面積結算(suan)是(shi)驗房手續(xu)當中比較重要(yao)的一項。請帶上契約或副本，確(que)認售樓(lou)契約附圖與(yu)現實是(shi)否一致，結構是(shi)否和原設計圖相(xiang)同。

看(kan)完(wan)那些資料后，基(ji)本(ben)就(jiu)可以(yi)去驗收房(fang)子了，暫且先不要交付一切物(wu)業費用(yong)及相關費用(yong)，應(ying)該在驗收好后，再交付費用(yong)。

總體上應做到室內(nei)清掃干凈(jing)，無污物，達到窗(chuang)明(ming)地凈(jing)，地漏、雨水口(kou)等處無堵塞雜物。燃氣表、電(dian)表、水表三表到戶，能正常使(shi)用(yong)。

合格的樓(lou)(lou)盤(pan)須做到“五通一平”，即燃氣、上水、電、污(wu)水、路通，一平即樓(lou)(lou)前(qian)6米、樓(lou)(lou)后(hou)3米場地要平整，不準(zhun)堆積建材或雜物(wu)，以確保進出安(an)全(quan)(quan)。電梯(ti)、樓(lou)(lou)梯(ti)、樓(lou)(lou)道(dao)安(an)全(quan)(quan)無問題(ti)。