裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)合(he)同(tong)就是為了房屋裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)而簽訂的合(he)同(tong)。是在裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)洽(qia)談合(he)適和裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)開始前必須要(yao)進行的一紙(zhi)證明。既(ji)然(ran)是合(he)同(tong),當然(ran)具有相對應(ying)的法律效應(ying)。裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)合(he)同(tong)簽訂需要(yao)注(zhu)意哪些細節內容?裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)合(he)同(tong)怎么(me)看?裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)合(he)同(tong)范本是怎樣(yang)的?
工期約定
一般(ban)2居室100平米的(de)房間(jian),簡單裝修的(de)話,工期在(zai)35天(tian)(tian)左(zuo)右,裝飾(shi)公司為(wei)了保險(xian),一般(ban)會把(ba)工期約定到45-50天(tian)(tian),如果您(nin)著急入住的(de)話,可以(yi)在(zai)簽(qian)訂(ding)時和設計(ji)商榷(que)此條款。
付款方式
一(yi)(yi)般裝修(xiu)合同約(yue)定:首付(fu)60%,木工(gong)驗收后(hou)交(jiao)納(na)(na)35%,完工(gong)后(hou)交(jiao)納(na)(na)5%。這樣(yang)工(gong)期過了一(yi)(yi)半左(zuo)右(you),就已經(jing)交(jiao)了95%左(zuo)右(you)的費用(yong)。建(jian)議在簽(qian)訂合同時候,把首付(fu)壓到40%,中期交(jiao)納(na)(na)30%。
增減項目
裝修中很(hen)容(rong)易有增減項(xiang)(xiang)目,比如多做個柜子,多改幾米水電路(lu)等等。這些項(xiang)(xiang)目的(de)單(dan)價究竟應該(gai)是多少呢?建議最好復印(yin)一份裝修公司最初(chu)給您看的(de)完(wan)整(zheng)報價單(dan),避免裝修公司偷梁換柱(zhu)。
保修條款
裝修(xiu)的(de)質量如(ru)何保(bao)證?保(bao)修(xiu)時間內(nei)如(ru)果出了(le)問題,裝修(xiu)公(gong)司是包工包料全(quan)全(quan)負責保(bao)修(xiu),還(huan)是只包工,不負責材料保(bao)修(xiu),或是還(huan)是有其他制約條款,這(zhe)些都一(yi)定要在(zai)合同中寫清楚(chu)。
水電費用
裝修過程中,現(xian)場施(shi)工(gong)都會(hui)用到水(shui)、電等(deng)。一般到工(gong)程結束,水(shui)電費(fei)(fei)加起來(lai)是筆不小(xiao)的數字,這筆費(fei)(fei)用應該誰來(lai)支付,在(zai)合同中也(ye)應該標明。
按圖施工
要(yao)求裝修公司嚴格按照(zhao)您(nin)簽字認可的圖紙進行(xing)施工,如果在細(xi)節尺寸上和您(nin)在設計圖紙上的不符合,您(nin)可以要(yao)求返(fan)工。
1、裝修合同簽訂不能急
裝修(xiu)(xiu)合(he)同是裝修(xiu)(xiu)工程中最主(zhu)要(yao)(yao)的(de)法律(lv)文件。當所有的(de)設(she)(she)計和(he)(he)工程預(yu)算都談妥后,簽(qian)訂(ding)裝修(xiu)(xiu)合(he)同是裝修(xiu)(xiu)開工前必須履行的(de)一(yi)道手(shou)續。很多消(xiao)費者在(zai)面(mian)臨簽(qian)合(he)同時,就開始(shi)急躁,希望盡快(kuai)和(he)(he)裝飾公司簽(qian)合(he)同,盡快(kuai)進入施工階段。但是在(zai)此建議消(xiao)費者,簽(qian)合(he)同不(bu)能著急,需(xu)要(yao)(yao)各方面(mian)做好了解,談好設(she)(she)計和(he)(he)預(yu)算等后才簽(qian)合(he)同,以防(fang)止吃虧。
2、必須檢查裝修公司的手續是否齊全
一個合法經營的裝飾公司,營業執照是必要的。現在很多公司都開設了分支機構,對這樣的公司還應該檢查對方是否有法人委托書。提醒千萬不要和只有一張營業執照復印件的人談家裝工程,因為誰也不知道那是不是真的。【詳細>>】