【房屋保修】房屋保修期怎樣計算教你維護合法權益

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房屋質(zhi)量保修(xiu)(xiu)期對于(yu)老百姓來說十分重(zhong)要，耗盡大半生的積蓄千挑(tiao)萬選買一套住房，如果被無良開發商(shang)或中介蒙(meng)騙，房屋質(zhi)量有問題不(bu)但房子住不(bu)了，還會增加金錢負(fu)擔(dan)。那(nei)么關于(yu)房屋保修(xiu)(xiu)內(nei)容你知道哪些(xie)？房屋保修(xiu)(xiu)期怎樣計算(suan)？如何維(wei)護自己的合法權益？請看下面的文章。

如何制定保修條款

1、在合同里加上保修基金

明確裝修(xiu)(xiu)工(gong)程(cheng)在驗收合格(ge)后，業主(zhu)有(you)權留取相當(dang)于裝修(xiu)(xiu)工(gong)程(cheng)總款5%左右的保修(xiu)(xiu)基金。保修(xiu)(xiu)期之內沒有(you)發(fa)生工(gong)程(cheng)質量(liang)問(wen)題的，退還保修(xiu)(xiu)基金。
2、明晰保修義務和賠償責任

業(ye)主在簽(qian)訂的時候需要仔(zi)細查閱保修條款(kuan)。在簽(qian)訂合同時，還要在合同里明確，裝修施(shi)工(gong)方應當(dang)履行保修義務，并(bing)對造成(cheng)的損失承擔賠(pei)償責任。
3、裝修質量問題責任鑒定

很多家裝糾(jiu)紛有責任(ren)(ren)難定的情(qing)況，提醒(xing)各位業(ye)主(zhu)要充分保存好各項(xiang)證據，有條件的業(ye)主(zhu)可以請(qing)第三方相關(guan)單位出具鑒定結果以明晰責任(ren)(ren)，判斷責任(ren)(ren)方。
4、修復項需重新驗收再延長保修期

業主在簽訂合同時需(xu)要和(he)裝修公(gong)司協商好，明確規定保修期(qi)內產生質(zhi)量問題的(de)項(xiang)目維修之后重(zhong)新驗收，并于重(zhong)新驗收之日起再延長保修期(qi)。
5、保修期滿后房屋問題的解決

房屋(wu)保修(xiu)(xiu)期限滿后，如(ru)果才出現質量問題的情況，一般都可以要求裝修(xiu)(xiu)公司為業主進行工程維護，維護只收取相應的維護成(cheng)本(ben)費(fei)用。