【房屋保修】房屋保修期怎樣計算教你維護合法權益

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房屋質(zhi)量保(bao)修期對(dui)于老百姓來(lai)說十分重要，耗盡大半生的(de)積蓄(xu)千(qian)挑萬選買(mai)一(yi)套住房，如果被無良開發(fa)商或中介蒙騙，房屋質(zhi)量有問題(ti)不但房子住不了，還會(hui)增加金(jin)錢負擔(dan)。那么關于房屋保(bao)修內容(rong)你知(zhi)道哪些？房屋保(bao)修期怎樣計算(suan)？如何(he)維(wei)護自(zi)己的(de)合法權益(yi)？請看(kan)下面的(de)文章。

如何制定保修條款

1、在合同里加上保修基金

明確裝修(xiu)工(gong)程(cheng)在驗(yan)收合格后(hou)，業主(zhu)有權留取(qu)相當于裝修(xiu)工(gong)程(cheng)總款5%左右(you)的保修(xiu)基金(jin)。保修(xiu)期之內沒(mei)有發生工(gong)程(cheng)質量(liang)問題的，退還(huan)保修(xiu)基金(jin)。
2、明晰保修義務和賠償責任

業主在(zai)簽訂(ding)的時(shi)候需要仔細(xi)查閱保修條款。在(zai)簽訂(ding)合同時(shi)，還(huan)要在(zai)合同里明確，裝修施工方(fang)應當履(lv)行保修義務，并對造成(cheng)的損失承擔賠償責任。
3、裝修質量問題責任鑒定

很多家裝糾紛(fen)有(you)責(ze)任難定(ding)的情況，提(ti)醒(xing)各(ge)位業(ye)主要充(chong)分保存好各(ge)項證據，有(you)條件的業(ye)主可以請第三(san)方相關單位出具鑒定(ding)結果以明晰(xi)責(ze)任，判斷(duan)責(ze)任方。
4、修復項需重新驗收再延長保修期

業(ye)主在簽訂合同時需要和裝修(xiu)公司協(xie)商好(hao)，明確規定(ding)保修(xiu)期內產生(sheng)質量問題的項目維修(xiu)之(zhi)后重(zhong)新(xin)驗收，并于(yu)重(zhong)新(xin)驗收之(zhi)日起(qi)再延長保修(xiu)期。
5、保修期滿后房屋問題的解決

房屋保修期限滿后，如果才出現質量(liang)問(wen)題的(de)情況，一(yi)般都(dou)可以要求裝修公司為業主進行工程維(wei)護(hu)，維(wei)護(hu)只收取相應的(de)維(wei)護(hu)成本費(fei)用。