改革開放以來,經濟的迅猛發展(zhan),讓一部分(fen)人群(qun)走(zou)上了致富(fu)的道路,但是(shi)也(ye)還有(you)大部分(fen)家(jia)庭處于低(di)收(shou)入狀態。樓房(fang)(fang)(fang)(fang)價格增長迅猛,這些低(di)收(shou)入群(qun)體(ti)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)也(ye)成了難(nan)題(ti)。部分(fen)中低(di)收(shou)入家(jia)庭會選擇租(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)、或(huo)者(zhe)挑(tiao)選小戶型(xing)、二手房(fang)(fang)(fang)(fang),政(zheng)府優(you)惠性(xing)質的廉租(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)、公租(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)、經濟適(shi)用房(fang)(fang)(fang)(fang)等(deng)解決住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)難(nan)題(ti)。不(bu)(bu)管(guan)是(shi)租(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)還是(shi)購房(fang)(fang)(fang)(fang),都需要注意(yi)很(hen)多問題(ti),才能不(bu)(bu)被坑,maigoo小編這篇中低(di)收(shou)入群(qun)體(ti)租(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)全指南(nan),讓你扎根(gen)城市打造溫馨(xin)小空(kong)間。
首先要確定好自己的租(zu)(zu)房(fang)(fang)需求,租(zu)(zu)什么(me)戶型、區域在哪一塊,房(fang)(fang)租(zu)(zu)接受(shou)范圍等;最(zui)好是選擇半(ban)新不舊(jiu)的小(xiao)區,房(fang)(fang)租(zu)(zu)不會太高(gao)條件(jian)(jian)也不會太差;可(ke)(ke)以(yi)去樓道里轉悠看有沒有租(zu)(zu)房(fang)(fang)小(xiao)廣告,一般都(dou)是房(fang)(fang)東自己貼(tie)的,可(ke)(ke)以(yi)省去中介費(fei);抓住機會和房(fang)(fang)東談各(ge)種條件(jian)(jian),最(zui)好什么(me)東西都(dou)有,你(ni)可(ke)(ke)以(yi)在日(ri)后節約很(hen)多錢。
10月到次年春節(jie)前(qian)的1月是比較適合(he)租(zu)房(fang)的時間(jian)點。因為這個(ge)(ge)時間(jian)點臨近春節(jie),所(suo)以很多(duo)打工人士返鄉過年,大多(duo)數的人都覺得房(fang)子(zi)空(kong)租(zu)一兩(liang)個(ge)(ge)月不合(he)算,而(er)且(qie)還(huan)有些人是無(wu)法能確定次年是否還(huan)來(lai)這個(ge)(ge)城(cheng)市,所(suo)以會選(xuan)擇退(tui)房(fang),房(fang)東為了更快的把房(fang)屋(wu)出租(zu)出去,就會把房(fang)屋(wu)價格降低下來(lai)。
應該量(liang)力而(er)行,雖(sui)然(ran)現在(zai)房(fang)子單(dan)價很貴,但是還是有一些(xie)區(qu)域的(de)房(fang)價能夠(gou)被我(wo)們所(suo)接受,比如說在(zai)城鄉結合處,或(huo)者在(zai)城市的(de)邊(bian)緣地方,房(fang)價還是比較便宜,低收入人群可以通(tong)過貸款買(mai)房(fang)的(de)方式,每月(yue)工資能夠(gou)償還月(yue)貸并夠(gou)自己(ji)基本生(sheng)活(huo)所(suo)需的(de)程度就(jiu)可以了。
多(duo)利用自(zi)身收入穩定(ding)等特點進行貸款買房(fang)(fang)。現在(zai)買房(fang)(fang)不但可以(yi)住(zhu)現房(fang)(fang)解(jie)決租(zu)房(fang)(fang)的(de)煩(fan)惱,若地段好的(de)話,房(fang)(fang)子還會升(sheng)值。再(zai)說(shuo)將省下來的(de)房(fang)(fang)租(zu)付房(fang)(fang)貸,10年后就輕(qing)松擁有一套房(fang)(fang)子。
國家(jia)(jia)為了(le)改善(shan)住(zhu)房(fang)困(kun)難(nan)家(jia)(jia)庭(ting)的居住(zhu)條件,在大(da)力開發商品(pin)房(fang)的同時,還建設了(le)經濟(ji)適用住(zhu)房(fang),主要(yao)面(mian)向(xiang)中(zhong)低(di)收入(ru)家(jia)(jia)庭(ting)。所以中(zhong)低(di)收入(ru)家(jia)(jia)庭(ting)在購買(mai)住(zhu)房(fang)時可以優(you)先爭取經濟(ji)適用住(zhu)房(fang)。
選(xuan)擇區(qu)(qu)域(yu)樓價較低(di)的地點,如(ru)果能滿(man)足(zu)當地限價房和經濟適用房的要求(qiu),能夠購買這兩類住房是最劃(hua)算的。maigoo小(xiao)編(bian)提醒(xing)您一定要選(xuan)擇出行方便的地段,周邊有相關的基礎配套,或者政府準備大(da)力(li)開發(fa)的地區(qu)(qu),房價暫時(shi)還沒漲但以(yi)后房子肯定會升值。
一般情況下就是通過評估公司將房(fang)(fang)產高評,高到(dao)可(ke)以按照貸款比例把購房(fang)(fang)全款貸出來;個別(bie)開發商跟中介公司會墊付首(shou)付,購房(fang)(fang)者(zhe)可(ke)在1-3年(nian)的(de)時間還清即可(ke);但(dan)是零首(shou)付成本較高,適合收(shou)入較高人(ren)群,maigoo小編不(bu)建議低收(shou)入人(ren)群去操作。
100平(ping)米房子簡裝費用大概在6萬元左右。
Maigoo小編建(jian)議在(zai)使(shi)用頻率較高的(de)材料上(shang)不要選最(zui)便宜的(de),在(zai)工錢上(shang)能(neng)省就省,享(xiang)受(shou)簡單裝修DIY的(de)樂趣。
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