一、買商鋪可以貸款嗎

可以。首先需要說明，商鋪貸款(kuan)(kuan)是屬于商業房產貸款(kuan)(kuan)的一(yi)類，不屬于個人住房貸款(kuan)(kuan)，所以不能使用(yong)公積金(jin)貸款(kuan)(kuan)。購買商鋪是可(ke)(ke)以進行(xing)商業貸款(kuan)(kuan)的，可(ke)(ke)以從貸款(kuan)(kuan)公司(si)借款(kuan)(kuan)，如果自(zi)身條件比(bi)較(jiao)好，能忍受較(jiao)長的等(deng)待時間，推薦到銀行(xing)貸款(kuan)(kuan)購買商鋪。

二、什么樣的商鋪可以貸款

商(shang)(shang)(shang)鋪(pu)按揭是房屋貸(dai)款的(de)(de)其中一種，是指以分(fen)期償還本息的(de)(de)方(fang)式向銀行貸(dai)款購買商(shang)(shang)(shang)鋪(pu)，一般(ban)以購買的(de)(de)商(shang)(shang)(shang)鋪(pu)作為抵(di)押(ya)(ya)，不管是什么類型(xing)的(de)(de)商(shang)(shang)(shang)鋪(pu)也都是可以申請(qing)抵(di)押(ya)(ya)貸(dai)款的(de)(de)，商(shang)(shang)(shang)鋪(pu)主要(yao)分(fen)為以下幾類：

1、商業街商鋪

2、市場型商鋪

3、社區型商鋪

4、住(zhu)宅底(di)層商鋪

5、百貨商場

6、購物商鋪

7、寫字樓商鋪

8、交(jiao)通(tong)設施(shi)商鋪。

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三、商鋪貸款需滿足的條件

1、年滿(man)18周歲，具(ju)有完全(quan)民事(shi)行為能力的(de)自然人(ren)；

2、在(zai)地(di)區(qu)內(nei)具(ju)有(you)常住(zhu)戶口或有(you)效居留(liu)身(shen)份；

3、具有穩定收入(ru)、信用良好、有按期償還借款本(ben)息的能力；

4、個人征(zheng)信記(ji)錄(lu)良(liang)好，無惡(e)意違約記(ji)錄(lu)；

5、抵押人(ren)擁有房屋權，并(bing)依法取得國有土地使(shi)用權，房產(chan)具備(bei)進入房地產(chan)二級(ji)市場交易條件(jian)，產(chan)權明晰；

6、借款人應提供經貸款人認可的有效擔保(bao)；

7、貸款人規定(ding)的其他條件。

四、買商鋪首付多少

1、買商鋪首付五成。銀行提(ti)供的個人商鋪按(an)揭貸款期限最長不能超(chao)過10年。

2、如果購買的(de)(de)(de)是一(yi)手(shou)商鋪，則最多可貸(dai)合同價(jia)的(de)(de)(de)50%；如果是二手(shou)商鋪的(de)(de)(de)話，最多可貸(dai)評估(gu)價(jia)的(de)(de)(de)50%，這(zhe)個評估(gu)價(jia)不一(yi)定(ding)是你(ni)(ni)們銷售(shou)的(de)(de)(de)實際金(jin)額(e)，可以是你(ni)(ni)們需要貸(dai)款金(jin)額(e)和對相關稅費的(de)(de)(de)承受(shou)能力來定(ding)。

3、如果你(ni)是大學(xue)生的話，可(ke)(ke)以在正常(chang)貸款(kuan)的基礎上(shang)，去當地申(shen)請(qing)“創業貸款(kuan)”，這樣可(ke)(ke)以一(yi)年內免(mian)息(xi)，在貸款(kuan)額(e)度方面(mian)或許(xu)可(ke)(ke)以申(shen)請(qing)更多。

4、按現行商業(ye)貸款(kuan)利率(lv)，較個人住房貸款(kuan)利率(lv)高一點。需要(yao)交(jiao)：買家契(qi)稅=3%銷售價；另(ling)外還(huan)有交(jiao)易手續(xu)費=0.5%銷售價；印花稅=0.05%銷售價。