一、買商鋪可以貸款嗎

可以。首先需要說明，商鋪貸(dai)款(kuan)是(shi)屬于(yu)商業房(fang)產(chan)貸(dai)款(kuan)的一類，不屬于(yu)個人住房(fang)貸(dai)款(kuan)，所以不能(neng)使用公積金貸(dai)款(kuan)。購買商鋪(pu)是(shi)可以進行(xing)商業貸(dai)款(kuan)的，可以從貸(dai)款(kuan)公司(si)借款(kuan)，如果自身條件比較(jiao)好，能(neng)忍受較(jiao)長的等待時間，推薦(jian)到銀行(xing)貸(dai)款(kuan)購買商鋪(pu)。

二、什么樣的商鋪可以貸款

商鋪(pu)(pu)(pu)按揭是(shi)(shi)房屋貸款的(de)(de)其中一種，是(shi)(shi)指以(yi)(yi)分(fen)期償還本息的(de)(de)方式向銀行貸款購買(mai)商鋪(pu)(pu)(pu)，一般以(yi)(yi)購買(mai)的(de)(de)商鋪(pu)(pu)(pu)作(zuo)為抵(di)押(ya)，不管(guan)是(shi)(shi)什么類(lei)型的(de)(de)商鋪(pu)(pu)(pu)也都是(shi)(shi)可(ke)以(yi)(yi)申請抵(di)押(ya)貸款的(de)(de)，商鋪(pu)(pu)(pu)主(zhu)要分(fen)為以(yi)(yi)下幾類(lei)：

1、商業街商鋪

2、市場型商鋪

3、社區型商鋪

4、住宅底層(ceng)商鋪

5、百貨商場

6、購物商鋪

7、寫字樓商鋪

8、交通設施商鋪(pu)。

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三、商鋪貸款需滿足的條件

1、年(nian)滿18周歲，具有完全(quan)民事行(xing)為能(neng)力的自然人；

2、在地(di)區內具(ju)有(you)常住戶口或有(you)效(xiao)居留身份；

3、具有穩定收入、信用良(liang)好、有按(an)期償還借款本(ben)息的能力；

4、個人征信記(ji)(ji)錄良好，無惡意違約記(ji)(ji)錄；

5、抵押(ya)人擁(yong)有(you)房(fang)屋權，并依(yi)法取得國有(you)土(tu)地使(shi)用權，房(fang)產具備進入房(fang)地產二級市(shi)場交易條(tiao)件，產權明晰；

6、借款人應提(ti)供經貸款人認可的有效擔保；

7、貸款人(ren)規定的(de)其(qi)他條(tiao)件。

四、買商鋪首付多少

1、買商鋪首付(fu)五成。銀行提供的個人商(shang)鋪按揭貸款期限最長(chang)不能超過10年。

2、如果購(gou)買的(de)是一(yi)手商(shang)鋪，則(ze)最多(duo)可貸合(he)同價(jia)(jia)的(de)50%；如果是二手商(shang)鋪的(de)話，最多(duo)可貸評(ping)估(gu)價(jia)(jia)的(de)50%，這個評(ping)估(gu)價(jia)(jia)不一(yi)定是你們(men)銷售的(de)實際金(jin)額(e)，可以是你們(men)需要貸款(kuan)金(jin)額(e)和對相(xiang)關稅費的(de)承受能力(li)來定。

3、如果你是大(da)學生(sheng)的(de)話，可以在(zai)正常貸款(kuan)的(de)基礎上，去當(dang)地申(shen)請(qing)“創業貸款(kuan)”，這樣可以一年內免息，在(zai)貸款(kuan)額度方面或許可以申(shen)請(qing)更(geng)多。

4、按現(xian)行商(shang)業貸款(kuan)利率，較個人住房貸款(kuan)利率高一點。需要交：買家契稅(shui)=3%銷(xiao)售價；另外還有(you)交易(yi)手續(xu)費=0.5%銷(xiao)售價；印花(hua)稅(shui)=0.05%銷(xiao)售價。