內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地產開(kai)發(fa)企業(ye)通過(guo)實行(xing)土地使用權出讓(rang)形式，經過(guo)政(zheng)府計劃主管部(bu)門審批，建(jian)成后用于在境(jing)內范圍（目前(qian)不包(bao)括香港、澳門特別行(xing)政(zheng)區(qu)和臺灣）出售的住宅、商(shang)業(ye)用房(fang)以及其他建(jian)筑物。

外銷商品房，指房(fang)地產(chan)開發企業按政府(fu)外資(zi)工作主管部(bu)門的規(gui)定(ding)，通過(guo)實行土地批(pi)租(zu)形式，報政府(fu)計劃(hua)主管部(bu)門列(lie)入正式項目計劃(hua)，建成后用(yong)于向境內、外出租(zu)的住宅，商(shang)業用(yong)房(fang)及其他建筑物。

經濟適用住房，是指已經(jing)列入國家(jia)(jia)計劃，由城市(shi)政(zheng)府組織(zhi)房(fang)(fang)(fang)(fang)地產開發企業或者集資建房(fang)(fang)(fang)(fang)單(dan)位建造，以微(wei)利價向城鎮中(zhong)低收入家(jia)(jia)庭(ting)出售的(de)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)。 它是具有社會保障性(xing)(xing)質的(de)商品住(zhu)宅。具有經(jing)濟(ji)性(xing)(xing)和適用(yong)(yong)性(xing)(xing)的(de)特點(dian)。經(jing)濟(ji)性(xing)(xing)，是指住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)價格(ge)相對同期市(shi)場價格(ge)來說(shuo)是適中(zhong)的(de)，適合中(zhong)等及低收入家(jia)(jia)庭(ting)的(de)負(fu)擔能力(li)。適用(yong)(yong)性(xing)(xing)，是指在房(fang)(fang)(fang)(fang)屋的(de)建筑(zhu)標準上不能削(xue)減和降低，要達到一定的(de)使用(yong)(yong)效(xiao)果。和其他許多國家(jia)(jia)一樣，經(jing)濟(ji)適用(yong)(yong)房(fang)(fang)(fang)(fang)是國家(jia)(jia)為低收入人群解決住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)問題所做出的(de)政(zheng)策性(xing)(xing)安排(pai)，另一種出租為主的(de)住(zhu)宅政(zheng)策稱為廉租房(fang)(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上(shang)只(zhi)能寫一(yi)個人(ren)(ren)的(de)(de)名字，但是可以(yi)添加(jia)共(gong)有(you)(you)人(ren)(ren)，共(gong)有(you)(you)人(ren)(ren)添加(jia)的(de)(de)時候，可以(yi)明(ming)確每(mei)個人(ren)(ren)的(de)(de)份額。如果是夫妻雙方買(mai)房，則不需要(yao)，因(yin)為只(zhi)要(yao)有(you)(you)任一(yi)人(ren)(ren)的(de)(de)名字，都屬于(yu)共(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人(ren)應持身份(fen)證到市房管局，填寫房產證遺失聲明(ming)；

2、到房產(chan)檔(dang)案館查(cha)檔(dang)并出具房產(chan)權屬證明（房產(chan)檔(dang)案館收取查(cha)檔(dang)費用）；

3、在所(suo)(suo)在地日報上刊登權屬(shu)證書遺失聲明(ming)；4、6個月后(hou)，房(fang)管部門在所(suo)(suo)在地日報發(fa)布房(fang)屋所(suo)(suo)有權證書作廢(fei)公告(gao)；（兩次登報費用，由報社收(shou)取(qu)）；

5、房(fang)屋權利人持刊登(deng)遺失聲明(ming)和作廢公(gong)告的(de)原版報(bao)紙、身份證及復印件等資料到市房(fang)產交易管理處辦(ban)理遺失登(deng)記發證手續。