內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產(chan)開發企業通過實行(xing)土地使用權出(chu)讓形式(shi)，經過政府計(ji)劃主管(guan)部門審批，建(jian)成(cheng)后用于在(zai)境內范(fan)圍（目(mu)前不包括香港、澳門特別行(xing)政區和(he)臺灣）出(chu)售的住宅、商業用房以(yi)及(ji)其他(ta)建(jian)筑(zhu)物(wu)。

外銷商品房，指房地產開發企業按政(zheng)府外資(zi)工作主管(guan)部門的規定，通過(guo)實行(xing)土地批(pi)租形(xing)式，報政(zheng)府計劃主管(guan)部門列入正(zheng)式項目計劃，建(jian)成后用(yong)于向境內、外出租的住宅，商業用(yong)房及其他建(jian)筑物。

經濟適用住房，是指(zhi)已經(jing)列(lie)入國(guo)家(jia)(jia)計劃，由城(cheng)市政(zheng)(zheng)府組織房(fang)地產開發企(qi)業或者集資建房(fang)單位建造，以微利價(jia)向(xiang)城(cheng)鎮(zhen)中(zhong)低(di)收(shou)入家(jia)(jia)庭出(chu)售的(de)(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)房(fang)。 它是具有社(she)會保障性(xing)質(zhi)的(de)(de)(de)(de)商品住(zhu)(zhu)宅。具有經(jing)濟性(xing)和適用性(xing)的(de)(de)(de)(de)特(te)點。經(jing)濟性(xing)，是指(zhi)住(zhu)(zhu)房(fang)的(de)(de)(de)(de)價(jia)格相對同(tong)期市場價(jia)格來說是適中(zhong)的(de)(de)(de)(de)，適合(he)中(zhong)等及低(di)收(shou)入家(jia)(jia)庭的(de)(de)(de)(de)負擔能力。適用性(xing)，是指(zhi)在房(fang)屋(wu)的(de)(de)(de)(de)建筑標準上不能削減和降(jiang)低(di)，要達到一(yi)定的(de)(de)(de)(de)使用效果。和其他許(xu)多國(guo)家(jia)(jia)一(yi)樣，經(jing)濟適用房(fang)是國(guo)家(jia)(jia)為低(di)收(shou)入人群解(jie)決住(zhu)(zhu)房(fang)問題所做出(chu)的(de)(de)(de)(de)政(zheng)(zheng)策(ce)性(xing)安排，另一(yi)種出(chu)租為主(zhu)的(de)(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)宅政(zheng)(zheng)策(ce)稱(cheng)為廉租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)(fang)產(chan)證(zheng)上只能寫一個(ge)人的名(ming)字(zi)，但是可以添加共有(you)(you)人，共有(you)(you)人添加的時候，可以明確每個(ge)人的份額。如果是夫妻雙方買房(fang)(fang)，則不需要，因為只要有(you)(you)任一人的名(ming)字(zi)，都屬于共同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持身(shen)份(fen)證(zheng)到市房管(guan)局，填寫房產證(zheng)遺失(shi)聲明(ming)；

2、到房產(chan)檔(dang)案館查檔(dang)并出具房產(chan)權屬證明（房產(chan)檔(dang)案館收取查檔(dang)費(fei)用）；

3、在所(suo)在地(di)日報上刊登權屬證(zheng)書(shu)遺失聲明；4、6個(ge)月后，房(fang)管部門在所(suo)在地(di)日報發布房(fang)屋所(suo)有權證(zheng)書(shu)作廢公告；（兩次登報費用，由報社收取）；

5、房(fang)屋權利人持刊登(deng)遺失聲明和(he)作廢(fei)公告(gao)的原版報紙、身份證及(ji)復印件等資(zi)料到市房(fang)產交易管理處(chu)辦(ban)理遺失登(deng)記(ji)發證手續。