內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指(zhi)房地(di)產(chan)開發(fa)企業通過實行土(tu)地(di)使(shi)用(yong)權出(chu)讓(rang)形(xing)式，經(jing)過政(zheng)府計劃(hua)主管部門審批(pi)，建成后用(yong)于在(zai)境內范(fan)圍（目前不包括香港、澳門特(te)別行政(zheng)區和臺灣）出(chu)售的住宅、商業用(yong)房以及其他建筑物。

外銷商品房，指(zhi)房地產開發企業按政府外資工作(zuo)主管部(bu)(bu)門(men)的規定(ding)，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部(bu)(bu)門(men)列入正式項目計劃，建成(cheng)后用(yong)于向境內、外出租的住宅(zhai)，商業用(yong)房及其(qi)他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指已經(jing)列(lie)入(ru)國(guo)家(jia)計劃，由城市政(zheng)府組織房(fang)(fang)(fang)地(di)產開發企業或者集資(zi)建(jian)房(fang)(fang)(fang)單位建(jian)造，以微利價向城鎮中低收(shou)入(ru)家(jia)庭出售的(de)(de)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)。 它(ta)是(shi)(shi)具有社會保障性(xing)(xing)質的(de)(de)商品住(zhu)宅。具有經(jing)濟(ji)(ji)性(xing)(xing)和適(shi)(shi)用性(xing)(xing)的(de)(de)特點。經(jing)濟(ji)(ji)性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指住(zhu)房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)價格相(xiang)對同期市場價格來說是(shi)(shi)適(shi)(shi)中的(de)(de)，適(shi)(shi)合中等(deng)及低收(shou)入(ru)家(jia)庭的(de)(de)負擔(dan)能(neng)力。適(shi)(shi)用性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指在(zai)房(fang)(fang)(fang)屋的(de)(de)建(jian)筑標準上(shang)不能(neng)削(xue)減和降低，要達(da)到一(yi)定的(de)(de)使(shi)用效果。和其他許多國(guo)家(jia)一(yi)樣，經(jing)濟(ji)(ji)適(shi)(shi)用房(fang)(fang)(fang)是(shi)(shi)國(guo)家(jia)為低收(shou)入(ru)人(ren)群解決住(zhu)房(fang)(fang)(fang)問(wen)題所做(zuo)出的(de)(de)政(zheng)策性(xing)(xing)安(an)排，另(ling)一(yi)種(zhong)出租為主(zhu)的(de)(de)住(zhu)宅政(zheng)策稱為廉租房(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證上只(zhi)能(neng)寫(xie)一個(ge)人(ren)的(de)名字，但是(shi)可(ke)(ke)以添加共(gong)有(you)人(ren)，共(gong)有(you)人(ren)添加的(de)時候，可(ke)(ke)以明確每(mei)個(ge)人(ren)的(de)份(fen)額。如(ru)果(guo)是(shi)夫(fu)妻雙方買房，則(ze)不需(xu)要(yao)，因(yin)為只(zhi)要(yao)有(you)任(ren)一人(ren)的(de)名字，都屬于(yu)共(gong)同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人(ren)應(ying)持身份(fen)證到市房管局，填寫房產證遺失(shi)聲明；

2、到(dao)房(fang)產檔案(an)(an)館查檔并出(chu)具房(fang)產權屬證明（房(fang)產檔案(an)(an)館收取查檔費用）；

3、在(zai)(zai)所在(zai)(zai)地(di)日報上刊(kan)登權屬(shu)證(zheng)書遺失聲明；4、6個月后，房管(guan)部門(men)在(zai)(zai)所在(zai)(zai)地(di)日報發布房屋所有權證(zheng)書作廢公(gong)告；（兩次登報費用，由報社收取）；

5、房屋(wu)權(quan)利人持刊登遺失(shi)聲明和作廢公告的原(yuan)版報紙、身份證(zheng)及(ji)復(fu)印(yin)件等資(zi)料(liao)到市(shi)房產交易管理處(chu)辦理遺失(shi)登記發證(zheng)手續。