內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地(di)產開發企業通過實行土地(di)使用(yong)(yong)權(quan)出讓形(xing)式，經過政府計劃(hua)主管部門(men)(men)審(shen)批，建(jian)成(cheng)后(hou)用(yong)(yong)于在境內(nei)范圍（目前不包括香港、澳門(men)(men)特別行政區和臺(tai)灣）出售的住宅、商業用(yong)(yong)房(fang)以及(ji)其他建(jian)筑物。

外銷商品房，指(zhi)房(fang)地(di)產開(kai)發企業按政(zheng)府外資工作主管部門的規定，通(tong)過實行土地(di)批租形式(shi)，報政(zheng)府計(ji)劃主管部門列入(ru)正(zheng)式(shi)項目(mu)計(ji)劃，建成后(hou)用于向境內、外出租的住宅(zhai)，商業用房(fang)及其他建筑(zhu)物(wu)。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)(zhi)已經列入(ru)國(guo)家(jia)計劃(hua)，由城市政府(fu)組織房地產開發企業(ye)或者集資建房單位建造，以微利(li)價向城鎮中(zhong)低收(shou)入(ru)家(jia)庭出售的(de)(de)(de)住房。 它(ta)是(shi)具有(you)(you)社(she)會保(bao)障性(xing)質的(de)(de)(de)商品住宅(zhai)。具有(you)(you)經濟(ji)性(xing)和(he)適(shi)用性(xing)的(de)(de)(de)特點。經濟(ji)性(xing)，是(shi)指(zhi)(zhi)住房的(de)(de)(de)價格(ge)(ge)相對同期市場價格(ge)(ge)來說是(shi)適(shi)中(zhong)的(de)(de)(de)，適(shi)合中(zhong)等及低收(shou)入(ru)家(jia)庭的(de)(de)(de)負擔能(neng)力。適(shi)用性(xing)，是(shi)指(zhi)(zhi)在房屋的(de)(de)(de)建筑(zhu)標準(zhun)上不能(neng)削(xue)減和(he)降(jiang)低，要達到(dao)一(yi)定的(de)(de)(de)使用效果。和(he)其他許多國(guo)家(jia)一(yi)樣，經濟(ji)適(shi)用房是(shi)國(guo)家(jia)為(wei)低收(shou)入(ru)人群解決住房問題所做出的(de)(de)(de)政策(ce)性(xing)安排，另一(yi)種(zhong)出租(zu)為(wei)主的(de)(de)(de)住宅(zhai)政策(ce)稱為(wei)廉租(zu)房。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上只(zhi)能寫一個人(ren)的名(ming)字，但是可以(yi)添加共(gong)有(you)人(ren)，共(gong)有(you)人(ren)添加的時(shi)候，可以(yi)明確(que)每個人(ren)的份(fen)額。如果是夫妻雙方(fang)買房(fang)，則不需(xu)要(yao)，因為只(zhi)要(yao)有(you)任(ren)一人(ren)的名(ming)字，都屬(shu)于共(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應持(chi)身份證到(dao)市房管局，填寫房產證遺(yi)失聲(sheng)明；

2、到房產檔(dang)案館(guan)查檔(dang)并(bing)出具房產權屬(shu)證明（房產檔(dang)案館(guan)收取(qu)查檔(dang)費(fei)用(yong)）；

3、在所在地日報(bao)上刊登(deng)權屬(shu)證(zheng)(zheng)書遺(yi)失聲明；4、6個月(yue)后(hou)，房管部門在所在地日報(bao)發布房屋所有(you)權證(zheng)(zheng)書作廢公告；（兩次(ci)登(deng)報(bao)費(fei)用(yong)，由報(bao)社收取(qu)）；

5、房屋(wu)權(quan)利(li)人持刊登遺(yi)失聲明和作(zuo)廢公(gong)告的原版報紙、身(shen)份證及復印件等資(zi)料到市房產交(jiao)易管理處辦理遺(yi)失登記發證手續。