內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地(di)產開發(fa)企(qi)業通過(guo)實行土地(di)使用(yong)(yong)權出讓形式，經過(guo)政府計(ji)劃主管部門(men)(men)審批，建成后(hou)用(yong)(yong)于在境內范(fan)圍（目(mu)前不包括香港、澳門(men)(men)特別行政區和臺灣）出售的住宅(zhai)、商業用(yong)(yong)房(fang)以及其他建筑物。

外銷商品房，指房(fang)地產開發企業按政府外資(zi)工作主(zhu)管部(bu)門的規定，通(tong)過實行土(tu)地批租形式，報(bao)政府計劃主(zhu)管部(bu)門列入正(zheng)式項目計劃，建成后用(yong)于向境內(nei)、外出租的住宅(zhai)，商(shang)業用(yong)房(fang)及其(qi)他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)指已(yi)經(jing)列入國(guo)家(jia)(jia)計劃，由城(cheng)市(shi)政(zheng)府組織房(fang)(fang)(fang)地(di)產開發企(qi)業或者集資建(jian)房(fang)(fang)(fang)單位(wei)建(jian)造(zao)，以微利價向(xiang)城(cheng)鎮中(zhong)低收入家(jia)(jia)庭出售(shou)的住房(fang)(fang)(fang)。 它是(shi)具(ju)有(you)社會保障(zhang)性質的商品住宅。具(ju)有(you)經(jing)濟(ji)(ji)性和(he)(he)適(shi)(shi)用性的特點。經(jing)濟(ji)(ji)性，是(shi)指住房(fang)(fang)(fang)的價格(ge)相對同期市(shi)場價格(ge)來(lai)說(shuo)是(shi)適(shi)(shi)中(zhong)的，適(shi)(shi)合中(zhong)等及低收入家(jia)(jia)庭的負(fu)擔能力。適(shi)(shi)用性，是(shi)指在房(fang)(fang)(fang)屋的建(jian)筑標(biao)準上不能削減(jian)和(he)(he)降低，要達到一定的使用效果。和(he)(he)其他許多國(guo)家(jia)(jia)一樣，經(jing)濟(ji)(ji)適(shi)(shi)用房(fang)(fang)(fang)是(shi)國(guo)家(jia)(jia)為(wei)(wei)低收入人(ren)群解(jie)決(jue)住房(fang)(fang)(fang)問題所做出的政(zheng)策(ce)性安排，另一種(zhong)出租(zu)為(wei)(wei)主的住宅政(zheng)策(ce)稱為(wei)(wei)廉租(zu)房(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產(chan)證上(shang)只能寫(xie)一(yi)個(ge)人(ren)(ren)的名字(zi)，但是可以添加共有人(ren)(ren)，共有人(ren)(ren)添加的時候，可以明(ming)確每個(ge)人(ren)(ren)的份額(e)。如果是夫(fu)妻雙方(fang)買房(fang)，則不需(xu)要，因為只要有任一(yi)人(ren)(ren)的名字(zi)，都屬(shu)于共同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋(wu)權利人應持身(shen)份證到市房管(guan)局，填寫房產證遺(yi)失(shi)聲(sheng)明(ming)；

2、到房(fang)產(chan)檔案(an)館查(cha)檔并出具(ju)房(fang)產(chan)權屬證明（房(fang)產(chan)檔案(an)館收取查(cha)檔費(fei)用）；

3、在所在地日報上(shang)刊登權(quan)(quan)屬證書遺失聲明；4、6個(ge)月后(hou)，房管部門(men)在所在地日報發布房屋所有權(quan)(quan)證書作廢(fei)公告；（兩次(ci)登報費用，由(you)報社(she)收取）；

5、房屋權利人持刊(kan)登(deng)遺失聲明和(he)作廢公告的原版報(bao)紙、身份證(zheng)及(ji)復印件等資料到市房產交易管理處(chu)辦理遺失登(deng)記發(fa)證(zheng)手續。