內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產(chan)開發企(qi)業通過(guo)(guo)實行土地使用權出讓形(xing)式，經過(guo)(guo)政(zheng)府計劃主(zhu)管部門(men)審批，建成后用于在(zai)境內范圍（目前(qian)不包括香港、澳門(men)特(te)別行政(zheng)區(qu)和臺灣）出售的(de)住宅、商業用房以及其他建筑(zhu)物(wu)。

外銷商品房，指房(fang)地產(chan)開發企業(ye)按(an)政(zheng)府外(wai)資工作主(zhu)(zhu)管(guan)部門的(de)規定，通(tong)過實行土地批租形式(shi)，報政(zheng)府計(ji)劃(hua)主(zhu)(zhu)管(guan)部門列(lie)入正式(shi)項目(mu)計(ji)劃(hua)，建成后(hou)用于向境內、外(wai)出租的(de)住宅，商業(ye)用房(fang)及其他建筑(zhu)物。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)已(yi)經列入國(guo)家計(ji)劃，由城市政(zheng)府組織(zhi)房(fang)地(di)產開發企業或者(zhe)集資建房(fang)單位建造，以微利價(jia)向城鎮中(zhong)低(di)收(shou)入家庭(ting)出售的(de)住房(fang)。 它是(shi)具有社會保障性質的(de)商品住宅(zhai)。具有經濟(ji)(ji)性和適(shi)用性的(de)特點。經濟(ji)(ji)性，是(shi)指(zhi)住房(fang)的(de)價(jia)格相對同(tong)期市場價(jia)格來說是(shi)適(shi)中(zhong)的(de)，適(shi)合中(zhong)等及低(di)收(shou)入家庭(ting)的(de)負擔能力。適(shi)用性，是(shi)指(zhi)在房(fang)屋的(de)建筑標(biao)準(zhun)上不(bu)能削減和降低(di)，要達到(dao)一(yi)定的(de)使用效果。和其他許多國(guo)家一(yi)樣，經濟(ji)(ji)適(shi)用房(fang)是(shi)國(guo)家為低(di)收(shou)入人群解決住房(fang)問題所做(zuo)出的(de)政(zheng)策性安排(pai)，另一(yi)種出租為主的(de)住宅(zhai)政(zheng)策稱(cheng)為廉租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上(shang)只能寫(xie)一(yi)個人的名字，但是可以(yi)添加共(gong)有(you)(you)人，共(gong)有(you)(you)人添加的時候，可以(yi)明(ming)確(que)每個人的份(fen)額。如果是夫(fu)妻雙方(fang)買房(fang)，則不需要，因(yin)為只要有(you)(you)任一(yi)人的名字，都屬于共(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權(quan)利(li)人應(ying)持(chi)身份證到市房管局(ju)，填寫房產證遺失聲明(ming)；

2、到房產(chan)檔(dang)(dang)案(an)館(guan)查檔(dang)(dang)并出具房產(chan)權屬證明（房產(chan)檔(dang)(dang)案(an)館(guan)收取查檔(dang)(dang)費用）；

3、在所(suo)在地(di)日(ri)報(bao)上刊(kan)登權屬證(zheng)書(shu)(shu)遺失聲(sheng)明；4、6個月后(hou)，房(fang)管部(bu)門在所(suo)在地(di)日(ri)報(bao)發布房(fang)屋所(suo)有權證(zheng)書(shu)(shu)作廢(fei)公告；（兩次登報(bao)費用，由報(bao)社收取）；

5、房屋權利人持刊登(deng)遺(yi)(yi)失聲明和作(zuo)廢公告的原(yuan)版報紙、身份(fen)證及復印件等資料到市房產交易管理處(chu)辦理遺(yi)(yi)失登(deng)記(ji)發證手續。