火炬開發區(qu)管委(wei)會、翠亨新區(qu)管委(wei)會，各(ge)鎮政府(fu)、區(qu)辦事處(chu)，市各(ge)有關(guan)單位：

為進一(yi)步完善我市房(fang)地(di)產市場(chang)政策(ce)，確保商品住房(fang)價(jia)格平(ping)穩(wen)，促進房(fang)地(di)產市場(chang)健康有序(xu)發展(zhan)，現就有關(guan)事項通知如下：

一、落實商品住房價格備案審查，嚴格明碼標價制度

（一）實施商(shang)品(pin)住房(fang)(fang)價(jia)(jia)格備案(an)。新建商(shang)品(pin)住房(fang)(fang)項(xiang)目(mu)(mu)在銷(xiao)售(shou)(shou)(shou)（預(yu)售(shou)(shou)(shou)和(he)現樓(lou)銷(xiao)售(shou)(shou)(shou)）前(qian)，應先到(dao)市價(jia)(jia)格主管(guan)部門(men)辦理銷(xiao)售(shou)(shou)(shou)價(jia)(jia)格備案(an)。對(dui)報價(jia)(jia)明顯高于周邊(bian)在售(shou)(shou)(shou)項(xiang)目(mu)(mu)價(jia)(jia)格和(he)本(ben)項(xiang)目(mu)(mu)前(qian)期(qi)成交價(jia)(jia)格且(qie)不(bu)接受指導的(de)商(shang)品(pin)住房(fang)(fang)項(xiang)目(mu)(mu)，價(jia)(jia)格主管(guan)部門(men)不(bu)予備案(an)；沒有進行價(jia)(jia)格備案(an)的(de)項(xiang)目(mu)(mu)，屬于期(qi)房(fang)(fang)預(yu)售(shou)(shou)(shou)的(de)暫不(bu)核發預(yu)售(shou)(shou)(shou)許可(ke)，屬于現樓(lou)銷(xiao)售(shou)(shou)(shou)的(de)暫不(bu)辦理權屬登(deng)記。房(fang)(fang)價(jia)(jia)一經(jing)備案(an)6個月后方可(ke)調整(zheng)，但如(ru)需調低(di)備案(an)價(jia)(jia)格的(de)，間隔時限可(ke)以縮短為1個月。

（二(er)）落實(shi)明(ming)碼(ma)(ma)標(biao)(biao)價(jia)(jia)(jia)制度(du)。嚴(yan)格(ge)(ge)(ge)執行《商品(pin)房(fang)(fang)(fang)明(ming)碼(ma)(ma)標(biao)(biao)價(jia)(jia)(jia)的(de)規定(ding)(ding)》（發(fa)改(gai)價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)〔2011〕548號）和《廣東省(sheng)物價(jia)(jia)(jia)局關于商品(pin)房(fang)(fang)(fang)銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)明(ming)碼(ma)(ma)標(biao)(biao)價(jia)(jia)(jia)的(de)規定(ding)(ding)》（粵價(jia)(jia)(jia)〔2011〕106號）等(deng)相關規定(ding)(ding)，對取得(de)預(yu)售(shou)(shou)許可或現樓銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)的(de)房(fang)(fang)(fang)地(di)產開(kai)(kai)發(fa)項目，要在10天內一(yi)次性(xing)公開(kai)(kai)全部房(fang)(fang)(fang)源(yuan)，明(ming)碼(ma)(ma)標(biao)(biao)價(jia)(jia)(jia)，實(shi)行“一(yi)套(tao)一(yi)標(biao)(biao)、一(yi)房(fang)(fang)(fang)一(yi)價(jia)(jia)(jia)”，在經營場所的(de)顯著位置公示商品(pin)住房(fang)(fang)(fang)銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)等(deng)內容，且(qie)實(shi)際銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)不(bu)(bu)得(de)高于備(bei)案價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)。同一(yi)批(pi)次分批(pi)銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)時，不(bu)(bu)得(de)提高銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)。房(fang)(fang)(fang)地(di)產開(kai)(kai)發(fa)企(qi)業應當根據開(kai)(kai)發(fa)建設成本、合理利潤(run)等(deng)因素確定(ding)(ding)商品(pin)住房(fang)(fang)(fang)合理銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)，必須兌(dui)現公示的(de)各項價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)承諾，不(bu)(bu)得(de)在標(biao)(biao)價(jia)(jia)(jia)之外加(jia)價(jia)(jia)(jia)，不(bu)(bu)得(de)收(shou)取任何未(wei)予標(biao)(biao)明(ming)的(de)費(fei)用，不(bu)(bu)得(de)使(shi)用虛假或不(bu)(bu)規范的(de)價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)標(biao)(biao)示誤導(dao)消(xiao)費(fei)者進行價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)欺(qi)詐，不(bu)(bu)得(de)通過捏造、散布虛假信息等(deng)各種不(bu)(bu)正當手段，哄抬價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)和串通漲(zhang)價(jia)(jia)(jia)。

（三）嚴肅查處哄(hong)抬房(fang)價(jia)等價(jia)格(ge)違(wei)法(fa)行為(wei)。價(jia)格(ge)主管部(bu)門應加大(da)執法(fa)檢查，對已經(jing)取得預(yu)售許可，但未(wei)在(zai)規定時間(jian)內對外公開銷售或(huo)未(wei)將全部(bu)準售房(fang)源對外公開銷售，故意隱瞞銷售情(qing)況，捂盤惜售，人為(wei)制造房(fang)源緊張的行為(wei)，以及在(zai)標價(jia)之外加價(jia)銷售商品住(zhu)房(fang)，收(shou)取未(wei)予(yu)標明的費用，使用虛假或(huo)不規范的價(jia)格(ge)標示誤導(dao)消費者等違(wei)法(fa)行為(wei)，依法(fa)嚴肅查處。

二、加強商品房預售管理

商品住房(fang)預售(shou)(shou)(shou)(shou)前，應當依(yi)法取(qu)(qu)得預售(shou)(shou)(shou)(shou)許(xu)可(ke)證。取(qu)(qu)得預售(shou)(shou)(shou)(shou)許(xu)可(ke)證前，房(fang)地(di)產開發企(qi)業不(bu)得以任何(he)形(xing)(xing)(xing)式(shi)對(dui)外(wai)銷售(shou)(shou)(shou)(shou)商品住房(fang)，不(bu)得與購房(fang)人(ren)(ren)簽訂商品房(fang)認(ren)購書或(huo)以任何(he)形(xing)(xing)(xing)式(shi)收(shou)(shou)取(qu)(qu)購房(fang)人(ren)(ren)的(de)意(yi)向(xiang)金(jin)（誠意(yi)金(jin)）、定金(jin)；不(bu)得委托銷售(shou)(shou)(shou)(shou)代理機構（包括(kuo)電(dian)商）對(dui)外(wai)銷售(shou)(shou)(shou)(shou)、收(shou)(shou)取(qu)(qu)認(ren)籌(chou)金(jin)或(huo)團(tuan)購服務費(fei)；不(bu)得由電(dian)商或(huo)其他機構針對(dui)特(te)(te)(te)定項(xiang)目、特(te)(te)(te)定樓棟、在特(te)(te)(te)定時間以入會(hui)等(deng)形(xing)(xing)(xing)式(shi)收(shou)(shou)取(qu)(qu)會(hui)費(fei)或(huo)其它(ta)任何(he)費(fei)用。一經(jing)發現，房(fang)地(di)產開發企(qi)業須(xu)立即(ji)清退(tui)所有收(shou)(shou)取(qu)(qu)的(de)費(fei)用，未清退(tui)完畢(bi)的(de)不(bu)予(yu)辦(ban)理預售(shou)(shou)(shou)(shou)許(xu)可(ke)或(huo)暫緩(huan)辦(ban)理預售(shou)(shou)(shou)(shou)許(xu)可(ke)，并按照相(xiang)關法律(lv)法規進行處罰。

預售人應當(dang)按照(zhao)《廣(guang)東省商(shang)品房預售管(guan)理條例》的規定，以書面方(fang)式向預購人明示商(shang)品房預售許(xu)可(ke)證(zheng)、項目開發進度和竣工交付使用(yong)時(shi)間(jian)、預售商(shang)品住房的價(jia)格和付款辦(ban)法、商(shang)品住房預售款的專(zhuan)用(yong)賬戶(hu)等(deng)法定事項。

三、實行住房限購及差別化信貸政策，加強對商品住房銷售的金融監管

（一）實行(xing)限購政策。

對擁(yong)有(you)3套及以上住(zhu)房的本市戶(hu)籍(ji)居民(min)家庭，暫停向其銷售(shou)新建(jian)商(shang)品住(zhu)房。

非本市戶籍(ji)(ji)居民家(jia)庭能提供購房(fang)之日前(qian)半年以(yi)上在本市連續(xu)(xu)繳(jiao)納個人所得稅證(zheng)明(ming)(ming)或社會保險證(zheng)明(ming)(ming)的(de)，允許購買1套新建商品(pin)住房(fang)。對擁有1套住房(fang)、無(wu)法(fa)提供購房(fang)之日前(qian)2年內在本市連續(xu)(xu)繳(jiao)納2年以(yi)上個人所得稅證(zheng)明(ming)(ming)或社會保險證(zheng)明(ming)(ming)的(de)非本市戶籍(ji)(ji)居民家(jia)庭，暫停向其銷售新建商品(pin)住房(fang)。

屬于(yu)規上(shang)限上(shang)企(qi)業(ye)、高新(xin)技術企(qi)業(ye)、經認(ren)定的市(shi)重(zhong)點招商(shang)引資項(xiang)目企(qi)業(ye)的大(da)專(zhuan)以上(shang)（含大(da)專(zhuan)）學歷畢業(ye)生、中(zhong)級(ji)職(zhi)稱以上(shang)（含中(zhong)級(ji)）專(zhuan)業(ye)技術人(ren)(ren)才(cai)(cai)、中(zhong)級(ji)以上(shang)（含中(zhong)級(ji)）技能型人(ren)(ren)才(cai)(cai)的非本市(shi)戶(hu)籍居(ju)民家庭，能提供企(qi)業(ye)法人(ren)(ren)代表(biao)簽名(ming)的勞動合同及本市(shi)社會保(bao)險證明(ming)的，允許(xu)購買1套新(xin)建(jian)商(shang)品住房。

經市人(ren)才主管(guan)部門同意引(yin)進或(huo)納入政府(fu)管(guan)理服(fu)務備案的非本(ben)市戶籍(ji)院士、領軍人(ren)才等緊缺適(shi)用高層次人(ren)才，憑市人(ren)力資源社會保障局出具(ju)的證(zheng)明，允許(xu)購買1套(tao)新建(jian)商(shang)品住房；在本(ben)市連續(xu)工作滿1年以后，允許(xu)購買第二(er)套(tao)新建(jian)商(shang)品住房。

對擁(yong)有2套及以上住房的(de)非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷(xiao)售新建商品住房。

非(fei)本(ben)市戶籍(ji)居(ju)民家庭(ting)不得通過提供(gong)補繳個人所(suo)得稅證(zheng)(zheng)明或(huo)社會保險(xian)證(zheng)(zheng)明購買新建商品住房。

對在中山轄區(qu)內沒有住房(fang)的祖籍中山的華(hua)僑及港澳臺同胞家庭，允許購買1套新建商品住房(fang)。

（二）實施差別(bie)化信貸政(zheng)策(ce)。符合條件的購房(fang)者，首套房(fang)最低(di)(di)首付款比例(li)不低(di)(di)于(yu)30%，二套房(fang)最低(di)(di)首付款比例(li)不低(di)(di)于(yu)40%。相關差別(bie)化住房(fang)信貸政(zheng)策(ce)如下：

1．居(ju)民家庭購買首(shou)套住(zhu)房，按照國(guo)家政策，申(shen)請商業性(xing)個人(ren)住(zhu)房貸款(kuan)最低(di)(di)首(shou)付款(kuan)比例(li)不低(di)(di)于(yu)30%。

2．對(dui)于有購(gou)房(fang)(fang)(fang)貸款記(ji)錄(lu)但申(shen)請貸款購(gou)房(fang)(fang)(fang)時實際(ji)沒有住房(fang)(fang)(fang)的居(ju)民家庭(ting)、擁有1套住房(fang)(fang)(fang)但沒有購(gou)房(fang)(fang)(fang)貸款記(ji)錄(lu)的或相應購(gou)房(fang)(fang)(fang)貸款已結清的居(ju)民家庭(ting)，再次申(shen)請商業(ye)性個人住房(fang)(fang)(fang)貸款購(gou)買住房(fang)(fang)(fang)的最低首付款比例不低于30%。

3．居民家(jia)庭(ting)擁有1套住房且相應購房貸(dai)(dai)款(kuan)未結清(qing)，再次申(shen)請商業性個人(ren)住房貸(dai)(dai)款(kuan)購買(mai)住房的最低首付(fu)款(kuan)比例不低于(yu)40%。

4．對(dui)本市戶籍(ji)居民(min)家(jia)庭，暫停發(fa)放第(di)三套及以上住房(fang)的(de)商(shang)業(ye)性個人住房(fang)貸(dai)款(kuan)。對(dui)非本市戶籍(ji)居民(min)家(jia)庭，暫停發(fa)放第(di)二套及以上住房(fang)的(de)商(shang)業(ye)性個人住房(fang)貸(dai)款(kuan)。

（三）排查房地(di)(di)(di)產(chan)非(fei)法金(jin)(jin)融(rong)(rong)(rong)風險(xian)。從嚴查處房地(di)(di)(di)產(chan)開(kai)發(fa)企(qi)業(ye)、房地(di)(di)(di)產(chan)中介(jie)企(qi)業(ye)利用互(hu)聯網(wang)從事非(fei)法金(jin)(jin)融(rong)(rong)(rong)業(ye)務(wu)(wu)(wu)、與互(hu)聯網(wang)平臺合作開(kai)展非(fei)法金(jin)(jin)融(rong)(rong)(rong)業(ye)務(wu)(wu)(wu)、以“股權眾(zhong)籌”等(deng)名義從事非(fei)法集資活(huo)動，開(kai)展“墊資”、“首期貸(dai)”、“贖樓(lou)貸(dai)”、“尾款(kuan)貸(dai)款(kuan)”性質業(ye)務(wu)(wu)(wu)以及違規(gui)眾(zhong)籌炒樓(lou)等(deng)不良(liang)行(xing)為，進一步降低房地(di)(di)(di)產(chan)領域金(jin)(jin)融(rong)(rong)(rong)風險(xian)。

四、加強房地產中介市場整頓

（一）加(jia)大房(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產中(zhong)介(jie)市場整(zheng)治力度(du)(du)。加(jia)強房(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產中(zhong)介(jie)機(ji)構(gou)及從業(ye)人員備案管理，嚴格執(zhi)行(xing)商品房(fang)(fang)(fang)(fang)銷售(shou)代理機(ji)構(gou)及銷售(shou)人員備案制度(du)(du)，禁止房(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產開(kai)發(fa)企(qi)業(ye)利(li)用無證(zheng)經營(ying)、未備案中(zhong)介(jie)機(ji)構(gou)進(jin)行(xing)商品房(fang)(fang)(fang)(fang)銷售(shou)。

（二）房(fang)地(di)產經(jing)紀代理機構及從業人員不(bu)得炒賣房(fang)號，不(bu)得在代理過程中賺取差(cha)價，不(bu)得違規交易(yi)，不(bu)得采取內(nei)部認購、雇(gu)人排(pai)隊(dui)等(deng)手(shou)段制造營銷恐(kong)慌。

（三(san)）加(jia)強(qiang)房(fang)(fang)地產企(qi)業(ye)(ye)及中介機構(gou)(gou)誠信管(guan)理(li)。將全市(shi)所有房(fang)(fang)地產企(qi)業(ye)(ye)、中介機構(gou)(gou)納入誠信系統管(guan)理(li)，對不守(shou)誠信的企(qi)業(ye)(ye)（機構(gou)(gou)）采用警(jing)告(gao)、處(chu)罰(fa)、資質降級、取消市(shi)場準入、依法(fa)追(zhui)究責任等方式進行(xing)處(chu)理(li)，并通過媒體向社會公布失(shi)信情況，促其依法(fa)誠信經(jing)營，營造良好(hao)的市(shi)場氛圍。

五、加強房地產市場輿論引導

各有關(guan)(guan)部門(men)要加強房地產市(shi)(shi)(shi)場(chang)相關(guan)(guan)信(xin)息(xi)公開，及時解答(da)市(shi)(shi)(shi)民關(guan)(guan)心的(de)政策等相關(guan)(guan)問題。各類(lei)(lei)新聞媒體、網絡平臺要加強正面宣傳和輿(yu)論引(yin)導，客(ke)觀公正報道(dao)房地產市(shi)(shi)(shi)場(chang)情況，倡導理(li)(li)性經營和理(li)(li)性消費(fei)理(li)(li)念，正確引(yin)導房地產市(shi)(shi)(shi)場(chang)預期，防止虛(xu)假信(xin)息(xi)和不負責任的(de)猜(cai)測、評(ping)論誤導消費(fei)。對各類(lei)(lei)機構及個人(ren)捏造(zao)信(xin)息(xi)、散布虛(xu)假消息(xi)，造(zao)謠滋事(shi)的(de)，要依法追究責任，堅決予以查處。

本《通知》自印發之日(ri)起實施，由中(zhong)山市(shi)住(zhu)房城鄉(xiang)建設局負責解釋。

中山市(shi)人民政府(fu)辦公(gong)室

2017年3月26日

中山發出《關于(yu)進(jin)一步促進(jin)我市房(fang)(fang)(fang)(fang)地產(chan)(chan)市場平穩(wen)健康發展的(de)通知》，從(cong)落實商(shang)(shang)品(pin)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)價(jia)格備案審查、嚴(yan)格明(ming)碼標價(jia)制度(du)，加強商(shang)(shang)品(pin)房(fang)(fang)(fang)(fang)預售管理，實行住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)限購(gou)及差別化信貸政策(ce)、加強對商(shang)(shang)品(pin)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)銷售的(de)金融監管，加強房(fang)(fang)(fang)(fang)地產(chan)(chan)中介市場整(zheng)頓，加強房(fang)(fang)(fang)(fang)地產(chan)(chan)市場輿論引(yin)導(dao)等方面進(jin)行調控。市住(zhu)(zhu)(zhu)建局局長陳俊源表示，在出臺《通知》前，市住(zhu)(zhu)(zhu)建局已經聯合市發改局、市工商(shang)(shang)局對中山房(fang)(fang)(fang)(fang)地產(chan)(chan)市場進(jin)行調研(yan)，通過出臺《通知》從(cong)政策(ce)層面維護(hu)房(fang)(fang)(fang)(fang)地產(chan)(chan)健康發展秩序，確保(bao)商(shang)(shang)品(pin)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)價(jia)格平穩(wen)，防止樓價(jia)增長過快(kuai)，防止房(fang)(fang)(fang)(fang)地產(chan)(chan)企業和中介炒作(zuo)。

商品房一經備案 6 個月后方可調高價格

陳俊源表示(shi)，近期(qi)(qi)一些市民投訴個(ge)別項(xiang)目經常用明日即將(jiang)漲價(jia)(jia)(jia)1000元/平方米或者(zhe)一周后上調(diao)價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)對購(gou)房者(zhe)帶來心理壓力，本次(ci)《通知》明確(que)新建(jian)商品住房項(xiang)目在銷售(shou)前，應(ying)先到市價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)主管(guan)部門辦(ban)理銷售(shou)價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)備(bei)案(an)。對報價(jia)(jia)(jia)明顯高于(yu)(yu)周邊(bian)在售(shou)項(xiang)目價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)和本項(xiang)目前期(qi)(qi)成交價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)且不(bu)(bu)接(jie)受(shou)指導(dao)的(de)商品住房項(xiang)目，價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)主管(guan)部門不(bu)(bu)予備(bei)案(an)；沒有進(jin)行價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)備(bei)案(an)的(de)項(xiang)目，屬(shu)于(yu)(yu)期(qi)(qi)房預(yu)售(shou)的(de)暫不(bu)(bu)核發預(yu)售(shou)許可，屬(shu)于(yu)(yu)現樓銷售(shou)的(de)暫不(bu)(bu)辦(ban)理權(quan)屬(shu)登(deng)記。另外(wai)，房價(jia)(jia)(jia)一經備(bei)案(an)6個(ge)月后方可調(diao)高，如需調(diao)低備(bei)案(an)價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)(ge)的(de)，間(jian)隔時限可以縮(suo)短為1個(ge)月。

限購主要針對新建商品住房

中(zhong)山此(ci)次《通知》出臺(tai)限購政策并(bing)非限制(zhi)人(ren)(ren)(ren)們(men)購房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，陳(chen)俊(jun)源表(biao)示，而是促使(shi)人(ren)(ren)(ren)們(men)回歸理(li)性，使(shi)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)回歸其本質，限購主要(yao)針對(dui)(dui)新(xin)建(jian)(jian)商(shang)品(pin)(pin)(pin)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，不針對(dui)(dui)二(er)手房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)。本市(shi)戶籍(ji)居(ju)民家庭擁有三(san)套房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)及(ji)以(yi)(yi)(yi)上(shang)的(de)(de)(de)(de)，暫停(ting)向(xiang)其銷售新(xin)建(jian)(jian)商(shang)品(pin)(pin)(pin)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)；在(zai)(zai)(zai)中(zhong)山工作的(de)(de)(de)(de)外地(di)人(ren)(ren)(ren)也(ye)可以(yi)(yi)(yi)買(mai)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，只要(yao)在(zai)(zai)(zai)購房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)之(zhi)日前(qian)半年以(yi)(yi)(yi)上(shang)在(zai)(zai)(zai)中(zhong)山連續(xu)繳(jiao)(jiao)納個人(ren)(ren)(ren)所得稅證明或社(she)會(hui)保(bao)險證明的(de)(de)(de)(de)，就可以(yi)(yi)(yi)購買(mai)1套新(xin)建(jian)(jian)商(shang)品(pin)(pin)(pin)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，補繳(jiao)(jiao)不予認定。在(zai)(zai)(zai)購房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)之(zhi)日前(qian)2年內在(zai)(zai)(zai)中(zhong)山連續(xu)繳(jiao)(jiao)納2年以(yi)(yi)(yi)上(shang)個稅或社(she)保(bao)的(de)(de)(de)(de)非本市(shi)戶籍(ji)居(ju)民家庭，也(ye)能(neng)購買(mai)第二(er)套房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)。另外專業人(ren)(ren)(ren)才(cai)和引(yin)進(jin)人(ren)(ren)(ren)才(cai)也(ye)能(neng)購買(mai)1套新(xin)建(jian)(jian)商(shang)品(pin)(pin)(pin)住(zhu)宅(zhai)，祖籍(ji)中(zhong)山的(de)(de)(de)(de)華僑及(ji)港(gang)澳(ao)臺(tai)同胞家庭在(zai)(zai)(zai)中(zhong)山無(wu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)也(ye)可以(yi)(yi)(yi)購買(mai)1套新(xin)建(jian)(jian)商(shang)品(pin)(pin)(pin)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)。

據了解(jie)，此(ci)次還將首套(tao)(tao)房(fang)的首付(fu)比(bi)例(li)從20%提至30%，二套(tao)(tao)房(fang)首付(fu)比(bi)例(li)提高至40%，對(dui)本市(shi)戶(hu)籍居民(min)家庭(ting)，暫停(ting)發放第三套(tao)(tao)及以上(shang)住(zhu)房(fang)的商業(ye)性個人住(zhu)房(fang)貸款(kuan)，對(dui)非本市(shi)戶(hu)籍居民(min)家庭(ting)，暫停(ting)發放第二套(tao)(tao)及以上(shang)住(zhu)房(fang)的商業(ye)性個人住(zhu)房(fang)貸款(kuan)。

對于(yu)本(ben)通知出臺前未(wei)完成購房合(he)同網(wang)簽，但已進(jin)行預(yu)約網(wang)簽申請(qing)，或已簽訂認購書、購房合(he)同且能提供交付放(fang)款(kuan) (含定(ding)(ding)金、首付款(kuan)或部分(fen)放(fang)款(kuan))的(de)銀行入賬(zhang)憑證原件的(de),仍(reng)按原政策(ce)執行。同時關于(yu)戶籍認定(ding)(ding)標(biao)準(zhun)，家庭成員(包括夫妻(qi)雙方及未(wei)成年子女)中只要有一(yi)人擁有中山戶籍，即認定(ding)(ding)為本(ben)市戶籍家庭。

房地產企業和中介納入誠信系統管理

2016年，中(zhong)山市(shi)房(fang)(fang)地(di)產企業管(guan)理(li)和誠(cheng)信(xin)(xin)平臺已經開(kai)始運營(ying)，此次《通知(zhi)》將加(jia)強房(fang)(fang)地(di)產企業及中(zhong)介(jie)機構(gou)(gou)誠(cheng)信(xin)(xin)管(guan)理(li)，將全(quan)市(shi)所有房(fang)(fang)地(di)產企業、中(zhong)介(jie)機構(gou)(gou)納入(ru)(ru)誠(cheng)信(xin)(xin)系統管(guan)理(li)，對不守(shou)誠(cheng)信(xin)(xin)的企業 （機構(gou)(gou)）采用(yong)警告(gao)、處罰、資質(zhi)降級、取消市(shi)場(chang)準入(ru)(ru)、依法(fa)追究(jiu)責任(ren)等方式進行處理(li)，并(bing)通過媒體向社(she)會公布失信(xin)(xin)情況，促其依法(fa)誠(cheng)信(xin)(xin)經營(ying)，營(ying)造良(liang)好的市(shi)場(chang)氛圍。

陳俊源(yuan)表示，通過(guo)誠(cheng)信(xin)(xin)管理將進(jin)一步規范中山市(shi)房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)市(shi)場，加強對房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)市(shi)場的監管，健全房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)企業和中介(jie)誠(cheng)信(xin)(xin)體系，營造誠(cheng)實守信(xin)(xin)的社會環(huan)境，促進(jin)房(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)市(shi)場持(chi)續、健康發展(zhan)。