物業費用包括哪些
物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用,日常管理是經濟性的管理和服務,主要有日常養護,清潔綠化,安全保衛,消防工作,日常維護,征收各類費用、保管使用管理基金,協調各方面社會關系,處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要,提供各類特別服務,這些通常是有償的,如送奶送報,看護老人、病人、兒童,訂票送票,代為購物,送貨上門等等。除了以上的基本費用外,物業品牌產品還(huan)有可(ke)能收(shou)取行政辦(ban)公(gong)(gong)(gong)支出,包括(kuo)文(wen)具、辦(ban)公(gong)(gong)(gong)用品等雜項(xiang)以(yi)及公(gong)(gong)(gong)共(gong)關系費(fei)用。
物業費一般什么時候交
一般來說,當業(ye)主從(cong)開(kai)發商處接(jie)收房(fang)(fang)屋時(shi)起,業(ye)主就對房(fang)(fang)屋有實(shi)際(ji)(ji)(ji)占有、使(shi)用(yong)的權利,并享受(shou)物(wu)業(ye)服(fu)務(wu)企(qi)業(ye)的物(wu)業(ye)管(guan)理服(fu)務(wu)。在(zai)未實(shi)際(ji)(ji)(ji)交(jiao)付給買受(shou)人占有之(zhi)(zhi)前的物(wu)業(ye)服(fu)務(wu)費應(ying)(ying)由房(fang)(fang)產(chan)開(kai)發商交(jiao)納(na),實(shi)際(ji)(ji)(ji)交(jiao)付后應(ying)(ying)由業(ye)主買受(shou)人交(jiao)納(na)。在(zai)實(shi)際(ji)(ji)(ji)生活中,一般以購房(fang)(fang)者實(shi)際(ji)(ji)(ji)收房(fang)(fang)之(zhi)(zhi)次月(yue)開(kai)始交(jiao)納(na)物(wu)業(ye)管(guan)理服(fu)務(wu)費。且無(wu)論業(ye)主是否實(shi)際(ji)(ji)(ji)入住,即使(shi)房(fang)(fang)屋空置也應(ying)(ying)交(jiao)納(na)相應(ying)(ying)費用(yong)。
物業從業資格證怎么考
物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資格證是由勞動部(bu)門或建(jian)設部(bu)門頒(ban)發的(de)(de),進入(ru)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)(li)(li)行業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)人獲(huo)取從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)技能及資格的(de)(de)證件。想要考(kao)取物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資格證,需要進行物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)(li)(li)基本概念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)(li)(li)機(ji)構、住宅小(xiao)區(qu)的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)(li)(li)、寫字樓的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)(li)(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)場所的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)(li)(li)、工(gong)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區(qu)的(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管理(li)(li)(li)(li)及培(pei)訓相關法(fa)律知識等培(pei)訓考(kao)試(shi)。
小區為什么需要物業
物(wu)業(ye)(ye)是為(wei)了(le)方便對小(xiao)區(qu)(qu)內的房(fang)屋建筑(zhu)及其設(she)備、市(shi)政(zheng)公用設(she)施、綠化、衛生、交通、治安和環(huan)境容貌等管(guan)(guan)(guan)理(li)項目進行(xing)維護、修繕與(yu)(yu)整治。依據(ju)《城市(shi)新建住(zhu)宅小(xiao)區(qu)(qu)管(guan)(guan)(guan)理(li)辦(ban)法》的規(gui)定,住(zhu)宅小(xiao)區(qu)(qu)應當逐步推(tui)行(xing)社(she)會化、專業(ye)(ye)化的管(guan)(guan)(guan)理(li)模(mo)式,由物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)公司統(tong)一實施專業(ye)(ye)化管(guan)(guan)(guan)理(li)。房(fang)地產開發企業(ye)(ye)在(zai)出(chu)售住(zhu)宅小(xiao)區(qu)(qu)房(fang)屋前(qian),應當選聘物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)公司承擔住(zhu)宅小(xiao)區(qu)(qu)的管(guan)(guan)(guan)理(li),并與(yu)(yu)其簽訂物(wu)業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)合同。