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沈陽物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有(you)可能(neng)收取行政(zheng)辦(ban)公支(zhi)出，包括(kuo)文具、辦(ban)公用品(pin)等雜項以及公共(gong)關系費用。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)從開發商處接收(shou)房(fang)(fang)屋時起(qi)，業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)就對(dui)房(fang)(fang)屋有實(shi)際占(zhan)有、使(shi)(shi)用的(de)權利，并享(xiang)受(shou)物業(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)企業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)物業(ye)(ye)(ye)(ye)管理服(fu)(fu)務(wu)。在未實(shi)際交(jiao)(jiao)付給買受(shou)人占(zhan)有之(zhi)前的(de)物業(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)費(fei)應由房(fang)(fang)產(chan)開發商交(jiao)(jiao)納(na)，實(shi)際交(jiao)(jiao)付后應由業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)買受(shou)人交(jiao)(jiao)納(na)。在實(shi)際生活中，一般以購房(fang)(fang)者實(shi)際收(shou)房(fang)(fang)之(zhi)次(ci)月開始交(jiao)(jiao)納(na)物業(ye)(ye)(ye)(ye)管理服(fu)(fu)務(wu)費(fei)。且(qie)無論業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)是否實(shi)際入住，即使(shi)(shi)房(fang)(fang)屋空置也應交(jiao)(jiao)納(na)相應費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資格證(zheng)是由勞動部(bu)門或(huo)建設部(bu)門頒發的(de)(de)，進(jin)入物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)行(xing)業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)人獲取(qu)從業(ye)(ye)(ye)技能(neng)及資格的(de)(de)證(zheng)件。想(xiang)要考取(qu)物(wu)業(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)資格證(zheng)，需要進(jin)行(xing)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)基本概(gai)念、物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)機(ji)構(gou)、住宅(zhai)小區(qu)的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、寫字樓的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、商(shang)業(ye)(ye)(ye)場(chang)所的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、工業(ye)(ye)(ye)區(qu)的(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)及培訓(xun)相關(guan)法律知(zhi)識等培訓(xun)考試。

小區為什么需要物業

物(wu)業是為了方便對小(xiao)區(qu)內的(de)房屋(wu)建筑及(ji)其(qi)(qi)設(she)備(bei)、市政公用設(she)施、綠(lv)化、衛生、交(jiao)通、治安和(he)環(huan)境容貌等(deng)管(guan)理(li)(li)項目進行(xing)維護、修繕與整治。依據《城市新建住宅小(xiao)區(qu)管(guan)理(li)(li)辦法》的(de)規(gui)定，住宅小(xiao)區(qu)應當逐步推行(xing)社會化、專業化的(de)管(guan)理(li)(li)模式(shi)，由物(wu)業管(guan)理(li)(li)公司統一實施專業化管(guan)理(li)(li)。房地產(chan)開發(fa)企業在(zai)出售住宅小(xiao)區(qu)房屋(wu)前，應當選聘(pin)物(wu)業管(guan)理(li)(li)公司承擔(dan)住宅小(xiao)區(qu)的(de)管(guan)理(li)(li)，并與其(qi)(qi)簽訂物(wu)業管(guan)理(li)(li)合(he)同(tong)。